ስለቤት ብድሮች ማወቅ ያለብዎት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በተለምዶ ሰዎች አፓርታማ ለመግዛት ለሞርጌጅ ብድር ወደ ባንክ ይመጣሉ፣ ይህ ክስተት አሁን በጣም የታወቀ እና በጣም ተወዳጅ ነው። የመኖሪያ ቤት ዋጋ አይወድቅም, በተቃራኒው, ያለማቋረጥ ወደ ሰማይ-ከፍ ያለ ከፍታዎች ይወጣል. ለቤት ግንባታ ብድሮች ብዙ ጊዜ አይሰጡም, ምክንያቱም ይህ አገልግሎት ለአፓርትማ ግዢ ብድር ያህል ትልቅ አይደለም. ለቤት ግንባታ ብድር የማመልከቻ ዝርዝሮች ከአፓርታማ ብድር ይለያያሉ, የበለጠ በዝርዝር እንመለከታለን.

ብዙውን ጊዜ ለቤት ግንባታ ብድር የሚሰጠው የራሳቸው አፓርትመንት ወይም ሌላ ዓይነት ፈሳሽ ሪል እስቴት ባላቸው ሰዎች ነው። እንደዚህ ያለ መያዣ ካሎት ባንኮች እርስዎን ለማግኘት በጣም ፈቃደኞች ይሆናሉ። በዚህ ሁኔታ ለመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ብድር የሚሰጠው ከንብረትዎ ዋጋ እስከ 70% የሚደርስ ሲሆን ይህም እንደ መያዣ ያቀረቡት. የወለድ ተመኖች ይሆናሉበተለይ ለግንባታ ቀንሷል፣ የተዘጋጀ ቤት ከመግዛት የበለጠ ትርፋማ ነው።

በሁሉም ባንኮች ውስጥ ያሉ ሁኔታዎች በግምት ተመሳሳይ ናቸው። የቤት ግንባታ ብድር እስከ 30 ዓመት ድረስ ይሰጣል. ብድር ለማግኘት ለማንኛውም ባንክ ተስማሚ የሆነውን የሚከተለውን የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል፡

• ማንነት ሰነዶች፤
• የደንበኛውን መሟሟት ማረጋገጫ (የሥራው መጽሐፍ ቅጂ እና/ወይም የምስክር ወረቀት በ2-NDFL)።
• የግንባታ ሥራ ፈቃድ፤
• የመሬት ባለቤትነት ወይም የሊዝ የምስክር ወረቀት፤
• የወደፊቱ ቤት ፕሮጀክት (ግምታዊ ግምትን ጨምሮ)።

አስፈላጊ ከሆነ፣ እንደ ኢንሹራንስ ፖሊሲ፣ ርዕስ፣ የሪል እስቴት የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት፣ ወዘተ ባሉ አንዳንድ ነገሮች ላይ የበለጠ የተሟላ መረጃ እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ።እያንዳንዱ ባንክ ለሁሉም ደንበኞች የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎች አሉት።

ቤት ለመገንባት ለብድር የበለጠ ምቹ ሁኔታዎች ያለው የትኛው ባንክ ነው? Sberbank ደሞዝ ወይም የጡረታ ሂሳብ ላላቸው ደንበኞች ታማኝ የብድር ፕሮግራም ያቀርባል. የወለድ መጠኖች በከፍተኛ ሁኔታ ይቀንሳሉ, ይህም ብዙ ብድር የሚወስዱ ሰዎችን ያስደስታቸዋል. ከሁሉም በላይ Sberbank ምናልባት በአገራችን ውስጥ በዓይነቱ በጣም ዝነኛ ድርጅት ነው, እራሱን ለረጅም ጊዜ በአስተማማኝነቱ እና ለሁሉም ደንበኞች ጥሩ ሁኔታዎችን ይለያል.

በሌሎች ባንኮች ሂሣብ ላላቸው ወይም ቤት ለመሥራት ብድር ማግኘት ቀላል ነው።ያልተከፈለ ብድር. ሁሉም ሰው የተለያዩ ማስተዋወቂያዎች አሉት, የብድር ሁኔታዎች እንደ በዓላት, ወቅቶች እና ሌሎች መስፈርቶች ይለወጣሉ. በጣም ምቹ በሆኑ ውሎች ላይ ብድር ለማግኘት, ሰነፍ አትሁኑ እና በአገሪቱ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ዋና እና አስተማማኝ ባንኮች ቅናሾችን አጥኑ. መያዣ ሲሰጡ እና ቢያንስ 30%. ሲከፍሉ እድሎችዎ በእጅጉ ይጨምራሉ።

እባክዎ ልብ ይበሉ ባንኮች ብዙውን ጊዜ ለቤቶች ግንባታ ከ150 እስከ 400 m2 የሚደርሱ ቦታዎች ላይ ብድር ይሰጣሉ። በእርግጥ በትንሽ ወይም ትልቅ ቦታ ላይ ቤት ለመስራት በውሎቹ ላይ መደራደር እና ምናልባትም ወደ ስምምነት መምጣት ይችላሉ።

ብድሩን ከቀጠሮው በፊት ለመክፈል ከወሰኑ፣ ባንኩ ያለ ተጨማሪ ክፍያ ለማቅረብ ችሎታ እንዳለው ማወቅ አለቦት። አንዳንድ ተቋማት ለመጀመሪያዎቹ ስድስት ወራት፣ አንድ ዓመት ወይም ሁለት የቅድመ ክፍያ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ።

ውሉን በጥንቃቄ አጥኑ እና በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ለራስዎ ይምረጡ።