መደበኛ እና የረጅም ጊዜ ብድሮች፡ስለ ብድር ማወቅ ያለብዎት ነገር ሁሉ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሁሉም ሰው በህይወቱ ቢያንስ አንድ ጊዜ ስለ ረጅም ጊዜ ብድሮች ሰምቷል። ግን ምን እንደሆኑ ሁሉም ሰው በእርግጠኝነት አያውቅም። ባጭሩ ይህ በባንኮች እና በሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ለረጅም ጊዜ (ከሶስት አመት ጀምሮ) የሚሰጥ ብድር ነው። ነገር ግን ርዕሱ ብዙ ዝርዝሮችን ይዟል፣ እና ስለእነሱ ማውራት እፈልጋለሁ።

ስለ አገልግሎት

የረጅም ጊዜ ብድሮች በብዛት ለሁለት አይነት ደንበኞች ይሰጣሉ። የመጀመሪያው አፓርታማ ለመግዛት ወይም ቤት ለመገንባት የሚፈልጉ ግለሰቦችን ያጠቃልላል. ነገር ግን ገንዘቦቹ በቂ አይደሉም, ስለዚህ ብድርን ይወስናሉ. ከ 5 እስከ 30 ዓመታት ውስጥ እንደሚሰጥ ይታወቃል. የዚህ ዓይነቱ ብድር እድሜው ከ21 እስከ 65 ዓመት የሆነ ማንኛውም ሰው ሊወስድ ይችላል ሌሎች መስፈርቶችን አሟልቷል ይህም በኋላ ላይ እንብራራለን።

እንዲሁም የረጅም ጊዜ ብድሮች ብዙ ጊዜ የሚሰጡት በህጋዊ አካላት ነው። ዓላማቸው ገንዘቡን ለቋሚ ካፒታል ፋይናንስ መጠቀም ነው። መሆኑን ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው።በሕጋዊ አካላት ውስጥ የረጅም ጊዜ ብድሮች ሰፋ ያለ ጽንሰ-ሀሳብ እና ፍቺ አላቸው. እነዚህም የፍትሃዊነት ካፒታል (የአስተዳደር ኩባንያዎች እና የባንኩ ፈንዶች), የቦንዶች ጉዳይ, ከአንድ አመት በላይ ለሆነ ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ. ነገር ግን ከላይ ያሉት ሁሉም ነገሮች አንድ ግብ አላቸው - ገንዘብን ኢንቬስት በማድረግ ማምረቻ ፕሮጀክት ላይ ኢንቬስት ማድረግ, ይህም ለወደፊቱ ትርፍ ያስገኛል.

የሞርጌጅ እና የመኪና ብድሮች

ይህ ለግለሰቦች የሚገኝ የብድር አይነት ነው። በእኛ ጊዜ በጣም ታዋቂው የረጅም ጊዜ ብድሮች።

የሞርጌጅ ልዩነቱ የተገዛው መኖሪያ ቤት ቃል ኪዳን መሆኑ ነው። አንድ ሰው ዕዳውን መክፈል በማይችልበት ጊዜ ባንኩ ለደረሰበት ኪሳራ ለማካካስ አፓርታማ / ቤት / መሬት ይወስዳል. በአማካይ, ብድሮች ለ 10-30 ዓመታት ይወሰዳሉ. ተቀባይነት ለማግኘት አንድ ሰው የመክፈል ችሎታውን ማረጋገጥ አለበት. ይህንን ለማድረግ የገቢ የምስክር ወረቀት, የሥራ ስምሪት እና የሥራ ልምድ እና ማንነቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ ያቀርባል. አንድ ሰው በጣም ትልቅ መጠን ከወሰደ፣ በክፍያዎች ውስጥ “አጋር” ማለትም አብሮ ተበዳሪ ሊያስፈልግ ይችላል። ለምሳሌ፣ ጥንዶች ከአንድ ሰው የበለጠ ትልቅ ብድር የማግኘት እድላቸው ሰፊ ነው።

የመኪና ብድርም የረጅም ጊዜ የባንክ ብድር ነው። ብዙውን ጊዜ የሚወሰደው ለአጭር ጊዜ ነው, ነገር ግን አንዳንዶች ዕዳውን በአሥር ዓመታት ውስጥ ይከፍላሉ. ዝቅተኛው መጠን 150,000 ሩብልስ ነው, እና ከፍተኛው አይገደብም. ሌላው ተጨማሪ ነገር የረጅም ጊዜ የመኪና ብድርን በተመለከተ የመጀመሪያ ክፍያ እንኳን አያስፈልግዎትም. በጣም ምቹ ነው. ግንየረጅም ጊዜ ብድሮች ወለድ ከፍ ያለ ነው - 12-15% አይደለም, ግን 15-20% በዓመት. ለምሳሌ አንድ ሰው 10 ሚሊዮን ሮቤል ለ 10 ዓመታት ከወሰደ በመጨረሻ ትርፍ ክፍያው (በ 20%) 2,000,000 ሩብልስ ይሆናል.

ሰነዶች

ለረጅም ጊዜ ብድሮች (እና ብድር) ሲያመለክቱ ማቅረብ ያለብዎት መደበኛ የወረቀት ስብስብ አለ። በአንድ የተወሰነ ባንክ መስፈርቶች ላይ በመመስረት, የሰነዶቹ ዝርዝር ሊለያይ ይችላል. ነገር ግን በተዘጋጀው ሞዴል፣ የተበዳሪ መጠይቅ፣ የፓስፖርት ኦሪጅናል እና ፎቶ ኮፒ እና የገቢ የምስክር ወረቀት በእርግጠኝነት የተዘጋጀ ማመልከቻ ያስፈልግዎታል። በተለምዶ፣ መግለጫ የሚያስፈልገው ጊዜ ከ3 ወር እስከ 2 አመት ይለያያል።

እንዲሁም በስራ ቦታ የተረጋገጠ የስራ መፅሃፍ ፎቶ ኮፒ ያስፈልግዎታል። ወንዶች የወታደር መታወቂያ ማቅረብ አለባቸው። መንጃ ፍቃድ ካለህ ያስፈልግሃል (እንደ ሁለተኛ መታወቂያ ሰነድ)።

በተለምዶ ማመልከቻው በአንድ ሳምንት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል። ነገር ግን ሁሉም ሰነዶች በቅደም ተከተል ከሆኑ እና ደንበኛው መስፈርቶቹን ካሟላ፣ ቀደም ብለው ማጽደቅ ይችላሉ።

ስለ ኢንቬስትመንት

የረጅም ጊዜ ብድር በህጋዊ አካል ካስፈለገ የኢንቨስትመንት ፕሮጄክቱን ትንታኔ መስጠት ይኖርበታል። የባንኮች ሰራተኞች እራሳቸውን በደንብ አውቀው ብድር እንዲሰጡ የተጠየቁት ነገር በእርግጥ ትርፍ እንደሚያስገኝ እና ወጪውን እንደሚከፍል መረዳት አለባቸው. ፕሮጀክቱ በተቻለ መጠን ዋጋውን እና ውጤታማነቱን ማሳየት አለበት።

ሰነዱ የሃሳቡን የምህንድስና ግምገማ እና የገበያ ፍላጎት፣ የወጪ ግምት፣ የስራ መርሃ ግብር መያዝ አለበት። እንዲሁም ያስፈልጋልትርፋማነቱን እና ወጭዎቹ የሚከፈሉበትን ትክክለኛ ጊዜ ያመልክቱ። እንዲሁም የአካባቢ ትንተና (የፕሮጀክቱ ለአካባቢው ጎጂነት) እንዲሁም ተበዳሪው እቅዱን ተግባራዊ ለማድረግ የሚያስችል ማረጋገጫ ያስፈልግዎታል።

ብድሩ በደንብ እንደሚጠበቅ፣ ኢንቨስትመንቱ በአግባቡ በፍጥነት እንደሚከፈል፣ ስጋቱ ተቀባይነት ያለው እና ሃሳቡ ኦሪጅናል መሆኑን ባንኩ መረዳት አለበት። ሁሉም ሁኔታዎች ከተሟሉ ህጋዊው አካል ብድር ይሰጠዋል::

የአጭር ጊዜ ብድር

ስለ ብድሮች ባጭሩ ማውራት ጠቃሚ ነው፣ የሚከፈላቸው ክፍያዎች ከተመሳሳይ ብድር ሁኔታ በጣም ፈጣን ናቸው። የረጅም ጊዜ እና የአጭር ጊዜ ብድሮች በተመሳሳይ መልኩ ይፈለጋሉ. ሁለተኛው ዓይነት ብድሮች ብቻ በጣም በሚበልጡ ሰዎች የተሰጠ ነው።

እና ይሄ የሸማች ብድር ነው። "የቤት ውስጥ" የሚባሉትን ችግሮች ለመፍታት ይወስዳሉ. አፓርታማ ለመግዛት በቂ ከሌለዎት ወይም ጥገና ማድረግ, ቴክኒሻን መግዛት, ወዘተ. ሁሉም ባንኮች ማለት ይቻላል የደንበኛ ብድር ይሰጣሉ። ነገር ግን በጣም ተቀባይነት ያላቸው ሁኔታዎች ስላሉት ግዛቱን ማነጋገር የተሻለ ነው. እስከ አምስት ዓመት ድረስ ይሰጣል, በወለድ በጣም ተቀባይነት ያለው (በአመት በአማካይ ከ12-14%). ዋስ ካገኙ፣ መጠኑን ዝቅ ማድረግ ይችላሉ። ከፍተኛው መጠን 3,000,000 ሩብልስ ነው. ነገር ግን ባንኩ ለመበደር የተዘጋጀው የገንዘብ መጠን በፋይናንሺያል ተንታኞች የገቢ መግለጫውን፣ የአገልግሎት ዘመኑን ወዘተ በዝርዝር ካወቁ በኋላ ይወሰናል። አንድ ሰው ለምሳሌ 60 tr ከተቀበለ. በወር, ከዚያም ለ 5 ዓመታት 1,300,000 ሩብሎች ይሰጠዋል.

ማይክሮ ብድር

ይህ ማለት የምፈልገው የመጨረሻው ነገር ነው። በጣም ትርፋማ ያልሆነ የብድር አማራጭ ፣ ግን አንዳንድ ጊዜ እሱ ብቻ ሊረዳ ይችላል። ማይክሮ ብድር ለማግኘት ፓስፖርት ብቻ ያስፈልግዎታል። ዕድሜው አስፈላጊ አይደለም, እስከ 18 ድረስ. መጠኑ አነስተኛ ነው - 15, 20, 35 tr. አንዳንድ ጊዜ ተጨማሪ, በድርጅቱ በሚቀርቡት ሁኔታዎች ላይ በመመስረት. ነገር ግን ፍላጎቱ ትልቅ ነው - በቀን ከ 0.75% ወደ 3%. እርግጥ ነው, ለአንድ ወር ከፍተኛ መጠን መበደር, መበላሸት ይችላሉ. ግን እንደ ድንገተኛ ሁኔታ, ጥሩ አማራጭ. ለምሳሌ ከደሞዙ ጥቂት ቀናት በፊት ይቀራሉ፣ የሚበደር የለም፣ እና አንድ ሰው ለረጅም ጊዜ አይኑን ያየው ማቀዝቀዣ በድንገት በ50% ቅናሽ ይሸጣል። በዚህ ሁኔታ፣ በእርግጥ ቁጠባዎች አሉ - ለማይክሮ ፋይናንስ ድርጅት ወለድ የሚከፈሉት ብዙ ሺዎች ተበዳሪው በቅናሽ ያጠራቀሙትን ገንዘብ ግምት ውስጥ በማስገባት የኪስ ቦርሳውን ብዙ “አይመቱም”።