የዋስትና ሽያጭ በ Sberbank: የሂደቱ መግለጫ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አንዳንድ ብድሮች ሲፈጸሙ ተበዳሪዎች ለባንኩ ንብረትን እንደ መያዣ ይሰጣሉ። ይህ በማንኛውም ሁኔታ ገንዘቡ ተመልሶ እንደሚመጣ ዋስትና ሆኖ ያገለግላል. ፈሳሽ ንብረት ሪል እስቴት, ዋስትና, መጓጓዣ ነው. ብድሮች በተሳካ ሁኔታ ከከፈሉ በኋላ, ዕዳው ከንብረቱ ይወገዳል. ነገር ግን ገንዘቡ ካልተመለሰ ባንኩ ንብረቱን ሊሸጥ ይችላል. ጽሑፉ በ Sberbank የዋስትና ሽያጭ በአንቀጹ ውስጥ ይገልጻል።

ስለ ቃል ኪዳን

መያዣው ፈሳሽ ንብረት መሆን አለበት ይህም ደንበኛው ኪሣራ በሚሆንበት ጊዜ የውሉን ውሎች እና የክፍያ መርሃ ግብሮችን መጣስ ወደ ባንክ የሚተላለፍ ነው። የብድር ተቋም የተበደረውን ገንዘብ ለመክፈል ብቻ ሳይሆን ትርፍ ለማግኘትም ስለሚፈልግ ሁል ጊዜ ንብረትን የመሸጥ መብቱን ይጠቀማል።

የዋስትና ዋጋ ከገቢያ ዋጋ ያነሰ ነው፣ይህም ገዥዎችን ይስባል።ይህ የሆነበት ምክንያት በፍጥነት ትርፍ ማግኘት ስለሚያስፈልገው ነው። የተበዳሪው ፍላጎት ግምት ውስጥ አይገቡም. በ Sberbank ውስጥ, አብዛኛው ንብረት የሚቀርበው በሪል እስቴት መልክ ነው, ምክንያቱም ብድር እና ሌሎች ብድሮች የሚሰጡት እነሱ ናቸው.

ሂደት

Sberbank የመያዣ ንብረቶችን በሁለት ጉዳዮች ይሸጣል፡

• በፍርድ ቤት ውሳኔ መሰረት፤
• በአበዳሪው እና በተበዳሪው የጋራ ውሳኔ።

ተቋሙ ንብረቱን ወዲያውኑ አይሸጥም ነገር ግን የውሉን ውል በመጣስ እና ከ 3 ወር በላይ ክፍያ ከሌለ በኋላ ብቻ ነው. ይህ መለኪያ እጅግ በጣም ከፍተኛ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል. በመጀመሪያ ደንበኞች የብድር መልሶ ማዋቀር ይቀርባሉ. ሙሉ በሙሉ ኪሳራ ሲደርስ ባንኩ ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳል. ደንበኛው በ Sberbank የዋስትና ሽያጭ በፈቃደኝነት ከተስማማ ነገሮች ወደዚህ ላይመጡ ይችላሉ።

ቁጥር

የአተገባበሩ ሂደት የሚከናወነው በተበዳሪው እና በአበዳሪው መካከል በጋራ ስምምነት ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ ላይ በመመስረት ነው, በተዋዋይ ወገኖች መካከል ስምምነት ከሌለ. ተበዳሪው የፍርድ ቤት ውሳኔን ላለመጠበቅ እና ንብረቱን በራሱ ለመሸጥ ሳይሆን በባንኩ ፈቃድ. ቃል ኪዳኑ የምዝገባ ስራዎችን መከልከልን የሚያመለክት ስለሆነ ያለ ትግበራው ፈቃድ የማይቻል ይሆናል።

ደንበኛው ተከሳሽ ከሆነ እና በተመሳሳይ ጊዜ የማዋቀር እዳውን መክፈል ካልቻለ ባንኩ ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳል። ንብረቱን ለመሸጥ ፈቃድ ለማግኘት ይህ አስፈላጊ ነው. አብዛኛውን ጊዜ አበዳሪው ወገን በፍርድ ቤት ይቀበላል, እና የፍርድ ቤት ትዕዛዝ ከተቀበለ ጋርባንኩ መያዣውን ይሸጣል. ተበዳሪው ንብረቱን በፈቃደኝነት ለመሸጥ 2 ወይም 3 ወራት አለው ይህም ለእሱ የበለጠ ትርፋማ ነው።

የዕዳ ሽፋን

በአጭር ጊዜ ውስጥ ተበዳሪው መያዣውን ለምሳሌ ሪል እስቴት ከሸጠ በመጀመሪያ ዕዳውን ለአበዳሪው መክፈል አለበት። ደንበኛው በተናጥል የእቃውን ዋጋ ይወስናል ፣ ከገበያው ዋጋ ጋር እኩል ሊሆን ይችላል ፣ ገንዘቡ ብድሩን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል በቂ መሆኑ አስፈላጊ ነው።

ጊዜው ካለፈ በ Sberbank የዋስትና ሽያጭ በተናጥል ይከናወናል። የአበዳሪው ተግባር የተበደረውን ገንዘብ በፍጥነት መመለስ ነው. ጥቅሙን በፍጥነት ለማግኘት የመኖሪያ ቤቶችን ወይም ሌሎች ንብረቶችን ከአማካይ የገበያ ዋጋ ከ20-25% ይቀንሳል. የተገኘው ገንዘብ ብድሩን ለመክፈል በቂ ላይሆን ይችላል፣ስለዚህ ተበዳሪው ከዕዳው የተወሰነ ክፍል ጋር ይቀራል።

ጨረታዎች

በሩሲያ Sberbank የዋስትና ሽያጭ ከፍርድ ቤት ውሳኔ በኋላ ይከናወናል። ያኔ ነው ለጨረታ የሚወጣው። እንዴት ነው የሚደረገው? በይነመረብ ላይ የኤሌክትሮኒክስ ጨረታ የሚባሉ የኤሌክትሮኒክስ መድረኮች አሉ። የመያዣው ገዥ ከፍተኛውን ዋጋ የሚያቀርብ ተጠቃሚ ይሆናል።

ማንም ሰው ገዥ ሊሆን ይችላል፣ተበዳሪውንም ጨምሮ። ይህንን ለማድረግ ለኤሌክትሮኒክስ ግብይት መመዝገብ አለብዎት, ተጠቃሚው የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ያስፈልገዋል. እውቅና ማግኘቱ ከተረጋገጠ ተጠቃሚው ከተገዛው ነገር ዋጋ ቢያንስ 2% በሆነ መጠን ሂሳቡን መሙላት አለበት።

የግብይት ባህሪዎች

አተገባበርበ Sberbank ውስጥ የዋስትና ንብረት የሚከናወነው በጨረታ በመጠቀም ነው። ባንኩ በጣቢያው ላይ ቃል ኪዳን አስቀምጧል እና የመጀመሪያውን ዋጋ ያስቀምጣል. ብዙውን ጊዜ የመያዣው የገበያ ዋጋ ከ70-75% ጋር እኩል ነው። ከዚያ ተጠቃሚዎች ዋጋቸውን ያቀርባሉ, ነገር ግን ከዝቅተኛው ያነሰ አይደለም. ገዢው ከፍተኛው ተጫራች ይሆናል።

ለ2 ሳምንታት ገዥ ከሌለ ዋጋው በ15% ቀንሷል። ይህ ገዢ እስኪገኝ ድረስ ይቀጥላል። ብድር ወይም ሞርጌጅ እንደ መያዣ ሊሰጥ ይችላል. የገንዘብ ክፍያ ይገኛል። የዋስትና ጨረታው የሚከናወነው በ Sberbank AST ድህረ ገጽ ላይ ባለው አውቶማቲክ የንግድ ስርዓት ምክንያት ነው። ከ6 ዓመታት በላይ እየሰራች ነው።

በዚህ ድረ-ገጽ ላይ ባንኩ የሚወስነው አነስተኛውን ዋጋ ብቻ ስለሆነ ብዙ ንብረቶችን በተወዳዳሪ ዋጋ ማግኘት ይችላሉ። ጣቢያው ምቹ ነው, ምቹ በይነገጽ አለው. ትርኢቱ የንግድ እና የመኖሪያ ሪል እስቴት አለው። ስለዚህ ገዢው ግለሰብ እና ህጋዊ አካል ሊሆን ይችላል።

የግዢ ጥቅሞች እና ጉዳቶች

በሞስኮ እና በሌሎች ከተሞች በ Sberbank የዋስትና ሽያጭ በተመሳሳይ መልኩ ይከናወናል። ደንበኞች ንብረት የመግዛት የሚከተሉትን ጥቅሞች ያስተውሉ፡

• የSberbank ሰራተኞች ንብረቱን ለቀጣይ ጥቅም ላይ የሚውል መሆኑን በጥንቃቄ ያረጋግጡ፣ስለዚህ ለሚሸጡ ዕቃዎች ጥራት ዋስትና ይሰጣሉ።
• የንብረት ዋጋ በገበያ ላይ ከሚሸጡ ዕቃዎች ዋጋ ያነሰ ነው።
• የጨረታው ሂደት ክፍት እና ተደራሽ ነው።
• በኤሌክትሮኒክ የጨረታ ስርዓት ጊዜ ይቆጥቡ።
• የተጫራቾች እኩል መብት።
• ፍትሃዊ ውድድር።
• የግብይት አቅርቦት ለሁሉም።
• በማንኛውም ጊዜ ተመኖችን የማዘጋጀት ዕድል።

ጉዳቶቹ ባንኩ ዕቃውን በደንብ ካልመረመረ ወይም ስለ ንብረቱ መወረስ ምንም አይነት ማስታወቂያ ከሌለ በወረቀት ስራ እና አጠቃቀም ላይ የችግሮች እድሎችን ያጠቃልላል።

በሴንት ፒተርስበርግ እና በሌሎች ከተሞች የሚገኘው በ Sberbank የዋስትና ሽያጭ የራሱ የሆነ ልዩነት አለው። ደስ የማይል ሁኔታዎችን ለማስወገድ ለሽያጭ እቃዎች ስለ ሁሉም ዝርዝሮች ከሻጮቹ ማግኘት ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም የሽያጩን ህጋዊነት ማረጋገጥ, ደንበኛው ማሳወቂያ እንደደረሰበት እና አስፈላጊ ሰነዶች መኖሩን ማወቅ ያስፈልጋል. ለግብይቱ ጥንቃቄ በተሞላበት አመለካከት ብቻ ሂደቱን በትክክል ማጠናቀቅ የሚቻለው።

ውጤት

በመሆኑም በ Sberbank የዋስትና እና ሌሎች ንብረቶች ሽያጭ የሚከናወነው በመደበኛ አሰራር መሰረት ነው። ማንኛውም ሰው እቃ መግዛት ይችላል, ነገር ግን በጣቢያው ላይ ከተመዘገቡ በኋላ. ይህ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ያስፈልገዋል. ስለእሱ በስቴት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ ማወቅ ይችላሉ. እንዲሁም፣ ምዝገባ TINን፣ ፓስፖርት እና SNILSን ጨምሮ ሰነዶችን ይፈልጋል። እውቅና ተጠቃሚው መረጃ ከተረጋገጠ ከአንድ ሳምንት በኋላ ይካሄዳል።

የመያዣ ግዢ ለገዢው ይጠቅማል። ከሁሉም በላይ, በዝቅተኛ ዋጋ የፈሳሽ ንብረት ባለቤት ለመሆን እድሉ አለው. ለምሳሌ, ከፈለጉአፓርታማ በጨረታ ለመግዛት, ከዚያም መስፈርቶቹን የሚያሟላ ዕቃ መምረጥ ያስፈልግዎታል. ከዚያ ከፍተኛውን ዋጋ ማቅረብ አለብዎት. ከዚያ በኋላ ለሞርጌጅ ማመልከት ይቻላል።