ንብረት ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ። ከመጠን በላይ የተከፈለ ግብር ተመላሽ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

አንድ ሰው አፓርታማ ሲገዛ ብዙ ጊዜ ያጠራቀመውን ገንዘብ ይሰጣል፣ስለዚህ ከስቴቱ የሚሰጠው እርዳታ ከመጠን በላይ አይሆንም። የተወሰኑ የእርምጃዎች ቅደም ተከተል ከተከተሉ የገንዘቡን የተወሰነ ክፍል መመለስ ይቻላል።

የግብር ቅነሳ መጠን

በአንድ ጊዜ ክፍያ ለተገዛ ሪል እስቴት ፣የተከፈለ ታክስ ተመላሽ ገንዘብ አጠቃላይ የዕቃው ዋጋ ከ2,000,000 ሩብል የማይበልጥ ከሆነ ሙሉ በሙሉ ይሰላል። ሪል እስቴት በንብረት መያዢያ ሲገዙ ሙሉ በሙሉ ማካካሻ ማግኘት የሚቻለው የንብረቱ ዋጋ ከ6,000,000 ሩብል የማይበልጥ ከሆነ ብቻ ነው።

የተቀነሰው መጠን፣ መጠኑ በግዛቱ የሚወሰን፣ አንድ ሰው አፓርትመንቱ ሲገዛ በግል ከከፈለው ገንዘብ ብቻ ይሰላል። የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ለተጨማሪ ክፍያዎች ትግበራ አይደረግም, አይከፈሉም. ሲገዙ ንብረቱ በብዙ ባለቤቶች የተመዘገበ ከሆነ እያንዳንዳቸው ከሱ ጋር እኩል የሆነ የግብር ማካካሻ ይቀበላሉ ።በመኖሪያ ሩብ ውስጥ ካለው የተያዘው ክፍል።

የግብር ቅነሳ ባህሪዎች

አንድ ሰው ንብረቱን ከ2,000,000 ሩብል ባነሰ ዋጋ ሲገዛ ከጥቂት አመታት በኋላ እንኳን ሙሉውን የካሳ ክፍያ ለማግኘት የጎደለውን መጠን ሊያገኙ ይችላሉ እና ከእያንዳንዱ አዲስ ግዢ መቶኛ አያስሉም።

አንድ ሰው እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ የኖረበትን ሪል እስቴት በተመሳሳይ ጊዜ እየሸጠ አዲስ ነገር ለመግዛት ከወሰነ 13% የሚገኘው ገቢ ከራሱ አፓርታማ ሽያጭ ታክስ ለመክፈል ይጠቅማል። ይህ ባህሪ ሊያስፈልግ የሚችለው ንብረቱ ከ3 ዓመት ላልበለጠ ጊዜ በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ ብቻ ነው።

የታክስ ተመላሽ ገንዘብ ለማግኘት ብቁ የሆኑ ሰዎች

1. የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጐች የሆኑ ሰዎች ኦፊሴላዊ ገቢ ሲኖራቸው ከየትኛው መጠን ወደ የግል የገቢ ግብር የሚቀነሱት። ይህ የሚገለፀው አንድ ዜጋ 13% ደሞዙን ለመንግስት ድጋፍ ሲከፍል ሪል እስቴት መግዛት ሲችል በተራው ይህንን ገንዘብ የማግኘት መብት አለው ።
2. የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪዎች ብቻ ለግብር ቅነሳ ማመልከት ይችላሉ። በተመሳሳይ ጊዜ በሩሲያ ፌዴሬሽን ድንበሮች ውስጥ ቢያንስ ለ 183 ቀናት መቆየት አለባቸው. ይህ ጊዜ መቋረጥ የተከለከለ መሆኑ ትኩረት የሚስብ ነው ፣ ማለትም ፣ አንድ ሰው በእነዚህ ቀናት ቆጠራ ወቅት ከዚህ ግዛት ድንበሮች መውጣት ቢያስፈልገው ቁጥራቸው ተሰርዟል ፣ ሲመለስ ወቅቱ እንደገና መከፈል አለበት ።ከመጀመሪያው ቀን ቆጠራ።
3. ለመደበኛ ተጓዦች ይህንን ማካካሻ ማግኘት በጣም ከባድ ነው። የእነርሱ ዓይነት ሙያዊ እንቅስቃሴ በሕዝብ ዕደ-ጥበብ የተከፋፈለ ሰዎችን የመቀበል መብት የለዎትም። አንድ ሰው ከዚህ ዓይነቱ እንቅስቃሴ ገቢ ማግኘቱን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. በይፋ ስራ የሌላቸውም በዚህ ምድብ ውስጥ አይገቡም።
4. የመደበኛ ገቢያቸው ከ5534 ሩብል በላይ የሆኑ ጡረተኞች። እነሱ ራሳቸው ማግኘት አለባቸው እና በተመሳሳይ ጊዜ በየወሩ የገቢ ግብር በመክፈል በሥራ ላይ በይፋ መመዝገብ አለባቸው። በጡረታ ላይ ምንም ግብር ስለማይከፈል ይህ መጠን በየወሩ ከጡረተኛው ጋር በይፋ መታየት አለበት።
5. ዕድሜያቸው ያልደረሱ ልጆች። ምንም እንኳን የንብረቱ የተወሰነ ክፍል በልጁ ስም ወዲያውኑ ቢመዘገብም ባልተሟሉ ህጋዊ ብቁነት ገደብ ዙሪያ ማግኘት ይቻላል. ለእሱ፣ ወላጆቹ ወይም ህጋዊ አሳዳጊዎቹ ማመልከት አለባቸው፣ ሁሉንም ሰነዶች ያቅርቡ።

ሰዎች ለግብር ተመላሽ ገንዘብ ብቁ አይደሉም

1. ኦፊሴላዊ ብቸኛ ባለቤቶች፣ ተግባራቶቻቸው ከአማካይ በላይ የሚሆን ወርሃዊ ገቢ እንዲያገኙ እድል ስለሚሰጣቸው።
2. ህጋዊ አካላት፣ ግብሮች መቼም ወደ ድርጅቱ ስም ስለማይመለሱ።
3. በስራ ደብተር ያልተመዘገቡ፣ነገር ግን በቅጥር ውል ወይም በህገ ወጥ መንገድ ሙያዊ ተግባራትን የሚያከናውኑ የስራ ዜጎች።
4. በኦፊሴላዊ መልኩ የህዝቡ ስራ አጥነት፣ ለስራ አጥነት የተመዘገበ።

የግብር ተመላሽ ሲደረግበግብርንብረት መግዛት

ሰነዶች የሚያመለክቱት በአንድ የተወሰነ የመኖሪያ አካባቢ የመኖሪያ ወይም ቋሚ ምዝገባን መሠረት በማድረግ አንድ ሰው የተመደበበትን የግብር ቢሮ ብቻ ነው። ሁሉም አስፈላጊ የምስክር ወረቀቶች እና የምስክር ወረቀቶች ከገቡ በኋላ የታክስ ተመላሽ ገንዘብ በግዢ ወቅት እንደሚፈፀም መታወስ አለበት።

የሰነዶች ፓኬጅ በማንኛውም ቀን አንድ የተወሰነ የታክስ ቢሮ ሲቀበል ማስገባት ይቻላል። የግብር ተመላሽ ገንዘቡ የግብር ተመላሽ ቀነ-ገደብ ካለፈበት ቀን በኋላ እንኳን ሊሰጥ ይችላል. ማለትም፣ ከኤፕሪል 30 በኋላ የሚገቡ ሰነዶች ልክ ከዚህ ቀን በፊት እንደገቡት ልክ ይሆናሉ።

የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘቦችን ለማስኬድ ብዙ ጊዜ በጣም ረጅም ጊዜ ይወስዳል። ምን ሰነዶች ለግብር ቢሮ ቀርበዋል, አስቀድመው ማወቅ አለብዎት, በመጀመሪያ ሙሉ በሙሉ ይሰብስቡ. የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት ይወሰዳል. ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ሲያመለክቱ የልደት የምስክር ወረቀት ያስፈልጋል።

የአንድን ሰው ማንነት ከመሰረታዊ መረጃ በተጨማሪ የ3-NDFL መግለጫ ቀርቧል፣ ይህም የአንድን ሰው ግብሮች ሙሉ በሙሉ የሚያሳይ ነው። እገዛ 2-NDFL ስለ ተቀናሾች ይነግራል, እነሱም የስቴት ተቀናሾች ናቸው, ነገር ግን ከአሠሪው ብቻ ሊወሰድ ይችላል. አንድ ሰው በቅርብ ጊዜ በአዲስ ቦታ መሥራት ከጀመረ, ከቀድሞው የሥራ ቦታ ተመሳሳይ የምስክር ወረቀት በአንድ ጊዜ መስጠት አስፈላጊ ነው. ብዙውን ጊዜ፣ አንድ ሰው በአዲስ ቦታ ከአንድ ዓመት ላላነሰ ጊዜ ከሠራ ሁለት የምስክር ወረቀቶች ሊያስፈልግ ይችላል።

ተጨማሪ ሰነዶች

1. የባንክ ሂሳብ ዝርዝሮችን ይሙሉ። በቁጥሮች ውስጥ ምንም ማፈንገጫዎች ሊኖሩ ስለማይችሉ በከፍተኛ ጥንቃቄ መሳል አለባቸው. የሰውዬው ማመልከቻ ተቀባይነት ካገኘ, የግብር ድርጅቱ ሰራተኞች የተሰላውን መጠን ወደተገለጸው መለያ ያስተላልፋሉ. የሆነ ነገር በስህተት ከተሞላ፣ ከተሳሳተው መለያ ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ምንም ዋስትና የለም።
2. TIN ቀርቧል። አንድ ሰው እስካሁን ማግኘት ካልቻለ በፍጥነት ከቀጣሪዎ መውሰድ ይችላሉ።
3. ንብረት ሲገዙ የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ የተገዛው ንብረት ባለቤትነት ማረጋገጫ የሆኑ ሰነዶች ያስፈልጋሉ። ሙሉ ለሙሉ ቀርበዋል. ብዙውን ጊዜ ይህ የሽያጭ ውል ነው, ምንም እንኳን ብዙውን ጊዜ የመኖሪያ ቤቶችን መቀበል እና ማስተላለፍ ነው. በቅርብ ጊዜ፣ እነዚህ ሰነዶች በህጋዊ መንገድ ተጣምረው፣ ማለትም ሁለቱም የምስክር ወረቀቶች በአንድ ጊዜ እንዲተላለፉ ተደርጓል።

የሰነዶች የማስገቢያ ባህሪያት

ከመግለጫው እና ከማመልከቻው በስተቀር ሁሉም ሌሎች የገቡት ወረቀቶች ኦርጅናሌ ወይም በይፋ የተረጋገጡ ቅጂዎች ሊኖራቸው ይገባል። ይህንን ለማድረግ የኖታሪ አገልግሎትን መጠቀም አያስፈልግም። እያንዳንዱ ሰው ቅጂውን በራሱ ማረጋገጥ ይችላል. ይህንን ለማድረግ እያንዳንዱ ኦርጅናል በአመልካቹ መፈረም አለበት እና "ቅጂው ትክክል ነው" የሚለው ሐረግ መፃፍ አለበት

በተለምዶ ዋናው የሰነዶች ፓኬጅ ቀርቧል፣ነገር ግን እንደ ክልሉ እና እንደየሁኔታው ሁኔታ የግብር ባለሥልጣኖች ሌላ ማስረጃ ሊፈልጉ ይችላሉ። ወደዚህ ድርጅት በሚሄዱበት ጊዜ የሚመለከተውን ሁሉ ይዘው መሄድ ተገቢ ነው።ትርፍ የተከፈለውን ታክስ በተሳካ ሁኔታ ለማገገም ሪል እስቴት ያገኘ።

ንብረት ሲገዙ የገቢ ግብር ተመላሽ ሁኔታዎች

1. ሰነዶችን ከማስገባትዎ በፊት ልዩ ማመልከቻ መሙላት አለብዎት። ይህ በጣም በጥንቃቄ መደረግ አለበት፣ ምክንያቱም በቀረበው መረጃ ውስጥ ያሉ ማናቸውም ስህተቶች የገቢ ታክስ ተመላሽ ገንዘባቸውን ውድቅ ያደርጋሉ።
2. የተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ካስገቡ በኋላ ለግብር ባለስልጣናት ግምት ይላካሉ። ሪል እስቴት ሲገዙ የግብር ተመላሽ ገንዘቦች ቀነ-ገደቦች በጣም ረጅም ናቸው፣ ምክንያቱም የግብር ባለስልጣኑ ሰነዶቹ ከደረሱበት ቀን ጀምሮ በሦስት ወር ጊዜ ውስጥ የገንዘቡን መጠን ለማውጣት ወሰነ።
3. አንዳንድ ጊዜ የግብር ባለሥልጣኖች ማንኛውንም ዝርዝር ሁኔታ ለማብራራት ወደ አንድ ሰው ይደውላሉ፣ ነገር ግን ይህ በጣም አልፎ አልፎ ነው። አፓርትመንት ሲገዛ ማንኛውም ሰነዶች ወይም ሁኔታዎች ህጎቹን የማያከብሩ ከሆነ የገቢ ታክስ ተመላሽ ገንዘቡ በግብር ቢሮ ሊደረግ አይችልም።
4. ማመልከቻው ተቀባይነት ካገኘ፣ የማመልከቻው ግምት ይፋ ከሆነ በኋላ፣ የተሰላው የገንዘብ መጠን በግብር ባለሥልጣኖች በማመልከቻው ውስጥ በተጠቀሰው የባንክ ሒሳብ ይተላለፋል። አንድ ሰው እነዚህን ገንዘቦች የሱ ንብረቱ ስለሆኑ ለማንኛውም ዓላማ የመጠቀም መብት አለው።

ከቀጣሪው የገቢ ግብር መመለስ

ሪል እስቴት ያገኘ ሰው ከቀጣሪው ማለትም ከሚያካሂደው ድርጅት የቀረጥ ቅናሽ የመጠየቅ መብት አለው።ኦፊሴላዊ ሥራ. ክፍያዎች የገቢ ግብርን አለመክፈል መልክ ሊቀበሉ ይችላሉ, ማለትም, አንድ ሰው ሙሉውን ደመወዝ ሙሉ በሙሉ ይቀበላል. ለአንድ ሰው የሚከፈለው ገንዘብ በሙሉ እስኪሟጥ ድረስ እንደዚህ ያለ እድል ይሰጣል።

ሪል እስቴት ሲገዙ ይህን የግብር ተመላሽ ገንዘብ ቅጽ ለመጠየቅ፣ ግለሰቡ ለእነዚህ ጥቅሞች ያለውን መብት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ለማግኘት የታክስ ቢሮውን ማነጋገር አለብዎት። ይህንን ለማድረግ ዋናውን የሰነዶች ፓኬጅ ማስገባት አለቦት፣ነገር ግን መግለጫዎችን 3-NDFL እና 2-NDFL መውሰድ አያስፈልግዎትም።

የሰነዶች ጥቅል ለአሰሪው የቀረበ

የግብር ባለሥልጣኖች ማመልከቻውን ካጸደቁት፣ የተሰጠው የምስክር ወረቀት ለአሠሪው መቅረብ አለበት። ከእውቅና ማረጋገጫው ጋር፣ ተጨማሪ የሰነዶች ዝርዝር ማቅረብ አለቦት፡

1. የተገዛው ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት።
2. የሪል እስቴት ወደ ሰው ንብረት መተላለፉን የሚያመለክት ስምምነት።
3. የገንዘቡን ለሻጩ ማስተላለፍን የሚያረጋግጥ ሰነድ።

ማመልከቻ ወደ ቀጣሪው አድራሻ መላክ አለበት ይህም ሙሉ ደሞዝ በመቀበል ሪል እስቴት ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ጥያቄን የሚያመለክት ሲሆን ከዚህ ውስጥ ምንም ገንዘብ ወደ ታክስ ቢሮ አይቀንስም. ይህ ማመልከቻ የባለቤትነት ማስተላለፍን የሚመለከተው ስምምነት በይፋ ከተጠናቀቀ ከአንድ አመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መቅረብ አለበት።

ሪል እስቴት ሲገዙ የታክስ ተመላሽ ለማድረግ የታክስ ቢሮውን ማነጋገር እና ከቀረው የሰነድ ፓኬጅ ጋር ማመልከቻ ማስገባት አለብዎት። ግብይቱ በትክክል ከተፈፀመ ግለሰቡ ለእሱ የሚገባውን የገንዘብ ክፍያ በህግ እንደሚቀበል ዋስትና ተሰጥቶታል።