የመሬት ቦታን የካዳስተር ዋጋ የት እና እንዴት ማግኘት ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዳችን የመኖሪያ ቤት ጉዳይ አጋጥሞናል። ሆኖም፣ የዋጋ አወጣጥ እና የቃላት አወጣጥ ውስብስብነት ሁሉም ሰው አይረዳም። ስለዚህ, እነዚህ ጉዳዮች በጥንቃቄ መታየት አለባቸው. የ cadastral ዋጋን እንዴት ማግኘት ይቻላል እና ለምንድነው?

ፍቺ

የካዳስተር ዋጋ የሚሰላው በተወሰኑ ሕጎች መሠረት የመሬቱን መሬት ግምገማ መሠረት በማድረግ ነው። ለእንደዚህ ዓይነቱ ጥናት ተነሳሽነት የክልል ባለስልጣናት ሊሆን ይችላል. የነገሩ የገበያ ዋጋ በየጊዜው ይለዋወጣል፣ የ cadastral እሴቱ በትክክል የተረጋጋ ነው። ይሁን እንጂ ይህ አኃዝ ከጊዜ ወደ ጊዜ እየተለወጠ ይሄዳል. ለዚህም ነው የሪል እስቴት ባለሙያዎች ቢያንስ በየአምስት አመቱ አንዴ እንዲገመገሙ ይመክራሉ።

የካዳስተር ዋጋ በሚገመገምበት ጊዜ የተገኘው መረጃ በሕዝብ ጎራ ውስጥ ነው። የአንድ የተወሰነ ሴራ ባለቤት የካዳስተር ቁጥር ካለው ማንም ሰው ሊያገኛቸው ይችላል። የ Cadastral እንዴት እንደሚገኝየመሬት ዋጋ? መጀመሪያ ነገሮች መጀመሪያ።

የካዳስተር እሴት ስሌት ለምን ያስፈልጋል

የአንድን ነገር የcadastral valuation መረጃ ለመጠቀም ምክንያቶች የሚከተሉት ናቸው፡

• የግብር ተቀናሾች ስሌት፤
• ለቦታው ምክንያታዊ ኪራይ መለየት፤
• ዕቃውን ለሕዝብ ዓላማ ሲጠቀሙ የክፍያዎች መለኪያ ስሌት፤
• የመረጃ ገበያ ድጋፍ።

የካዳስተር እሴትን የሚቆጣጠሩ ሁኔታዎች

የካዳስተር ዋጋን ሊነኩ የሚችሉ የሚከተሉት ሁኔታዎች ተለይተዋል፡

• የአሁኑ የገበያ ዋጋ፤
• የነገሩ እውነተኛ ዓላማ፤
• የኦፊሴላዊ ክልከላዎች እና ገደቦች መኖር፤
• ነገሩን ለመጠቀም ይፋዊ ፍቃድ፤
• የግዛት ባህሪያት - ኢኮሎጂ፣ ጂኦግራፊያዊ መገኛ።

የመሬት መሬት የካዳስተር እሴት ስሌት

የእቃን ዋጋ መወሰን በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ ነው። በህገ መንግስቱ መሰረት, ይህ አሰራር ያለምንም ውድቀት እና በተወሰነ ድግግሞሽ መከናወን አለበት. እውነታው ግን ከጊዜ በኋላ እቃው በውጫዊ ተጽእኖዎች ምክንያት ሊለወጥ ይችላል, ይህም ዋጋውን በእጅጉ ይቀንሳል. ወይም በጣቢያው አካባቢ የመሠረተ ልማት ግንባታው እውነተኛ ዋጋውን በእጅጉ ይጨምራል. ይሁን እንጂ የ cadastral እሴትን መከታተል ብዙ ጊዜ አይከናወንም, እና ስታቲስቲክስ ለ 10-15 ዓመታት ግምገማ ያልተደረጉ ጣቢያዎችን መረጃ ይዟል. ከካዳስተር በፊትግምገማዎች, ልዩ ዝርዝሮች ተሰብስበዋል, በዚህ መሠረት ተጨማሪ ምርምር ይካሄዳል. የመሬት ሴራውን የ Cadastral ዋጋ እንዴት ማወቅ ይቻላል? ወደ ስሌቱ እቅድ እንሸጋገር።

የሒሳብ እቅድ

የዋጋ ትንተና የነገሩን ዋና ዓላማ እና ሌሎች የርእሰ ጉዳይ ባህሪያትን በያዘ ምደባ ላይ የተመሰረተ ነው። ምደባው በሩሲያ ፌደሬሽን ሕገ መንግሥት ውስጥ የተገለፀ ሲሆን 17 የተፈቀደ የመሬት አጠቃቀም ዓይነቶችን ይዟል. መለኪያው በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ውስጥ የተወሰነ አመላካች ነው. ከዚህም በላይ ይህ ጥገኝነት የሚወሰነው የእቃውን አንዳንድ ተጨማሪ ባህሪያት በመተንተን ነው. በመጀመሪያ ለልማት የተዘጋጁ ሴራዎች ከፍተኛ ዋጋ አላቸው. አንድ ነገር የበርካታ ምድቦች ከሆነ ምርጫው ትልቁ ቀረጻ ላለው ዓይነት ይሰጣል። ምደባው በአንድ የተወሰነ አካባቢ ውስጥ እንዳሉት ጣቢያዎች ሲገነባ ተለዋጮች በጣም ተቀባይነት አላቸው። ጣቢያው በአጠቃላይ በግዛቱ ላይ ሕንፃዎች ከሌሉት ከ 17ቱ የመሬት አጠቃቀም ዓይነቶች ውስጥ የትኛውም ሊመደብ ይችላል። እንዲሁም በተመረጠው ክልል ውስጥ ያሉትን ሕንፃዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል, ምክንያቱም እያንዳንዳቸው ታክስ ስለሚከፈልባቸው.

የአንድ መሬት መሬት የካዳስተር ዋጋ የት እንደሚገኝ

የአንድን ነገር የካዳስተር ዋጋ ለማወቅ ቀላሉ መንገድ የRosreestr ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ መሄድ ነው። ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት: ወደ ድርጅቱ ድረ-ገጽ ይሂዱ እና የህዝብ ካዳስተር ካርታ ያግኙ. ከዚያ በኋላ ወደ ልዩ መስኮት ውስጥ ይገባልየባለቤቱ ግለሰብ ካዳስተር ቁጥር እና ፍለጋ ተከናውኗል፣ በውጤቱም ስለ ነገሩ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ያቀርባል።

የመሬት ቦታን የካዳስተር ዋጋ በሌሎች መንገዶች እንዴት ማወቅ ይቻላል? ይህ ከ Rosreestr መምሪያዎች አንዱን በቀጥታ በማነጋገር ሊከናወን ይችላል. የባለቤቱን የግል የ cadastral ቁጥር አገልግሎት ስፔሻሊስቶች የነገሩን የ cadastral ዋጋ መረጃ ይሰጣሉ, አስፈላጊ ከሆነም የስሌቱን እቅድ ያብራሩ. አስፈላጊውን መረጃ ለማግኘት ሌላ መንገድ ችላ አትበል - ወደ Rosreestr የስልክ መስመር ጥሪ።

የመሬት ቦታን የካዳስተር ዋጋ እንዴት ማወቅ ይቻላል? ይህንን ለማድረግ የባለቤቱ የግል የ Cadastral ቁጥር ሊኖርዎት ይገባል. እንዲሁም በRosreestr አገልግሎት፣ የነገሩን ቦታ በመፈለግ ወይም ከUSRR የተወሰደ መረጃ በመቀበል ማግኘት ይችላሉ።