የተበዳሪው የኪሳራ ንብረት፡ የአስተዳዳሪው ፅንሰ-ሀሳብ፣ ስልጣኖች እና መብቶች፣ የኪሳራ ማስታወቂያ እና ጨረታ የማቅረቢያ እቅድ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ተበዳሪው ሁሉንም የአበዳሪዎችን የይገባኛል ጥያቄ በወቅቱ እና በሙሉ መመለስ ካልቻለ በፍርድ ቤት ውሳኔ እንደከሰረ ሊገለጽ ይችላል። በዚህ ሁኔታ, የተበዳሪው የኪሳራ ንብረት ይገመገማል. የኪሳራ ሂደት በሚጀመርበት ጊዜ በድርጅቱ ባለቤትነት የተያዘው ንብረት በሙሉ ለግምገማ ተገዢ ነው። ከእነዚህ መገልገያዎች ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ዕዳውን ለመክፈል ይጠቅማል።

ህጋዊ

የኪሳራ ንብረትን ለመመስረት እና ለመገምገም የሚደረገው አሰራር በፌዴራል ህግ ቁጥር 127 "በተበዳሪው ኪሳራ ላይ" ውስጥ ተዘርዝሯል. መዝገቡ በድርጅቱ የሂሳብ መዝገብ ላይ የተመዘገቡ እና በምርት ሂደት ውስጥ ተለይተው የሚታወቁ ንብረቶችን ያጠቃልላል. በጣም ብዙ ጊዜ የተያዙ ነገሮች ለውጦችን ያደርጋሉ. አንዳንዶቹን ወደ ተበዳሪው መመለስ ይቻላል, ሁለተኛው ደግሞ በኪሳራ ንብረት ውስጥ ይካተታል, ምክንያቱም ዕዳውን ለመክፈል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. ልዩነቱ ከሲቪል ዝውውር፣ ከንብረት መብቶች፣ ከማህበራዊ ገንዘቦች፣ ከተከራዩ ቦታዎች የተወገዱ ዕቃዎችን ያጠቃልላል።የነገሮች ባለቤትነት እጦት መመዝገብ አለበት።

አስተዳዳሪ

የኪሳራ እስቴት ምስረታ ኃላፊነት በፍርድ ቤት የተሾመው ሥራ አስኪያጁ ነው። የዚህ ክስተት ዋና ግብ የአበዳሪዎች የይገባኛል ጥያቄዎች ተመጣጣኝ እርካታ ነው። ሂደቱ ራሱ እስከ አንድ አመት ድረስ ይቆያል, ነገር ግን ምክንያቶች ካሉ, ለሌላ 6 ወራት ሊራዘም ይችላል. ስለዚህ አመልካቹ የኪሳራ አሰራርን ምንነት መረዳት ብቻ ሳይሆን በርካታ መስፈርቶችንም ማሟላት አለበት። ሥራ አስኪያጁ እንደ ንብረቱ አስተዳዳሪ ሆኖ ይሠራል። የነገሮችን መዝገብ ማጠናቀር፣ መገምገም እና ከንብረት ሽያጭ ገንዘብ ለማከፋፈል እቅድ ማቅረብ አለበት።

የአስተዳዳሪ ተግባራት፡

የኪሳራ ንብረት ደህንነት ላይ ያተኮሩ ተግባራትን ማከናወን በተለይም የንብረት መውረስ።

በተበዳሪው የተያዙ እና ለመደበቅ በሶስተኛ ወገኖች የሚተዳደሩ ነገሮችን ይፈልጉ።

የኪሳራ መረጃን ማተም፣የአበዳሪዎች መዝገብ ማሰባሰብ፣ከነሱ ጋር ስምምነት መፍጠር።

ንብረት በገበያ ዋጋ መገምገም እና ክምችት ማጠናቀር።

ፍርድ ቤቱን የንብረት ሽያጭ ሪፖርቶችን እና ከአበዳሪዎች ጋር ስላደረጉት ስምምነት ማቅረብ። በዚህ ሰነድ መሰረት የኪሳራ ኢንተርፕራይዝ መፈታት መረጃ ወደ መዝገብ ገብቷል።

የአስተዳዳሪው ኃይላት እና መብቶች

ዝርዝሩ በጣም ትልቅ ነው፡

• የተበዳሪውን ንብረት መገምገም እና ማስጠበቅ።
• የተደበቀ ንብረት ይፈልጉ እና ወደ ተወዳዳሪው ይመለሳልብዛት።
• የተበዳሪውን ንብረት በግዴታ ማዕቀፍ ውስጥ የማስወገድ መብት።
• በተበዳሪው ላይ ፈልግ እና ዕዳ መሰብሰብ።
• የሦስተኛ ወገኖች በማምረት ላይ ተሳትፎ እና ለአገልግሎታቸው ክፍያ በተበዳሪው ወጪ።
• የተበዳሪዎች መዝገብ ስብስብ።
• በአበዳሪዎች ፈቃድ ግብይቶችን ማጠናቀቅ፣ ስብሰባዎችን ማድረግ።
• ንዑስ ተጠያቂነት ባለባቸው ሰዎች ላይ የይገባኛል ጥያቄዎችን በማቅረብ ላይ።
• በሁሉም የምርት ደረጃዎች ወርሃዊ የስራ አፈጻጸም ሪፖርት ማቅረብ።
• በአበዳሪዎች ላይ በአስተዳዳሪው ጥፋት ለደረሰ ኪሳራ ማካካሻ።
• ለእገዳ ለማመልከት መብት።
• ለስራዎ የመሸለም መብት።

ሪፖርት በማድረግ

በጠቅላላው የሂደቱ ሂደት ስራ አስኪያጁ ስለ እቃዎች ሽያጭ ሪፖርት፣ የአበዳሪዎች የይገባኛል ጥያቄን የሚመልሱ ሰነዶችን ለፍርድ ቤት ያቀርባል። እንዲሁም ሥራ አስኪያጁ ከ 50 በላይ ከሆኑ ለአበዳሪዎች ኮሚቴ ሪፖርት የማድረግ ግዴታ አለበት ። እንዲሁም ሁሉንም ስብሰባዎች ይሾማል ፣ በዚህ ውስጥ ሁሉም የኪሳራ ሂደቶች የሚፈቱበት።

የአስተዳዳሪውን እንቅስቃሴ መቆጣጠር ለግልግል ፍርድ ቤት እና ለኮሚቴው ተመድቧል። እንዲሁም ሥራ አስኪያጁን ከፈጸሙ ለማንሳት መወሰን ይችላሉ (የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 144):

1። የተግባር ሐቀኝነት የጎደለው አፈጻጸም።

2። ጉዳት በማድረስ እና ለእሱ ለመክፈል ፈቃደኛ አለመሆን።

3። የአስተዳዳሪው ብቃት ማነስ።

4። የአበዳሪዎችን ጥቅም መጣስ።

5። አንድ ሰው ሊለማመዱ የማይችሉ ሁኔታዎችን መለየትሃይሎች ማለትም፡

• በጉዳዩ ላይ የግል ፍላጎት ያለህ።
• በሌሎች ጉዳዮች ላይ ጉዳት በማድረስ እና ባለማግኘታቸው።
• በአስተዳዳሪው ላይ የኪሳራ ሂደቶችን ይክፈቱ።
• የአስተዳደር ቅጣቶች ያለባቸው ሰዎች።

የተበዳሪው ንብረት ልዩ ዓይነቶች

ልዩ መስፈርቶች ለስልታዊ አስፈላጊ እና ማህበራዊ መገልገያዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ። ስለዚህ የኪሳራ ንብረት አስተዳዳሪ ደህንነታቸውን እና የታለመላቸውን ጥቅም ማረጋገጥ አለባቸው. ከዚህ ንብረት ጋር በተያያዘ አዲሱ ባለቤት የሚከፈልባቸው አገልግሎቶችን ለመስጠት ከወሰነ, ታሪፋቸው በህጉ ማዕቀፍ ውስጥ መከናወን አለበት. ነገሮች በኪሳራ እስቴት ውስጥ ሲካተቱ እነዚህ ባህሪያት ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው።

ንብረት መዝገቡ የሚከተሉትን ያካትታል፡

1. ቋሚ ንብረቶች፡ ዘላቂ የሆኑ እቃዎች፣ ቢያንስ ለአንድ አመት፡ ቴክኒካል እቃዎች፣ ህንፃዎች፣ መዋቅሮች፣ መሳሪያዎች፣ ተሽከርካሪዎች።
2. አሁን ያሉ ንብረቶች በአንድ የምርት ዑደት ውስጥ እስከ አንድ አመት ድረስ የሚያገለግሉ ተጨባጭ ንብረቶች ናቸው።
3. የማይዳሰሱ ንብረቶች የፈጠራ ባለቤትነት፣ የንግድ ምልክቶች፣ ብራንዶች፣ ሶፍትዌሮች፣ አእምሯዊ ንብረቶች ናቸው ትርፍ ያስገኙ።
4. የሶስተኛ ወገኖች ዕዳ ላልተከፈለ አገልግሎት።

ማስታወቂያ

አንድ ድርጅት እራሱን እንደከሰረ ከገለጸ ይህንን እውነታ ለመመዝገብ በሚዲያ ላይ መረጃ ማተም ያስፈልጋል። የኪሳራ ማስታወቂያ እንደ ፈሳሽ ሂደቱ አካል ሊደረግ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ህጋዊ አካል ለማካሄድ በቂ ገንዘብ ሊኖረው አይገባምሁሉም ሰፈራዎች ከአበዳሪዎች ጋር. ሁሉንም አበዳሪዎች ስለ ኪሳራ ለማሳወቅ ለፍሳሹ ሂደት ትክክለኛ አካሄድ ይፋዊ ህትመት አስፈላጊ ነው።

ማስታወቂያው በ "Kommersant" ጋዜጣ ላይ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ድርጅት ኃላፊ ወይም ተወካይ ኃላፊ ወይም ተወካይ ማተም አለበት። ዕዳው ከ 100 ሺህ ሩብሎች በላይ ከሆነ እንዲህ ዓይነቱ እድል ለአበዳሪዎች እና ተቀማጮች ይታያል. ከሌላ ድርጅት በፊት ወይም 10 ሺህ ሮቤል. ከተቀማጩ በፊት፣ እና ክፍያው የተከፈለው ከ3 ወራት በፊት ነው።

የማስታወቂያ መስፈርቶች

ማስታወቂያ የሚከተሉትን መያዝ አለበት፡

• ትክክለኛው የድርጅት ስም።
• ህጋዊ ሁኔታዋ።
• የውጭ አስተዳደር ደረጃ።
• የገንዘብ ኪሳራ መረጃ።
• የገንዘብ መልሶ ማግኛ ሂደት።
• የኪሳራ ሂደቶችን ለመክፈት ውሳኔ።
• የኪሳራ ሂደቶችን መዝጊያ ላይ ያለ መረጃ።

ሁሉም መረጃ አስተማማኝ እና በሰነድ የተደገፈ መሆን አለበት። አለበለዚያ የግሌግሌ ፌርዴ ቤቱ ዕዳውን እንዱሰበስብ ያቀረበውን ጥያቄ ውድቅ በማድረግ ባለአደራውን ለሐሰት መረጃ ተጠያቂ ሊያደርግ ይችላል።

የምግብ ጥለት

ለመለጠፍ ግልጽ የሆነ ስልተ-ቀመር አለ። በደንብ የተጻፈ ማስታወቂያ በድርጅቱ ኃላፊ መፈረም አለበት. የተለየ የመልእክቱ ቅጂ በእጅ መሞላት አለበት። የሰነዱ ኤሌክትሮኒክ ስሪት ለህትመት መቅረብ አለበት. እንዲሁም የአስተዳዳሪዎችን መብት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ አለቦት።

ማስታወቂያ መቼ ነው ለህትመት የሚቀበለውክምችት፡

• የPSRN እና TIN ቅጂዎች።
• ሁለት የመልእክቱ ቅጂዎች።
• የፍርድ ቤቱ ውሳኔ የተጻፈበት ሰነድ እና ቅጂዎቹ።
• በሕትመት ጊዜ በከሰረው ኩባንያ ውስጥ እየተከናወኑ ያሉ ክስተቶች ትክክለኛ መግለጫ።
• የአገልግሎቶች ክፍያ ደረሰኞች (180 ሩብልስ በ1 ሴሜ2 የማስታወቂያ ቦታ)።

የሕትመት ሂደት ባህሪያት

አጠቃላይ መረጃ፡

• በየሳምንቱ ቅዳሜ መረጃ ከምንጩ ይዘምናል።
• መተግበሪያው በኤሌክትሮኒካዊ መንገድ በKommersant ድህረ ገጽ በኩል ገብቷል።
• ከ2004 ጀምሮ ስለከሳሪዎች ሁሉም ይፋዊ መረጃ በማህደር ተቀምጧል፣ መዳረሻውም በድህረ ገጹ ላይ ክፍት ነው።
• ሁሉም የሕትመት ወጪዎች የሚከፈሉት በተበዳሪው ነው።
• ማመልከቻዎች እና ክፍያዎች ጉዳዩ ከመለቀቁ ከሦስት ቀናት በፊት ይቀበላሉ (ይህም እስከ እሮብ 14፡00 ድረስ)። በህጉ መሰረት የኪሳራ ባለአደራ በቀጠሮ በ10 ቀናት ውስጥ ማስታወቂያ ማተም አለበት።
• በጽሁፉ ውስጥ የፊደል አጻጻፍ ወይም ሥርዓተ-ነጥብ ስህተቶች ካሉ፣ አዘጋጆች መተግበሪያውን ውድቅ ሊያደርጉ ይችላሉ።
• በጋዜጣው ድረ-ገጽ ላይ ድርጅቱ በSRO፣ በአደራጁ፣ በኪሳራ ባለአደራ ወይም በጉዳይ ቁጥር መክሰሩን ማወቅ ይችላሉ።

ግብይት

በኪሳራ ጊዜ በመዝገቡ ውስጥ የቀረቡት የኪሳራ ንብረት በሙሉ በገበያ ዋጋ መመዘን አለባቸው። ለዚሁ ዓላማ፣ አገልግሎታቸው በአበዳሪዎች የሚከፈል ገምጋሚዎች ሊሳተፉ ይችላሉ። የተገመቱ ንብረቶች ለጨረታ ወጡ። የንብረት ሽያጭ ሂደት በ Art. 84 FZ የተበዳሪውን ንብረት ከኪሳራ ንብረት መገንዘብበክፍት ጨረታ ተካሂዷል። ከጨረታው 30 ቀናት በፊት ስለ ኪሳራ እና ስለ ንብረት መረጃ ፣ ሥራ አስኪያጁ በመገናኛ ብዙሃን የማተም ግዴታ አለበት። የመነሻ ዋጋው በገበያ ዋጋ ላይ ተስተካክሏል. የጨረታው ቦታ የሚወሰነው በአበዳሪዎች አጠቃላይ ስብሰባ ነው።

በትላልቅ ማገጃዎች ምክንያት፣ በተግባር ማንም ሰው ለመጀመሪያዎቹ ሶስት ወራት ንብረት የሚገዛ የለም። በእያንዳንዱ ቀጣይ ጨረታ ዋጋው በ 10% ይቀንሳል. ጨረታዎቹ እራሳቸው በዋጋ ጭማሪ የተያዙ ናቸው። በስታቲስቲክስ መሰረት ንብረት ብዙ ጊዜ የሚሸጠው ከ3-4 ሂደቶች በኋላ ከ30-40% ቅናሽ ነው።

አዲሱ ሂሳብ አማራጭ የጨረታ አሰራርን ሀሳብ አቅርቧል። ንብረቱ የመጀመሪያ የመሸጫ ዋጋ እና የወለል ዋጋ ይኖረዋል። በመጀመሪያ ደረጃ ምንም ማመልከቻዎች ካልተቀበሉ, ዋጋው በ 10% ወይም ወደ ዝቅተኛው ደረጃ ይቀንሳል. ይህ የመጀመሪያውን የተሳካ ጨረታ ለመያዝ እድሉን በእጅጉ ይጨምራል እና የኪሳራ ንብረትን በገንዘብ ለመደገፍ የሚወጣውን ወጪ ይቀንሳል. በተመሳሳይ ጊዜ ትላልቅ አበዳሪዎች በአስተዳዳሪው በኩል ታማኝነት ካለ ተጽእኖቸውን አላግባብ የመጠቀም አደጋ አለ. በተጨማሪም የኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር ጨረታዎችን ለመያዝ ከተወሰነበት ቀን ጀምሮ እስከ 40 ቀናት ድረስ የሚቆይበትን ጊዜ ይቀንሳል. በቅርብ ጊዜ ውስጥ በኮዴክስ ውስጥ ሊከሰቱ የሚችሉ አንዳንድ ለውጦች እነሆ።