የኪራይ እቅድ፡ አይነቶች፣ ምደባ እና ጥቅሞች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ ስለ አንድ በጣም ውጤታማ የንግድ ሥራ ልማት መንገዶች እንነጋገራለን - ግብይቶችን መከራየት። ይህ በጣም ጠቃሚ ርዕስ ነው, ምክንያቱም አንዳንድ ጊዜ ከባንክ ብድር ማግኘት ቀላል አይደለም. ሂደቱ ረጅም ጊዜ ይወስዳል እና ብዙ ሰነዶችን ይፈልጋል. ከዚያም የኪራይ ውሉ ለማዳን ይመጣል. ቋሚ ንብረቶችን ወይም ውድ ዕቃዎችን (በኩባንያዎች ወይም ግለሰቦች) እንዲሁም የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል ከማግኘት በኋላ የመግዛት መብት ያለው የአገልግሎት ወይም የብድር አይነት ነው።

የማንኛውም ተፈጥሮ የሆነ ነገር፡ ተንቀሳቃሽ እና የማይንቀሳቀስ ንብረት፣ የተለያዩ መሳሪያዎች፣ ተሸከርካሪዎች፣ የማምረቻ ተቋማት መከራየት ይችላሉ።

የዚህ አይነት ብድር ጥቅሙ ምንድነው

አንድ አከራይ ድርጅት ከላይ ከተጠቀሱት ንብረቶች ውስጥ አንዱን በመግዛት የሸቀጦችን እና የኪራይ አገልግሎቶችን ዋጋ በከፊል ለሚከፍል የንግድ ድርጅት ወይም ግለሰብ ያከራያል።

ክፍያው ለረጅም ጊዜ ይሰራጫል። በውጤቱም, ወርሃዊ ክፍያዎች ዝቅተኛ ናቸው. ከክፍያ እቅዱ መጨረሻ በኋላ የኪራይ አገልግሎቱ ተጠቃሚ መሳሪያውን የመግዛት መብት (ወይም) ይቀበላል.ሌሎች እቃዎች) በቀረው ዋጋ ወደ ንብረትዎ።

ሌሎች ጥቅሞች፡

• ስምምነት ለማድረግ ቀላል። ለእሱ የባንክ ብድር ከማመልከት ይልቅ የተፈለገውን ምርት መውሰድ ቀላል ነው. በተጨማሪም፣ አከራይ ኩባንያዎች ክፍያ ከመጠናቀቁ በፊት የንብረት መብቶችን ያስተላልፋሉ።
• ለመሣሪያዎች ግዥ የሚከፈለው የግብር ክፍያ መቀነስ (በአከራይ ድርጅቱ ዕዳ መጠን ውስጥ ስለሚካተቱ)።
• የንብረት እና የትርፍ ታክስን መጠን በበርካታ ጊዜያት በመቀነስ።
• ዋስ የለም። ይህ የተጠራቀመውን ገንዘብ ለንግድ ልማት እንዲያወጡ ያስችልዎታል።
• ተለዋዋጭ የክፍያ መርሃ ግብር (የክፍያውን ድግግሞሽ የግለሰብ አቀራረብ ማድረግ ይቻላል፣ ይህም ደግሞ የበለጠ ምቹ ያደርጋቸዋል።)
• የግብይቱ ቀላል ማቋረጥ (ከባንክ ጋር ካለው ስምምነት በተቃራኒ)።

እንዲሁም በሁለቱም ወገኖች ውሳኔ ክፍያ ሊፈጸም የሚችለው በጥሬ ገንዘብ ሳይሆን በንብረቱ አሠራር ምክንያት በተገኙ ዕቃዎች (የማካካሻ ኪራይ) መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል። ይህ ደግሞ ትልቅ ጥቅም ነው።

እና አሁን በሊዝ ምን መግዛት እንደሚቻል በዝርዝር እንነግርዎታለን። ብዙ ጊዜ እነዚህ በአነስተኛ እና መካከለኛ ንግዶች ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውሉ እቃዎች ናቸው፡

1. ህንፃዎች (ቢሮዎች እና የችርቻሮ ቦታዎች)።
2. ልዩ መሣሪያዎች (ኢንዱስትሪ እና ንግድ)።
3. ተሽከርካሪዎች፡

• የንግድ ተሽከርካሪዎች (ለጭነት ማጓጓዣ)።
• የእርሻ ስራ የሚውሉ ልዩ መሳሪያዎች (ትራክተሮች፣ ቁፋሮዎች፣ ክሬኖች)።
• የባቡር መሳሪያዎች (የሚሽከረከር እና የመጎተት ክምችት)።
• አይሮፕላን(አይሮፕላኖች እና ሄሊኮፕተሮች)።
• ከባድ መኪናዎች እና ትራክተሮች።
• መኪኖች እና አውቶቡሶች።

እጅግ በጣም ብዙ የሆኑ የሊዝ ዓይነቶች አሉ፣ እነሱም እንደየልዩ ልዩ ንብረቶች። ስለ ዋናዎቹ የግብይቶች አይነቶች እንነጋገር።

በመክፈያ ምድብ መሰረት በርካታ የግብይቶች አይነቶች አሉ፡

1. የተጣራ (ተቀባዩ ሙሉ ወጪዎችን ይሸፍናል)።
2. እርጥብ (የኪራይ ኩባንያው ሁሉንም የጥገና እና የጥገና ወጪዎች ይንከባከባል)።
3. ከከፊል (ለኩባንያው የተወሰኑ የወጪ ዓይነቶች ብቻ ይከፈላሉ)።

የቅናሻ ተሳታፊዎች

የግብይቱ እቅድ ትንተና አራት አካላትን ያካትታል፡

• ኩባንያ።
• ተጠቃሚ።
• አቅርቦት።
• የኢንሹራንስ ኩባንያ።

አንድ ኢንተርፕራይዝ አገልግሎት ለመስጠት ተጨማሪ የፋይናንሺያል ምንጮች ከፈለገ በኪራይ ተሳታፊዎች መካከል ያለው የመግባቢያ እቅድ ይለያያል። ከዚያም ባንኩ (ብድር የሚያቀርበው) በግብይቱ ውስጥ ተካትቷል. ሶስተኛ ወገኖች በሌላ አቅራቢ፣ አከራይ ወይም ተከራይ መልክ ሲሳተፉ አማራጮች አሉ። በቀጣይ በምንወያይበት የግብይቶች አይነት ይወሰናል።

ከደህንነት ጋር በተያያዘ በርካታ የአደጋ ደረጃዎች አሉ፡

• ደህንነቱ ያልተረጋገጠ። ከተፈላጊ ሰነዶች በስተቀር ሸማቹ ተጨማሪ ዋስትናዎችን ለአከራዩ አይሰጥም።
• በከፊል ተሰጥቷል። የአገልግሎቱ ተቀባይ በኪራይ ዘመቻ ሒሳብ ውስጥ እስከ መጨረሻው የቀዘቀዘውን የኢንሹራንስ ተቀማጭ (መያዣ) ይከፍላል።ኮንትራቶች. እንደሁኔታው፣ የተቀማጩ ገንዘብ ለተጠቃሚው ይመለሳል።
• የተረጋገጠ። ዋስትና ያለው የኪራይ ውል የሚያመለክተው አጠቃላይ አደጋው በኢንሹራንስ ኩባንያዎች ወይም በመመለስ እና በንብረት መድን ላይ በተማሩ ሌሎች ዋስ ሰጪዎች መካከል የተጋራ መሆኑን ነው።

በእርግጠኝነት፣ ለሊዝ ዘመቻ በጣም ትርፋማ የሆነው አማራጭ የተረጋገጠ ውል ነው። ነገር ግን ይህ የፋይናንሺያል የሊዝ አገልግሎቶችን ፍላጎት ሊቀንስ ይችላል፣ ምክንያቱም ከባንክ ብድር ላይ የመከራየት ዋነኛው ጥቅሙ ተመጣጣኝ መሆን ነው።

የትግበራ ደረጃዎች

ይህንን ስምምነት ለማጠናቀቅ፣ የሚከተለውን ማድረግ አለብዎት፡

1. ሸማቹ አቅራቢ ያገኛል፣ መስፈርቱን ይወስናል (ዋጋ፣ ጥራት፣ የመላኪያ ጊዜ)።
2. ተከራዩ የተሟላ የሰነዶች ዝርዝር ለኩባንያው ያቀርባል።
3. የሰነድ ግምገማ።
4. የውሉ ማጠቃለያ።
5. የሊዝ ዘመቻው በተጠቃሚው የተመረጠውን ምርት ይገዛል እና ከሁሉም የንብረት አደጋዎች ዋስትና ይሰጣል።
6. ሸማቹ የፋይናንሺያል የሊዝ ርእሰ ጉዳይ ተቀብሎ በውሉ ለተጠቀሰው ጊዜ ያካሂዳል፣ የሊዝ ክፍያ መፈጸምን ሳይዘነጋ።
7. ክፍያው ከተጠናቀቀ በኋላ እቃዎቹ የተከራዩ ንብረት ይሆናሉ።

የኪራይ ጉዳቶች

ከዚህ በፊት ስለ ኪራይ ጥቅሞቹ ተወያይተናል፣ነገር ግን ጉዳቶቹም አሉት፡

• የመተግበሪያው ሂደት ከባንክ የበለጠ ረጅም ጊዜ።
• የኪራይ አገልግሎቶች ዋጋ ከባንክ ብድር እጅግ የላቀ ነው።
• የባለቤትነት እጦት (ይህ ሁኔታ በተለይ የኪራይ ውሉን ለግል ፍላጎቶች የሚጠቀሙ ከሆነ ጠቃሚ ነው።)
• የቅድሚያ ክፍያ መኖር፣ ልክ እንደ የባንክ ብድር መውሰድ።
• ንብረት ድርብ ማጽዳት (ከሻጩ ወደ የሊዝ ዘመቻ እና ከዚያም ወደ ተጠቃሚው ይሸጋገራል) ይህም ብዙ ወጪን ያካትታል።
• ንብረቱ ጠቃሚ ህይወቱ ከማለቁ በፊት ሊሸጥም ሆነ ሊከራይ አይችልም።

የመመደብ ዘዴ ለኪራይ እና አከራይ ስራዎች ዓይነቶች

ብዙ የሚወሰነው በሊዝ ግብይት አይነት ነው፡ የአገልግሎቱ ዋጋ፣ የክፍያ ጊዜ፣ የግብር ስውር ዘዴዎች። መከራየት ይከሰታል፡

1. በከፊል ክፍያ (ማለትም የእቃው ወጪ ያልተሟላ ክፍያ አለ)።
2. ሙሉ (በውሉ መጨረሻ ሁሉም ወይም ከሞላ ጎደል ለንብረቱ ወጪ የሚከፈሉት)።

በተጨማሪም በዋና መለኪያዎች መሰረት በርካታ አይነት የሊዝ ግብይቶች አሉ።

ፈጣን ድርድር

የስራ ማስኬጃ የሊዝ እቅድ ከመደበኛ የሊዝ ውል ጋር ተመሳሳይ ነው። ኩባንያው ዕቃውን ከሙሉ የዋጋ ቅነሳ ጊዜ ባነሰ ጊዜ ለተጠቃሚው ያስተላልፋል። የእዳ ክፍያው ካለቀ በኋላ እቃው ለአከራዩ መመለስ አለበት።

የዋጋ ቅነሳ የፋይናንሺያል ዕዳን በየጊዜው በሚከፈል ክፍያ ከመክፈል ጋር የተያያዘ የመክፈያ ዘዴ መሆኑን እንወቅ።

የተቀነሰ ንብረት የግብር ከፋዩ ንብረት የሆነና ገቢ ለማስገኘት የሚጠቀምበት ዕቃ ነው። በግብር ሂደት ውስጥ በዋጋ ቅናሽ ግምት ውስጥ ይገባል።

ንብረት ውድቅ እንደሆነ እንዲቆጠር፣የሥራው ጊዜ ቢያንስ 12 ወራት መሆን አለበት, እና ወጪው - ወደ 100 ሺህ ሩብልስ.

የአሰራር የሊዝ እቅድ ባህሪያት፡

• አጭር የግብይት ጊዜ (ከ12 ወራት ያልበለጠ)።
• የአንድ ጊዜ አገልግሎት (ብዙውን ጊዜ ለአንድ ፕሮጀክት ትግበራ ለምሳሌ በግንባታ ላይ)።
• ከፍተኛ የክፍያ መጠን።

በስምምነቱ የተወሰነው ጊዜ ካለፈ በኋላ ተከራዩ የሚከተሉትን የማድረግ መብት አለው፡

• የኪራይ ውሉን ያድሱ (ሁሉም የግብይቱ ልዩነቶች እየተገመገሙ)።
• ንጥሉን ለአከራዩ ይመልሱ።
• ንብረቱን በቀሪው ዋጋ ይግዙ።

ስለሆነም ማስኬጃ ኪራይ ግዢ ሳይሆን ጊዜያዊ የፋይናንሺያል አገልግሎት ተግባር ነው ብለን መደምደም እንችላለን።

የውሉ ማጠቃለያ

ስምምነት ሲያደርጉ ይጠንቀቁ፣ ምክንያቱም አንዳንድ ምክንያቶች ትርፋማ እንዳይሆኑ ያደርጉታል። ለምሳሌ፡

1. ተጨማሪ አገልግሎቶች። በእርግጥ ከነሱ መካከል እንደ የተሽከርካሪዎች ቴክኒካል ፍተሻ ያሉ አስገዳጅ ሁኔታዎች አሉ ነገርግን የሊዝ ዘመቻው ሌሎች የሚከፈልባቸው ባህሪያትን ሊያካትት ይችላል።
2. የመመለሻ ጊዜ እና ዝርዝሮች ግልጽ ያልሆነ መግለጫ። በውሉ ውስጥ ያሉት ሁሉም ድርጊቶች ዝርዝር እና ግልጽ መሆናቸውን ያረጋግጡ።
3. የተከራየው ሀብት የማይጠቅም ሆኖ ከተገኘ ውሉን የማቋረጥ መብት።

የፋይናንስ ኪራይ

የፋይናንሺያል የሊዝ እቅድ በመሰረቱ ቋሚ ንብረቶችን ለመግዛት ከረጅም ጊዜ ብድር ጋር በጣም ተመሳሳይ ነው። ያም ማለት የኪራይ ዘመቻው በትክክል ንብረቱን ያገኛልበፋይናንሺያል አገልግሎቱ ተጠቃሚ የሚፈለግ።

የስራው ጊዜ ብዙውን ጊዜ ከንብረቱ ሙሉ የዋጋ ቅነሳ ጊዜ ጋር እኩል ነው። ከተጠናቀቀ በኋላ ሸማቹ በቀሪው ዋጋ ይወስደዋል።

የፋይናንሺያል ሊዝ ዕቅድ ትንተና፡

• ይህ የረጅም ጊዜ ውል ነው (ከአንድ አመት በላይ)።
• ግብይቱ ከተጠናቀቀ በኋላ ንብረቱ የተከራዩ ንብረት ይሆናል።
• ዋና አጠቃቀም፡የኢንዱስትሪ ሀብቶችን ለማሻሻል ወይም ለመጨመር የፕሮጀክቶች ልማት።

የውሉ ማጠቃለያ

የሚከተሉት ልዩነቶች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው፡

• ንብረቱን ለመጠገን የሚወጡት ወጪዎች በተከራዩ ወጪ ነው።
• የዋጋ ግሽበት መረጃ ጠቋሚ እና ተያያዥ ስጋቱ በፋይናንሺያል አገልግሎቱ ተጠቃሚ ነው።
• ከኦፕሬሽን ግብይት ጋር በሚመሳሰል መልኩ አከራዩ ተጨማሪ አገልግሎቶችን በመጠቀም የመጨረሻውን ወጪ በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምር ይችላል።

በርካታ የፋይናንሺያል ሊዝ ዓይነቶች አሉ።

አለምአቀፍ ኪራይ

ይህ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ የውጭ ሀገራትን የሚያሳትፍ የግብይት አይነት ነው። በዚህ እቅድ መሰረት አከራዩ፣ ተቀባዩ እና አቅራቢው የሌላ ሀገር ተወካይ ሊሆኑ ይችላሉ። ብዙ ጊዜ፣ ሁሉም ተሳታፊዎች በተለያዩ አገሮች ውስጥ ናቸው።

አለምአቀፍ የሊዝ እቅድ የሚከተሉትን ያካትታል፡

1። ቀጥተኛ ኪራይ. በተለያዩ ግዛቶች ህጋዊ አካላት መካከል ይከሰታል። ቅርጾች፡

• አስመጣ (ዘመቻው ለብዝበዛ የውጭ እቃዎችን ይገዛል)።
• ወደ ውጭ መላክ (የቤት ውስጥ እቃዎች ለውጭ ተጠቃሚዎች ይተላለፋሉ)።

2። ቀጥተኛ ያልሆነ ኪራይ. የቅናሽ እቅድበአንድ ሀገር ዜጎች መካከል ነው፣ ነገር ግን የተከራዩ ካፒታል በከፊል በውጭ ኩባንያዎች ባለቤትነት የተያዘ ነው።

አለምአቀፍ የሊዝ ውል የሚተዳደረው እ.ኤ.አ.

3። ተለያይተዋል። ይህ ከ4-5 ፓርቲዎችን የሚያሳትፍ የግብይት አይነት ነው። ለትላልቅ እቃዎች (የቁፋሮ መድረኮች, አውሮፕላኖች) ለመተግበር ያገለግላል. ከዚያ ብዙ የሊዝ ዘመቻዎች፣ ተቀባዮች፣ አቅራቢዎች ሊኖሩ ይችላሉ።

ተመለስ

ሌላ ዓይነት ስምምነት። ኩባንያው አንድን ዕቃ ከአቅራቢው መግዛቱን እና ከዚያም ለተመሳሳይ ኦፕሬሽን መስጠትን ያካትታል።

የኪራይ ውሉ እቅድ በሸማች (በሻጩ) የመጀመሪያ ወጪን በ30% የስራ ማስኬጃ ርእሰ ጉዳይ ማስተዋወቅን ያካትታል። ለረጅም ጊዜ (ከአንድ አመት እስከ 5 አመት) የተነደፈ ነው, ይህም እንደ ምርቱ ዋጋ እየጨመረ እና ሸማቹ ብዙ ጥቅሞችን እንዲያገኝ ያስችለዋል.

የሊዝ እቅድ ትንተና፡

• የገቢ ግብር ቅነሳ (ለወጪው ንጥል ነገር ክፍያ ለመፈጸም)።
• ከሽያጩ የሚገኘውን ገቢ ለንግድ ልማት መጠቀም።
• ንብረቱን ከሂሳቡ ማስወገድ። በተመሳሳይ ጊዜ፣ ተከራዩ፣ እንደ አቅራቢም ሆኖ እየሰራ፣ መጠቀሙን ይቀጥላል።

የፋይናንሺያል እና የተግባር ኪራይ ልዩ ባህሪያት

ርዕሱን ጠለቅ ያለ ግንዛቤ ለማግኘት በእነዚህ ዝርያዎች መካከል ያለውን ልዩነት እንመልከትመከራየት።

በርካታ መስፈርቶች አሉ፡

• የአናሎግ ኦፕሬሽን። ለፋይናንሺያል ኪራይ፣ አናሎግ የረዥም ጊዜ ብድር ነው፣ እና ለስራ ማስኬጃ ኪራይ - የረጅም ጊዜ ኪራይ።
• የግብር እና የሂሳብ አያያዝ። ከታክስ ክፍያ አንፃር፣ በፋይናንሺያል ኪራይ ንብረቱ በኩባንያው ተመዝግቧል፣ እና በስራ ማስኬጃ ኪራይ - ከአገልግሎቱ ተጠቃሚ ጋር።
• የቅናሹ ቆይታ። ቀደም ሲል እንደተገለፀው ኦፕሬሽን (ኦፕሬሽናል ተብሎም ይጠራል) ኪራይ የአጭር ጊዜ ግብይት ነው፣ እና የፋይናንሺያል ግብይት በጊዜው ከተሰራበት የአገልግሎት ዘመን ጋር ቅርብ ነው።

የእነዚህ አይነት ግብይቶች ስም ለራሱ ይናገራል። የፋይናንሺያል ኪራይ፣የካፒታል ሊዝ ተብሎም የሚጠራው በዘመቻው የምርት ፈንድ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ የተነደፈ ነው።

የስራ ማስኬጃ (ኦፕሬሽን) ኪራይ ተብሎ የሚጠራው በዋናነት ለአጭር ጊዜ ግብይት ስለሚውል ነው።

የወረቀት ዝርዝሮች

የኪራይ ጊዜ በሸማቹ እና በዘመቻው ውሉን በማጠናቀቅ ደረጃ ላይ ይደራደራሉ።

የኪራይ ፕላኑ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 655 እንዲሁም በፌዴራል ህግ "በፋይናንሺያል ሊዝ (ሊዝ)" ላይ የተመሰረተ ነው.

ውሉ በግልፅ መግለጽ አለበት፡

1. ኪራዩን ማን ይሰጣል እና የሚያገኘው። አለበለዚያ ስምምነቱ እንደ መደበኛ የኪራይ ውል ሊመደብ ይችላል።
2. የት፣ በምን መጠን፣ ምን ያህል ጊዜ ክፍያዎች መቀበል እንዳለባቸው። ለየብቻ፣ የንብረቱ የኪራይ መጠን እና ወጪው ተወስኗል።

የመሬት ቦታዎች ለሊዝ ውል እቅድ መዋል አይችሉም። በተመሳሳይ ጊዜ, ሸማቹ ከወሰደ ትኩረት የሚስብ ነውህንጻ ማከራየት፣ ክፍያው ከተጠናቀቀ በኋላ መሬቱ በራሱ ንብረቱ ይሆናል። ይህ ሁኔታ የተረጋገጠው በሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ነው።

ኮንትራቱ ከተጠናቀቀ ከ12 ወራት በላይ ከሆነ በሪቻምበር መመዝገብ አለበት።

በፋይናንሺያል የሊዝ ርእሰ ጉዳይ ሁሉም ወቅታዊ እና ዋና ጥገናዎች የሚከናወኑት በአከራዩ ወጪ ነው። ነገር ግን ሸማቹ በምርቱ ላይ የተወሰነ ለውጥ ለማድረግ ከወሰነ ከኪራይ ዘመቻ የጽሁፍ ፍቃድ ማግኘት አለቦት። ይህ ካልተደረገ ተከራዩ ከኪሱ አውጥቶ ይከፍላል።

የተከራየው ንብረት ለሶስተኛ ወገን ሊተላለፍ ይችላል። በእርግጥ ይህ የተከራይ ኩባንያውን ፈቃድም ይፈልጋል።

በዚህ አጋጣሚ፣ በንዑስ ተቀባዩ ተሳትፎ አዲስ ውል ይጠናቀቃል።

ማከራየት የተሣታፊዎችን የመከራየት እቅድ አይነት ነው (መከራየት) ፣በዚህም ተከራዩ የፋይናንሺያል የሊዝ ርእሱን ለሌላ ሰው በክፍያ በአዲሱ ስምምነት ውል መሰረት የሚያስተላልፍበት ነው።

ይህ አይነት ተጠቃሚው ለጊዜው ክፍያ መፈጸም ካልቻለ ወይም ከግብይቱ ለመውጣት ከወሰነ ነው። የፌዴራል ህግ ይህንን የፋይናንስ ሊዝ ክፍል ይቆጣጠራል።

በዚህም ጊዜ የአገልግሎቱ ተጠቃሚ የነበረው ንዑስ ተከራይ የመሥራት መብቱን ለተከራዩ (ማለትም ለሦስተኛ ወገን) ያስተላልፋል።

በተመሳሳይ ጊዜ፣ ተከራዩ ዕቃው የሚጠቀምበት ጊዜ በመጀመሪያ ከቀረበው ጊዜ ሊበልጥ አይችልም።ውል።

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ውስጥ ስለ ተከራይ ማከራየት ምንም ተጨማሪ ደንቦች የሉም. ስለዚህ፣ ከፋይናንስ ኪራይ ውል ጋር የተያያዙ አጠቃላይ ደንቦች ተፈጻሚ ይሆናሉ።

የሚገርመው ነገር በአከራይና በንዑስ ተከራዩ መካከል ምንም አይነት የገንዘብ ግንኙነት አለመኖሩ ነው ምክንያቱም ሁሉም ክፍያዎች አሁንም የሚፈጸሙት በዋናው የአገልግሎቱ ተጠቃሚ (ማለትም የአሁኑ ንዑስ ተከራይ) ነው።

ኪራይ ንግድዎን ለማሳደግ ውጤታማ መንገድ ነው

በሂደቱ ውስጥ ላሉ ሁሉም ተሳታፊዎች ጠቃሚ ግንኙነት ላይ ያተኮሩ ብዙ አይነት የሊዝ ግብይቶች አሉ።

የፋይናንሺያል የሊዝ እቅድ ለንግድ ልማት ጠቃሚ ነው። የተፈለገውን ምርት (የግብይቱን ርዕሰ ጉዳይ) በፍጥነት እንዲያገኙ ያስችልዎታል. ከባንክ ብድር ጋር ሲነጻጸር፣ ኪራይ የበለጠ ተመጣጣኝ ነው።

በተጨማሪም ዝቅተኛ የግብር ተመኖች ንግዱን በንቃት ለማስተዋወቅ ይረዳሉ እና ኪራይ ወይም ብድር ከመምረጥዎ በፊት አስፈላጊ ነጥብ ናቸው።

የገንዘብ ኪራይ በማንኛውም ምክንያት ንብረት መያዝ ለማይፈልጉ ሰዎች ጥሩ መፍትሄ ነው። ነገር ግን ለግል ፍላጎቶች ከባንክ ብድር መጠቀም የተሻለ ነው ምክንያቱም በጣም ርካሽ ነው.

ሊዝ ለንግድ ሰዎች ትልቅ መፍትሄ ነው። ዋናው ነገር ወደ ውሉ መደምደሚያ በጥንቃቄ መቅረብ እና ከስምምነቱ ምርጡን ማግኘት ነው።