በፍቅረኛሞች ፍቺ ወቅት የብድር ክፍል፡የሂደቱ ገፅታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በፍቺ ወቅት በብድር ላይ ያለው የዕዳ ክፍፍል በቀድሞ ጥንዶች መካከል ካሉት ስውር የመግባቢያ መንገዶች አንዱ ነው። ህይወት ካልሰራ, ሰዎች የስሜታዊ እና የስነ-ልቦና እቅድ ችግሮችን ለመቋቋም ይገደዳሉ. እንደ አንድ ደንብ, የፍቺ ሂደቱ ደስ የማይል, የግጭት ሁኔታዎች, እና ለአንዳንዶቹ የነርቭ መፈራረሶች ይቀድማል. በአስቸጋሪ የህይወት ሁኔታ ውስጥ እራሳቸውን የሚያገኟቸው ሰዎች የመጨረሻው ነገር እዳዎችን መጋራት ነው. አዎ፣ ነገር ግን ካሉ፣ መደረግ አለበት እና ህጉን በመከተል።

የችግሩ አስፈላጊነት

የሚገርመው ነገር ብዙ ሰዎች ከንብረት ጋር ብቻ ሳይሆን የመስራት አስፈላጊነት ያስገርማሉ። በፍቺ ወቅት ብድርን መከፋፈል ለአንዳንዶች ፈጽሞ የማይታሰብ ነገር ይመስላል። እና ያ ልክ ነው፣ ሁሉም ሰው የሚያውቀው የተለያየ ልዩነት ያላቸው ጥንዶች አብረው ሲሆኑ ያገኙትን ብቻ እንደሚካፈሉ። ግን ከሁሉም በላይ, በትዳር ጊዜ ውስጥ የወጡ የእዳ ግዴታዎች የጋራ ባለቤትነትም ናቸው. ጊዜው ደርሶ ከሆነፍቺ, በደንብ መለየት አለባችሁ. ከፍቺ በኋላ ከሁለቱ አንዱ ግዴታቸውን ለመክፈል እምቢ ሊሉ ይችላሉ, ይህ ደግሞ ተጨማሪ አለመግባባቶችን ይፈጥራል. ሌሎች በመሠረቱ አደጋ ላይ ያለውን ነገር አይረዱም (ወይም ያልተረዱ መስለው)።

ከተፋቱ በኋላ በትዳር ጓደኛሞች መካከል ያለው የብድር ክፍፍል አስፈላጊ ነው በጋብቻ ጊዜ ውስጥ እንደዚህ ዓይነት ስምምነት ከባንክ ጋር ከተጠናቀቀ ሁለቱም ሰዎች ባለዕዳዎች ከሆኑ። በክሬዲት መርሃ ግብር ስር ብቻ ሳይሆን ከግለሰብ ብድር ሲያመለክቱ አብሮ ተበዳሪዎች የመሆን እድል አለ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ስምምነቱ የሚዘጋጀው ከሁለቱ አንዱ ብቻ እንደ ተበዳሪ ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ ዋስትና ነው. እነዚህ ሁኔታዎች ባለትዳሮች እዳ በመክፈል ላይ እኩል እንዲሳተፉ ያስገድዳቸዋል - ህጉ ከእያንዳንዱ ገንዘብ ግማሽ ያህሉን በትክክል መሰብሰብን ይጠይቃል።

የጉዳዩ ገጽታዎች

በፍትህ አሰራር መሰረት በፍቺ ወቅት የብድር ክፍፍል አስፈላጊ የሆነው ከቀድሞ የትዳር ጓደኛሞች አንዱ ብቻ እንደ ባለዕዳ ሆኖ የሚሰራ ሲሆን ገንዘቡ ለቤተሰቡ ጥቅም እና ፍላጎት የዋለ መሆኑን የሚያሳይ ማስረጃ አለ. በተግባር ይህ በጣም የተለመደ ሁኔታ ነው. ከቤተሰቡ አንዱ መሳሪያ ይበደራል, ቤት, መኪና, ለእረፍት ጉዞ ለመግዛት ከባንክ ገንዘብ ይቀበላል. ምንም እንኳን ሁለተኛው በስምምነቱ ውስጥ ጨርሶ ላይታይ ይችላል, ፍርድ ቤቱ አሁንም ዕዳውን እንደ የተለመደ አድርጎ ይገነዘባል. የፍርድ ልምምድ እንደሚያሳየው እንደዚህ አይነት ሁኔታዎች ብዙ ጊዜ ግጭቶች ይሆናሉ።

የህጉ ቃላቶች ይህንን ወይም ያኛውን ወጭ ለመቁጠር ሀሳብ ያቀርባልለቤተሰብ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ ይውላል ፣ የዚህ ሐረግ ግንዛቤ ለተለያዩ ሰዎች በተወሰነ ደረጃ የተለየ ነው። በብድር መርሃ ግብሩ የተቀበሉት ገንዘቦች በዚህ መንገድ ጥቅም ላይ መዋላቸውን ለማረጋገጥ የቃሉ ፍቺ እና ትርጓሜ በሕጎች ውስጥ ተጽፏል. በትዳር ጓደኛሞች ፍቺ ወቅት የብድሩ ክፍፍል የሚከሰተው ገንዘቡ ለቁሳዊ, ለመንፈሳዊ ፍላጎቶች, ለክፍያ ከተሟሉ ነው. በፍርድ ቤት ውስጥ፣ ማንኛውም ዕዳ ለእንደዚህ አይነት ፍላጎቶች በትክክል እንደዋለ ይቆጠራል፣ እና አብዛኛውን ጊዜ ምሳሌው ሁሉንም ግዴታዎች በአንድ ላይ ከተገኙት የንብረት አክሲዮኖች ጋር ተመሳሳይ በሆነ መጠን ይከፍላል።

ከሱ ጋር ምንም ግንኙነት የለኝም

በፍቺ ውስጥ ብድር በሚከፋፈልበት ወቅት ለውጤቱ በጣም ፍላጎት ካላቸው ወገኖች አንዱ አበዳሪው ነው። በተጨማሪም, እርግጥ ነው, የአሁኑን ህግ ማክበር እና በብድር መርሃ ግብር ስር የተቀበለውን የገንዘብ አወጣጥ ትክክለኛ ግምገማ በስሙ የዕዳ ግዴታዎች ለተሰጠው ሰው ፍላጎት. ነገር ግን ቀደም ሲል ያገባ ሰው በስምምነቱ ውስጥ ባይጠቀስም ገንዘቡ ለቤተሰብ ፍላጎቶች እንዳልዋለ ያረጋግጣሉ ይህም ማለት ማንም ከእሱ ምንም ነገር የመጠየቅ መብት የለውም ማለት ነው.

በአጠቃላይ በፍርድ ቤት ልምምድ ውስጥ ገንዘቡ ለቤተሰብ እና ለቤት የሄደ መሆኑን ማረጋገጥ በጣም ቀላል ስለሆነ ከተፋታ በኋላ የብድር ክፍፍል በጣም ከባድ ችግር አይደለም. ብዙውን ጊዜ የብድር ፕሮግራሙ ኦፊሴላዊ ዓላማ ፍርድ ቤቱን ለመወሰን በቂ ነው, ለምሳሌ, ቤተሰቡ ለዕረፍት ገንዘብ ከተቀበለ. የዕዳ ግዴታዎች ሁልጊዜ ከተጨማሪ ጋር ስለሚሄዱሰነዶች, ፍርድ ቤቱም ሊደርስበት የሚችልበት, ገንዘቡ በእውነታው ላይ እንዴት እንደዋለ በትክክል ለማጣራት እና ለማብራራት አስቸጋሪ አይደለም. ለምሳሌ፣ ለሁለቱም ጥንዶች ትኬቶች ወይም ቫውቸሮች ለዕረፍት ብድር ምዝገባ ከተገዙ፣ ገንዘቡ ለቤተሰብ ፍላጎቶች ሄደ ማለት እንችላለን። አማራጭ አማራጭ የትዳር ጓደኞቻቸው ከዚህ በፊት ሊገዙት የማይችሉት የአንዳንድ ንብረቶች ገጽታ ነው, ነገር ግን አንዳቸው ከባንኩ ጋር ስምምነት ካደረጉ በኋላ የተገዙ ናቸው. የእቃው ዋጋ በጨመረ ቁጥር አጠቃላይ ገቢው ዝቅተኛ ነበር, ሁኔታውን ለማወቅ ቀላል ይሆናል. ሂደቱን ለማቃለል በሂደቱ ውስጥ በሁለቱም ተሳታፊዎች የሥራ ቦታዎች ላይ የገቢ የምስክር ወረቀቶችን ወዲያውኑ መጠየቅ ምክንያታዊ ነው. የቤተሰቡን የገንዘብ ሁኔታ በደንብ የሚያውቁ ምስክሮች ሊታደጉ ይችላሉ።

የሳንቲሙ ተቃራኒ

ከይበልጥ ችግር ያለበት ከፍቺ በኋላ ንብረትን ሲያካፍሉ በማረጋገጥ የሚጠቅመው ሰው አቋም፡ ብድሩ ለቤተሰብ ፍላጎት አልዋለም። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ, ፍላጎት ያለው አካል የትዳር ጓደኞቻቸው ከባንክ የተቀበሉትን የገንዘብ መጠን እንደማያስፈልጋቸው እና የፋይናንስ ዕድሎች በየትኛውም ቦታ ላይ እንደሚውሉ, ነገር ግን በተለያዩ ገፅታዎች ውስጥ አብሮ በመኖር ላይ እንዳልሆነ ትክክለኛ አስደናቂ ማረጋገጫ መስጠት አለበት. የእሱን አቋም ለማረጋገጥ, በፍርድ ሂደቱ ውስጥ ፍላጎት ያለው ተሳታፊ የባንክ ሂሳብ ካለው, ከእሱ ውስጥ የገቢ የምስክር ወረቀት ማምጣት ይችላል. የተረጋጋ የፋይናንስ አቋምዎን የሚያረጋግጡ ሌሎች ሰነዶች እና እድሎች ካሉ፣ እነሱን መጠቀም ብልህነት ነው።

ስለዚህ አይነት መግለጫከፍቺ በኋላ የብድር ክፍል ብዙውን ጊዜ የሚዘጋጀው በጋብቻ ጊዜ ውስጥ ከትዳር ጓደኛሞች አንዱ በድብቅ ከሌላው በድብቅ በባንክ ውስጥ የእዳ ግዴታዎችን ካወጣ እና የተቀበለውን ገንዘብ ለራሳቸው ፍላጎት ካሳለፉ ነው። ለምሳሌ, አንድ ሰው በተበደረ ገንዘብ - ብቻውን ወይም ከጓደኛ, ጓደኛ ጋር ወደ ጉዞ ሊሄድ ይችላል. እንደዚህ አይነት ሁኔታዎችን ማረጋገጥ ከተቻለ ፍርድ ቤቱ የዕዳ ግዴታዎችን እንደ ግላዊ አድርጎ ይገነዘባል, እና በሂደቱ ውስጥ ሁለተኛው ተሳታፊ ምንም መክፈል አይኖርበትም.

ህይወት እና ውጣ ውረዶቹ

ብዙ ጊዜ የቀድሞ ባለትዳሮች ወደ ፍርድ ቤት ይሄዳሉ ምክንያቱም ከዚህ ቀደም ብድር ተሰጥቷል (አሁንም በትዳር ውስጥ) ለሪል እስቴት ግዢ። በፍቺ ውስጥ መከፋፈል ሁሉንም ግዴታዎች እና የተገኙ ንብረቶችን ፍትሃዊ ክፍፍል ያካትታል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, እንደዚህ ባለ ሁኔታ, ከሁለቱ አንዱ የዕዳ ፕሮግራሙን በመከተል ገንዘብ መክፈልን ይቀጥላል, ስለዚህ የባንክ መዋቅር የሕግ አስከባሪ ባለስልጣንን ማነጋገር አያስፈልገውም. ከዚህ ቀደም ያገባ ሁለተኛው ሰው ድርሻውን እንዲከፍል በሕግ ይገደዳል. ከፋይናንሺያል ኩባንያ ጋር ብቻ የሚስማማ የትዳር ጓደኛ በፕሮግራሙ ስር የሚወጣውን ገንዘብ በከፊል መልሶ የማግኘት መብት አለው።

በባንኩ ውስጥ ያሉ የዕዳ ግዴታዎች ለአፓርትማ ግዢ ከተሰጡ፣ በቀጥታ ወደ ትዳር መሥሪያ ቤት (ወይም እንደዚህ ዓይነት ግንኙነት የነበራቸው) የጋራ ንብረት ይሆናሉ። ብዙውን ጊዜ, በፍቺ ወቅት የብድር ብድር ሲከፋፈሉ, ፍርድ ቤቱ ሁሉም ሰው የቤቱን ግማሽ የማግኘት መብት እንዳለው ያስባል. እስካሁን ያልተከፋፈለ ከሆነ በመጀመሪያ ለፍርድ ቤት ማመልከቻ ቀርቧል, በዚህ ውስጥ በጋራ የተገኘውን ንብረት ለመከፋፈል ይጠየቃሉ. ፍትህ ፍለጋ የሚቀጥለው እርምጃ- የቀድሞውን የተመረጠውን ተገቢ ያልሆነ ማበልጸግ ለማስቀረት ይግባኝ ። መብትዎን ካረጋገጡ ከፍቺው በኋላ የተደረጉ ከፊል የሞርጌጅ ክፍያዎች ሊመለሱ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ ማን ግዴታዎቹን በትክክል እንደከፈለ የሚያረጋግጥ ሰነድ ማቅረብ አለብዎት. ለእያንዳንዱ የተቀማጭ ገንዘብ ሁሉም ኦፊሴላዊ ወረቀቶች ከተቀመጡ ምንም ልዩ ችግሮች የሉም።

ግንኙነቱ አልቋል

ከብድሮች ክፍል ጋር ለፍቺ በሚያመለክቱበት ወቅት በአገራችን ውስጥ የጋብቻ ግንኙነቶችን የሚቆጣጠሩትን ህጎች ዝርዝር ጉዳዮችን ከግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ። ህጎቹ ከሁለቱ አንዱ በጋብቻ ጊዜ ውስጥ የተቀበሉትን የዕዳ ግዴታዎች ለመክፈል አለመክፈል መብት ያላቸውን አንዳንድ ሁኔታዎች ይደነግጋል. በጥንዶች መካከል ያለው ግንኙነት በትክክል ከተቋረጠ በኋላ ብቻ እንደ የትዳር ጓደኛ በወረቀቶቹ ላይ የቀረው ሰው ብድር ከሰጠ ፣ ሁለተኛው በዚህ ውስጥ እንደማይሳተፍ እና ተጠያቂ አይሆንም።

ብድሩ የተሰጠ መሆኑን ማረጋገጥ ከተቻለ የትዳር ጓደኞቻቸው የጋራ ሕይወት ሳይኖራቸው የጋራ ቤተሰብን ያላከናወኑ ከሆነ የመክፈል ግዴታ የሚሰጠው ውሉን ላወጣው ብቻ ነው። ዕዳ. ከፍቺ በኋላ ያለው የብድሩ ክፍል ልዩነት በዩኬ በ38ኛው አንቀፅ ውስጥ ተጠቅሷል እና የበለጠ ትክክለኛ ለመሆን በአራተኛው ክፍል ውስጥ። ፍርድ ቤቱ ብቻ ዕዳውን እንደ ተለየ የማወቅ መብት አለው. ብድር ያልወሰደ ሰው ዕዳው በተሰጠበት ጊዜ የቤተሰብ ግንኙነት እንዳልነበረ በፍርድ ቤት ማረጋገጥ አለበት. አቋማቸውን ለማረጋገጥ ብዙውን ጊዜ ማስረጃዎችን ይጠቀማሉ።ምስክርነት፣ ምንም እንኳን በአንዳንድ ሁኔታዎች ሌሎች ማስረጃዎች ጠቃሚ ሊሆኑ ቢችሉም - ጉዳዩን በሚመለከተው ጠበቃ ሊመከሩ ይችላሉ።

ይህን ማወቅ አለብኝ?

እንደዚ አይነት ጉዳዮች በፍፁም እንደማይነካቸው ለሌሎች ቢመስልም በተግባር ግን ብዙዎች ከፍቺ በኋላ የብድሩ ክፍል ውስጥ ገብተዋል። ሁሉም ሰው በራሱ ወጪ ንብረትን ሙሉ በሙሉ ማግኘት አይችልም, እና ምርትን, ምርትን, አገልግሎትን በሚገዙበት ደረጃ, ብዙዎች አሁንም የቤተሰብ ግንኙነቶች በቅርቡ ሊወድቁ እንደሚችሉ እንኳ አያስቡም. ከዳኝነት አሠራር ብዙ ጊዜ ሰዎች ብዙ ገንዘብ እንደሚበደሩ ይታወቃል፣ ይህም የማካካሻ ጉዳይ ለሁለቱም የሂደቱ ተሳታፊዎች እጅግ በጣም አስፈላጊ እና ጠቃሚ ያደርገዋል። መብቶችዎን, ግዴታዎችዎን እና እድሎችዎን አስቀድመው ለመገምገም, እራስዎን የሲቪል እና የቤተሰብ ህጋዊ ግንኙነቶችን በሚቆጣጠሩ የህግ ስብስቦች እራስዎን ማወቅ ምክንያታዊ ነው. እነዚህ ሰነዶች ህግ አክባሪ የግዛታችን ዜጋ ምን እና እንዴት ማድረግ እንዳለበት እና ምን ማድረግ እንዳለበት በተቻለ መጠን በዝርዝር ያብራራሉ።

በባልና ሚስት መካከል ያለውን ግንኙነት የሚመራበት የደንቡ አንቀፅ 39ኛውን በማጥናት በፍቺ ወቅት የብድር ክፍፍል (ሸማች ፣መያዣ እና ማናቸውንም) የእዳ ግዴታም ጭምር በመሆኑ ነው። የሰው ንብረት. በነባሪነት, በትዳር ጓደኞች መካከል ንብረት ሲከፋፈል, ፍርድ ቤቱ ሁሉንም ነገር በእኩል ይከፋፍላል. የሕግ አስከባሪ መዋቅሩ በቤተሰብ ግንኙነት ላይ ተመሳሳይ የሕግ ስብስብ በአንቀጽ 45 የተደነገገው ከዚህ መመዘኛ የመውጣት መብት አለው. በብዙ መልኩ የአክሲዮን ምርጫ የተመካው የተበደረው ገንዘብ ለሪል እስቴት ግዢ የዋለ እንደሆነ ላይ ነው።ወደ ተንቀሳቃሽ ሄደው እንደሆነ. ይህ የትዳር ጓደኛ የንብረት ድርሻ ምን ያህል ግዴታዎችን ሊሸፍን እንደሚችል ግምት ውስጥ ያስገባል. የመድን ሽፋን እድል ካለ በዕዳ ስምምነቱ ስር ያሉ ግዴታዎች በሰውየው እንደተፈፀሙ ይቆጠራል።

ንዑስ ነገሮች እና ሁኔታዎች

የተለያዩ ጉዳዮችን, ልምዶችን, በችሎቶች ላይ ያሉ ሰነዶችን (እንዲሁም በጽሑፉ ላይ የቀረቡትን ናሙናዎች) በማጥናት እንደሚረዱት, ከተፋታ በኋላ የብድር ክፍፍል በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች በእኩል አክሲዮኖች ውስጥ ይከሰታል.. ሰዎች ኦፊሴላዊ ግንኙነቶችን ከጠበቁ ፍርድ ቤቱ እንዲህ ዓይነት ውሳኔ ይሰጣል. ምንም እንኳን ልዩ ሁኔታዎች አልፎ አልፎ ቢቻሉም በቤተሰቡ ውስጥ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ መኖሩ ምንም ችግር የለውም። የቤተሰብ ግንኙነቶችን በሚቆጣጠሩ ህጎች ስብስብ ውስጥ የተካተተው የ 45 ኛው አንቀጽ ሁለተኛ ክፍል በትዳር ጓደኞች መካከል ያለውን የእዳ ግዴታ በግማሽ የመከፋፈል ግዴታ አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘቡ ለቤተሰብ ፍላጎቶች ጥቅም ላይ የዋለ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ማግኘት አስፈላጊ ነው, በእሱ የተገዛው ንብረት ለሁሉም ሰው ጥቅም ላይ ይውላል.

በሚታወቀው ስሪት ፍቺው በመመዝገቢያ ጽሕፈት ቤት ውስጥ ይፈጸማል, ነገር ግን ከተፋታ በኋላ የብድር ክፍል በፍርድ ቤት የሚዘጋጅባቸው ልዩ ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ. የይገባኛል ጥያቄ በአንደኛው የትዳር ጓደኛ ሊቀርብ ይችላል. ብዙውን ጊዜ, እንዲህ ዓይነቱ ምሳሌ ቤተሰቡ ከአሥራ ስምንት ዓመት በታች የሆነ ልጅ ካላቸው, ንብረቱ በትዳር ጓደኞች መካከል አለመግባባት ካስከተለ. በተጨማሪም, ከትዳር ጓደኛሞች አንዱ ለፍቺው ሂደት ለመስማማት ፈቃደኛ ካልሆነ ፍርድ ቤቱ ለማዳን ይመጣል. ፍርድ ቤቱ, በተገለጹት ሁኔታዎች, የመወሰን መብትን እንደያዘ ይቆያልከቀድሞው የቤተሰብ አባላት መካከል የትኛው ብድር መከፈል እንዳለበት ምን ዓይነት አክሲዮኖች. ለምሳሌ, በሂደቱ ውጤቶች መሰረት አንድ ሰው 40% ንብረቱን ሊቀበል ይችላል, ከእሱ ጋር - 40% እዳዎች, ሁለተኛው ደግሞ ከሁለቱም 60% ያገኛል.

ትክክለኛነት የፍትሃዊነት ቁልፍ ነው

በፍቺ ወቅት በብድሩ ክፍል ላይ ቀደም ሲል የተጠቀሱትን የሰነድ ናሙናዎች፣ ከእንደዚህ አይነት ችግሮች ጋር በተያያዙ ጉዳዮች፣ በስብሰባዎች ላይ የተሳታፊዎችን ልምድ፣ የህግ ባለሙያዎችን ታሪኮች በማጥናት አብዛኛውን ጊዜ ፍርድ ቤቱ በጣም ጥሩ ነው ብለን መደምደም እንችላለን። በሁሉም ሰነዶች ትንተና ውስጥ ኃላፊነት ያለው. ያሉትን እውነታዎች ካጠኑ በኋላ ብቻ ለአንድ የተወሰነ ሰው ውሳኔ ይሰጣሉ, አቤቱታውን ያረካሉ ወይም እምቢ ይላሉ. ፍርድ ቤቱ በሁለቱም ወገኖች የቀረበውን ማስረጃ, የምስክሮች ምስክርነት, ከኦፊሴላዊ ሰነዶች የተወሰደውን መረጃ የመተንተን ግዴታ አለበት. ፍርድ ቤቱ ባደረገው የመጨረሻ ውሳኔ ከሁለቱ ወገኖች አንዱ ላይስማማ ይችላል። ይግባኝ የማቅረብ መብት አላት። እንዲታሰብበት, በህግ በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ ሰነዱን በትክክል ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. ብዙዎች እንዲህ ባለ ሁኔታ ውስጥ የሕግ ባለሙያ እርዳታ እንዲያደርጉ ይመክራሉ - ይህ ለሐሳብ አለመስማማት ጉዳዩን የመገምገም እድልን ይጨምራል።

ሁልጊዜ ረጅም እና አሰልቺ፣ ስነ ልቦናዊ አስቸጋሪ የፍርድ ቤት ችሎቶች አያስፈልግም - በሰላማዊ ስምምነት መደምደም ይችላሉ። በፍቺ ወቅት የብድር ክፍፍል ለሁሉም ሰው ችግር እና ግጭት አያመጣም, ብዙውን ጊዜ የቀድሞ የቤተሰብ አባላት በቀላሉ ወደ መግባባት ይመጣሉ, ይህም በጽሁፍ ስምምነት ውስጥ የተስተካከለ ነው. ይህ ሰነድ ሁሉንም የተከማቸ ንብረት ለመከፋፈል ሁኔታዎችን ይደነግጋል. ክፍል ውስጥ ማስገባት ይችላሉእኩል ማጋራቶች, ለሁለቱም ወገኖች የሚስማማ ከሆነ የተለየ ቅርጸት መምረጥ ይችላሉ. አሁን ባለው ህግ ውስጥ, በትዳር ጓደኞች ለሚታሰቡ ግዴታዎች ምንም መስፈርቶች የሉም, የተወሰኑ አክሲዮኖች አልተገለጹም: አዋቂዎች በራሳቸው ለመስማማት ከወሰኑ, እያንዳንዳቸው ከሰነዱ ይዘት ጋር ከተስማሙ, ልክ እንደሆነ ይቆጠራል. ከውሎቹ ጋር ያለዎትን ስምምነት ለማረጋገጥ፣ ኦፊሴላዊውን ወረቀት መፈረም አለብዎት።

ስለ ረቂቅ ነገሮች

በፍቺ ውስጥ ያለው የብድር ክፍፍል በተዋዋይ ወገኖች በተፈረመ ስምምነት መደበኛ ከሆነ፣ ምንም ዓይነት ሙግት ሳይጀመር፣ ሁለቱም ወገኖች ጋብቻውን ብድሩን ለሰጠው ፍላጎት ላለው ሰው የማሳወቅ ግዴታ አለባቸው። አበቃ። አበዳሪው, እንደዚህ አይነት መረጃ ከተቀበለ, ከተበዳሪው ጋር ያለውን ስምምነት ያስተካክላል. አብዛኛውን ጊዜ ተጨማሪ ስምምነት መልክ ይሰጣሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ እያንዳንዱ ፍላጎት ያለው ሰው በግብይቱ ውስጥ የሚሳተፍበት ግዴታዎች እና መብቶች በዝርዝር የተመዘገቡበት አዲስ ስምምነት ለመመስረት ሊያቀርቡ ይችላሉ።

የጋብቻ ውል

አንዳንድ ጊዜ በፍቺ ውስጥ የብድር ክፍፍል የሚከናወነው ከጋብቻ በፊት ባለው ውል መሠረት ነው። የዚህ ሰነድ አንቀጾች የዕዳ ግዴታዎችን ጨምሮ በትዳር ጓደኞች የተገኙ ንብረቶችን ለመከፋፈል መሰረታዊ ህጎች ናቸው. በአሁኑ ጊዜ በህጉ መሰረት የተቀረፀው የጋብቻ ውል እንደ ፍፁም ህጋዊ ሰነድ ነው የሚታወቀው ስለዚህ ድንጋጌዎቹ ለፍቺ ሂደት ይፋዊ መስፈርት ይሆናሉ።

ቀድሞውንም ስምምነት በሚጠናቀቅበት ደረጃ ላይ፣ አንድ መሆን አለበት።ወደፊት ሊነሱ የሚችሉትን ሁሉንም ግጭቶች እና የችግር ሁኔታዎች አስቀድመው ይመልከቱ - ይህ በፍቺ ደረጃ ላይ አለመግባባቶችን ለማስወገድ ይረዳል ። በሰነዱ ውስጥ ንብረቱ በምን ዓይነት መልክ እንደሚከፋፈል, በብድር ላይ ያሉ ግዴታዎች በፍቺ ወቅት እንዴት እንደሚከፋፈሉ, የቀለብ ክፍያ ፎርማት ምን እንደሆነ በሰነዱ ውስጥ መፃፍ አለበት. ሁሉም ነጥቦች ወደ ጋብቻ ከሚገቡት ሁለቱም ጋር መስማማት አለባቸው. ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ መብቶቹን እና ግዴታዎችን ፣ የእያንዳንዱን ፍላጎት ሰው አቅም ለመወሰን ምንም ችግር እንዳይኖር ሕጉ የማያሻማ ትርጓሜ ያላቸውን ሐረጎች በጥብቅ ለመጠቀም ያስገድዳል።

ለመረዳት አስፈላጊ

የመጀመሪያዎቹ ሁኔታዎች ምንም ቢሆኑም፣ በፍቺ ወቅት የብድር ክፍፍል የአሁኑን ጉዳይ ልዩ ገፅታዎች ከግምት ውስጥ በማስገባት የተለየ አካሄድ የሚፈልግ የግለሰብ ሂደት ነው። ፍርድ ቤቱ, በእሱ ላይ እንዲተገበር ከተወሰነ, ደንበኞቹን በዚህ መንገድ የማስተናገድ ግዴታ አለበት, ሁሉንም የሁኔታዎች ሁኔታዎች, ጉዳዩ ፍትህን በሚለይበት ጊዜ የተፈጠረውን ሁኔታ ግምት ውስጥ በማስገባት.

ብዙዎች በፍቺ ወቅት ብድርን መከፋፈል ከፈለጉ ልምድ ያለው የህግ ባለሙያ አገልግሎት መጠቀም እንዳለቦት ያምናሉ። ይህ ሁሉንም መብቶችዎን በተሳካ ሁኔታ የመጠበቅ እድልን ለመጨመር ያስችልዎታል። የሕጉን ውስብስብነት ጠንቅቆ የሚያውቅ አማካሪ ምክር ይሰጣል, በፍርድ ቤት ውስጥ የተሻለውን እርምጃ ይመክራል, ለወረቀት ስራ የተሳካ የቃላት አገባብ ይጠቁማል, ሁሉም ኦፊሴላዊ ወረቀቶች በትክክል እና በሰዓቱ መሞላታቸውን ያረጋግጡ. ጠበቃን ማነጋገር ሁሉም የጉዳዩ ሁኔታ ግምት ውስጥ መግባት እንዳለበት ዋስትና ይሰጣል, እና ስፔሻሊስቱ ለእራስዎ ጥቅም እንዴት ማመልከት እንደሚችሉ ይነግርዎታል.ጥሩ።

ቤቴ የእኔ ቤተመንግስት ነው

በጣም ብዙ ጊዜ በፍቺ ወቅት የሞርጌጅ ብድር ክፍል በትክክል ማውጣት አስፈላጊ ነው። የዚህ ጉዳይ ዋነኛው ችግር ከፍተኛ መጠን ያለው ዕዳ ነው, ይህ ደግሞ ከከባድ ግጭቶች ጋር የተያያዘ ነው. ከፋይናንሺያል ተቋም ጋር ስምምነትን በማጠናቀቅ ደረጃ ከፋዩ ትብብርን የሚቆጣጠሩ ኦፊሴላዊ ወረቀቶችን ይፈርማል. ሁሉም ክፍያዎች እስኪጠናቀቁ ድረስ ንብረቱ የባንኩ መሆኑን እውነታ ይገልጻሉ. የግብይቶች መደምደሚያ, በእቃ መያዣው ፕሮግራም ስር የተገዛው መኖሪያ ቤት, ባንኩ ፈቃድ ከሰጠ ይቻላል. ባለትዳሮች ከተፋቱ, ንብረቱ የተገዛው በብድር መያዣ ፕሮግራም ውስጥ እያለ, አብዛኛውን ጊዜ ብድሩ በሁለቱም ወገኖች መካከል እኩል ይከፈላል. እንደ እውነቱ ከሆነ ባንኩ ፍላጎት ያለው ሶስተኛ አካል ስለሆነ በፍቺ ሂደት ውስጥ መሳተፍ ይችላል እና በእርግጠኝነት ወደ እነርሱ ለመጠቆም ይሞክራል.

በሞርጌጅ ብድር ላይ ስምምነት ከተጠናቀቀ የባንክ መዋቅሩ በእሱ ላይ ማስተካከያ ማድረጉ የማይጠቅም እና የማይመች ነው። በዚህ ምክንያት, አንዳንድ ጊዜ ፍርድ ቤቱ በተፋቱ ሰዎች መካከል በብድር ቤት የተገዛውን ቤት ለመከፋፈል ምንም ዓይነት እውነተኛ ዕድል አይኖረውም. ለአንድ ሰው የብድር ፕሮግራም እንደገና መመዝገብ ከከባድ ችግሮች ጋር አብሮ ይመጣል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ, ጠበቆች ከፍቺ በፊት እንኳን ለባንኩ ግዴታዎች ለመክፈል ይመክራሉ. በጣም ጥሩው አማራጭ ንብረቱን መሸጥ ነው።

መሸጥ - አማራጭ ነው?

ባንክ ከሆነመዋቅሩ ለዚህ ኦፊሴላዊ ፍቃድ ይሰጣል, ባለትዳሮች ሪል እስቴትን በወቅቱ የገበያ ዋጋ ለመሸጥ እድሉ አላቸው. ከዚህ የተቀበሉት ገንዘቦች ወደ ሞርጌጅ ፕሮግራሙ ስሌት መሄድ አለባቸው. በጣም ትንሽ ፋይናንስ ካለ ብድሩን ሙሉ በሙሉ መክፈል አይቻልም, ለፋይናንስ ተቋሙ የመክፈል ግዴታዎች በትዳር ጓደኞች መካከል በግማሽ ይከፈላሉ. ከሪል እስቴት ሽያጭ የተቀበለው ገንዘብ ለባንክ መከፈል ከሚያስፈልገው በላይ ከሆነ, ቀሪው በተዋዋይ ወገኖች መካከል መከፋፈል አለበት. የተከፋፈለ፣ እንደ አንድ ደንብ፣ በእኩል መጠን።

አማራጭ አቀራረብ

ከተፋቱ አንዱ በማይንቀሳቀስ ዕቃ ውስጥ ያለውን የሁለተኛውን ሰው ድርሻ መቤዠት ይችላል። በተመሳሳይ ጊዜ ከባንክ ጋር ለሚደረጉ ሰፈራዎች ሙሉ ኃላፊነት ያለው ወደ አውቶክራሲያዊ ባለቤት ይለወጣል. በዚህ አማራጭ የመያዣ ግዴታዎችን ለመዝጋት ከተወሰነ በመጀመሪያ በብድር ብድር መርሃ ግብር ውስጥ ምን ያህል እንደተከፈለ በዝርዝር ማብራራት አለብዎት. ስምምነቱን ሲያጠናቅቅ አንድ ሰው ድርሻውን አልተቀበለም ፣ ሁለተኛው ብቸኛ ተከራይ ይሆናል ፣ ከዚህ ጋር ተያይዞ በትዳር ባለቤቶች ብድር መቀበል ፕሮግራም መሠረት በትዳር ጓደኞች ወደ ባንክ ከተላለፉት የገንዘብ መጠን ግማሹን የመክፈል ግዴታ አለበት።

ብዙውን ጊዜ ፍቺዎች ስምምነቱን በዚህ መልኩ ማዋቀር ይፈልጋሉ ነገርግን ሁለቱም ወገኖች የሁለተኛውን ሰው ድርሻ ለማግኘት በቂ ገንዘብ የላቸውም። ባንክ ሊረዳ ይችላል። የፋይናንስ አወቃቀሩ አፓርትመንቱን እንደ መያዣነት እንዲጠቀም ያስችለዋል, ይህም ፍላጎት ያለው ፍቺ ብድር ለማግኘት ያስችላል. ከእሱ አንድ ሰው ይከፍላልየቀድሞው የሕይወት አጋር ወደ ብቸኛ ተበዳሪው በመቀየር አስፈላጊውን መጠን። ሆኖም ግን, በእውነቱ, ይህ አቀራረብ ብዙ ጊዜ ጥቅም ላይ አይውልም. ብድር የሚሰጡ ብዙ የባንክ መዋቅሮች ከንብረት ብድሮች ጋር በማጣመር ለተጨማሪ ግዴታዎች አይስማሙም, በተለይም በእጃቸው ያለው ንብረት መያዣ መሆን አለበት. አንድ ሰው የዕዳ ግዴታዎችን መወጣት እንደማይችል፣ አስቀድሞ በተስማሙት ውሎች ውስጥ መክፈል እንደማይችል ለማመን የሚያበቃ ምክንያት ካለ የብድር አስተዳዳሪዎች በጣም እምቢ ይላሉ።

አንድ ላይ እና ጎን ለጎን፡ አንዴ ከጀመርን እንቀጥል

ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ የብድር ማስያዣ ፕሮግራሙን ለማስላት ካሉት አማራጮች ውስጥ አንዱ የገንዘብ ክፍያ የጋራ ክፍያ ነው። ምንም ልዩ ሁኔታዎች ከሌሉ የንብረት እና የዕዳ ግዴታዎች በቀድሞ ተጋቢዎች መካከል ወደ እኩል ድርሻ ይከፋፈላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ, ባለትዳሮች ለተወሰነ ጊዜ በአንድ ቤት ውስጥ ለመኖር ጥሩ ግንኙነት ሊኖራቸው ይችላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, በመካከላቸው ያለው ግንኙነት የከፋ ነው, ሁለቱም አሁንም ቤተሰብ ሆነው በገቡት የብድር ፕሮግራም ውስጥ ያሉትን ግዴታዎች ለመወጣት ዝግጁ ናቸው. እነዚህ ሁለቱም አማራጮች በትዳር ወቅት የብድር ዕዳዎን በተመሳሳይ መንገድ እንዲፈቱ ያስችሉዎታል - ምንም ልዩ ለውጦች ወይም ማስተካከያዎች መደረግ የለባቸውም. የብድር ስምምነቱ ከተደነገገው በኋላ እያንዳንዱ የቀድሞ የቤተሰብ አባላት በወር አንድ ጊዜ አስፈላጊውን መጠን ወደ ባንክ ያስተላልፋሉ. እዳዎቹ ሙሉ በሙሉ እስኪሸፈኑ ድረስ ይህ ይቀጥላል። ስምምነቱ ከተጠናቀቀ በኋላ እያንዳንዱ የቀድሞ ባለትዳሮች የመኖሪያ ቤቱን ግማሽ ይይዛሉ።

እድሎች እናመፍትሄዎች

ከቀድሞ የቤተሰብ አባላት አንዱ የብድር ድርሻውን ለመክፈል ዝግጁ ከሆነ እና ሁለተኛው እንደዚህ ያሉ እድሎች ከሌለው ከባንክ ጋር የመስማማት ግዴታ በአንድ ሰው ላይ በሚወድቅበት መሠረት ስምምነት ላይ መድረስ ይችላሉ ።. እንዲሁም ወደ ፋይናንስ ተቋሙ የሚያስተላልፈውን ገንዘብ ከሁለተኛው ሰው ግማሽ የማግኘት መብት አለው. እዳዎችን ለመክፈል እንደጨረሰ, ይህ ሰው የራሱን ድርሻ ከቀድሞ የሕይወት አጋር የመግዛት መብት ይኖረዋል. ያለው አማራጭ ዕዳውን ከባንክ ጋር ለከፈለው ሰው መመለስ ነው. በመጀመሪያው ሁኔታ, መኖሪያው አንድ ባለቤት ይኖረዋል, በሁለተኛው - ሁለት ባለቤቶች እኩል ድርሻ ያላቸው.

ወዴት ማቆም ይቻላል?

ባለሙያዎች እንደሚናገሩት የፍቺ ሂደት እና ሙግት ሲያቅዱ ወይም የስምምነት ውል ሲያጠናቅቁ በመጀመሪያ እራስዎን ከህጎች ፣ የፍትህ አካላት ፣ ሰነዶች (ናሙናዎችን ጨምሮ) እራስዎን በደንብ ማወቅ አለብዎት ። ከተፋታ በኋላ ያለው የብድር ክፍል የጉዳዩን ልዩነት ከግምት ውስጥ በማስገባት በአጠቃላይ ተቀባይነት ያላቸው ደንቦች ተገዢ ነው. ችግሩ ውስብስብ ከሆነ፣ ብቁ የሆነ የህግ ባለሙያ እርዳታ መጠየቅ ይመከራል።