LCD "Sputnik"፡ ግምገማዎች፣ የአፓርታማዎች አቀማመጥ፣ መሠረተ ልማት፣ ፎቶ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በስትሮጂኖ ውስጥ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" ግምገማዎች በዚህ አካባቢ ሪል እስቴት የሚገዙትን ሁሉ ይማርካሉ። አሁን ብዙ ከፍታ ያላቸው ሰማይ ጠቀስ ፎቆች በከፍተኛ ፍጥነት እየተገነቡ ነው። ለእነሱ ያለው አመለካከት በጣም አሻሚ ነው በአንድ በኩል, በአቅራቢያው አቅራቢያ የሚገኘው የሊንደን ግሮቭን ይስባል, በሌላ በኩል ደግሞ መጥፎ ሥነ-ምህዳር በአቅራቢያው ከሚገኘው የሞስኮ ሪንግ መንገድ ያስፈራቸዋል. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የነዋሪዎቹን አስተያየት መሰረት በማድረግ ጨምሮ ሁሉንም ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን እንገመግማለን።

ስለ ውስብስብ

ስለ LCD "Sputnik" ግምገማዎች በጣም አከራካሪ ናቸው፣ ስለዚህ ሁሉንም ነገር በቅደም ተከተል እንመልከታቸው። ስለዚህ ውስብስብ ነገር ማወቅ ያለብዎት ዋናው ነገር አፓርታማ ነው. ስለዚህ ገዢው ከህጋዊ እይታ አንጻር የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ውስጥ ስለሚኖሩ እውነታ መዘጋጀት አለበት. በመጀመሪያ ደረጃ, ከእሱ ጋር የተያያዙ ችግሮችን ያመጣልወረቀት እና ምዝገባ።

የመኖሪያ ግቢን የሚገነባው ኩባንያ እንደሚያረጋግጠው፣ የእነዚህ አዳዲስ ሕንፃዎች ጉዳቱ ይህ ነው። ይህ እውነት ነውን፣ በስትሮጂኖ ውስጥ ባለው የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" ግምገማዎች ላይ በመመስረት እንወቅ።

ከራዝዶሪ መንደር ብዙም ሳይርቅ በኦዲንሶቮ ወረዳ ግዛት ላይ የመኖሪያ ሩብ እየተገነባ ነው። ገንቢው "ቤይ ላንድ" ኩባንያ ነው. ዋናው ገንቢ የሳሞሌት የኩባንያዎች ቡድን ነው። ከራሳቸው ቤቶች በተጨማሪ ማስተር ፕላኑ ሁሉም አስፈላጊ መሠረተ ልማቶች መኖራቸው አስፈላጊ ነው. እነዚህ ሶስት መዋለ ህፃናት፣ ከ800 በላይ ተማሪዎች ትምህርት ቤት፣ የአካል ብቃት ክፍል፣ የህክምና ማዕከል ናቸው።

የግንባታ ወረፋዎች

ፕሮጀክቱ በሦስት የግንባታ ምዕራፎች የተከፈለ ነው። የመጀመሪያዎቹ ሁለት መስመሮች በ2019፣ ሦስተኛው - በ2020 መገባደጃ ላይ ለመቅረብ ታቅደዋል።

የመጀመሪያዎቹ ሁለት ደረጃዎች ሦስት ቤቶች ከፍታ ያላቸው፣ እያንዳንዳቸው 33 ፎቆች ናቸው። የሚሸጡ አፓርታማዎች, ከአንድ እስከ ሶስት ክፍሎች ያሉት. አፓርትመንቶች የተከራዩበትን ግቢ ለማጠናቀቅ ሦስት አማራጮች አሉ።

ወደ 350 የሚጠጉ ጓዳዎች ልዩ ነገሮችን ለማከማቸት የታጠቁ ናቸው። የእያንዳንዱ ባለ ብዙ ፎቅ ማማ ሶስት ከመሬት በታች ወለሎች ከመኪና ማጠቢያ ጋር ለፓርኪንግ የተጠበቁ ናቸው. የመጀመሪያው ፎቅ በመጀመሪያ የመኖሪያ ቤት አልነበረም። ለተሽከርካሪ ወንበሮች፣ ለቢሮዎች እና ለችርቻሮ መገልገያዎች ክፍሎች አሉ።

አዘጋጁ በጓሮዎች ውስጥ የስፖርት ሜዳዎችን እና የመጫወቻ ቦታዎችን ይሰጣል።

ግንበኛ

የመኖሪያ ኮምፕሌክስ ግንባታ የሚከናወነው በሳሞሌት ዴቨሎፕመንት ኩባንያ በሴት ልጇ አማካኝነት ነው።"ቤይ ላንድ". ድርጅቱ የተመሰረተው እ.ኤ.አ. በ2012 በገንቢ Igor Evtushevsky እና lobbyist Mikhail Kenin ነው።

ኩባንያው በእነዚህ ሁሉ ዓመታት እያደገ ነው፣ እና በቅርብ ጊዜ ውስጥ ይፋዊ ለመሆን አቅዷል። መስራቾቹ የንግዱ ፍልስፍና በበርካታ ቁልፍ ፖስቶች ላይ የተመሰረተ መሆኑን ያስተውላሉ። ገንቢው ከልማት ጋር ብቻ ለመስራት አቅዷል, እና ወደ ሥራ ከገቡ በኋላ መሠረተ ልማት እና ማህበራዊ መገልገያዎችን በተቻለ ፍጥነት ያስወግዱ. የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" ከዚህ መመሪያ ጋር ይዛመዳል።

አዘጋጁ በትክክል አስተማማኝ ተብሎ ሊገለጽ ይችላል። ከእሱ በስተጀርባ በተሳካ ሁኔታ የተተገበሩ የሊበርትሲ 2015 ፣ ሊዩበርትሲ 2016 ፣ ኦክታብርስኪ 2016 ፣ Vnukovo 2016 የመኖሪያ ሕንፃዎች ፕሮጀክቶች አሉ። ከSputnik Residential Complex ባለአክሲዮኖች በተሰጠ አስተያየት መሠረት ስለ ግንባታው ጊዜ አይጨነቁም ፣ እንደ ደንቡ ፣ ድርጅታቸው ይቋቋማል ፣ ግን የማጠናቀቂያው ጥራት ዝቅተኛ ስለሆነ ስለ እሱ ያለማቋረጥ ቅሬታ ያሰማሉ ።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

የመኖሪያ ውስብስብ - ከዋና ከተማው በስተ ምዕራብ፣ ከስትሮጊኖ ሜትሮ ጣቢያ ሁለት ኪሎ ሜትር ብቻ። ከአዲሶቹ ሕንፃዎች ተቃራኒ የሞስኮ ሪንግ መንገድ 63 ኛው ኪሎሜትር ነው. ስራው የሚካሄደው በቆላማው የፒክቸርስ ቤይ አካባቢ ነው ለዚህም ነው በሞስኮ ሪንግ መንገድ ላይ በሚያሽከረክሩት የመኪና መስመር የሚወጣው ጭስ አምስተኛ ፎቅ ላይ ደርሷል።

በኦፊሴላዊ መልኩ የመኖሪያ ሕንጻው የሚገኘው በራዝዶሪ መንደር ኦዲንትሶቮ ወረዳ በእውነቱ ከሞስኮ መንገድ ማዶ ነው።

ስለ ትራንስፖርት ተደራሽነት ሲናገሩ የኩባንያ አስተዳዳሪዎች እንደዚያ መንገድ ቃል ገብተዋል።በእግር ወደ ሜትሮ ጣቢያ "Strogino" ከ 20-25 ደቂቃዎች ያልበለጠ ይሆናል, በእውነቱ, በመንገድ ላይ አንድ ሰዓት ያህል ጊዜ ማሳለፍ አለቦት. በሞስኮ ሪንግ መንገድ ላይ በተቆፈረው ግዙፍ ጉድጓድ ምክንያት ተጨማሪ ችግሮች ተፈጠሩ። በዚህ ምክንያት ወደ ሽያጭ ቢሮ ለመድረስ ማዞሪያ መንገድን መውሰድ አለቦት፣ በ Rublevo Residence የመኖሪያ ግቢ በኩል ጉዞ ማድረግ። በስትሮጊኖ ውስጥ በSputnik የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ያሉ ሚስጥራዊ ሸማቾች በግምገማዎቹ ውስጥ ስለዚህ ቅሬታ አጉረመረሙ።

ለአሽከርካሪዎች መንገዱ በጣም ቀላል ነው። ከ Novorizhskoe ሀይዌይ ወይም ከሞስኮ ሪንግ መንገድ እስከ አዲስ ህንፃዎች ድረስ መንዳት ይችላሉ።

ፅንሰ-ሀሳብ

በእውነቱ፣ የመኖሪያ ግቢው አራት ባለ 33 ፎቅ ማማዎች ያሉት ካሬ ይሆናል። መዋለ ህፃናት፣ ትምህርት ቤት፣ የስፖርት ሜዳ፣ ስታዲየም በመሃል ላይ ይገኛል።

የማህበረሰብ ማእከል የዚህ ልማት ዋና አካል ይሆናል ተብሎ የሚገመት ሲሆን በዙሪያው ያለው ቦታ በማእከላዊው አደባባይ እና በግንባሩ ላይ የተመሰረተ ይሆናል። ይህ የግንባታ ፅንሰ-ሀሳብ በኔዘርላንድስ በ Architekten Cie የተሰራ ሲሆን ይህም ቀድሞውኑ ወደ ሩሲያ ገበያ ገብቷል. ለምሳሌ፣ በKrylatskoye ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ላይ ከPIK ቡድን ኩባንያዎች ጋር ተባብራለች።

የSputnik የመጀመሪያ ፎቆች ለንግድ ሪል እስቴት ተሰጡ። ምናልባት፣ ሱቆች፣ የውበት ሳሎኖች፣ የባንክ ቅርንጫፎች ይኖራሉ።

ንድፍ

የSputnik የመኖሪያ ግቢ ብዙ የደንበኞች ግምገማዎች ዲዛይነሮቹ የመግቢያውን ዲዛይን በኦሪጅናል መንገድ እንደቀረቡ ያጎላሉ። መጀመሪያ ላይ መግቢያዎቹን እርስ በርስ ለመምሰል ፈለጉ.ጓደኛ፣ ግን የራሳቸውን ጣዕም ይዘው ቆይተዋል።

በዚህም ምክንያት የታወቁ የኬሚካል ንጥረ ነገሮችን ለመጠቀም ወደ ወቅታዊው ሰንጠረዥ ለመዞር ተወስኗል። እነሱም ብር፣ ወርቅ፣ መዳብ፣ አሉሚኒየም፣ ኒኬል እና ኮባልት ነበሩ፣ እሱም የስድስቱን ብሎኮች ስም ለየ።

በኮሪደሩ ውስጥ፣ አስደናቂው የጣሪያ ቁመት አምስት ሜትር ተኩል ነው።

አቀማመጦች

ገዢዎች ስቱዲዮዎችን እና አንድ፣ሁለት ወይም ሶስት መኝታ ቤቶችን መምረጥ ይችላሉ። የትንሹ አካባቢ - 24, እና ትልቁ - 78 ካሬ ሜትር. ብዙ አፓርታማዎችን ማጣመር ወይም ሙሉ ወለል መግዛት ይቻላል.

ከ55 ካሬ ሜትር በላይ የሆኑት አፓርታማዎቹ በረንዳ አላቸው። ሁሉም አፓርተማዎች ከማጠናቀቂያ ጋር ተከራይተዋል፣ ዋጋው ቀድሞውኑ በመኖሪያ ቤት ዋጋ ውስጥ ተካቷል።

አማራጮችን ጨርስ

አፓርታማን ሲያጌጡ ከማጠናቀቂያ አማራጮች ውስጥ አንዱን መምረጥ አለቦት ዘመናዊ ክላሲክ፣ሚኒማሊዝም ወይም አዲስ ሬትሮ።

ግንበኞች በሚሰሩበት ጊዜ የሴራሚክ ንጣፎችን፣ የተነባበረ እና ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶችን በመስኮቶች ላይ ተጭነዋል። አፓርትመንቶቹ ደህንነታቸው የተጠበቁ የመግቢያ በሮች በሶስት መቆለፊያዎች የታጠቁ ናቸው።

በስትሮጂኖ ውስጥ በሚገኘው የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" ውስጥ ባሉ አፓርትመንቶች ግምገማዎች "ሁሉም ሰው በቂ አማራጮች እንዳሉ ያስተውላል። ሁሉም ሰው የሚወደውን ያገኛል።

ወጪ

ከሁሉም የአፓርታማዎች መጠቀሚያዎች ዳራ አንጻር ዋናው ጥቅማቸው ዝቅተኛ ዋጋ ነው። በአማካይ፣ እዚህ አንድ ካሬ ሜትር ከውስጥ ሩብ ርካሽ ዋጋ ያስከፍላልተመሳሳይ መጠን ያለው አፓርታማ።

በአሁኑ ጊዜ ከ2፣3 እስከ አስራ አንድ ተኩል ሚሊዮን ሩብሎች የመኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ። እንደ አካባቢው ይወሰናል. በ PIK ቡድን ኩባንያዎች እየተገነባ ባለው በአቅራቢያው በሚገኘው ማይኪኒኖ ፓርክ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ዋጋው በአማካይ በአንድ ሚሊዮን ሩብልስ ከፍ ያለ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል።

አፓርትመንቶቹ እንዲሁ የተገላቢጦሽ ጎን አላቸው። ለፍጆታ አገልግሎቶች መኖሪያ ላልሆኑ መኖሪያ ቤቶች በተመጣጣኝ ዋጋ መክፈል አለባቸው፣ ይህም በአንዳንድ ሁኔታዎች በሶስተኛ ከፍ ይላል።

አዘጋጁ ልዩነቱ እዚህ ግባ የማይባል እንደሚሆን ለገዢዎች ለማረጋገጥ ይፈልጋል። በግምት መሰረት ለባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንት ትርፍ ክፍያ በወር 760 ሩብልስ ብቻ ይሆናል።

አፓርትመንቶች እየተሸጡ ያሉት "በጋራ ኮንስትራክሽን ውስጥ መሳተፍ" በሚለው የፌደራል ህግ መሰረት ነው, ምክንያቱም አንዳቸውም ቤቶች እስካሁን አልተሰጡም. ካሬ ሜትር ብድር ሊሰጥ ይችላል. ገንቢው ከሚተባበራቸው ባንኮች ውስጥ ለ "የሩሲያ ካፒታል" በጣም ምቹ የወለድ መጠን 8.75% ነው. አፓርትመንቶችን ከወለድ ነፃ በሆነ ክፍል ለመግዛት አማራጭ አለ።

ከዚያ ሁሉም ነገር በመደበኛው እቅድ መሰረት ይሄዳል። ሁሉም አስፈላጊ የሰነዶች ፓኬጅ ይሰበሰባል, የብድር ስምምነት ከባንክ ጋር እና የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነትን ለመመዝገብ አገልግሎት አቅርቦት ስምምነት.

በእያንዳንዱ ህንፃ ስር የእቃ ማከማቻ ክፍሎች እና ከመሬት በታች የመኪና ማቆሚያ አለ። የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ዋጋ ከአሳንሰሮች መጠን እና ርቀት ይለያያል. ለምሳሌ፣ በቤተሰብ ቦታዎች፣ በአንድ ጊዜ ሁለት መኪናዎችን በአንድ ጊዜ ማቆም ይችላሉ። የመኪና ማቆሚያ ቦታ ዋጋ ከ 700 ሺህ ሩብልስ ይጀምራል. በላዩ ላይብድር ሊሰጥም ይችላል።

የማከማቻ ቦታ - ከአንድ ተኩል እስከ ስድስት ካሬ ሜትር፣ እና ወጪያቸው ከአንድ መቶ ሺህ ሩብልስ ይጀምራል።

መሰረተ ልማት

በስትሮጂኖ ውስጥ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" የደንበኞች ግምገማዎች ውስጥ ለመሰረተ ልማት ልዩ ትኩረት ተሰጥቷል። በእርግጥ፣ በ2022፣ ሁሉም የግንባታ ደረጃዎች ሲጠናቀቁ፣ ወደ አሥር ሺህ የሚጠጉ ሰዎች ያላት እውነተኛ ትንሽ ከተማ እዚህ ትታያለች።

የመኖሪያ ግቢው በመጀመሪያ የተነደፈው ወደ ውጭ ሳትወጡ ሁሉንም አስፈላጊ አገልግሎቶችን እንድታገኙ ነው። ቢያንስ፣ መዋለ ህፃናት፣ ትምህርት ቤቶች፣ በእግር ርቀት ላይ ያሉ ሱቆች በግዛቱ ላይ ይሆናሉ። በተጨማሪም፣ በእግር ርቀት ላይ Leroy Merlin እና Auchan አሉ።

በአካባቢው ትምህርት ቤቶች ወይም መዋለ ህፃናት ውስጥ ለሁሉም ሰው የሚሆን በቂ ቦታ ከሌለ ልጆች በመኪና መጓጓዝ አለባቸው። ከትራንስፖርት ተደራሽነት አንፃር፣ ከውስብስቡ ወደ ዋና አውራ ጎዳናዎች ብዙ መውጫዎች ስላሉ ምንም ችግር ሊኖር አይገባም። እነዚህ Novorizhskoye እና Myakininskoye አውራ ጎዳናዎች እንዲሁም የሞስኮ ቀለበት መንገድ ናቸው።

"Sputnik" በእውነቱ በእነዚህ ሁሉ መንገዶች መገናኛ ላይ ይገኛል ፣ ይህም የአካባቢን ሁኔታ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ያሳድራል ፣ በከባቢ አየር ውስጥ ያሉ ጎጂ ንጥረ ነገሮች ደረጃ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራል። ይህንን በመጠባበቅ ገንቢው በባህር ዳርቻ እና በሊንደን ግሮቭ ውስጥ በርካታ የመዝናኛ ቦታዎችን አቅዷል።

ግምገማዎች

በስትሮጊኖ ውስጥ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" በፍትሃዊነት ባለቤቶች ግምገማዎች ውስጥ ብዙ ጭንቀት አለ። የወደፊቱ ነዋሪዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ሙሉ ለሙሉ መቅረታቸው በጣም ያስፈራቸዋል, ይህም የማይቀር ነውብዛት ያላቸው ተሽከርካሪዎች. ከመሬት በታች ካለው የመኪና ማቆሚያ በተጨማሪ መኪናውን ለቀው የሚሄዱባቸው ሌሎች ቦታዎች የሉም ማለት ይቻላል። በአንዳንድ ሁኔታዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታ ዋጋ የአንድ አፓርታማ ዋጋ አንድ ሦስተኛ ስለሚሆን ሁሉም ሰው ሊገዛው አይችልም.

ከስፑትኒክ የመኖሪያ ግቢ ነዋሪዎች ባደረጉት አወንታዊ አስተያየት፣ ባለ 4-ሌይን የሆነው የማያኪንስኮዬ ሀይዌይ መልሶ ግንባታ እቅድ አስቀድሞ ተቀባይነት ማግኘቱ አጽንኦት ተሰጥቶታል። በተጨማሪም ኩባንያው ክልሉን ማሻሻል ላይ ለመስራት አቅዷል, ይህም ደስ ሊለው አይችልም.

በእነዚህ ቤቶች ግንባታ ላይ የተሰማሩ ሰራተኞች ስለ መኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" ግምገማዎችን ማንበብ አስደሳች ነው. በተቋሙ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ጉድለቶች እና ጉድለቶች በጥንቃቄ እንደሚደብቁ ይቀበላሉ. ለምሳሌ, ከተለመደው ልዩነት, ያልተስተካከሉ ግድግዳዎች, የቀዘቀዘ ኮንክሪት. በአብዛኛው ዝቅተኛ ችሎታ ያላቸው ሰራተኞች ይሠራሉ, አነስተኛ ደመወዝ የሚቀበሉ እና ያለማቋረጥ ይቀጣሉ. ስለዚህ ዝቅተኛ ጥራት. ስለ የመኖሪያ ውስብስብ "Sputnik" በግምገማዎች ውስጥ, ገንቢዎች እራሳቸው, አፓርታማ ከመግዛታቸው በፊት, በሁሉም ደረጃዎች እንዴት እንደተገነባ ለመከታተል ምክር ይሰጣሉ. በተቋሙ ውስጥ ማን እንደሚሰራ ትኩረት ይስጡ, ገንቢው እራሱ በገበያ ላይ ለምን ያህል ጊዜ እንደቆየ. በዚህ አጋጣሚ ብቻ እራስዎን ከችግር ያድናሉ።