በሪል እስቴት ላይ እንዴት ኢንቨስት ማድረግ እንደሚቻል፡ የመዋዕለ ንዋይ መንገዶች፣ ስልቶች፣ ስጋቶች፣ ጠቃሚ ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ካፒታልን ለመቆጠብ በጣም አስተማማኝ እና ትርፋማ ከሆኑ መንገዶች አንዱ በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ ነው። ሁለቱም የፋይናንስ ተንታኞች እና ገንዘባቸውን ከኤኮኖሚያዊ መጨናነቅ እና የገንዘብ ቀውሶች ለመጠበቅ የሚፈልጉ ተራ ዜጎች በዚህ ይስማማሉ. በተጨማሪም፣ ይህንን መሳሪያ በመጠቀም የግል ቁጠባዎችን ለመጠበቅ፣ በተመሳሳይ ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምሩ ይችላሉ።

ይህን የገበያ ዘዴ ማራኪ የሚያደርገው ምንድነው?

በሪል እስቴት ላይ የመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ጥቅሞች

1። ባለሃብቱ በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት በማድረግ የማያቋርጥ የገቢ ምንጭ ይፈጥራል ይህም ማለት ያለ ተጨማሪ ጥረት እና ጊዜ መደበኛ ትርፍ ማግኘት ማለት ነው።

2። ነፃ ገንዘቦችን መጠበቅ፣ ከዋጋ ንረት እና ሌሎች አሉታዊ ኢኮኖሚያዊ ክስተቶች ጥበቃቸው።

3። ለካፒታል ኢንቨስትመንት የጂኦግራፊያዊ ድንበሮች እጥረት. በሌላ አነጋገር, እንዴት እንደሚወስኑ ሲወስኑበሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ያድርጉ ፣ በሩሲያ ውስጥ እና በውጭ አገር ዕቃዎችን ለማግኘት አማራጮችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ።

4። መጠነ ሰፊ የረጅም ጊዜ ፕሮጀክቶችን የመተግበር ችሎታ።

5። የገንዘብ አቅርቦት ወይም የባንክ ሒሳብ በሌለበት ሁኔታ የቁጥጥር እና የአስተዳደር ምቹነት፣ ወቅታዊውን የገበያ ሁኔታ የማያቋርጥ ክትትል የሚያስፈልገው።

እንዴት በሪል እስቴት ኢንቨስት ማድረግ ይቻላል?

በሪል እስቴት ዋጋ በከፍተኛ ደረጃ በመቀነሱ የሚታወቀው የፋይናንሺያል ቀውስ ጊዜ ለዚህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት ተመራጭ ነው። ግምት ውስጥ የምናስገባ ከሆነ, እንደ አኃዛዊ መረጃ, የኢኮኖሚ ውድቀት ከጥቂት አመታት በኋላ, ከፍተኛ የኢኮኖሚ ዕድገት ይጀምራል እና የሪል እስቴት እቃዎች ዋጋ መጨመር, ከዚያም እንዲህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት በረጅም ጊዜ ውስጥ በጣም አስተማማኝ እና ትርፋማ ይሆናል.

የመጀመሪያዎቹ የኢንቨስትመንት ዕቅዶች ከመተግበሩ በፊት በመጀመሪያ በዚህ ገበያ ውስጥ የተሳታፊዎችን ባህሪ፣ የተረጋገጡ ስልቶችን እና ልምድ ያላቸውን ባለሀብቶች ስልቶች እራስዎን በደንብ ማወቅ አለብዎት። እንዲሁም በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ስላለው ወቅታዊ ሁኔታ የተሟላ ትንታኔ ማድረግ አለቦት፣ ምናልባትም በባለሙያ እርዳታ።

በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ምርጡ መንገዶች፣ በቀጣይ እንመለከታለን።

የስኬት ምክንያቶች

በመኖሪያ እና በንግድ ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ ከፍተኛ ተወዳጅነት ቢኖረውም ከቅርብ ጊዜ ወዲህ ይህንን ተግባር የሚመሩ ውጤታማ ሰዎች ቁጥር በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሷል። ግን የህዝብ አስተያየት ስለዚህ የኢንቨስትመንት አቅጣጫ እንደይህ በእንዲህ እንዳለ ካፒታል ለመቆጠብ ቀላሉ እና በጣም ተመጣጣኝ መንገድ አልተለወጠም።

በዚህ ገበያ ውስጥ ያሉ ዋና ዋና ተጫዋቾች በብዛት የሚሰሩት በሪል እስቴት ደጋፊ በሆኑ አማላጆች ነው። የእነሱ ተግባር የቀረበውን ጥያቄ በጥልቀት ማጥናት፣ ስለፍላጎቱ ነገር ከፍተኛውን መረጃ መሰብሰብ እና መተንተን ነው።

ወደ አነስተኛ የኢንቨስትመንት ስራዎች ስንመጣ ባለሃብቱ ያለሪል እስቴት አገልግሎት እና የስፔሻሊስቶች እገዛ ወጪያቸውን ለመቀነስ ይፈልጋሉ። በሪል እስቴት ላይ አትራፊ በሆነ መልኩ ኢንቨስት ለማድረግ እያንዳንዱ ጀማሪ ባለሀብት ማወቅ ያለበት ዋና ዋና ነጥቦችን እናብራራ።

አጠቃላይ የገበያ ሁኔታ

የመጀመሪያው ደረጃ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ያለውን ወቅታዊ ሁኔታ ማጥናት እና ማጥናት ነው-የዋጋ ፖሊሲ ለውጦች እና የዋና ሂደቶች ተለዋዋጭነት። በአለም የታወቁ የኢንቨስትመንት ባለሙያዎችን አስተያየት ማዳመጥ ወይም ለግል ምክክር የሚያውቋቸውን ልዩ ባለሙያዎች ማነጋገር ይችላሉ።

የመመለሻ ጊዜዎች

እንዴት በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ ይቻላል፣ በተቻለ መጠን እራስዎን ከፋይናንሺያል አደጋዎች ይጠብቁ?

ለጀማሪዎች ነፃ ጥሬ ገንዘብ በረጅም ጊዜ ፕሮጀክቶች ላይ መዋዕለ ንዋዩ መሆኑን ማስታወስ ጠቃሚ ነው። በሪል እስቴት ገበያ ልማት ውስጥ ያሉ ወቅታዊ አዝማሚያዎች በዚህ አካባቢ ፈጣን ገቢ አይሰጡም ። ስለዚህ የተለመደው ግምታዊ "ይግዙ እና ይሽጡ" ዘዴ እዚህ አይሰራም።

በተጨማሪ፣ ሌሎች በርካታ አስፈላጊ ነጥቦችም አሉ።

ለምሳሌ፣ በሪል እስቴት ልማት ላይ ኢንቨስት ካደረግን፣ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ወዲያውኑ ተስማምተናልነገሩን ማድረስ ፣ እንደዚህ ያሉ ቅድመ ሁኔታዎች ፣ እንደ አለመታደል ሆኖ ፣ ዛሬ ያልተለመዱ ስለሆኑ። በተጨማሪም, የተገኘው ነገር ለወደፊት ደንበኞች ማራኪ ይሆናል በአጎራባች አፓርታማዎች ውስጥ ጥገናው ከተጠናቀቀ በኋላ ብቻ ነው. ይህ እውነታ ከዚህ አይነት ኢንቨስትመንት የሚገኘውን ገቢ ላልተወሰነ ጊዜ ያራዝመዋል።

እንደ ብዙ ችግር ያለበት አማራጭ፣ ፈጣን እና ለመከራየት ቀላል የሆነውን ሁለተኛ ደረጃ ቤት መምረጥ ይችላሉ። ነገር ግን ከፍተኛ ዋጋው በውጤቱ ለተቀበለው የገቢ መጠን በከፍተኛ ሁኔታ እንዲቀንስ አስተዋፅኦ ያደርጋል።

ስለዚህ በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ወይም ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ሲወስኑ የዚህን ፕሮጀክት የረጅም ጊዜ ተፈጥሮ እና አዝጋሚ ክፍያውን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው። በዚህ ረገድ በመጨረሻው ቁጠባ ላይ በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት የወሰኑት ውሳኔ በግልጽ ስህተት ይሆናል.

የንብረት ኢንቨስትመንት ገቢ

የኢንቨስትመንት መሳሪያን በሚመርጡበት ጊዜ በጣም አስፈላጊ ከሆኑ ምክንያቶች አንዱ የሚጠበቀው ገቢ መጠን ነው።

የሪል እስቴትን ለማስተዳደር የታለሙ የኢንቨስትመንት እንቅስቃሴዎች እንደሌሎች የፋይናንሺያል ስትራቴጂዎች ትርፋማነት ደረጃው ከዝግጅቱ አደጋ ጋር በቀጥታ የተያያዘ መሆኑን መታወስ አለበት። ለምሳሌ, በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ አንድ ባለሀብት በእንደዚህ ዓይነት ፕሮጀክት ላይ ተጨባጭ ተመላሽ የመጠበቅ መብት አለው. ነገር ግን፣ ያለ ኢንቨስትመንት እና ያለቀለት ነገር የመተው እድላቸው በጣም ከፍተኛ ነው።

ጊዜ እና ወጪ

ምን ያህል ጊዜ አለህ? ከስንት በኋላ ኢንቨስት የተደረገውን ሃብት ሊፈልጉ ይችላሉ? በአሁኑ ጊዜ ምን ያህል ገንዘብ ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ፈቃደኛ ነዎት? እነዚህ ሦስት ጥያቄዎች ማብራራት አለባቸውበመጀመሪያ በኢንቨስትመንት እንቅስቃሴዎች መሳተፍ።

እንዲሁም ለወደፊት የፋይናንሺያል ፕሮጄክት በመደበኛነት ሊያወጡት የሚችሉትን የሰዓታት ብዛት ማስላት ጠቃሚ ይሆናል። ለመዋዕለ ንዋይ የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን የሚወስኑት ነገሮች የገበያው ክፍል፣ የተመረጠ ዕቃ የሚገኝበት ቦታ እና አጠቃላይ ወቅታዊ ሁኔታ በፍላጎት እና በአጠቃላይ ኢኮኖሚ ውስጥ።

በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ እንዴት እንደሚጀመር ስንወስን ብዙ አዲስ መጤዎች የሚያጋጥሟቸውን የተለመዱ ስህተቶችን ማስወገድ አስፈላጊ ነው። ይህንን ለማድረግ ወደ በጣም ትርፋማ የካፒታል ማቆያ መሳሪያዎች መዞር ያስፈልግዎታል።

ታዲያ ኢንቨስት ለማድረግ ምርጡ ንብረት ምንድነው? እንወቅ።

ንግድ ሪል እስቴት

ይህ ዓይነቱ ኢንቬስትመንት በትክክል ከፍተኛ በሆነ የመመለሻ ደረጃ ተለይቶ ይታወቃል።

ሁሉም ባለሙያዎች በትልልቅ ከተሞች ውስጥ በሚገኙ የንግድ ሪል እስቴት ላይ መዋዕለ ንዋያቸውን ለማፍሰስ የተደረገውን ውሳኔ እጅግ በጣም ጥሩው ስልታዊ እርምጃ መሆኑን በአንድ ድምፅ ይገነዘባሉ። ይህ የጋራ አመለካከት ሙሉ በሙሉ ትክክል ነው። በሰፊው በሚተገበሩ ትላልቅ እና አነስተኛ የንግድ ፕሮጀክቶች አውድ ውስጥ በጣም የሚፈለገው ይህ መሳሪያ ስለሆነ. ከዚህ ጋር በተያያዘ አንድም የተገኘ መጋዘን፣ የኢንዱስትሪ ወይም የንግድ ቦታዎች ሥራ ፈት እንደማይሆኑ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ። ነገር ግን ስለ ገቢው ቀላልነት ምንም ዓይነት ቅዠት ውስጥ አይሁኑ። አንድ ዎርክሾፕ ወይም መጋዘን የተወሰነ ትርፍ ማመንጨት እንዲጀምር ለመሣሪያዎች፣ ለጥገና እና ለአጠቃላይ ግዢ ጊዜና የገንዘብ ኢንቨስትመንቶች ይወስዳል።የነገሩን ማስዋብ. ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞችን ለመሳብ የማስታወቂያ ዘመቻ ወይም የዝግጅት አቀራረብን ማካሄድ ሊያስፈልግህ ይችላል።

ጠቃሚ ምክር፡ በአንድ የተወሰነ ክልል ውስጥ በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ከማድረግዎ በፊት፣ በአሁን ሰአት ስላለው የገበያ ሁኔታ ከባለሙያዎች ጋር መማከር ብልህነት ነው። ይህ እርምጃ ከፍተኛ የገንዘብ ኪሳራ ከሚያስከትሉ ያልተጠበቁ የዋጋ ውጣ ውረዶች ይከላከላል።

በቤት ውስጥ ያለ ኢንቨስትመንት

የባለሙያዎች ምክሮች ቢኖሩም ዛሬ በኢንቨስትመንት ረገድ በጣም ታዋቂው አሁንም የመኖሪያ ሪል እስቴት ገበያ ነው። በዚህ ክፍል ውስጥ, ምርጥ ምርጫ የመካከለኛው የዋጋ ምድብ ንብረት የሆነ ነገር ይሆናል. ፈጣን ትርፍ በማግኘት ይህ አማራጭ ለመከራየት ቀላል ነው።

ከጥቅማ ጥቅሞች አንፃር በግንባታ ላይ ላሉ ነገሮች እና ለተዘጋጁ አዳዲስ ሕንፃዎች ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። በእንደዚህ ዓይነት መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ኢንቬስት በማድረግ በአፓርታማው የገበያ ዋጋ 10% ገቢ ላይ መቁጠር ይችላሉ. ከፍተኛ የፋይናንሺያል ተመላሽ ደረጃ የእነዚህ የመኖሪያ ንብረቶች ዋጋ አብዛኛውን ጊዜ ከሁለተኛው ገበያ ያነሰ በመሆኑ ነው።

በውጭ ሀገር ንብረት

በውጭ አገር ሪል እስቴት ውስጥ ያሉ ኢንቨስትመንቶች የመወያያ ርዕስ ናቸው። በዚህ አካባቢ በሆቴል ዘርፍ የሚደረጉ ኢንቨስትመንቶች በአውሮፓ የሆቴል ንግድ ፈጣን የዋጋ ዕድገት ምክንያት በጣም ትርፋማ አማራጭ ተደርጎ ይወሰዳል።

አደጋን የማይፈሩ ባለሀብቶች በማደግ ላይ ባሉ ሀገራት የመኖሪያ ቤት የማግኘት እድል ላይ ትኩረት መስጠት አለባቸው። ይመስገንዝቅተኛ ዋጋ፣ ይህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት ካፒታልን ለመቆጠብ በጣም ትርፋማ መንገድ ሊሆን ይችላል።

እንዴት በሪል እስቴት በትንሽ ካፒታል ኢንቨስት ማድረግ ይቻላል?

በጋራ ፈንድ ላይ ኢንቨስት ማድረግ

የሪል እስቴት የጋራ ፈንዶች ዛሬ በመላው አለም በጣም ታዋቂ ናቸው። በሩሲያ ውስጥ በተዘጋ ቅርጽ ይሠራሉ. የተግባራቸው ይዘት የበርካታ ፎቅ ህንጻዎች ግንባታ ላይ የፍትሃዊነት ተሳትፎ መብቶችን በማግኘት ረገድ የባለሀብቶች ገንዘቦች እና ተጨማሪ አቅጣጫቸው ላይ ነው ። እንዲህ ዓይነቱ ኢንቨስትመንት ሊደረግ የሚችለው የግንባታ ፈቃድ በሚሰጥበት ደረጃ ላይ ብቻ እንደሆነ ልብ ሊባል ይገባል.

ይህ ዘዴ በርካታ ጥቅሞች አሉት፡

• በአንፃራዊነት ዝቅተኛ የአክሲዮን ዋጋ (ከ100 እስከ 1000 ዶላር)፤
• እውነተኛ ሪል እስቴትን በማስተዳደር ላይ ያሉትን አደጋዎች በማስወገድ፤
• የአመታዊ ገቢ ክፍያ በብዙ ፈንድ፤
• በበርካታ ተስፋ ሰጪ ነገሮች ላይ በአንድ ጊዜ ኢንቨስት የማድረግ ዕድል፤
• የግዛት ገደቦች እጦት ፣በሩሲያ ውስጥ እያለ በውጭ አገር በሪል እስቴት ኢንቨስት ለማድረግ ያስችላል።
• በጣም ከፍተኛ የፈሳሽ መጠን።

የዚህ የኢንቨስትመንት ዘዴ ጥቂት ጉዳቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ከፍተኛ የተለዋዋጭነት ደረጃ - ተደጋጋሚ የአክሲዮን ዋጋ ወደላይ እና ወደ ታች መለወጥ፤
• በውጭ ገንዘቦች ላይ ኢንቨስት በሚያደርጉበት ጊዜ የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎች መኖር - የግል ገቢ ህጋዊነት ማረጋገጫ እና የእንግሊዝኛ ቋንቋ ጥሩ ትእዛዝ።

የኩባንያው ማጋራቶች - የንብረቱ ባለቤት

ይህ ዘዴ የአንድ የተወሰነ ኩባንያ አክሲዮኖችን መግዛትን ያካትታል የተገዛውን የዋስትናዎች ዋጋ ለመጨመር ተጨማሪ ተስፋ።

በሪል እስቴት ላይ በዚህ መንገድ ኢንቨስት ማድረግ ትርፋማ ነው? በሚከተለው ጥቅማጥቅሞች መሰረት ለራስዎ ይፈርዱ፡

• በዝቅተኛ የመግቢያ ገደብ ምክንያት በትንሽ ካፒታል ኢንቨስት የማድረግ እድል፤
• የቁሳዊ ሪል እስቴት እጦት እና ተያያዥ አደጋዎች።

አሉታዊ ገጽታዎችን ልብ ማለት ያስፈልጋል፡

• በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ፈሳሽ፤
• አነስተኛ ልዩነት (በተመሳሳይ ጊዜ በበርካታ ፕሮጀክቶች ላይ ኢንቨስት የማድረግ አቅም ዝቅተኛ ደረጃ)፤
• የከፍተኛ አደጋዎች መኖር።

በሩሲያ ውስጥ የመሬት ግዢ

ምንም እንኳን ይህ የኢንቨስትመንት ዘዴ በጣም አደገኛ እና ውድ ቢሆንም፣ መሬትን ለማግኘት እና ወደ ግል ከማዛወር ጋር ተያይዞ ካለው ችግር ጋር ተዳምሮ፣ ይህ ዘዴ አሁንም በሪል ስቴት ላይ በትርፋማ ኢንቨስት ለማድረግ ያስችላል፣ እና ምክንያቱ ይህ ነው።

በመጀመሪያ በከተሞች አቅራቢያ ላሉ ቦታዎች የዋጋ ዕድገት ከፍተኛ እድል አለ ይህም ወደ 20% ገደማ ይደርሳል። ይህ የተፋጠነ ልማት በከተማ ዳርቻ አካባቢ የጎጆ ቤቶች ግንባታ ነው።

በሁለተኛ ደረጃ፣ ይህ አማራጭ በትንሽ ካፒታል እንዴት በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ እንደሚቻል ለሚለው ጥያቄ ጥሩ መልስ ይሆናል። የጣቢያው ዋጋ በራሱ በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ነው, እና የተቋሙ ጥገና ከአስደናቂው የጥገና ወጪዎች በተቃራኒው ትልቅ የፋይናንስ ሀብቶች አያስፈልግም.እና አፓርትመንት ሲገዙ መገልገያዎች።

በውጭ አገር መግዛት

የእንደዚህ አይነት ኢንቨስትመንቶች ዝቅተኛው ገደብ 15,000 ዶላር አካባቢ ነው። የዚህ አማራጭ ጥቅም በተገዛው መሬት ላይ ግንባታ ለመጀመር ከተወሰነ በኋላ ከፍተኛ መጠን ያለው ትርፍ (25% ገደማ) ነው. ነገር ግን፣ በአሜሪካ እና በአውሮፓ ያለው የሪል እስቴት ፍላጎት ዝቅተኛ በመሆኑ እንዲህ ያለው ኢንቨስትመንት በጣም አደገኛ ነው።

የመኖሪያ ሰርተፍኬት

በሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብን ለማፍሰስ ሌላኛው መንገድ በግንባታ ላይ ባለ ቤት ውስጥ የተወሰነ የመኖሪያ ቦታ የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ ሰነድ መግዛት ነው። ዕቃውን ወደ ሥራ ከገቡ በኋላ, የግንባታ ሥራው በሚጠናቀቅበት ጊዜ በእቃው ዋጋ ላይ በመመስረት, የጎደለውን መጠን በመክፈል ይህንን የመኖሪያ ቤት የምስክር ወረቀት ወደ አፓርታማ መለወጥ ወይም ተገቢውን ገንዘብ መቀበል ይችላሉ. የዚህ ዘዴ ጥቅም የአንደኛ እና ሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን የዋጋ ልዩነት መቆጠብ ነው።

ነገር ግን፣ በዚህ መንገድ በተገዛ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር ሲያቅዱ፣ የዚህ ክስተት ከፍተኛ አደጋን ማስታወስ ጠቃሚ ነው። ይህ የሆነበት ምክንያት በተገነባው ቤት ውስጥ በምስክር ወረቀት ባህሪያት ውስጥ ለተጠቀሰው ቦታ ተስማሚ የሆነ የመኖሪያ ቦታ ላይኖር ይችላል. በተጨማሪም የግንባታው ሂደት በራሱ የረዥም ጊዜ ተፈጥሮን ከግምት ውስጥ በማስገባት የሪል እስቴት ዋጋ መቀነስ አደጋን ማስታወስ አስፈላጊ ነው, ይህም በበርካታ የባለሙያዎች አስተያየት መሰረት, በቅርብ ጊዜ ውስጥ በአገራችን ይስተዋላል.

ትንበያዎችበዚህ አመት ስፔሻሊስቶች

በዚህ አመት I እና II ሩብ አመት ውስጥ፣ በብዙ የፋይናንስ ተንታኞች ስልጣን መግለጫዎች መሰረት፣ በመኖሪያ ቤቶች የሪል እስቴት ዋጋ ላይ ጉልህ የሆነ ውድቀት አልተጠበቀም። በአጠቃላይ እነዚህ ትንበያዎች ሙሉ በሙሉ ትክክል ነበሩ. ነገር ግን፣ በዓመቱ ሁለተኛ አጋማሽ ላይ፣ አዝማሚያዎቹ በከፍተኛ ሁኔታ ይለወጣሉ፣ ወደ ከፍተኛ የዋጋ ቅነሳ በማዘንበል። መሪ ባለሙያዎች ለሞርጌጅ መጠን መጨመር ዋና ዋና ምክንያቶችን ይመለከታሉ. እንዲህ ዓይነቱ እርስ በርስ የሚደጋገፉ ሂደቶች በአማካኝ የገበያ ዋጋ ላይ በሚመጣው ለውጥ ላይ በመመርኮዝ የባንክ ወለድ ወደ ቀጣይ መጨመር ያመጣል. እንደ ትንሽ ማሻሻያ፣ ባለሙያዎች የዚህን ሁኔታ ጊዜያዊነት ይፈቅዳሉ።

ከላይ ባሉት ትንበያዎች መሰረት፣ የሪል እስቴት ገበያው በ2018 ከፍተኛ እንቅስቃሴ እና ማገገም እያጋጠመው ነው ብለን መደምደም እንችላለን። ምናልባት ይህ ክስተት በሩሲያ ኢኮኖሚ ውስጥ ካለው የተወሰነ መረጋጋት ጋር የተያያዘ ሊሆን ይችላል።

አሁን ያለው የገበያ ሁኔታ እና የባለሙያዎች ትንበያዎች በዚህ ወይም በሚቀጥለው አመት ንብረት የማግኘት አዋጭነትን በግልፅ ያሳያሉ። ከጥቂት አመታት በኋላ፣ እንደዚህ አይነት ኢንቨስትመንት ከቀጣዩ ዳግም ሽያጭ ከፍተኛ ትርፍ ሊያስገኝ ይችላል።

የባለሀብቶች ስጋት እና ምክንያታቸው

2015 አዲስ የንብረት ታክስ ማስተዋወቅ ምልክት ተደርጎበታል፣ይህም ቀደም ሲል የነበረውን የግዴታ የንብረት ግብር ይተካል።

ይህ ፈጠራ አሁንም ብዙ ባለሀብቶችን እያስፈራራ ነው። ለእንደዚህ ዓይነቱ ስብስብ የታክስ መሠረት የእቃው የ cadastral ዋጋ ነው። አንድ ሰው ሌላ ሪል እስቴት ካለው እውነታ ጋር የተያያዙ የተለያዩ ተቀናሾች በአዲሱ የሰፈራ ስርዓት ውስጥ አይተገበሩም.

የገንዘብ ተንታኞች የተጨነቁ ባለሀብቶችን እያረጋጉ ነው፣አሁን ያለው አሰራር በአሁኑ ጊዜ የሚሰራው ለፌደራል ከተሞች ብቻ ነው።

በ2020 ብቻ ይህን አይነት ስብስብ ወደ መላው የሩሲያ ግዛት ለማዳረስ ታቅዷል። ከዚህ በመነሳት በሚቀጥሉት ሁለት ዓመታት ውስጥ በትናንሽ ከተሞች እና በትንንሽ ከተሞች ውስጥ የመኖሪያ ሪል እስቴት ወይም የንግድ ንብረቶችን በማግኘቱ በጣም ምቹ በሆነ ዋጋ ለመሸጥ ለውጦቹ መግቢያ ጊዜ ቅርብ ነው ።

ማጠቃለያ

በኢኮኖሚ ውድቀት ወቅት የውጪ ምንዛሪ ፈንድ እና ሌሎች የፋይናንስ ተቋማት መረጋጋት እና አስተማማኝነት ከሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች በተለየ በከፍተኛ ሁኔታ እየቀነሰ መሆኑን አይርሱ።

ይህ እውነታ በመኖሪያ እና በንግድ ንብረቶች ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ በአሁኑ ጊዜ የራስዎን ካፒታል ለመቆጠብ እጅግ በጣም አስተማማኝ፣ ትርፋማ እና ደህንነቱ የተጠበቀ መንገድ ነው ወደሚል ግልጽ መደምደሚያ ያመራል።

በሩሲያ ያለው የኢኮኖሚ ሁኔታ እና የጂኦፖለቲካው አለመረጋጋት በዚህ ጉዳይ ላይ የሚያመጣው ለውጥ የለም። ከዚህም በላይ እንደ ባለሙያዎች ገለጻ በአሁኑ ጊዜ በዓለም መድረክ ላይ ያለው አስቸጋሪ ሁኔታ በቅርቡ በተሳካ ሁኔታ መፍትሄ ያገኛል. እና ይህ ማለት አሁን ያለውን ንብረት በጣም ምቹ በሆነ ሁኔታ ለመሸጥ በጣም አመቺው ጊዜ ይመጣል ማለት ነው።

ስለዚህ፣ ነጻ ገንዘቦች ካሉዎት፣ ከምንሰጣቸው እቅዶች ውስጥ አንዱን በመጠቀም ትርፋማ ኢንቬስት ለማድረግ ይፍጠኑ።