አፓርታማን ለማደስ የት እና እንዴት ብድር ማግኘት ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዳችን ንጹህ እና ምቹ በሆነ አፓርታማ ውስጥ መኖር እንፈልጋለን ፣እድሳት እና የቤት ዕቃዎች እንደፍላጎታችን የተሰሩ ናቸው። ነገር ግን ይህንን ለማግኘት ለጥገናዎች ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ውስጣዊውን ለመለወጥ ፍላጎት ካለ, ነገር ግን ምንም ገንዘብ ከሌለስ? ልክ ነው፣ ትክክለኛውን መጠን ለማግኘት አንድ የተረጋገጠ መንገድ ብቻ አለ - ይህ ከባንክ በአንዱ ለጥገና ብድር ለማግኘት ነው።

የጥገና ግምቶች

ብድር ለማግኘት ወደ ባንክ መሄድ ኃላፊነት የሚሰማው ጉዳይ ሲሆን ጥንቃቄ የተሞላበት ዝግጅት እና አስተሳሰብ ይጠይቃል። እና ዋናው ነጥቡ ለጥገና የሚሆን ግምት በትክክል ማውጣት ሲሆን የሚፈልጉትን መጠን በትክክል ለመገመት ነው።

የግንባታ ቁሳቁስ ወጪን ብቻ ሳይሆን ምኞቶቻችሁን ወደ ህይወት የሚያመጡትን የሰራተኞች ስራ ክፍያ ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው። እና እንደዚህ አይነት ልምድ ከሌልዎት, ከሚያውቁት ፎርማን ወይም በአፓርታማ ማሻሻያ ላይ ልዩ ባለሙያተኛ እርዳታ ይጠይቁ. እዚያ የግንባታ ግምት ብቻ ሳይሆን ያመለጡ አፍታዎችንም ይጠቁማሉ።

ምን ማወቅ አለቦት?

አፓርታማን ለማደስ ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት የተወሰኑ ደረጃዎችን ማለፍ አለቦት። ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ መበደር የሚፈልግ ማንኛውም ተበዳሪ መሆን አለበት።ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮችን አስላ፣ እንዲሁም ሊያጋጥመው የሚችለውን አደጋ ይገንዘቡ።

እንደ ደንቡ ፣ ዛሬ እንደዚህ ያለ አዝማሚያ አለ-የገንዘቡ መጠን ትልቅ ከሆነ ፣ ከባንክ ያለው አደጋ መቶኛ ከፍ ይላል ፣ በዚህም ምክንያት ተበዳሪው ጥብቅ እና ጥብቅ መስፈርቶች ተገዢ ነው። እና በብድሩ ጊዜ ሁሉ ማክበር ያለባቸውን ግዴታዎች።

የ ለማቅረብ የሚያስፈልጉ ሰነዶች

በመጀመሪያ ደረጃ እንዲህ ያለ ትልቅ የገንዘብ ብድር ለማግኘት በጣም አስገዳጅ የሆነው ሰነድ ሰርተፍኬት ይሆናል፣ሌላ የሰነድ አይነት የሚሰጥ እና የመፍታትዎን ሙሉ ባህሪያት የሚገልጽ ነው።

እንደ ግለሰብ ብድር ከወሰዱ፣ በእርስዎ ሁኔታ የገቢ የምስክር ወረቀት ብቻ ነው። እንደ ህጋዊ አካል ብድር ከወሰዱ, ለተወሰነ ጊዜ የገቢ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት. ለጥገና ብድር መውሰድ ስለሚያስፈልግ, እንደ ግለሰብ የሰነዶች ፓኬጅ እናቀርባለን. የቀረበው የገቢ ሰርተፍኬት በ2-የግል የገቢ ግብር ቅርጸት መሆን አለበት፣ብዙውን ጊዜ ባንኮች እራሳቸው ተበዳሪዎች እንዲሞሉ ቅጾችን ይሰጣሉ።

ዋስትና

ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ለማግኘት ቀጣዩ ቅድመ ሁኔታ የዋስትና ሰጭዎች መኖር ነው። ዋስትና ሰጪዎችዎ አስፈላጊ ሰነዶችን መሰብሰብ አለባቸው፣ ከነዚህም አንዱ የገቢ የምስክር ወረቀት ነው።

ዋስትና ሰጪዎቹ የተረጋጋ እና ከፍተኛ የገንዘብ ገቢ ምንጭ ካላቸው ከዚያ ብቻ ነው የሚችሉትበዚህ ሚና ውስጥ ተግብር. ስለዚህ ተበዳሪው ለተወሰደው የገንዘብ መጠን ብድሩን መክፈል ካልቻለ ሁሉም ዋና ኃላፊነቶች የሚተላለፉት በዋስትናው ላይ ነው። ነገር ግን አንድ ሰው እያንዳንዱ ባንክ እንደ ዋስትና ለሚሰሩ ዜጎች የራሱን የግል መስፈርቶች የሚያዘጋጅበትን እውነታ ማስታወስ ይኖርበታል. ዋናዎቹ፡ እድሜ እና ከፍተኛነት። ናቸው።

ንብረት አቅርቦት እንደ መያዣ

አንዳንድ ባንኮች በተግባራቸው እንደዚህ አይነት ቅድመ ሁኔታዎችን ይጠቀማሉ፣ ለምሳሌ መያዣ። ተበዳሪው በሆነ ምክንያት ብድሩን መክፈል ካልቻለ ይህ መመሪያ ጥቅም ላይ ይውላል. በመሠረቱ፣ የመያዣ ንብረት ዋጋ ሙሉ በሙሉ አልተገመገመም፣ ነገር ግን ከጠቅላላው መጠን 70% ብቻ ይገለጻል።

የቱን አይነት ብድር መምረጥ ነው?

ወደ ባንክ ከመሄድዎ በፊት የሚፈልጉትን የቤት ማሻሻያ ብድር መጠን በትክክል መወሰን ያስፈልግዎታል። ደግሞም በከንቱ በሚወሰደው መጠን ላይ ተጨማሪ ወለድ መክፈል አያስፈልግም።

ሊጠቀሙባቸው የሚችሏቸው ዋና ዋና የብድር ዓይነቶች እነሆ፡

• ክሬዲት ካርድ ያወጣል፤
• ለግል አላማ የማይሆን ብድር ውሰድ፣ ሪል እስቴት እንደ መያዣ ማቅረብ፤
• የደንበኛ ብድር በዋስትና ያግኙ፤
• የተገልጋይ ብድር ለጥገና ዓላማ ይውሰዱ፤
• የመደበኛ የሸማች ብድር ይውሰዱ።

እዚህ ብዙ የሚወሰነው በግለሰብ ሁኔታዎች ላይ ነው። ስለዚህ, ትንሽ አፓርታማ ካለዎት, እና የመዋቢያ ጥገናዎችን ብቻ ለማቀድ ካቀዱ, ከዚያ እርስዎ ያደርጋሉበጣም ጥሩው መፍትሔ ለቤት እድሳት የሸማች ብድር መውሰድ ነው. ነገር ግን ትልቅ አፓርታማ ባለቤት ከሆኑ ይህ የብድር አይነት ለእርስዎ ተስማሚ አይደለም::

በአሁኑ ጊዜ የተዋሃደ ብድር በጣም ይፈለጋል፣በዚህም ጥሩ መጠን ያለው ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ። የዚህ ዓይነቱ ብድር ዋና ባህሪ እና ባህሪ አንድ የባንክ ድርጅት አይደለም, ነገር ግን ብዙዎቹ በስራው ውስጥ ንቁ ተሳትፎ ያደርጋሉ. በእንደዚህ አይነት አሰራር መሰረት አስፈላጊውን የገንዘብ መጠን መቀበል ይቻላል, ይህም አንድ የብድር ተቋም ለተወሰኑ ምክንያቶች ማቅረብ አይችልም - በህግ የተደነገጉ ናቸው. ለእንዲህ ዓይነቱ ብድር የሚያስፈልገው የውጭውን ገበያ ለማግኘት ፈቃድ እና ፈቃድ ማግኘት ብቻ ነው፣ ይህ ደግሞ ኖተራይዝድ መሆን አለበት።

ማይክሮ ብድሮች - መውሰድ ተገቢ ነው?

የሚፈለገውን የገንዘብ መጠን ለማግኘት በጣም ቀላሉ እና ፈጣኑ መንገዶች አንዱ ለማይክሮ ብድር ድርጅቶች ማመልከት ነው። በዚህ ሁኔታ፣ የሚያስፈልግህ ፓስፖርትህ ብቻ ነው፣ ምንም ዋስትና አያስፈልግም።

ግን እንደዚህ ባሉ ድርጅቶች ውስጥ አፓርታማ ለመጠገን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ነው, ይህ ትልቅ ጥያቄ ነው. ከሁሉም በላይ፣ እዚያ ወለዱ ከመደበኛ ባንክ በጣም ከፍ ያለ ነው፣ እና የመክፈያ ጊዜዎች በጣም አጭር ናቸው።

ስለዚህ ለእንደዚህ አይነት ድርጅት ከማመልከትዎ በፊት ደግመው ያስቡ። በማንኛውም የፋይናንስ ችግር ውስጥ እራስዎን በገንዘብ መመለሻ ላይ ችግር ብቻ ሳይሆን ወደ ሰብሳቢዎችም መሮጥ ይችላሉ. ግን ይህ አማራጭም ይቻላልብድሩን ለባንክ ካልመለሱ።

የሚመከሩ ማሰሮዎች

ስለዚህ ለጥገና ብድር ለማግኘት ቆርጠሃል እና የትኛው ባንክ የበለጠ ትርፋማ እንደሆነ ወስነሃል። ይህን የብድር ቅጽ የሚያቀርቡ ባንኮች ዝርዝር እነሆ፡

1. "አልፋ ባንክ" እዚህ ለአፓርትመንት ማሻሻያ የሸማች ብድር መጠን 1 ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል, እና ቋሚ የወለድ መጠን የለም. በገቢዎ መጠን፣ በሰነዶች አስተማማኝነት እና በአዎንታዊ የብድር ታሪክ ላይ ተመስርቶ የተዘጋጀ ነው። ከፍተኛው የብድር ጊዜ አምስት ዓመት ነው።
2. Sberbank በዚህ ባንክ ውስጥ የብድር ሁኔታዎች በተወሰነ ደረጃ የተሻሉ ናቸው - ዋስ ሲሰጡ እስከ 3 ሚሊዮን ሩብሎች እስከ አምስት ዓመት ድረስ ሊወስዱ ይችላሉ, የወለድ መጠኑ ከ 13.9 እስከ 21.9% ይደርሳል. ያለ ዋስትና, እስከ 1.5 ሚሊዮን ሩብሎች በ 14.9-22.9% የወለድ መጠን ለእርስዎ ይገኛሉ. የብድር ጊዜው እንዲሁ አምስት ዓመት ነው።
3. "VTB-24" ይህ ባንክ ለተበዳሪዎች ያለ ዋስትና እስከ አምስት ዓመት ድረስ ብድር ይሰጣል። የወለድ መጠኑ ከ14.5% ጀምሮ በተናጠል ተቀምጧል።
4. "የህዳሴ ባንክ" ይህ ባንክ የግለሰብ አቀራረብን ይለማመዳል, የወለድ መጠን እና የብድር ጊዜ ከ 15.9% ወደ 27.7% ይለያያል. የብድር ጊዜው ከ 2 እስከ 5 ዓመት ሲሆን በባንኩ በግለሰብ ደረጃ ይወሰናል.
5. Rosselkhozbank። በዚህ ባንክ ውስጥ የብድር ሁኔታዎች በጣም ጥሩ ናቸው - ከፍተኛው የወለድ መጠን 18.4% ነው, እና በብድር ላይ የሚወጣው መጠን 1.5 ሚሊዮን ሩብሎች ይደርሳል.እንዲሁም፣ ምንም አይነት የብድር ማስያዣ አያስፈልግም፣ በባንኩ ውስጥ ያለው የብድር ጊዜ እስከ አምስት ዓመት ድረስ ነው።

የአበዳሪውን ጉዳይ በቁም ነገር አቅርብ፣ጥንካሬዎችህን እና አቅሞችህን አስላ።

በመዘጋት ላይ

በብዙ ገንዘብ ብድር ማግኘት ከፈለጉ ሁሉንም ባህሪያቱን በጥንቃቄ ያንብቡ፣ ሁሉንም አማራጮች ይገምግሙ እና ከዚያ የበለጠ የሚስማማዎትን ይምረጡ።