የምስራቃዊ በር፣ የንግድ ማእከል፡ አካባቢ፣ መግለጫ፣ የጊዜ ሰሌዳ፣ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የምስራቃዊ በር ቢዝነስ ሴንተር በሞስኮ ውስጥ ትልቅ የንግድ ፓርክ ነው። በውስጡም ትልቅ የቢሮ ሕንፃ, ሰፊ መጋዘኖች, እንዲሁም የሽያጭ እና የምርት ቦታዎችን ያካትታል. በጣም ትንሽ በሆነ መሬት ላይ እንደዚህ ያሉ የተለያዩ እንቅስቃሴዎች በትክክል እንዴት አብረው ይኖራሉ? ይህ የንግድ ማእከል የት ነው የሚገኘው? ይህ ሁሉ በጽሁፉ ውስጥ ተብራርቷል።

የት ነው እና እንዴት እንደሚደርሱ

የምስራቃዊ በር የንግድ ማእከል አድራሻ፡ሼልኮቭስኮ ሾሴ፣ 100።

የጽህፈት ቤቱ ኮምፕሌክስ በሞስኮ ሪንግ መንገድ አጠገብ የሚገኝ ሲሆን ይህም ለአሽከርካሪዎች መንገዱን በእጅጉ ያቃልላል። ስለዚህ፣ እዚህ በመኪና መሄድ በጣም ምክንያታዊ ይሆናል፣ ነገር ግን እንዴት መንዳት እንዳለበት ወይም የግል መጓጓዣ እንዳለው ሁሉም ሰው አይያውቅም።

ስለዚህ በህዝብ ማመላለሻ ለሚጓዙ ሰዎች አማራጭ አለ። ወዲያውኑ ይዘጋጁ, መንገዱ የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል. በአቅራቢያዎ የሚገኘው የሜትሮ ጣቢያ - "ሽቸልኮቭስካያ" - ከቢዝነስ ማእከል ስድስት ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ይገኛል, ስለዚህ ረጅም የእግር ጉዞ አድናቂ ካልሆኑ በሜትሮ ጣቢያው አቅራቢያ ወደሚገኝ አውቶቡስ ማስተላለፍ እና ወደ አውቶቡስ ማቆሚያ መድረስ ይችላሉ."MKAD"

የኪራይ ውል እና ዋጋዎች

ከሞስኮ ማእከል ርቆ ባለው ቦታ ምክንያት በምስራቅ በር የንግድ ማእከል ውስጥ ዋጋዎች በጣም ዝቅተኛ ተብለው ሊጠሩ ይችላሉ። ኩባንያው አንድ ካሬ ሜትር ለመከራየት የተወሰነውን ወጪ አላሳወቀም፣ እንደየቦታው አላማም ስለሚለያይ።

35 ካሬ ሜትር ቦታ ያለው ቢሮ መከራየት በወር 18ሺህ ሩብል ያስከፍላል። እንደ አለመታደል ሆኖ ይህ ዋጋ ጽዳትን፣ ኢንተርኔትን፣ የስልክ ግንኙነትን እና ኤሌክትሪክንም አያካትትም። እነዚህ ሁሉ አገልግሎቶች ከተፈቀደው የኮንትራክተሮች ዝርዝር ጋር ስምምነትን በመጨረስ ለብቻው መከፈል አለባቸው። የሆነ ሆኖ በአንደኛ ደረጃ ስሌቶች እርዳታ የአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ 500-700 ሩብልስ ነው ወደሚል መደምደሚያ ሊደርስ ይችላል, ይህም ለርቀት ክልሎች እንኳን ርካሽ ነው, ዋናውን ሳይጨምር.

በሞስኮ በሚገኘው የምስራቅ በር የቢዝነስ ማእከል ውስጥ የምርት ቦታ በ165 ሩብል ያነሰ ዋጋ በካሬ ሜትር ሊከራይ ይችላል። በምርት እና በንብረቶች አጠቃቀም ላይ አስፈላጊ የሆኑ የግንኙነት ስራዎች ለየብቻ ይከፈላሉ።

የመኪና ማቆሚያ

የምስራቃዊ በር ጽሕፈት ቤት ማእከል በመሠረተ ልማቱ በጣም ይኮራል። ኦፊሴላዊው ድህረ ገጽ ሁሉም ነገር ለተከራዮች ምቾት እንደሆነ ይገልጻል።

ከእነዚህ አወንታዊ ባህሪያት ግንባር ቀደም 1,000 ቦታዎች ያሉት ግዙፍ የመኪና ማቆሚያ አለ። ግን ለተራ ተከራይ ለመጠቀም ምቹ ነው?

ቢሮ ለመከራየት የሚከፈለው ወጪ ከትክክለኛው የቤት ኪራይ ሌላ ምንም አያካትትም።ቢሮ. የመኪና ማቆሚያ በተናጠል መከፈል አለበት, እና ዋጋው በተከራይው አቀማመጥ እና በሚጠቀመው አካባቢ መጠን ይወሰናል. አስተዳዳሪዎች ለደንበኞቻቸው የመኪና ማቆሚያ ቦታ ዋጋን ለመምከር ፈቃደኞች አይሆኑም, ነገር ግን በመጨረሻ የመኪናዎ ወርሃዊ የመቆየት ዝቅተኛው ዋጋ 5,000 ሩብልስ እንደሚሆን አምነዋል።

መሰረተ ልማት

ለተጠቃሚዎች ምቾት የምስራቃዊ በር ቢዝነስ ማእከል የምግብ ማቅረቢያ ተቋማት፣ መዝናኛ እና ጤና ጣቢያዎች እንዲኖሩ ያደርጋል። እንደዚህ ይላል የቢዝነስ ፓርኩ ይፋዊ መግቢያ።

በእውነቱ፣ አጠቃላይ መሰረተ ልማቱ የሚወርደው አራት ትናንሽ ካፌዎች፣ አንድ መካከለኛ የአካል ብቃት ክለብ እና ትንሽ የውበት ሳሎን ነው።

በተጨማሪም ኢስት ጌት ቢዝነስ ሴንተር በርካታ የግሮሰሪ መደብሮች እና የዲዛይነር ማሳያ ክፍሎች አሉት።

የተከራዮች አስተያየት

አጠራጣሪ የዋጋ አወጣጥ ፖሊሲ ቢኖርም መግለጫው የንግድ ማዕከሉን ደስ የሚል እና ምቹ መመስረት አድርጎ ይገልፃል።

የምስራቅ ጌት ቢዝነስ ሴንተር ግምገማዎችን ሲሰሙ ነገሮች በከፍተኛ ሁኔታ ይለወጣሉ። ተከራዮች ከዚህ ዓ.ዓ. ጋር የመተባበር ስሜትን በመግለጽ በመግለጫዎች እና በስሜቶች ዓይናፋር አይደሉም። ስለዚህ፣ ዋናዎቹ የደንበኛ ግምገማዎች።

• አብዛኞቹ ተከራዮች በንግድ ፓርኩ ደህንነት ሙሉ በሙሉ አልረኩም። እንደሚያውቁት ማንኛውም የጥበቃ ሰራተኛ እንደ ከፍተኛ ደረጃ ሰው ይሰማዋል። እና በዚህ የንግድ ማእከል ውስጥ ይህ ችግር የተጋነነ ነው.ተከራዩ ማለፊያውን ከረሳው በደህና ወደ ቤት መላክ ይችላል። ከተገቢው አገልግሎት ሠራተኛ ፈቃድ ከሌለዎት የተሰበረ ኮምፒውተር ከህንጻው ሊወጣ አይችልም። ደንበኛን ወደ ሕንፃው ለመውሰድ ከፈለጉ እና ከእሱ ጋር ፓስፖርት ከሌለው ይህ የማይቻል ነው. በአጠቃላይ ደህንነት የተከራዮችን ስሜት ለማበላሸት ሁሉንም ነገር እያደረገ ነው።
• በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ አደጋ ቢከሰት የጥገና ቡድኑ ችግሩን ለመፍታት ምንም አያደርግም። ሁሉም ነገር እራሱን እስኪፈታ ድረስ ሁሉም ሰው ቆሞ ይጠብቃል።
• በመኪና ማቆሚያ ቦታ በመኪና መስታወት ስር ማለፊያ ባለመኖሩ መቀጮ ተቀጥሯል። ማለፊያ የነበረባቸው ጉዳዮች አሉ፣ ግን የገንዘብ ቅጣት አሁንም ተሾመ። ጉዳያቸውን ማረጋገጥ አይቻልም, እና አስተዳደሩ, በጠባቂው ቃል እና በተከራይ ቃል መካከል, የመጀመሪያውን ማመን ይመርጣል.
• ጥሩ በአጠቃላይ ለምስራቅ በር የንግድ ማእከል አስተዳደር የተለየ የገቢ ምንጭ ነው። ብዙ ግምገማዎች እንደሚናገሩት ተከራዩን በመጀመሪያ ዕድል ይቀጣሉ ፣ እና በተለይም ወደኋላ አይመለሱም። BC የረዥም ጊዜ ግንኙነትን አይፈልግም እና ተከራይ በጨዋነት ባህሪ ደስተኛ ካልሆነ በቀላሉ ይሰናበታል።
• ኪራይ በየአመቱ ከ10-15% መረጃ ጠቋሚ ይደረጋል፣ እና ተከራዩ በቢሮ ውስጥ ላለው ንብረት ዋስትና እንዲሰጥ ይጠበቅበታል።
• የኢንተርኔት አቅራቢን መምረጥ የምትችለው በንግድ ማእከል ከተፈቀደው ዝርዝር ውስጥ ብቻ ነው። ዝርዝሩ አንድ ኩባንያ ያካትታል. በእርግጥ ስለ ማራኪ ዋጋዎች እና ጥሩ የአገልግሎት ጥራት ማውራት አያስፈልግም።
• አስተዳደሩ የዋስትና ማስያዣውን በጭራሽ አይመልስም። ወደ ተጨባጭነት ቅርብ የሆነ ምክንያት ሊያገኙ ይችላሉ፣ ወይም ይችላሉ።ዝም ብለህ አትመለስ። ገንዘቡን ለመመለስ ብቸኛው መንገድ ፍርድ ቤት ቀርበው ጉዳያችሁን ለረጅም ጊዜ በማረጋገጥ ውድ ጊዜ እና ገንዘብ በማባከን ነው።
• ኤሌክትሪክ በBC ውስጥ በመደበኛነት ይጠፋል። ተከራዩ ምንም አይነት ካሳ ወይም ይቅርታ አይቀበልም። ለኩባንያው የመቀነስ ችግር እና ዋጋ ብቻ።
• የአስተዳዳሪዎች ተግባቢነት ውል በፈረሙበት ደቂቃ ይጠፋል። ከዚያ በኋላ ማንም ችግርዎን አይፈታውም እና በማንኛውም ቅሬታዎ ጉብኝትዎ አዛኝ አመለካከትን ሳይሆን ብስጭት ብቻ ያስከትላል።

የልዑካን ጉዳዮች

የቢዝነስ ማዕከሉ ዋና ችግር ሰራተኞቹ ተከራዮችን የመርዳት ፍላጎት የሌላቸው መሆኑ ነው። የውክልና ጉዳዮች ከዚህ ይከተላሉ። አስተዳዳሪዎች እርስዎን ወደ ደህንነት፣ ደህንነት ወደ ኦፕሬሽኖች እና የኋለኛውን ወደ የኩባንያው ዳይሬክተር ይመሩዎታል፣ እሱም ደግሞ የሆነ ቦታ ሊያመለክትዎት ይችላል።

በመሆኑም ይህ ቦታ ክፍል ለመከራየት የተሻለው አማራጭ አይደለም ብለን መደምደም እንችላለን።