በሞስኮ ውስጥ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል፡ ሁኔታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እያንዳንዱ ዘመናዊ ሰው የራሱን ቤት ያልማል። እርግጥ ነው, ሁሉም ሰው ለአፓርታማ ወይም ቢያንስ ለአንድ ክፍል ገንዘብ ማግኘት አይችልም. በዚህ ሁኔታ, ለሞርጌጅ ማመልከት የበለጠ ትርፋማ እና ምቹ ነው. ዛሬ ሞስኮ ታዋቂ ነው, በዋና ከተማው ውስጥ እራሱን ለመገንዘብ ብዙ እድሎች አሉ, እና በዚህ መሰረት, ከባንክ የተወሰደውን ዕዳ ለመክፈል አስፈላጊውን ገንዘብ ለመቀበል. ነገር ግን አንዳንዶች በሞስኮ ውስጥ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ የማያውቁ መሆናቸው ይጋፈጣሉ. ይህንን ጉዳይ ጠለቅ ብለን እንመልከተው።

የቱን ባንክ ለመምረጥ

በእርግጥ በመጀመሪያ ሁሉም ሰው ወዲያውኑ ስለ Sberbank ያስባል። በእርግጥ ይህ የፋይናንስ ተቋም በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በጣም አስተማማኝ እና የተረጋጋ እንደሆነ ይቆጠራል. ይህ ባንክ ለህዝቡ ብዛት ያላቸው የተለያዩ ማስተዋወቂያዎች እና የጉርሻ ፕሮግራሞች አሉት። ስለዚህ በሞስኮ ውስጥ በመጠባበቂያ ዝርዝር ውስጥ ላለ ሰው ማህበራዊ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ወይም ያለቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት አማራጮችን ለሚፈልጉ ሰዎች እዚህ ጋር መገናኘት ጠቃሚ ነው ።

ይሁን እንጂ፣ በሀገሪቱ ውስጥ የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለመግዛት የሚረዱ እጅግ በጣም ብዙ ሌሎች ትላልቅ ባንኮች አሉ። ሞርጌጅ በሚመርጡበት ጊዜበመጀመሪያ ደረጃ ለሚከተሉት ጥቃቅን ነገሮች ትኩረት መስጠት አለቦት፡

• ብድር የማውጣት ኮሚሽን። እንደ ደንቡ፣ ከጠቅላላ የብድር መጠን 1.5% ገደማ ነው።
• ኢንሹራንስ። በሁሉም ባንኮች ማለት ይቻላል የብድር ኢንሹራንስ መውሰድ ግዴታ ነው. እንደ አንድ ደንብ, በዚህ ሁኔታ, ከመጠን በላይ ክፍያ ዝቅተኛ የወለድ መጠን ሊያገኙ ይችላሉ. በአማካይ፣ ኢንሹራንስ ከ0.8-2.0% ያስከፍላል
• የመያዣው ጊዜ። የተለያዩ ባንኮች የተለያዩ ሁኔታዎችን ያቀርባሉ፣ ስለዚህ በዚህ ሁኔታ በራስዎ ጥንካሬ መታመን አለብዎት።

በሞስኮ ውስጥ ማህበራዊ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

የትርፍ ክፍያን የወለድ ምጣኔን በከፍተኛ ሁኔታ ለመቀነስ በሁሉም ዋና ባንኮች ማለት ይቻላል ዛሬ ተግባራዊ ላሉ ፕሮግራሞች ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። ሆኖም ግን, ሁሉም በትክክል አይገኙም. ለምሳሌ፣ ስለ አንድ ወጣት ቤተሰብ እየተነጋገርን ከሆነ፣ በዚህ አጋጣሚ በሞስኮ ያለቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት ይችላሉ።

ይህ ፕሮግራም በተለምዶ ለወጣት ቤተሰቦች ተመጣጣኝ መኖሪያ ተብሎ ይጠራል። ይሁን እንጂ "ቅድመ ክፍያ የለም" የሚለው ሐረግ በትክክል መወሰድ የለበትም. በዚህ ጉዳይ ላይ ስለ የወሊድ ካፒታል እየተነጋገርን ነው, እሱም ልክ እንደ ቅድመ ክፍያ ተመሳሳይ ነው. ስለዚህ ገንዘቦችን የማስገባት የመጀመሪያ ደረጃ የሚከናወነው በመንግስት ወጪ ሲሆን ይህም ልጅ ለመውለድ ገንዘብ መድቧል።

ለምን ሁለተኛ ደረጃ ገበያ አፓርትመንቶች በጣም ተወዳጅ ያልሆኑት

በእርግጥ ይህ አማራጭ በጣም አስደሳች ነው ምክንያቱም በዚህ ጉዳይ ላይ የአፓርታማ ወይም የአንድ ክፍል ዋጋበጣም ዝቅተኛ. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ እነዚህ ነገሮች ከተመረጠው ባንክ መስፈርቶች ጋር ባለሟሟላት ትልቅ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ።

በጣም ብዙ ጊዜ የፋይናንስ ተቋማት በበርካታ ችግሮች ምክንያት በሁለተኛ ገበያ አፓርትመንቶች ላይ ብድር አይቀበሉም። ብዙውን ጊዜ ይህ የሚሆነው ወደ ክፍል ወይም የጋራ ባለቤትነት ሲመጣ ነው። በዚህ አጋጣሚ ባንኩ ከንብረቱ ባለቤቶች አንዱ ለመሸጥ ሲወስን ወደፊት ብዙ ችግር ሊያጋጥመው አይፈልግም።

እንዲሁም ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ጥገና የሚያስፈልጋቸው በጣም ያረጁ እና የተበላሹ ቤቶችን የመረጡ ደንበኞች ውድቅ ይደርሳቸዋል። ስለዚህ በሞስኮ ውስጥ በመኖሪያ ቤት ውስጥ አፓርታማ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ሲወስኑ ለዚህ ትኩረት ይስጡ

እንዲሁም ባንኩ በመኖሪያ ቤቶች ባለቤትነት ላይ በተደጋጋሚ ስለሚደረጉ ለውጦች በጣም ይጠራጠራል። አፓርትመንቱ በተበዳሪው ዘመድ የተያዘ ከሆነ, በዚህ ጉዳይ ላይ የባንክ ሰራተኛ ማጭበርበርን ሊጠራጠር ይችላል. እና ከመኖሪያ ቦታ ባለቤቶች አንዱ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ፣ አካል ጉዳተኛ ወይም በእስር ላይ ያለ ሰው ከሆነ ብድር ማግኘት አይችሉም።

በሞስኮ ውስጥ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል፡ መስፈርቶች

በመጀመሪያ የተለየ መግቢያ፣ መታጠቢያ ቤት፣ ኩሽና እና ሁሉም አስፈላጊ የመገናኛ (ውሃ፣ ማሞቂያ፣ ኤሌክትሪክ ወይም ጋዝ) የተገጠመላቸው አፓርትመንቶች ምርጫን መስጠት አለቦት። ባንኩ በእርግጠኝነት የሚፈርስ ወይም ዓለም አቀፋዊ መልሶ ግንባታ በሚካሄድባቸው ቤቶች መዝገቦች ውስጥ የተመረጠውን መኖሪያ ቤት መኖሩን ያረጋግጣል. ለመፈተሽ ከመጠን በላይ አይሆንምየተመረጠ ነገር. አለባበሱ ከ50% በላይ ከሆነ፣ በዚህ አጋጣሚ ሌላ መኖሪያ ቤት መምረጥ ተገቢ ነው።

በብድር ጊዜ ውስጥ የመኖሪያ ቦታው በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን እንዳለበት መረዳት አለቦት።

እንዲሁም በሞስኮ ውስጥ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል በመናገር አንድ ጠቃሚ ምክር ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው። የተረጋገጠ ብድር ለማግኘት ከ BTI ሰነዶቹን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. የተመረጠው መኖሪያ ቤት ሙሉ በሙሉ እነሱን ማሟላት አለበት. በውስጡ ሕገ-ወጥ የማሻሻያ ግንባታ ከተካሄደ, ሁሉም ነገር በተቻለ ፍጥነት ወደ መጀመሪያው ሁኔታ መመለስ አለበት. አለበለዚያ ባንኩ ውድቅ ያደርጋል።

ከከተማ ውጭ ለሆኑ እና ለውጭ ዜጎች ምን ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ

እንደ ደንቡ፣ ለጎብኚዎች ብዙውን ጊዜ የሚገመተው የብድር ክፍያ የመጀመሪያ መጠን በጣም ከፍተኛ ነው፣ ይህም አንዳንድ ጊዜ ከጠቅላላው የዕቃው ዋጋ ከ15 እስከ 20% ይደርሳል። በተጨማሪም ከሞስኮ ውጭ የሚኖሩ አብዛኛዎቹ ሰዎች ከ BTI እና ከሌሎች ባለስልጣናት ሰነዶችን ማግኘት በጣም ይከብዳቸዋል.

አብዛኞቹ ባንኮች ብድር መስጠት የሚመርጡት ከፋይናንሺያል ተቋሙ ቅርንጫፍ ጋር በተመሳሳዩ ከተማ ውስጥ ለተመዘገቡ እና በተጨባጭ ለተመዘገቡ ደንበኞች ብቻ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል።

በተመሳሳይ ጊዜ የውጭ ዜጎች በሞስኮ ብድር ማግኘት ይችላሉ። ነገር ግን ለዚህ ተበዳሪው እንደ የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ነዋሪነት መመዝገብ አለበት.

ተበዳሪው ቀድሞውንም ብድር ከወሰደ፣ነገር ግን ካልከፈላቸውበጊዜ, በዚህ ሁኔታ አዲስ ብድር አይቀበልም. በተጨማሪም, ለዚህ ብድር ስኬታማ ምዝገባ, በይፋ መስራት አስፈላጊ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ደንበኛው በጊዜያዊ ውል ስር የሚሰራ ከሆነ ወይም ፍሪላነር ከሆነ በዚህ ሁኔታ ስራ አጥ እንደሆነ ይቆጠራል።

ነዋሪ ላልሆነ ዜጋ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚቻል

በዚህ አጋጣሚ ባለሙያዎች ተጨማሪ የቋሚ ገቢ ምንጮችን እንዲጠቁሙ ይመክራሉ። ለምሳሌ፣ ደንበኛው ከሶስተኛ ወገኖች የቤት ኪራይ፣ ቀለብ ወይም የመከራየት እድል ካለው። በተመሳሳይ ጊዜ, መረጃውን ለማረጋገጥ, ኦፊሴላዊ የኪራይ ስምምነትን ለማቅረብ አስፈላጊ ስለሚሆን እውነታ ዝግጁ መሆን አለብዎት. በተጨማሪም ብዙ ጊዜ ባንኮች በዋና ከተማው ውስጥ ቢያንስ ለ 6 ወራት ለሚኖሩ ዜጎች ብድር እንደሚሰጡ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል. ስለዚህ, በሞስኮ ውስጥ ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ሲናገሩ, ስድስት ወራትን ስለመጠበቅ ማሰብ አለብዎት እና ከዚያ በኋላ ለገንዘብ ብቻ ማመልከት አለብዎት. የመኖሪያ ቦታዎን ለማረጋገጥ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ደረሰኝ ማቅረብ በቂ ነው።

ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች ብድር ለማግኘት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

የሚፈለጉት ሰነዶች ዝርዝር እንደ ልዩ የባንክ ድርጅት እና የብድር ሁኔታዎች ሊለያይ ይችላል። ይሁን እንጂ እንደ አንድ ደንብ, መደበኛ ፓኬጅ የመታወቂያ ወረቀት, የደንበኛውን መፍትሄ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት (በ 2-NDFL መልክ), የስራ መጽሐፍ, የጋብቻ የምስክር ወረቀት እና የልጆች መወለድ.

እንዲሁም ለማረጋገጥ ይመከራልተጨማሪ ገቢ እና የሌላ ንብረት እና ሌሎች ነገሮች እንደ መያዣነት ሊካተቱ የሚችሉ ነገሮች. ሰነዶቹ በቅደም ተከተል ከሆነ እና ባንኩ የተጠየቀውን የገንዘብ መጠን ለማቅረብ ዝግጁ ከሆነ በዚህ ሁኔታ ተበዳሪው የድርጅቱን የፋይናንስ መስፈርቶች በሙሉ የሚያሟላ ተስማሚ መኖሪያ ቤት ለማግኘት 3 ወራት ይኖረዋል.

ማጠቃለያ

በሞስኮ ውስጥ እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚችሉ ሁሉንም ጥቃቅን ነገሮች በማወቅ ብድር የማግኘት ስትራቴጂ ማዘጋጀት ይችላሉ። በመጀመሪያ ደረጃ ለወደፊቱ እቅድዎን ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው, ለምሳሌ, የልጆች መወለድ ወይም በዋና ከተማው ውስጥ ከስድስት ወር በላይ የመኖር እድል. እና እንዲሁም አፓርታማ በሚመርጡበት ጊዜ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት, ምክንያቱም ይህ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ትኩረት የሚሰጡበት መሠረታዊ ነጥብ ነው. እነዚህን ምክሮች ግምት ውስጥ በማስገባት ብድር ለማግኘት ማመልከት የበለጠ ስኬታማ እና ትርፋማ የመሆን ዕድሉ ከፍተኛ ነው።