የሁለተኛ ደረጃ የቤቶች ገበያ፡ ጥቅሞች እና ጉዳቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ለአብዛኛው ሰው ሪል እስቴት ማግኘት የተወሰነ ዝግጅት እና የተወሰነ እውቀት የሚያስፈልገው የህይወት ዘመን ክስተት ነው። አስፈላጊውን የገንዘብ መጠን ከሰበሰበ በኋላ አቅም ያለው ባለቤት በ "ጠንካራ ገንዘቡ" ምን ዓይነት መኖሪያ ቤት መግዛት እንደሚፈልግ ማሰብ ይጀምራል? ምርጫ ምን መስጠት አለበት: አዲስ አቀማመጥ አፓርታማ ለማግኘት የረጅም ጊዜ አመለካከት ጋር እየተገነባ አዲስ ሕንፃ ውስጥ ኢንቨስትመንት? ወይም ምናልባት ወደ ሁለተኛ ደረጃ የቤቶች ገበያ ሂድ፣ ዛሬ ተፈላጊውን "ሜትሮች" መግዛት የምትችልበት?

የዚህ ጉዳይ መፍትሄ በሪል እስቴት ግዢ ዓላማ እና በኢንቨስትመንት ላይ የተመሰረተ ነው። ለምሳሌ, የመኖሪያ ቤት ጉዳይ ዓለም አቀፋዊ ካልሆነ, በግንባታ ላይ ባለው አዲስ ቤት ውስጥ ኢንቬስት ማድረግን ማሰብ ይችላሉ. እና ዛሬ አፓርታማ ከፈለጉ, የበለጠ አስተማማኝ አማራጭ በሁለተኛው ገበያ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ነው. የሁለተኛ ቤቶች ጥቅሞች እና ጉዳቶች ምንድ ናቸው?

ጥቅማጥቅሞች

- በአንፃራዊነት ዝቅተኛ ዋጋ። በተፈጥሮ፣ "ክሩሽቼቭ" በአዲስ ህንፃ ውስጥ ካለው መኖሪያ ቤት በዋጋ ያነሰ ይሆናል።

- አካባቢ። በብዙ ከተሞች ውስጥ ሁለተኛ ደረጃ ገበያመኖሪያ ቤት ትልቅ ቦታ ይይዛል፣ ስለዚህ በሚፈልጉበት አካባቢ እና ቤት ውስጥ አማራጭ የመምረጥ እድሉ ሁል ጊዜ አለ።

- ጥገና። እንደዚህ አይነት አፓርታማ በሚገዙበት ጊዜ, አስፈላጊ ከሆነ ወዲያውኑ በውስጡ ጥገና ማድረግ ይችላሉ. እንደ አዲስ ሕንፃ, ቤቱ የመቀነስ አደጋ የለም. ወይም ወደ አፓርታማው በተገዛበት ሁኔታ ውስጥ መግባት ይችላሉ - ጥገናዎች ሊጠብቁ ይችላሉ.

- ብድር. ለሁለተኛ ደረጃ ገበያ ብድር ማግኘት በጣም ቀላል ነው።

- ጎረቤቶች። ወደፊት የሚያገኟቸውን ሰዎች ለማግኘት እና በየቀኑ ለመግባባት እድሉ አለ። - ማስፋፊያ። አንዳንድ ገዢዎች በተለይ "ክሩሺቭ" ን መርጠው ብዙ አፓርተማዎችን በአንድ ወይም በሁለት አጎራባች ወለል ላይ ይገዛሉ, በተመሳሳይ መወጣጫ ላይ, በዚህም "ሁለት ወፎችን በአንድ ድንጋይ." በተመሳሳይ ጊዜ, ከአዲስ ቤት ያነሰ ቀረጻ የላቸውም, እና ምናልባትም የበለጠ. እና ለመገኛ ቦታ መስፈርቶቻቸውን በተሻለ ሁኔታ የሚያሟላውን ቤት መምረጥ ይችላሉ።

ከላይ ያሉት የአፓርታማው ጥቅሞች ቢኖሩም የሁለተኛው ገበያ አሉታዊ ጎኖች አሉት።

ጉድለቶች

• ቀረጻ። አንድ ትንሽ ቦታ የሁለተኛ ደረጃ የገበያ አፓርታማዎች ዋነኛ ጉዳቶች አንዱ ነው. እና ባለ ሶስት ክፍል "ክሩሽቼቭ" እንደገና ሊስተካከል የሚችል ከሆነ, ሁሉም ነገር ከአንድ ክፍል ወይም ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ጋር የበለጠ የተወሳሰበ ነው. አንድ ትንሽ ኩሽና ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ቤቶችን ከመግዛት ጋር የሚጻረር ወሳኝ ነገር ይሆናል።

• አቀማመጥ። አጎራባች እና ተያያዥ-የተለያዩ ክፍሎች ላለው ትልቅ ቤተሰብ የማይመቹ ናቸው።ሄትሮሴክሹዋል ልጆች. እንዲህ ዓይነቱ ዝግጅት ለሁለቱም ልጆች እና ወላጆች በጣም አስፈላጊ የሆነውን መቀራረብን እና ራስን መቻልን አያመለክትም።• ግንኙነት። የቤቱን ሁሉ ግንኙነት ሊነኩ አይችሉም እና አብዛኛውን ጊዜ መተካት አለባቸው።

የኤሌክትሪክ መስመር ዝርጋታ ብዙ የሚፈለግ ነው። ብዙውን ጊዜ ይቃጠላል, ሸክሞችን አይቋቋምም, ይህም አንዳንድ ጊዜ ወደ ደስ የማይል መዘዞች ያስከትላል. እና ይህ አያስገርምም, ምክንያቱም መጀመሪያ ላይ ለሁለት ወይም ለሦስት የኤሌክትሪክ ዕቃዎች ለመጠቀም የተነደፈ ነው-ቴሌቪዥን, ማቀዝቀዣ እና ብረት. ሁሉንም ባህሪያት ከተመለከትን, በጥንቃቄ ማሰብ ተገቢ ነው - ምን መምረጥ እንዳለበት: ሁለተኛ ደረጃ ገበያ ወይስ አዲስ ሕንፃ?