የግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት የሪል እስቴት ባለቤትነት ምዝገባ የመንግስት ግዴታ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ላይ ሁሉም የሪል እስቴት ግብይቶች ይመዘገባሉ. ንብረትን ለመጣል እንዲቻል, መብቶችን መመዝገብ እና በተዋሃደ መዝገብ ላይ ለውጦችን ማድረግ አስፈላጊ ነው. አሁን ባለው ሁኔታ ላይ በመመስረት ለተፈቀደላቸው ድርጅቶች በሚሰጥበት ጊዜ ተገቢውን የሰነዶች ፓኬጅ ለመሰብሰብ አንዳንድ ደንቦችን ማክበር አስፈላጊ ነው. የዚህ አሰራር ዋና አካል ለንብረት መብቶች ምዝገባ የመንግስት ግዴታ ክፍያ ነው።

የግዛት ግዴታ

ይህ በመንግስት ለሚሰጡ ህጋዊ ጉልህ አገልግሎቶች ከድርጅቶች እና ከግለሰቦች የተሰበሰበ ክፍያ ነው። የክፍያዎች ህጋዊነት በአንቀጽ 333. 33 በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ህግ ነው.

የሪል እስቴትን የባለቤትነት መብት ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታ የሚከፈለው የሽያጭ፣የልገሳ፣የልውውጥ፣ውርስ እና ሌሎች የግዴታ እርምጃዎችን ውል ለማውጣት አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ነው።በህጉ መሰረት መመዝገብ FZ-N 122..

የሪል እስቴት ምዝገባ ሂደት

በአሁኑ ጊዜ ከRosreestr በተጨማሪ የመመዝገቢያ ክፍሉን ለማራገፍ በተፈጠሩት የሪል እስቴት መብቶችን በ multifunctional ማዕከላት ውስጥ ማስመዝገብ ይችላሉ። በተመሳሳይ ጊዜ የንብረት መብቶችን በMFC በኩል ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታ ዝርዝሮች ሊለያዩ ይችላሉ።

ክፍያ ያለ በቂ ምክንያት ከቀነ-ገደቦቹ መብለጥ አይችልም፣ እና የወረቀት ዝግጅት ብዙ ጊዜ ሊወስድ ይችላል። እንደ ሪል እስቴት አይነት፣ እንዲሁም የሚያመለክቱበት ነገር ህጋዊ ሁኔታ፣ ለቀረቡት ሰነዶች መስፈርቶች ሊለያዩ ይችላሉ።

በጣም የተለመደው የሰነዶች ጥቅል፡

• የባለቤትነት ለውጥን የሚጠይቅ ማመልከቻ ከባለቤትነት ሰነዶች ጋር (ይህም የአሁን ባለቤት የንብረቱ ባለቤት የሆነው በምን መሰረት ነው ለምሳሌ የሽያጭ ውል፣ የውርስ የምስክር ወረቀት ወዘተ)።
• የቴክኒካል እና (ወይም) ካዳስተር ፓስፖርት።
• በግብይቱ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ፓስፖርቶች።
• የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን፣ ፍላጎት ያላቸው ወገኖች ግላዊ መገኘት የማይቻል ከሆነ (ስልጣን በሚተላለፍበት ጊዜ የግል መረጃን ብቻ ሳይሆን በትክክል መጠቆም አስፈላጊ ነው። ከየትኛው ነገር እና ከየትኞቹ ድርጅቶች ጋር በተያያዘም ተወስኗል። እርስዎን ወክሎ እንዲሰራ ተፈቅዶለታል።
• የተፈራረሙ ውሎች እና የዝውውር ሰነዶች።
• የግል መለያ ቅጂ እና ስለተመዘገቡ ሰዎች መረጃ።
• የግዛት ግዴታ ክፍያ ማረጋገጫ።

በእርግጥ የመዝጋቢው የመንግስት ግዴታን ስለማስተላለፍ መረጃን በራሱ ይቀበላል ነገርግን ይህንን መረጃ ላለመቀበል ወይም ለግምት ጊዜ ለማራዘም ከሌሎች ሰነዶች ጋር ለማቅረብ ይመከራል. ማመልከቻው. ክፍያው ለበጀቱ ገቢ እስኪሆን ድረስ፣ መዝጋቢው ሂደቱን አይጀምርም።

ስለ ንብረቱ መረጃ በሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት መዝገብ ውስጥ ይገኛል። ከUSRN የተወሰደን በማዘዝ ከአንድ የተወሰነ ነገር ጋር በተገናኘ ስለተቋቋሙት የይገባኛል ጥያቄዎች፣ ገደቦች እና እገዳዎች ማወቅ ይችላሉ።

ምን ያህል መክፈል ይቻላል?

የግለሰቦች እና ድርጅቶች የንብረት ባለቤትነት መብት ምዝገባ የመንግስት ግዴታ ትልቅ ልዩነት አለው።

ከ2018 ጀምሮ አንዳንድ በጣም የተለመዱ የመመዝገቢያ ክፍያዎች ለእነዚህ አገልግሎቶች ይከፈላሉ፡

1. እንደ የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል መደምደሚያ፣ ስምምነት እና የመሳሰሉትን የመሳሰሉ የሪል እስቴት መብቶችን የመገደብ (የማስገደድ) ምዝገባ፣ እንዲሁም የማይንቀሳቀስ ንብረት (ግዢ እና ሽያጭ) ላይ የተደረገ ስምምነት፣ መለዋወጥ, ኪራይ, ልገሳ, ወዘተ) በገንዘቡ መጠን: ለግለሰቦች - 2000 ሩብልስ, ህጋዊ አካላት 22000 ሩብልስ ይከፍላሉ.
2. በአፓርትማ ህንፃ ውስጥ ባለው የንብረት ድርሻ ላይ ያለው የመንግስት ግዴታ 200 ሩብልስ ይሆናል።
3. በUSRN ላይ የሚደረጉ ለውጦች የቤት ማስያዣ ሲመዘገቡ ድርጅቶችን 4000 ያስከፍላሉማሸት፣ ቀሪው - 1000 ሩብል።
4. የተጋራ ግንባታ (አዲስ የግንባታ ምዝገባ)፡ ግለሰቦች ለበጀቱ 350 ሬብሎች፣ እና ህጋዊ አካላት - 6000 ሩብልስ።

የቤቱን እና በእሱ ስር ያለውን መሬት ባለቤትነት ለማስመዝገብ የግዛት ክፍያ የሚከፈለው ለየብቻ ነው።

በጌጦሽ ላይ ማን መቆጠብ ይችላል?

የፌዴራል ባለሥልጣኖች፣ የክልል ባለስልጣናት፣ የአካባቢ ራስን በራስ የማስተዳደር አካላት እና ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታን ከመክፈል በህጋዊ መንገድ ነፃ ናቸው።

የመብቱ ምዝገባ የሚከፈለው በገዢው ሲሆን የግዛቱ ክፍያ መጠን በሁሉም አመልካቾች መካከል በእኩል ድርሻ ስለሚከፋፈል የገዢዎች እና ደረሰኞች ቁጥር ተመሳሳይ መሆን አለባቸው።

ለምሳሌ በሽያጭ ውል ውስጥ በገዢው በኩል 3 ሰዎች ይጠቁማሉ። የአፓርታማ ባለቤትነት መብትን ለማስመዝገብ የስቴት ግዴታ 2000 ሩብልስ, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; ክብ እስከ 667 ሩብልስ. ስለዚህ, ሁሉም ሰው 667 ሩብልስ ይከፍላል. ለግል መብትህ።

ባለትዳሮች በጋራ ሲገዙ (የጋራ ባለቤትነት)፣ የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የሚከፈለው የግዛት ክፍያ ለምሳሌ አፓርታማ አልተከፋፈለም በአንድ ክፍያ ገንዘብ ማስገባት ይችላሉ።

ሻጩ ለተመሳሳይ አፓርትመንት የመብቶች የመጨረሻ ምዝገባ ከተቀየረ ሻጩ ክፍያ ይከፈለዋል። በእርግጥ ከግብይቱ በፊት የተለያዩ ሁኔታዎች አሉ ለምሳሌ ሁለቱም ወገኖች (ገዢ እና ሻጭ) ሁሉንም የገንዘብ ወጪዎች በእኩል ድርሻ ለመሸከም ተስማምተዋል።

ክፍያ ያለ ይፋዊ በሌሎች ሰዎች ሊፈጸም ይችላል።የውክልና ስልጣን፣የከፋዩን ውሂብ ማመልከት አስፈላጊ ነው።

እንዴት የመንግስት ግዴታን በስቴት አገልግሎቶች በኩል መክፈል እና ገንዘብ መቆጠብ ይቻላል? መልሱን ከታች ያግኙት።

የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታ ዝርዝሮችን ከየት ማግኘት እችላለሁ

የኤሌክትሮኒክስ አገልግሎት "Gosuslugi" ለማስተዳደር በጣም ቀላል ነው, ብዙ ተግባራት, በእሱ ላይ, እንዲሁም በ Rosreestr ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታ ትክክለኛ ዝርዝሮች ተገልጸዋል. የኤሌክትሮኒክስ ፈጠራዎችን የመጠቀም ፍላጎት ወይም እድል ለሌላቸው ዜጎች በመጀመሪያ ዝርዝሮቹን መውሰድ አለብዎት. ዋናው ነገር ገንዘብ በሚያስቀምጡበት ቀን ወቅታዊ መረጃ ማግኘት ነው, ምክንያቱም ተመሳሳይ አገልግሎት ያለው መረጃ ብዙ ጊዜ ስለሚቀየር ነው. የንብረት መብቶችን ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ዝርዝሮች በ MFC ውስጥ በ Rosreestr ቢሮዎች ውስጥ ይሰጣሉ ።

የግዛቱ ግዴታ ዝርዝሮች ከተመረጠው የምዝገባ ቢሮ ጋር መዛመድ አለባቸው። የRosreestr እና የMFC ዲጂታል ኮድ (KBK) እንደ ማመልከቻው ቦታ ይለያያል።

ተቀማጭ አማራጮች

ገንዘብ ወደ ግምጃ ቤት በሚያስገቡበት ጊዜ ሁለቱንም በጥሬ ገንዘብ እና በባንክ ማስተላለፍ መክፈል ይችላሉ። በሁለቱም ሁኔታዎች፣ እውቅና የተሰጣቸው የክፍያ ሥርዓቶች ብቻ ክፍያዎችን መቀበል የሚችሉት፣ በቀጥታ በባንኩ የጥሬ ገንዘብ ጠረጴዛዎች፣ እንዲሁም በሕዝብ አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ።

የአፓርታማ እና የሌላ ሪል እስቴት ባለቤትነት ምዝገባ የመንግስት ቀረጥ በተርሚናሎች ይከፈላል ። አንዳንድ ጊዜ በቀጥታ ምዝገባ በሚያካሂደው ተቋም እንዲሁም በባንክ ቅርንጫፎች ይጫናሉ።

ተርሚናሉን በመጠቀም አስፈላጊውን ክፍያ እራስዎ ያገኛሉ ወይም ለእርዳታ ልዩ ባለሙያዎችን ለማግኘት ይሞክሩ።

የሞባይል አፕሊኬሽኑ እንደ የክፍያ አማራጭም ጥቅም ላይ ይውላል።

በተወሰነ ተቋም ለስራው የተሰጠውን ኮሚሽን ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል።

ክፍያ በSberbank

የሩሲያ Sberbank በዜጎች ዘንድ በጣም ታዋቂ ነው። ቅርንጫፎቹ እንደ አንድ ደንብ በመንግስት ተቋማት አቅራቢያ ይገኛሉ, አንዳንድ ጊዜ ኤቲኤምዎች በተመሳሳይ ሕንፃ ውስጥ ይገኛሉ. ይህ በጣም ምቹ ነው, በተጨማሪም, ለአሠራሮች ኮሚሽኑ አነስተኛ ነው, በአንዳንድ ሁኔታዎች ምንም ክፍያ አይከፍልም. በግል መለያዎ የባንክ ፕላስቲክ ካርድ በመጠቀም በቲን ቁጥር ወይም ልዩ ኮድ ክፍያ ማግኘት ቀላል ነው። ልዩ መለያ QR ኮድ የውሂብ ግቤት ስህተቶችን ለማስወገድ የሚያግዝ ፈጠራ ነው። ለክፍያ ከዝርዝሮቹ ጋር አብሮ ማግኘት ይችላሉ። በራስ አገልግሎት ተርሚናሎች ላይ ችግሮች ካጋጠሙዎት አስተዳዳሪዎችን ወይም የባንክ ገንዘብ ጠረጴዛዎችን ያግኙ።

የመስመር ላይ የክፍያ አማራጮችም አሉ።

የስቴት ክፍያን በስቴት አገልግሎቶች በኩል እንዴት መክፈል ይቻላል?

እየጨመሩ፣ የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ምናባዊ ዘዴን ይጠቀማሉ። እ.ኤ.አ. በ 2009 የሩሲያ ፌዴሬሽን ባለስልጣናት ለኦፊሴላዊው ድር ጣቢያ ልማት ተቋራጭ Rostelecom ሾሙ ። በአሁኑ ጊዜ በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ተጠቃሚዎች በእሱ ላይ ተመዝግበዋል, ይህም ስለ የመንግስት ኢንተርፕራይዞች እና ሌሎች ሰፊ አገልግሎቶችን እና መረጃዎችን ማግኘት በጣም ቀላል ያደርገዋል.ማህበራዊ አካላት. ማንም ሰው በጣቢያው ላይ መመዝገብ ይችላል, ነገር ግን የውሂብ ማረጋገጫ ያስፈልጋል. ፓስፖርትዎን በማቅረብ በመመዝገቢያ ቦታ በሚገኙት ባለብዙ አገልግሎት መስጫ ማእከላት ማረጋገጥ ይችላሉ፣ከዚያም የመንግስት ግዴታ ክፍያን ጨምሮ ሙሉ የጣቢያ አገልግሎቶችን ያገኛሉ።

ከ2017 ጀምሮ የህዝብ አገልግሎቶችን የኢንተርኔት ፖርታል ለማስተዋወቅ በድረ-ገፁ ላይ ለተመዘገቡ ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት የአፓርታማ እና ሌሎች ሪል እስቴት ባለቤትነትን የማስመዝገብ የመንግስት ግዴታ ከሌሎች ዓይነቶች 30% የበለጠ ትርፋማ ነው። የክፍያ።

ከሪል እስቴት ምዝገባ በፊት ይህንን አገልግሎት በመጠቀም ደንበኛው እራሱን ከመካከለኛ ሂደቶች ያድናል። ስለዚህ የንብረት ባለቤትነት መብትን ለማስመዝገብ የመንግስት ግዴታን ደረሰኝ ማቅረብ እና ከተቀረው የሰነዶች ፓኬጅ ጋር ለምዝገባ ክፍል ማስረከብ አይኖርበትም. ገንዘቦች ለአድራሻው በጀት በመስመር ላይ ይቆጠራሉ። መዝጋቢው ሰነዶችን በሚቀበሉበት ጊዜ ክፍያውን ይመለከታል።

ሂደቱ በጣም ቀላል ነው። በመጀመሪያ በድረ-ገጹ ላይ ማመልከቻ ማስገባት ያስፈልግዎታል, ከዚያ በኋላ እንደገና ስሌት (ማለትም በ Rosreestr ከቀረበው 30% ያነሰ) ግምት ውስጥ በማስገባት አስፈላጊ ዝርዝሮችን የያዘ ኤሌክትሮኒክ ደረሰኝ ይላክልዎታል. ለአገልግሎቱ ገንዘብ ለማስቀመጥ የባንክ ካርድ ወይም ምናባዊ ገንዘብ ወይም በተንቀሳቃሽ ስልክ ላይ ገንዘብ እንኳን መጠቀም በቂ ነው።

ኦፊሴላዊው የኤሌክትሮኒክስ አገልግሎት ሳይጎበኙ ለሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ አጠቃላይ ሂደቱን እንዲያልፉ ይፈቅድልዎታልየምዝገባ ባለስልጣናት. በዚህ አገልግሎት የሚሰጠው የኤሌክትሮኒክስ መረጃ የሚመለከታቸውን ድርጅቶች በአካል ስታገኝ ህጋዊ ኃይል አለው።

የተመላሽ ገንዘብ ፖሊሲ

ገንዘብ በማስቀመጥ ላይ ያሉ ስህተቶች በሁለቱም ግለሰቦች (ሙሉ ስም፣ የፓስፖርት ዝርዝሮች፣ ወዘተ.) እና ህጋዊ አካላት (KPP፣ TIN፣ የተሳሳተ የቢሮው ስም) ይፈጸማሉ። ይህ በህጋዊ መንገድ ጉልህ የሆኑ እርምጃዎችን ለመውሰድ ማመልከቻው ውድቅ የተደረገበት ምክንያት ይሆናል።

ስህተት ከተከሰተ ወይም የንብረት ባለቤትነት መብትን ለማስመዝገብ የግዛት ክፍያ መጠን ከሚፈለገው መጠን በላይ ከሆነ፣ በህጋዊ መንገድ ጉልህ እርምጃዎችን መውሰድ ለነበረበት ድርጅት ማመልከት አለቦት። እንዲሁም ማመልከቻ ለመጻፍ ፎርም አለ, እሱም በከፋዩ ወይም በተወካዩ መሞላት አለበት (በእነዚህ ስልጣኖች በውክልና ውስጥ በተገለጹት ስልጣኖች ብቻ). ገንዘቡን ካስቀመጠበት ቀን ጀምሮ በ 3 ዓመታት ውስጥ ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ ማመልከት ይፈቀድለታል. በይነመረብ ላይ የማመልከቻ ቅጹን በRosreestr ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ይሙሉ።

ማንን ማመን ይቻላል?

መርሳት የሌለበት፡ በሆነ ምክንያት እርስዎ የማይፈልጉ ከሆነ ወይም በእራስዎ የሪል እስቴት ምዝገባን ሂደት ማለፍ ካልቻሉ፣ሌሎች አዋቂዎች እርስዎን ወክለው መስራት ይችላሉ። የመንግስት ግዴታን ለመክፈል ኖተራይዝድ የውክልና ስልጣን አያስፈልግም። ነገር ግን ለጠቅላላው የምዝገባ ሂደት እና የአንዳንድ ሰነዶች የመጀመሪያ ደረጃ ስብስብ የውክልና ሥልጣን የሚሰጠው ሁሉንም ጉዳዮች ከሚዘረዝር የሰነድ አረጋጋጭ ሰነድ ነው ፣ እንዲሁም ከአንድ የተወሰነ ሁኔታ ጋር በተያያዘ የስልጣን ድንበሮችን ያሳያል ። በአጠቃላይ አስተማማኝየታመኑ የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ሰራተኞች የግለሰቦች ረዳት ይሆናሉ።