አዘጋጁ የማንኛውም ፕሮጀክት ቁልፍ ሰው ነው።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ከረጅም ጊዜ በፊት አይደለም፣ ብዙዎች የሰሙት (ከአንድ ጊዜ በላይ)፣ ነገር ግን ስለ ትርጉሙ ግልጽ ያልሆነ አዲስ ቃል በቃላችን ውስጥ ታየ። የተበደረው ከእንግሊዝኛ ነው (ከዲቨሎፕመንት) እና “ልማት”፣ “ትራንስፎርም”፣ “አሻሽል” ተብሎ ተተርጉሟል። በዚህ ለውጥ ውስጥ የተሰማራው ሰው ገንቢ ይባላል። ይህ ፍቺ እነዚህ ሂደቶች ለሚተገበሩበት ለማንኛውም አካባቢ ተስማሚ ነው, ነገር ግን በሪል እስቴት መስክ ውስጥ በጣም በጥብቅ የተመሰረተ ነው. ስለሆነም ልማት በሪል እስቴት የጥራት ልማት ላይ ያተኮረ ሲሆን ይህም ዋጋቸው እንዲጨምር ያደርጋል። ይህ ከባድ ኢንቨስትመንት እና ብዙ ጊዜ እና ጉልበት የሚፈልግ በጣም ትርፋማ ንግድ ነው።

በዚህ ሂደት ገንቢው ከሃሳቡ ጀምሮ ሁሉንም ደረጃዎቹን የሚያደራጅ ቁልፍ ሰው ነው።የፕሮጀክት ፈጠራ እና ግንባታ, በእቃው ትግበራ (ሽያጭ ወይም ኪራይ) ያበቃል. እንደ ደንቡ፣ እሱ በፕሮጀክቱ ላይ መዋዕለ ንዋይ ያለው የፋይናንሺያል ሀብት ባለቤት ነው፣ ስለዚህ ሁሉም የገንዘብ አደጋዎች ሙሉ በሙሉ በትከሻው ላይ ይወድቃሉ (ወይም ይልቁንስ ኪስ)።

በገንቢው የተከተለው ዋና ግብ ምንድነው? ይህ በእርግጥ የፕሮጀክትዎን ዋጋ ከፍ በማድረግ ትርፍ ማግኘት ነው። በዚህ ምኞት ውስጥ እንደ መዋቅሩ ጥገና ወይም ማሻሻያ ግንባታ, የውስጥ ማስጌጫ የመሳሰሉ በርካታ ስራዎችን መጀመር ይችላል. እነዚህ ሁሉ እንቅስቃሴዎች የእቃውን ጥራት ማሻሻል ያስከትላሉ, እና ስለዚህ, በገንዘብ ሁኔታ ዋጋውን ይጨምራሉ. ይህ ልማት እድሳት ተብሎም ይጠራል።

የሪል እስቴት አልሚዎች ኃላፊነቶች ምንድን ናቸው? እነዚህ የሚከተሉትን የስራ ደረጃዎች ያካትታሉ፡

• የወደፊቱ ነገር ሀሳብ እና ፅንሰ-ሀሳብ እድገት፤
• የፋይናንሺያል ድጋፍ ድርጅት (አስፈላጊ ከሆነ - ባለሀብቶችን ይፈልጉ)፤
• የአዋጭነት ጥናት ልማት እና የግንባታ ቡድን ምርጫ፤
• የህጋዊ መብቶች ምዝገባ፤
• የዲዛይን እና የግንባታ ስራዎች፤
• የተቋሙን ማስረከብ፤
• ሪል እስቴት ለመሸጥ ደላላ ይፈልጉ።

ዝርዝሩ ትልቅ ነው፣ እና ይሄ ተፈጥሯዊ ነው፣ ምክንያቱም ገንቢው ሁሉንም የግንባታ ደረጃዎች እና የዕቃውን አተገባበር ከመጀመሪያው እስከ መጨረሻው አብሮ የሚሄድ ነው። እና የመጨረሻው ጊዜ በጣም አስደሳች ብቻ ነው - የንግድ ጥቅሞችን ማውጣት። እና ፕሮጀክቱ በተሳካ ሁኔታ ከተተገበረ, ከዚያም ገቢ ማግኘት ይቻላልበጣም ጥሩ. ትላልቅ ገንቢዎች በሚሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር በሪል እስቴት ዕቃዎች (እና እነዚህ የመኖሪያ ሕንፃዎች እና ውስብስቦቻቸው ብቻ ሳይሆን የንግድ እና የገበያ ማዕከሎችም ናቸው). በተፈጥሮአቸው፣ በሥራቸው ወቅት፣ ከተለያዩ ድርጅቶች፣ ባንኮችና ኢንሹራንስ ኩባንያዎች፣ የግንባታ ቡድኖችና ደላሎች ጋር በመተባበር ትርፉ በከፊል አገልግሎታቸውን ለመሸፈን ነው። ሆኖም ዋና ተጠቃሚዎቹ ሙሉውን ፕሮጀክት የሚያስተዳድሩት ማለትም ገንቢዎቹ ናቸው።

ቃሉ አሁን በሰፊው ጥቅም ላይ ውሏል። ገንቢዎች ሁለቱም የሶፍትዌር ገንቢዎች እና በተለያዩ መስኮች የንግድ ሂደቶችን በማዳበር እና በማሻሻል ላይ የተሳተፉ ናቸው። በጥቅሉ ሲታይ እነዚህ ከአስተዳደሩ ዘርፍ አንዱ በሆነው የእንቅስቃሴ አይነት ላይ የተሰማሩ እና በፋይናንሺያል እና በኢኮኖሚ እጅግ ከፍተኛ ውጤት የሚያስገኙ ናቸው።