ለግል ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ - የደረጃ በደረጃ መመሪያዎች ለምዝገባ እና ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ በህዝቡ መካከል ብዙ ውዝግብ እና አለመግባባት የሚፈጥር ርዕሰ ጉዳይ ነው። አንዳንዶች ሥራ ፈጣሪዎች የገቢ ግብር ተመላሽ ሊጠይቁ እንደማይችሉ ያምናሉ, ሌሎች ደግሞ ሌላ ይላሉ. በእውነታው ላይ ያለው ሁኔታ እንዴት ነው? የዚህ ጥያቄ መልስ ከዚህ በታች ይታያል. የግል የገቢ ታክስን በሚመልስበት ጊዜ ስለ ንብረት ቅነሳ እና ስለ ሥራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴዎች ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎችን ለማቅረብ እንሞክራለን. ይህ ሁሉ ወደፊት ብዙ ችግሮችን ለማስወገድ ይረዳል።

የቅነሳ ትርጉም

ለግል ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ አጓጊ ነው። ተቀናሽ በገቢ ታክስ ላይ ለተወሰኑ ግብይቶች ገንዘብ የመመለስ ሂደት ነው።

በእኛ ሁኔታ፣ አፓርታማ ለመግዛት ከሚያወጣው ወጪ የተወሰነው ክፍል ወደ ከፋዩ መመለስ ይቻላል፣ ነገር ግን በተወሰነ ጊዜ ማስያዝ። ሁሉም ሰው ቅናሽ ማድረግ አይችሉም. ሕጉ በዚህ ጉዳይ ላይ ምን ይላል?

ምን ያህል መመለስ ይቻላል

በመጀመሪያ ምን ያህል ገንዘብ ተቀናሽ መመለስ እንደሚችሉ ማወቅ አለቦት። የሩስያ ፌደሬሽን ህግ ለአንድ ሰው በህይወት ዘመን የተሰጡ የተወሰኑ ገደቦችን ያመለክታል.

በአጠቃላይ፣ ተቀናሹ ለተወሰኑ ግብይቶች የወጪውን መጠን 13% ተመላሽ ለማድረግ ያቀርባል። ሆኖም፣ ገደቦች አሉ።

ንብረት በሚቀንስበት ጊዜ በሚከተለው መረጃ ላይ ማተኮር አለቦት፡

1. ለተወሰነ ጊዜ ከተላለፈው የገቢ ግብር መጠን የበለጠ ገንዘብ መመለስ አይቻልም።
2. የንብረት ቅነሳው በድምሩ 260ሺህ ሩብልን እንዲመልሱ ያስችልዎታል። ይህ ገደብ ካለቀ በኋላ የመቀነስ መብቱ ይሰረዛል።
3. ብድር የሰጠ ዜጋ የተዘረዘሩትን ወለድ እና ዋናውን ብድር መመለስ ላይ ሊቆጥር ይችላል። የሞርጌጅ ቅነሳው 390,000 ሩብልን እንድታገግሙ ያስችልዎታል።

ከሚታየው ይልቅ ቀላል ነው። ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች እና ሌሎች ተቀባዮች አፓርታማ ሲገዙ የግብር ቅነሳ እንዴት እንደሚወጣ ለማወቅ አሁን ያለውን ህግ በጥንቃቄ ማጥናት በቂ ነው.

የአቅም ገደብ

ሁለተኛው ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው ነጥብ ንብረት ሲገዙ ለታክስ ተመላሽ ገንዘብ የሚያመለክቱበት ጊዜ ነው። ተቀናሾች ለመጠየቅ የአቅም ገደብ ህጉ ወሳኝ ነው።

አሁን 3 አመቱ ነው። ይህ ማለት አንድ ተቀባይ ከ36 ወራት በፊት ላላነሰ ግብይት እና ለጠቅላላው የሶስት አመት ጊዜ (ለምሳሌ ብድር ሲከፍል) ሁለቱንም ገንዘብ ሊጠይቅ ይችላል።

መሠረታዊ ሁኔታዎችለጌጣጌጥ

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ 13 በመቶ አፓርታማ ከመግዛት መመለስ ይችላል? እና ከሆነ፣ አሰራሩ እንዴት ሊካሄድ ይችላል?

ነገሩ ሁሉም ዜጎች በግል የገቢ ታክስ ምክንያት ለተወሰኑ ወጪዎች ተመላሽ ገንዘብ ሊቆጠሩ አይችሉም። ለመጀመር አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው. ብዙዎቹ የሉም።

አንድ ሰው ለታክስ አይነት ቅነሳ ብቁ እንዲሆን የሚከተሉትን ማድረግ አለቦት፡

1. ቋሚ ሥራ ያለው።
2. የግል የገቢ ታክስን በ13% የገቢ መጠን ወደ መንግስት ግምጃ ቤት ያስተላልፉ። ከተጠቀሰው እሴት በላይ ወይም በታች የወለድ ተመኖች ግምት ውስጥ አይገቡም።
3. የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜግነት ይኑርዎት (ወይም የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪ ይሁኑ) እና ችሎታ ያለው አዋቂ ይሁኑ።
4. እርስዎን ወክለው ስምምነት ያድርጉ።

በእውነቱ፣ ሁሉም ነገር መጀመሪያ ላይ ከሚታየው በጣም ቀላል ነው። ለሂደቱ አስቀድመው ከተዘጋጁ ሁሉንም የሚቀጥሉትን የቤት ውስጥ ስራዎች በትንሹ መቀነስ ወይም ሙሉ በሙሉ ማስወገድ ይችላሉ. ግን ስለ ስራ ፈጣሪዎችስ?

ህግ እና ስራ ፈጠራ

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዛ የቀረጥ ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል? በሚያሳዝን ሁኔታ, ትክክለኛ መልስ ለመስጠት ምንም መንገድ የለም. በብዙ ሁኔታዎች ይወሰናል።

በንድፈ ሀሳቡ፣ ከአንድ ስራ ፈጣሪ ንብረት ሲገዙ የቀረጥ ቅነሳ መብት ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ, እንደዚህ ያሉ "ጉርሻዎች" እጅግ በጣም ጥቂት ናቸው. ለዚህም ምክንያቶች አሉ. በትክክል ምን ማለት ነው? ከዚህ በታች ስለነሱ እንነግራቸዋለን!

ገንዘብ መጠየቅ ሲችሉ

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዛ የቀረጥ ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል እና እንዴት? በመጀመሪያ ደረጃ, ያስፈልግዎታልሥራ ፈጣሪው በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ የተደነገጉትን ህጎች የሚያከብር መሆኑን ያረጋግጡ።

እያወራን ያለነው የግል የገቢ ግብር ስለመክፈል ነው። በ 13% ገቢ መልክ ታክስን ወደ የመንግስት ግምጃ ቤት የሚያስተላልፉ ሥራ ፈጣሪዎች የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አላቸው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቻ፣ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ተቀናሽ ክፍያ መጠየቅ ይችላል።

በተለምዶ በተግባር በአጠቃላይ የግብር ስርዓት ስር የሚሰሩ ስራ ፈጣሪዎች ለሪል እስቴት ግዥ ያለ ምንም ችግር ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ። ትንሽ ቆይቶ የተፈለገውን ግብ ለማሳካት እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለብን እናገኛለን. በጣም ከባድ አይደለም።

ልዩ የግብር አገዛዞች

ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ቅነሳ ሁልጊዜ አይሰጥም ነገር ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች ብቻ። በእውነተኛ ህይወት, ይህ ሁኔታ ያነሰ እና ያነሰ የተለመደ ነው. ስለምንድን ነው?

ስራ ፈጣሪዎች በልዩ የግብር አገዛዞች ለመስራት እየሞከሩ በመሆናቸው። ልዩ የግብር ተመኖችን ይሰጣሉ - ከ 13% በላይ ወይም በታች። በዚህ መሰረት የመቀነስ መብት ተሰርዟል።

ወዴት መሄድ

አፓርታማ ሲገዙ እንዴት በፍጥነት የግብር ቅነሳ ማግኘት ይቻላል? ይህንን ለማድረግ የተወሰኑ የእርምጃዎችን ስልተ ቀመር መከተል ብቻ ያስፈልግዎታል። ከዚያ በፊት ግን ጥቂት አስፈላጊ የኦፕሬሽኑን ጥቃቅን ነገሮች እናጠና።

ለምሳሌ፣ ለግብር ቅነሳ የት እንደሚያመለክቱ። ተመሳሳይ ማመልከቻዎች ተቀባይነት አላቸው፡

• የግብር ባለስልጣናት፤
• ባለብዙ ተግባር ማዕከላት።

የጥናቱን "ጉርሻ" የሚያቀርበው ሌላ የህዝብ አገልግሎት የለም። በአገር ውስጥ መገናኘት ያስፈልጋልየአይፒ ምዝገባ።

የምዝገባ ሂደት

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዛ የቀረጥ ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል? አዎ እናስብ። በዚህ ሁኔታ የፌደራል ታክስ አገልግሎትን ለማነጋገር ማመንታት የለብዎትም. አለበለዚያ ክዋኔው ብዙ ጊዜ እና ጥረት ይጠይቃል።

ለሪል እስቴት ግዢ ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ለማመልከት አንድ ዜጋ የሚከተለውን ማድረግ አለበት፡

1. በመንግስት ኤጀንሲዎች የተጠየቁ የምስክር ወረቀቶች ጥቅል ይፍጠሩ። ሥራ ፈጣሪው በዚህ ደረጃ ላይ ችግር ሊያጋጥመው ይችላል።
2. የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻን ይሙሉ።
3. ለፌደራል ታክስ አገልግሎት አቤቱታ ያቅርቡ።
4. ከግብር ቢሮ ምላሽ በመጠበቅ ላይ።
5. በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ የቀረበ ገንዘብ ተቀበል።

ቀላል እና ቀላል ይመስላል። ለአንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርትመንት ሲገዙ የግብር ቅነሳው ከተራ ዜጋ ይልቅ ለመሳል በጣም አስቸጋሪ አይደለም. ነገር ግን ሀሳቦችን ወደ ህይወት ለማምጣት ሰነዶችን በማዘጋጀት ደረጃ ላይ, ሥራ ፈጣሪዎች ችግር አለባቸው. ይሄ የተለመደ ነው።

ዋና ወረቀቶች

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዛ እንዴት የግብር ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል? በመጀመሪያ፣ ስራ ፈጣሪው ተገቢውን መብት መጠቀም መቻል እና ከዚያ የተወሰነ የምስክር ወረቀት ማዘጋጀት መቻል አለቦት።

ያለ ችግር ያካትታል፡

• የአይፒ ምዝገባ ምስክር ወረቀት፤
• የገቢ የምስክር ወረቀቶች፤
• የግብር ተመላሽ;
• USRN መግለጫ፤
• የሪል እስቴት ሽያጭ ውል፤
• የስራውን ወጪ የሚያረጋግጡ ቼኮች።

ይህ ብቻ አይደለም።ብዙውን ጊዜ ሥራ ፈጣሪዎች ተጨማሪ የምስክር ወረቀቶችን ማዘጋጀት አለባቸው. እንደ የህይወት ሁኔታው ይለወጣል።

ተጨማሪ ወረቀቶች

ለግል ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዙ ለግብር ቅነሳ ማመልከት ያስፈልግዎታል? የተቋቋመውን ቅጽ ማመልከቻ ለማስገባት ሰነዶች አስቀድመው ተዘጋጅተዋል. አስቀድመን እራሳችንን ከዋና ዋና አካላት ዝርዝር ጋር አውቀናል ።

በሕጉ መሠረት አንድ ሥራ ፈጣሪ መኖሪያ ቤት እንደ የትዳር ጓደኛ ወይም ልጅ ንብረትነት መመዝገብ ይችላል። ያኔ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አሁንም ለሪል እስቴት መግዣ የሚሆን ገንዘብ ከፊሉን ለፋይናንስ መመለስ ይችላል።

በዚህ ሁኔታ፣ የሚከተሉት ወረቀቶች ለአንድ ሥራ ፈጣሪ ጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ፡

• የልደት የምስክር ወረቀት፤
• የጉዲፈቻ የምስክር ወረቀቶች፤
• በመመዝገቢያ ጽ / ቤት ውስጥ በልጁ መመዝገቢያ ላይ የተወሰደ;
• የጋብቻ ውል።

ይህ በቂ መሆን አለበት። የተዘረዘሩትን ወረቀቶች ቅጂዎች በተዘጋጀው ቅጽ ወዲያውኑ ከማመልከቻው ጋር ማያያዝ ጥሩ ነው።

መያዣ እና መመለስ

በሞርጌጅ ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ቅነሳው ስሌት ብዙ ጥያቄዎችን ያስነሳል። በፌዴራል ታክስ አገልግሎት ማብራራት ይሻላል ወይም በግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘቡን በፍጥነት ለማስላት የሚያስችልዎትን የመስመር ላይ ካልኩሌተሮችን መጠቀም የተሻለ ነው ይህም በአንድ ሰው በሚከፈለው ክፍያ ላይ በመመስረት።

አንድ ሥራ ፈጣሪ ለሞርጌጅ ቅነሳ ለማመልከት ቅድመ ዝግጅት ማድረግ ይኖርበታል፤

• የብድር ክፍያ መርሃ ግብር፤
• የሞርጌጅ ስምምነት፤
• ማንኛውም ክፍያዎች ለወለድ ገንዘብ ማስተላለፍ እና ዋናውን ብድር የሚያመለክቱ።

በርግጥ ስለእሱ መዘንጋት የለብንም::ለመቀነስ የግዴታ ሰነዶች ዝርዝር. ያለሱ፣ ለመንግስት ግምጃ ቤት የተከፈለውን የገቢ ግብር ተመላሽ ማድረግ አይቻልም።

የመቆያ ጊዜ

አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ሲገዛ እንዴት የግብር ቅነሳ ሊያገኝ ይችላል? የበለጠ እንዲህ ዓይነቱ ጥያቄ ዜጎቹን እንዲቆም አያደርገውም. ከአሁን ጀምሮ OSNO ያላቸው ስራ ፈጣሪዎች የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ሊጠይቁ እንደሚችሉ ግልጽ ነው።

ጥሬ ገንዘብ ምን ያህል መጠበቅ ይቻላል? ቅናሽ ማድረግ በጣም ረጅም ሂደት ነው. በአማካይ, ከ3-4 ወራት ይወስዳል. ለዚህም ነው የፌደራል ታክስ አገልግሎትን በተዛማጅ ጥያቄ ለማነጋገር ወደ ኋላ እንዳትል ይመከራል።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው፣ የመቀነስ ማመልከቻ ለ2-3 ወራት ያህል ግምት ውስጥ ይገባል። በተለዩ ሁኔታዎች, የማረጋገጫ ጊዜ ሊራዘም ይችላል. ወደ ሥራ ፈጣሪው ሂሳብ ገንዘብ ለማስተላለፍ ሌላ ወር ያስፈልጋል. አንዳንድ ጊዜ ግብይቶች በፍጥነት ይከናወናሉ።

እምቢ ማለት ይችላሉ

የግብር ቅነሳን ለአንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ አፓርታማ ስንገዛ አጥንተናል። በተገቢው ዝግጅት እና አንዳንድ ሁኔታዎች ሥራ ፈጣሪው ለሪል እስቴት ግዢ የተከፈለውን የግብር ታክስ በከፊል መልሶ ማግኘት ይችላል. ነገር ግን እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው, እንደዚህ አይነት ጉዳዮች በጣም አልፎ አልፎ ናቸው. ለግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ልዩ የግብር አገዛዞችን መስራት የበለጠ ትርፋማ ነው. ተቀናሾች አያቀርቡም።

አመልካቹ ለሪል እስቴት ግዢ ገንዘብ ማስተላለፍ ሊከለከል ይችላል? አዎ, ግን ለዚህ ምክንያቶች ሊኖሩ ይገባል. በተጨማሪም የፌደራል ታክስ አገልግሎት ምላሽ በጽሁፍ መሰጠት አለበት።

አብዛኛውን ጊዜ የግብር ቅነሳ ውድቅ የተደረገው በሚከተሉት ነው፡

• የተያያዙ ሰነዶች ያልተሟሉ ጥቅልመግለጫ፤
• ለገንዘብ የማመልከቻ ቀነ-ገደቦች ይጎድላሉ፤
• ንብረቱ ለሥራ ፈጣሪው የትዳር ጓደኛ ወይም ልጅ ያልተመዘገበ መሆኑ፤
• የውሸት ሰነዶችን በመጠቀም፤
• ቅናሽ ለማውጣት የአይፒ መብቶች እጦት።

የፌዴራል ታክስ አገልግሎት የጽሁፍ መልስ ካልሰጠ፣ ለዐቃቤ ሕጉ ቅሬታ ማቅረብ ይችላሉ። ውሳኔው ትክክለኛ ከሆነ, ለምዝገባ ባለሥልጣኖች እንደገና ሳይያመለክቱ በ 1 ወር ውስጥ ስህተቱን ማረም ይፈቀዳል. ለምሳሌ የጎደሉትን ሰነዶች ወደ ፌደራል ታክስ አገልግሎት ለማምጣት።