የመሬት ግብር፡ የታክስ መሰረት፣ የክፍያ ውል፣ ጥቅማጥቅሞች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዛሬ "የመሬት ታክስ" የሚባል ክፍያ እንፈልጋለን። ለእሱ የታክስ መሰረት, ጥቅማጥቅሞች እና ገንዘቦችን ወደ የመንግስት ግምጃ ቤት ለማስገባት - እያንዳንዱ ዘመናዊ ዜጋ ስለዚህ ሁሉ ማወቅ አለበት. አለበለዚያ መሬቱ ወይም ከፊሉ በባለቤትነት ከተያዙ ከባድ ችግሮችን ማስወገድ አይቻልም።

መግለጫ

የመሬት ግብር ምንድን ነው? የዚህ ክፍያ የግብር መሠረት በኋላ ላይ ይቀርባል። መጀመሪያ አንዳንድ ቲዎሪ።

የመሬት ግብር - በመሬት ቦታዎች ወይም በአክሲዮን ባለቤቶች የሚከፈል ዓመታዊ ክፍያ። ክልላዊ ባህሪ አለው። ያም ማለት የመሠረቱ ስሌት በንብረቱ ቦታ ላይ ይወሰናል.

ከፋይ ግለሰቦች እና ህጋዊ አካላት ናቸው። ዋናው ነገር የመሬት ባለቤትነት ወይም የመሬት ክፍል ድርሻ ነው. አንድ ሰው እንደዚህ አይነት እቃዎች ከሌለው ለእነሱ መክፈል አይኖርበትም.

ቤዝ ይግለጹ

የመሬት ግብር መሰረቱ እንዴት ነው የሚወሰነው? ይህ ጥያቄ ያስነሳል።ብዙ አለመግባባቶች እና ችግሮች።

ነገሩ የተጠቀሰውን ክፍያ ለማስላት ጥቅም ላይ የዋለው መሠረት የሪል እስቴት ካዳስተር እሴት ተደርጎ መወሰዱ ነው። በእኛ ሁኔታ፣ የመሬት ቦታ።

ዋናው ችግር በየ 5 ዓመቱ ሪል እስቴት እንደገና መተመን አለበት። እና ስለዚህ መሰረቱ እንደ ቋሚነት ሊቆጠር አይችልም. ያለማቋረጥ እየተቀየረ ነው።

አስፈላጊ፡ የ cadastral ዋጋ የሚወሰነው ንብረቱ በሚገኝበት ክልል ላይ ነው። የግብር ርዕሰ ጉዳይ መጠን እና አጠቃላይ ሁኔታም አስፈላጊ ነው. ስለዚህ፣ የአንድን መሬት የግብር መሰረት በራስዎ ማስላት የለብዎትም።

ቤዝ እና በርካታ ባለቤቶች

ሰዎች ሁልጊዜ የማይንቀሳቀስ ንብረት ብቻቸውን አይደሉም። ብዙ ጊዜ እቃዎች ብዙ ባለቤቶች አሏቸው. በዚህ ጉዳይ ላይ እየተጠና ያለው ክፍያ ምን ይሆናል?

የመሬት ታክሱ ታክስ መሰረት የሚወሰነው በመሬቱ ውስጥ ካለው የካዳስተር ዋጋ በንብረቱ ውስጥ ከተመደበው አክሲዮን አንጻር ነው። ስለ የጋራ የጋራ ባለቤትነት እየተነጋገርን ከሆነ, በካዳስተር መሠረት የመሬቱ ዋጋ በባለቤቶች ቁጥር ይከፈላል, ከዚያም ታክስ ከእያንዳንዱ ድርሻ ይቀንሳል. ተገቢው መጠን ለእያንዳንዱ ባለቤት ገቢ ይደረጋል።

ስለ ተመኖች

የመሬት ታክስ የግብር መነሻ የሚወሰነው እንደ ካዳስተር የመሬቱ ዋጋ ነው። አግባብነት ያለው መረጃ በUSRN መግለጫ ውስጥ ሊታይ ወይም በ Rosreestr ድህረ ገጽ ላይ ግልጽ ማድረግ ይቻላል. ከዚያ በኋላ ብቻ፣ ዜጋው የግብር ክፍያውን ገለልተኛ ስሌት ማድረግ ይችላል።

ለባለቤትነት የሚከፈለውን መጠን በመወሰን ረገድ ትልቅ ሚናመሬት ፣ የግብር መጠኑ ይጫወታል። 0.3% ነው. ይህ አኃዝ በሚከተሉት ላይ ተፈጻሚ ይሆናል፡

• መሬቶች ለግብርና ተግባራት የታሰቡ፤
• የቤቶች ክምችት እና የምህንድስና መሠረተ ልማት እቅዶች፤
• መሬት ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ፣ ለአትክልትና ፍራፍሬ ልማት፣ ለአትክልትና ፍራፍሬ ልማት፣ ለእንስሳት እርባታ ተሰጥቷል፤
• በደህንነት፣መከላከያ እና ጉምሩክ አቅርቦት ምክንያት የተከለከሉ ቦታዎች።

በሌሎች ጉዳዮች ሁሉ የ1.5% ፍጥነት መጋፈጥ ይኖርብዎታል። ግለሰቦች ብዙውን ጊዜ አይገናኙአትም።

ስለ ጥቅማጥቅሞች

ከዚህ በፊት ለመሬቶች ባለቤቶች ምንም አይነት ጥቅማጥቅም አልተሰጠም ነበር ተብሏል። እንደ እውነቱ ከሆነ ግን አይደለም. የመሬት ግብር የግብር መሠረት ጋር ተደርድሯል. እና በሩሲያ ውስጥ ምን ጥቅሞች ይሰጣሉ እና ለማን?

እስከ ዛሬ፣ ከተጠቀሰው ክፍያ ነጻ መውጣት የሚቀረው፡

• የሰሜን፣ ሩቅ ምስራቅ፣ ሳይቤሪያ ተወላጆች፤
• ማህበረሰቦች ቀደም ብለው የተዘረዘሩት።

እነዚህ የፌዴራል ተጠቃሚዎች ናቸው። ብዙውን ጊዜ ማንም ከክልላዊ ጥቅሞች መካከል ተለይቶ አይታወቅም - የተወሰኑ የስራ ፈጣሪዎች ምድቦች ብቻ. ግለሰቦች ሙሉውን ገንዘብ መክፈል አለባቸው።

መሰረት ቀንስ

የፌደራል የግብር አገልግሎት ብዙ ጊዜ ስለ መሬት ታክስ የታክስ መሰረትን የመቀነስ እድልን ይናገራል። በዚህ ሁኔታ አንድ ቋሚ መጠን ከመሬቱ የ Cadastral ዋጋ ይቀንሳል. በኋላ ስለ ጥቅሞቹ እንነጋገራለን. መጀመሪያ ማን ብቁ እንደሆነ ይወቁ።

የታክስ መክፈያ መሰረቱን በ10,000 ሩብልስ መቀነስ ያስፈልጋል፡

• ለሩሲያ ፌዴሬሽን እና የሶቪየት ጀግኖችህብረት፤
• የፈረሰኞቹ የክብር ትእዛዝ፤
• አካል ጉዳተኞች (ከቡድን 3 በስተቀር)፤
• የሁለተኛው የዓለም ጦርነት የቀድሞ ወታደሮች እና ዋጋ የሌላቸው፤
• ለጨረር የተጋለጡ ሰዎች፤
• በቼርኖቤል ለተከሰቱት ክስተቶች ተጎጂዎች፤
• ለኑክሌር ሙከራ ተሳታፊዎች፤
• በኑክሌር ጭነቶች ላይ አደጋዎችን ለማስወገድ የተሳተፉ።

እነዚህ ዜጎች ብዙውን ጊዜ በሩሲያ ውስጥ የፌደራል ተጠቃሚ እንደሆኑ ይቆጠራሉ። በእኛ ሁኔታ, ከተጠቀሰው ክፍያ ነፃ አይደሉም. ክፍያውን ሲያሰሉ ዜጎች በቀላሉ መሰረቱን በመቀነስ ጥሩ ቅናሽ ያገኛሉ።

ትልቅ ተቀናሾች

ግን ሌላ የሚገርም ሁኔታ አለ። እየተነጋገርን ያለነው በመሬት ላይ ባለው የታክስ መሠረት ላይ ከፍተኛ ቅነሳ ነው። ከዚያም ለእያንዳንዱ ተጠቃሚ 1,000,000 ሩብልስ ተቀናሽ ይደረጋል. እንዲህ ዓይነቱ ድጋፍ በዋነኝነት የሚቀርበው በሞስኮ ነው።

ለተዛማጁ ጉርሻ ብቁ፡

• የተሰናከለ ቡድን 1 ወይም 2፤
• ከልጅነት ጀምሮ ተሰናክሏል፤
• የሁለተኛው የዓለም ጦርነት የቀድሞ ወታደሮች እና የአካል ጉዳተኞች አርበኞች/ሌሎች ወታደራዊ ተግባራት፤
• በቼርኖቤል ወይም ማያክ የአደጋ ሰለባዎች፤
• በቴርሞኑክሌር መሳሪያዎች ሙከራ ወይም መወገድ ላይ ያሉ ተሳታፊዎች።

ይህን ጥቅማጥቅም ለማግኘት የሚደረገው አሰራር ከመደበኛው ቅናሽ ሁኔታ ጋር ተመሳሳይ ይሆናል። ማስታወስ ያለብዎት ዋናው ነገር በትክክል እንዴት መሆን እንዳለበት ነው. ተስማሚ የወረቀት ጥቅል አለመኖር ለጥቅማጥቅሞች የማመልከቻውን ሂደት የማይቻል ወይም እጅግ በጣም ችግር ያለበት ያደርገዋል።

ለጥቅማጥቅሞች የማመልከቻ ሂደት

ግብሩን ለመቀነስየመሬት ግብር መሠረት, ዜጋው ለጥቅማጥቅሞች መብቶቹን ማስታወቅ አለበት. ይህ እስኪደረግ ድረስ፣ ሂሳቦቹ ሙሉ በሙሉ መከፈል አለባቸው።

የአንድ መሬት የግብር ክፍያ የመቀነሱን ሂደት ለማከናወን የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል፡

1. የተወሰነ የወረቀት ጥቅል ፍጠር። ብዙውን ጊዜ የሚያጠቃልለው - ፓስፖርት፣ ጥቅማጥቅሞችን ለመስጠት መሰረት፣ ሰነዶች ለመሬት፣ ማመልከቻ።
2. ከመደበኛ ማመልከቻ ጋር ለአካባቢው የግብር ባለስልጣን ያመልክቱ።
3. ከሰነዶች ጋር ለግምገማ ያመልክቱ።

ይሄ ነው። ጥያቄው ከኦክቶበር 1 በፊት ከቀረበ፣ እንደገና ስሌቱ ወዲያውኑ ይከናወናል። አለበለዚያ ጥቅማጥቅሞች በሚቀጥለው ዓመት ይሰጣሉ. ይህ በጣም የተለመደ እና ህጋዊ ነው።

ግብርን እንዴት ማስላት ይቻላል

የመሬቱን የታክስ መሰረት መወሰን፣ ለማወቅ ችለናል። እና ለመሬት የግብር ክፍያን እንዴት በትክክል ማስላት ይቻላል?

ለዚህ፣ ቀመሩ ጥቅም ላይ ይውላል፡

(የታክስ መሰረት - ተቀናሽ) X የግብር ተመን (የባለቤትነት ወራት ብዛት/12)።

ለአንድ ወር ሙሉ የመሬት ባለቤትነት ከ15ኛው ቀን ጀምሮ የባለቤትነት ግዥ ተደርጎ እንደሚወሰድ ልብ ማለት ያስፈልጋል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ማሰባሰብ ይከናወናል. አለበለዚያ - ያነሰ።

ያለ ስህተቶች በመቁጠር

ማንኛውም ያገለገሉ ቦታዎች ማለት ይቻላል ለመሬት ግብር ተገዢ ነው። የግብር መሰረቱ በ Rosreestr ውስጥ ይሰላል እና ከጊዜ ወደ ጊዜ ይለዋወጣል. ስለዚህ ለጣቢያው ባለቤትነት ለመክፈል የሚገባውን መጠን እንዴት በቀላሉ ማወቅ ይችላሉ?

ለምሳሌ አንዳንድዜጎች የመስመር ላይ አስሊዎችን ይጠቀማሉ. ከመካከላቸው አንዱ በሩሲያ ፌዴሬሽን የፌደራል የግብር አገልግሎት ድህረ ገጽ ላይ ሊገኝ ይችላል. እዚህ መሆን፡

1. ወደ ተጓዳኝ አገልግሎት ድር ጣቢያ ይሂዱ። ለምሳሌ, nalog.ru - "አገልግሎቶች" - "ካልኩሌተር …"
2. በግብር ነገር ላይ ያለውን ውሂብ ያመልክቱ።
3. ስለ ንብረቱ ባለቤት እና ጥቅሞቹ መረጃ ያስገቡ።
4. የ"አስላ" ቁልፍን ጠቅ ያድርጉ።

ስለመጪው ክፍያ መረጃው በማያ ገጹ ላይ ይታያል። ኦፊሴላዊ አገልግሎቶችን ሲጠቀሙ ብዙ ጊዜ ምንም ስህተቶች የሉም።

አስፈላጊ፡ ትክክለኛው የመሬት ግብር ክፍያ መጠን ከታክስ ማስታወቂያው ላይ ይገኛል። የገንዘብ ማስተላለፍ ቀነ-ገደብ ከማብቃቱ 30 ቀናት በፊት ይደርሳል።

ማለቂያ ቀን

እና በሩሲያ ውስጥ ለመሬት ባለቤትነት መክፈል አስፈላጊ የሚሆነው መቼ ነው? የዚህ ጥያቄ መልስ እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው፣በተለይ ለህጋዊ አካላት።

ግለሰቦች ከታህሳስ 1 በፊት በተጠቀሰው መጠን ገንዘብ ወደ መንግስት ግምጃ ቤት ማስተላለፍ አለባቸው። መሬቱን ከተገዛ በኋላ ያለው አመት አንድምታ ነው. እና ስለዚህ ሁል ጊዜ። የንብረት እና የመሬት ታክስ በሚቀጥለው የግብር ጊዜ ውስጥ ይሰላል. ይህ መስፈርት እንደ ህጋዊ ይቆጠራል።

ድርጅቶች ብዙ ጊዜ ቅድመ ክፍያ ይፈጽማሉ። የሚመረቱት በሚከተሉት መርሆዎች ነው፡

የቅድሚያ ክፍያን ግምት ውስጥ ካላስገባ ዋናው የመሬት ግብር ክፍያ የሚከናወነው በግለሰቦች ጉዳይ ላይ በተመሳሳይ ሁኔታ ነው። ይህ ማለት ገንዘቡ ከታህሳስ 1 ቀን በፊት ወደ መንግስት ግምጃ ቤት መዛወር አለበት።

አስፈላጊ፡ የግብር ማሳወቂያዎች እስከ ህዳር 1 ድረስ ይላካሉአካታች።

የመክፈያ ዘዴዎች

የመሬት ግብር ምን እንደሆነ ፣ ለእሱ የታክስ መሠረት ፣ በአንዳንድ ጉዳዮች ላይ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ምን ጥቅሞች እንዳሉ አውቀናል ። ሂሳቦችዎን እንዴት ነው የሚከፍሉት?

ይህን ለማድረግ የሚከተሉትን ማድረግ ይችላሉ፡

• በማንኛውም ባንክ ግብይት ያድርጉ፤
• ገንዘቦችን በ"Gosuslugi" ያስተላልፉ (የግብር ማስታወቂያ እዚህም ተልኳል)፤
• የክሬዲት ፈንዶች በባንክ ተርሚናሎች ወይም በኤቲኤምዎች፤
• ተራ የክፍያ ተርሚናሎችን በመጠቀም፤
• ወደ "የህዝብ አገልግሎቶች ክፍያ" አገልግሎት እርዳታ በመዞር;
• ወደ ፌደራል ታክስ አገልግሎት በመሄድ ለሰራተኞች ገንዘብ በመስጠት (በግብር ቢሮ ውስጥ ልዩ ተርሚናሎች አሉ እና የገንዘብ ጠረጴዛዎች አሉ)።

ይሄ ነው። ለመሬት ግብር የታክስ መሠረት የመሬቱ ዋጋ (cadastral) ነው. እና ስለዚህ፣ የግብይቱን ገለልተኛ ስሌት ማድረግ ሁልጊዜም ጠቃሚ አይደለም።