ዋና የኢንቨስትመንት ንብረቶች፡ መሳሪያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ዋናዎቹ የኢንቨስትመንት ንብረቶች ምንድን ናቸው? ባጭሩ እነዚህ የገንዘብ ወይም የፋይናንሺያል ሀብቶች፣ የሚዳሰሱ ንብረቶች፣ ጥሬ እቃዎች፣ እቃዎች ወይም የአንድ የተወሰነ ሰው ንብረት ናቸው። ግን ይህ በግልጽ በቂ አይደለም።

መግቢያ

ምናልባት ይህን ጽሁፍ የሚያነብ ማንኛውም ሰው ኢንቨስትመንቶች ካፒታልን ለመጨመር ወይም የተወሰነ ጥቅም ለማግኘት የታለሙ ኢንቨስትመንቶች መሆናቸውን ያውቃል። በዚህ አጻጻፍ ላይ በመመስረት ንብረቱ ቁሳዊ ሀብት የሚመራበት ነገር ነው ወደሚል ምክንያታዊ መደምደሚያ ላይ ለመድረስ አስቸጋሪ አይደለም. ይህ የሚደረገው ባለሀብቱ ለራሱ ያስቀመጠውን ዓላማ ለማሳካት ነው። የንብረቱ ዋና ንብረት ተግባራቶቹን መፈጸሙን የማረጋገጥ ችሎታ ነው. ስለዚህ, የመጀመሪያው ግብ ከፍተኛውን ገቢ ማግኘት ከሆነ, ከዚያም ከፍተኛ ትርፋማነት እንዳለው ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. ስራው የተወሰነ ማህበራዊ ተፅእኖን ለማግኘት ከሆነ ኢንቨስትመንቶች መስጠት አለባቸው. የተሳካ ኢንቨስትመንትን ለማረጋገጥ ብዙ መንገዶች አሉ። ለምሳሌ, ይችላሉመረጃን በማጥናትና በመተንተን ራሱን ችሎ መሥራት። ወይም፣ እንደ አማራጭ፣ በኢንቨስትመንት ፈንድ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት ያድርጉ፣ ስለሆነም ባለሙያዎች ገንዘቡን የት እንደሚልኩ አስቀድመው እያሰቡ ነው። ያም ማለት ሁል ጊዜ የተወሰኑ የአማራጮች ስብስብ አለ. ተመራጭ እንቅስቃሴ ከነሱ ይከተላል።

ታዲያ ዋናዎቹ የኢንቨስትመንት ንብረቶች ምንድን ናቸው?

በርካታ የምደባ አቀራረቦች አሉ። በጣም ታዋቂው የሚከተለው ነው፡

1። ተጨባጭ ንብረቶች. እነዚህም ሪል እስቴት፣ እቃዎች፣ እቃዎች፣ ጥሬ እቃዎች፣ እቃዎች፣ ጌጣጌጥ ያካትታሉ።

2። የገንዘብ ንብረቶች. እነዚህ ጥሬ ገንዘብ፣ የባንክ ተቀማጭ ሂሳቦች፣ ሂሳቦች፣ ቦንዶች፣ አክሲዮኖች ናቸው።

3። አእምሯዊ ንብረቶች. የቅጂ መብቶችን፣ ፈቃዶችን፣ የፈጠራ ባለቤትነትን እና ሌሎችንም ይገነዘባሉ። አንድ ባለሀብት አንድን ቴክኖሎጂ ለማዳበር፣ ዘፈን፣ መጽሐፍ ለመጻፍ፣ ልዩ ምርት ለመፍጠር መሠረት ሊሰጥ ይችላል። ከዚያ በኋላ ለንብረት መብቶች መጠናከር ምስጋና ይግባውና ለህይወት የሚቆይ ገቢን መቀበል ተችሏል።

4። የንግድ ንብረቶች. በእነሱ ውስጥ ያሉ ኢንቨስትመንቶች በከፍተኛ ትርፋማነት እና ጉልህ አደጋዎች ተለይተው ይታወቃሉ። በጣም የተለመደው አማራጭ ፍራንሲስ ነው, ማለትም, የተረጋገጠ ስልት መጠቀም እና በተዋወቀ ስም (ብራንድ) ስም ይሠራል, ይህም ብዙውን ጊዜ በአጋር ድጋፍ ነው. ነገር ግን ከባዶ ንግድ መገንባትም ይቻላል. በዚህ አጋጣሚ፣ አንድ ሰው ተጓዳኝ ስጋቶችን፣ ተስፋዎችን መገምገም እና በተገኘው መረጃ መሰረት ውሳኔ መስጠት አለበት።

ምን ይፈልጋሉአባሪዎች?

ሊሆኑ ለሚችሉ ግቦች ብዙ አማራጮች አሉ፡ የገቢ ማስገኛ፣ የካፒታል መጠበቂያ፣ ማስታወቂያ፣ የህዝብ ግንኙነት እና ሌሎችም። ለእያንዳንዳቸው ተቀባይነት ያላቸው መሳሪያዎች ክልል አለ. አንዳንዶቹ ገቢን ለመፍጠር ውጤታማ ናቸው, ሌሎች ደግሞ ካፒታልን ለመቆጠብ ተስማሚ ናቸው. ከዚሁ ጋር በኢኮኖሚና በፋይናንሺያል የህዝብ ብዛት ማንበብና መፃፍ የቻለው በሀገሪቱ ውስጥ ያለው የኑሮ ደረጃ ከፍ ያለ ሲሆን ለኢንቨስትመንት የሚውሉ እምቅ ሀብቶችም ይጨምራል። ልዩ ሁኔታዎችን በማጥናት እና በገበያ ላይ ያለማቋረጥ መከታተል ጊዜ ለማሳለፍ ለማይፈልጉ ሰዎች ልዩ ድርጅቶችን - የጋራ ፈንዶችን አገልግሎቶችን መጠቀም ይቻላል. ሌሎችም አሉ፣ ግን እነዚህ በጣም ታዋቂዎች ናቸው እና እንዲሁም የመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የመጀመሪያ እርምጃ ተደርገው ይወሰዳሉ። የጋራ ፈንድ ንብረቶች የሚተዳደሩት በባለሙያዎች ነው፣ እነሱም ብዙውን ጊዜ የገቢውን የተወሰነ መቶኛ ይቀበላሉ።

እንዴት መምረጥ ይቻላል፣ለመረጡት የሚደግፍ?

ግምገማ በዚህ አስቸጋሪ ጉዳይ ላይ ይረዳል። የባለሀብቱን ሁሉንም መስፈርቶች የሚያሟላውን ንብረት በትክክል ለመምረጥ አስፈላጊ ነው. የግምገማው ሂደት ሁኔታውን በቁጥር ብቻ ሊሰጥ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል። ስለዚህ, እሱ ብቻ መገደብ የለበትም. ስለዚህ, ሊገኝ የሚችለው ትርፍ አስደናቂ ከሆነ, እና የንብረቱ ዋጋ ከፍ ያለ ከሆነ, ይህ ለኢንቨስትመንት ስኬታማነት ዋስትና አይሆንም. ለምሳሌ፣ ህብረተሰቡ በአሉታዊ መልኩ ሊይዘው ይችላል። አካባቢን የሚመርዙ የማምረቻ ተቋማትን ሲጀምሩ ይህ ይስተዋላል.እሮብ።

ንብረቱን በመገምገም

እንዴት ማድረግ ይቻላል? ባጭሩ የኢንቨስትመንት ንብረቶች ግምገማ በሚከተሉት መርሆች መከናወን አለበት፡

1። ጥቅም ላይ የሚውሉትን መረጃዎች ለመሰብሰብ እና ለመተንተን ወሳኝ አካሄድ ይውሰዱ።

2። የግምገማውን ውጤት በጥንቃቄ በገበያ ውስጥ ከሚንቀሳቀሱ ኢንተርፕራይዞች አኃዛዊ መረጃ ጋር ያወዳድሩ።

3። ትክክለኛ ቁጥሮችን ለማግኘት፣ በርካታ የሂሳብ ግምገማ ዘዴዎችን ተጠቀም።

ይህ ሁሉ አደጋውን አያስቀርም ነገርግን በከፍተኛ ሁኔታ መቀነስ ይቻላል። ከስልቶቹ መካከል ትኩረት እንዲሰጡ ምክር መስጠት ይችላሉ፡

• የይዘት ይገባኛል ጥያቄዎች ግምገማ፤
• የቅናሽ የገንዘብ ፍሰቶች፤
• አንፃራዊ።

ስለተለያዩ ንብረቶች ዝርዝር ሁኔታ ጥቂት

እያንዳንዱ ዝርያ የራሱ የሆነ ባህሪ አለው በዚህም ምክንያት ለተለያዩ ውጫዊ እና ውስጣዊ ሁኔታዎች ያላቸው ምላሽ፣መረጃ እና ዜና ዳራ፣ፖለቲካዊ መግለጫዎች እና መሰል ነገሮች ይለያያሉ። ስለዚህ የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮ ልዩነት ጽንሰ-ሐሳብ ተፈጠረ. በሌላ አነጋገር አደጋዎችን ለመቀነስ እና ኪሳራዎችን ለመቀነስ የተለያዩ ንብረቶች መኖር አስፈላጊ ነው. በዚህ ሁኔታ፣ የሆነ ቦታ የሆነ ችግር ከተፈጠረ፣ሌሎች ኢንቨስትመንቶች ሁል ጊዜ ሊከሰቱ ለሚችሉ ኪሳራዎች ማካካሻ ይችላሉ።

የተጨነቁ ንብረቶች የሚባሉት በተለይ ከዚህ ቦታ ጠቃሚ ናቸው። በገንዘብ ችግር ወይም በኪሳራ ምክንያት ከንግድ ባለቤቶች፣ ዋስትናዎች፣ ቁሳዊ የባለቤትነት ዓይነቶች ይነሳሉ። የተጨነቁ የኢንቨስትመንት ንብረቶችበዝቅተኛ ዋጋ ስለሚሸጡ ብቻ ፍላጎት ያላቸው ናቸው. ነገር ግን የገበያውን ሁኔታ በደንብ ለሚያውቁ ልምድ ላላቸው ባለሙያዎች ከእነሱ ጋር አብሮ መስራት የተሻለ ነው. ደግሞም አንድ ኪሳራ ብቻ (ከፊል ወይም ሙሉ) እንጂ ትርፍ የማያገኙ እድላቸው ከፍተኛ ነው።

ስለ ምደባ ትንሽ ተጨማሪ

አስተዋይ አንባቢዎች ቀደም ሲል የተብራሩት የመዋዕለ ንዋይ ሀብቶች በአጠቃላይ በጣም የተከፋፈሉ መሆናቸውን አስተውለው ይሆናል። እየተብራራ ያለውን ነገር ለመረዳት, ይህ አካሄድ ይሠራል. ግን ስለ ሁኔታው ጥልቅ ጥናት - አይደለም. ስለዚህ, ሌሎች ዘዴዎችም ጥቅም ላይ ይውላሉ. ለምሳሌ፣ ንብረቶችን በምድቦች ማቧደን (ክፍል በመባልም ይታወቃል)። አክሲዮኖች፣ ቦንዶች፣ ሸቀጦች እና ምንዛሬዎች እዚህ ጎልተው ይታያሉ። እያንዳንዱ የንብረት ክፍል ለገቢ ኢኮኖሚያዊ ዜናዎች የተለየ ምላሽ ይሰጣል። እንዲሁም በተወሰኑ ባህሪያት ላይ ተመስርተው ሊመደቡ ይችላሉ. ለምሳሌ, በኢንዱስትሪ (የኃይል ኩባንያዎች, የግብርና ድርጅቶች, ወዘተ). በፋይናንሺያል ገበያዎች ውስጥ አክሲዮኖችን ከገዙ, እንደ ቀጥተኛ ኢንቨስትመንቶች ይቆጠራሉ. ቦንዶች ቋሚ የገቢ ኢንቨስትመንቶች ሲሆኑ። በተመሳሳይ ጊዜ ሪል እስቴት እንደ አስደሳች ሁኔታ ተወካይ ሊለይ ይችላል. ለምን? እውነታው ግን ሁለቱም ተጨባጭ ንብረቶች እና የኢንቨስትመንት ምድብ ናቸው. እና ስለዚህ በጣም ረጅም ጊዜ ሊቀጥል ይችላል።

በተለያዩ ዓባሪዎች በመስራት ላይ

የማይገናኙ ንብረቶች በአንድ ፖርትፎሊዮ ውስጥ ከተጣመሩ፣ በዚህ መንገድበተለያዩ ገበያዎች ውስጥ የተጋላጭነት ተጋላጭነት። ይህ የሆነበት ምክንያት ለእነሱ ያለው የዋጋ ተለዋዋጭነት እምብዛም የማይመሳሰል በመሆኑ ነው። ለምሳሌ, የአክሲዮኖች ዋጋ ቢቀንስ, የጥሬ ዕቃዎች ዋጋ ሁልጊዜ ይህንን አዝማሚያ አይከተልም. በተጨማሪም, የተለያዩ ክፍሎች ለተመሳሳይ ዜና እንኳን ተመሳሳይ ምላሽ አይሰጡም: አንዳንዶቹ ሊነሱ ይችላሉ, ሌሎች ደግሞ ሊወድቁ ይችላሉ. በኢኮኖሚ ውድቀት ወቅት የተጨነቁ ንብረቶች ብዙ ጊዜ እንደሚነሱ ልብ ሊባል ይገባል። በመካከላቸው ምንም ግንኙነት ባይኖርም ዋጋቸው ይቀንሳል. ግን በተመሳሳይ ጊዜ, ረጅም የስራ ልምድ ከሌለ, ትንሽ መጀመር አለብዎት. በዚህ ጉዳይ ላይ በመጀመሪያ ደረጃ ትኩረት መስጠት ያለባቸው ሁለት አቀራረቦች አሉ-የግል እና የጋራ-ፕሮፌሽናል. እያንዳንዱን እንይ።

የግለሰብ ኢንቨስት

በዚህ አጋጣሚ ሁሉንም ሀላፊነቶች፣ ኪሳራዎች እና ገቢዎች በመውሰድ በገለልተኝነት መስራት አለቦት። በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ይህንን አካባቢ ለመቆጣጠር ለሚፈልጉ ዜጎች "የግለሰብ ኢንቨስትመንት መለያ" ተብሎ የሚጠራው ተመራጭ መሳሪያ ቀርቧል. በእሱ ጉዳይ ላይ, ለምሳሌ, የግብር እረፍቶች ይቀርባሉ. ይህ የሚደረገው ብዙ ቁጥር ያላቸውን ዜጎች ፍላጎት ለማርካት ነው። ለምሳሌ ፣ በጣም ጥሩ በሆነው ጉዳይ ላይ ያለው ቀጥተኛ ጥቅም በመቶዎች የሚቆጠሩ ሩብልስ ሊደርስ ይችላል - አየህ ፣ ይህ በጣም ጥሩ ነው። ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ኢንቨስትመንቶች በጣም ታዋቂው ምክንያት ቁጠባዎችን መጨመር ነው. ይህ በሁለት መንገዶች የተገኘ ነው - የንብረትን ዋጋ በመጨመር ወይም ለኢንቨስትመንት ንብረቶች ወለድ በመክፈል. ስለ ውጭ አገር ከተነጋገርን, በአክሲዮኖች, ቦንዶች እና ሌሎች ዋጋዎች ላይ በጣም የተለመዱ ገቢዎች አሉዋጋ ያላቸው ወረቀቶች. መቶኛዎቹ እንደ ጥሩ መደመር ሲታዩ። ይህ የመዋዕለ ንዋይ ሀብት ሒሳብ በከፍተኛ አለመረጋጋት ምክንያት ነው፣ ስለዚህ እነዚህ ሁለት ምክንያቶች ብዙ ወይም ያነሰ እኩል ናቸው።

የጋራ ሙያዊ ኢንቨስትመንት

እዚህ፣ ምርጡ ምሳሌ የጋራ ኢንቨስትመንት ፈንድ (PIF) እንቅስቃሴ ነው። ዋናው ነገር ምንድን ነው? ካፒታላቸውን ለማሳደግ የሚፈልጉ ሰዎች ስብስብ አለ። ግን እሱን ለማስተዳደር ምንም ፍላጎት የለም. በዚህ ሁኔታ, ማህበር ይፈጥራሉ (ህጋዊ አካልን ሳይመዘገቡ), ገንዘቦችን ያስቀምጣሉ እና ወደ ባለሙያዎች አስተዳደር እምነት ያስተላልፋሉ. የኢንቨስትመንት ፈንድ ንብረቶችን ይገዛሉ. ከተወሰነ ጊዜ በኋላ (ብዙውን ጊዜ ሩብ), የእንቅስቃሴው ውጤት ይጠቃለላል, እና ሁሉም ገቢዎች (ኪሳራዎች) ከተሳታፊዎች ጋር በተመጣጣኝ መጠን ይከፋፈላሉ. የዚህ ዓይነቱ ንብረት ኢንቬስትሜንት አስተዳደር የራሱ አደጋዎች አሉት (ማጭበርበር፣ ብቃት ማነስ)፣ ነገር ግን ተገቢውን ጥንቃቄ እና ጥንቃቄ በተሞላበት ምርጫ ለጀማሪዎች ተስማሚ ነው።

ፖርትፎሊዮዎች ከምን የተሠሩ ናቸው?

ይህ ችግር ሲፈታ የተመረጠው ስልት ከፍተኛ ተጽእኖ ይኖረዋል፡ አስተማማኝ፣ መካከለኛ፣ አደገኛ። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ የኢንቨስትመንት ፈንዶች የንብረት አያያዝ ኢንቬስት ማድረግን ያካትታል, ምንም እንኳን ከፍተኛ ትርፋማ ባይሆንም, ግን አስተማማኝ መሳሪያዎች. ብዙውን ጊዜ - የዋጋ ግሽበትን ለመሸፈን መፍቀድ እና በዓመት ጥቂት በመቶ ትርፍ ማምጣት። በዚህ ጉዳይ ላይ የኪሳራ እድላቸው አነስተኛ ነው. አደገኛ ስልቱ የሚያካትት ቢሆንምወደፊት ትልቅ ትርፍ ሊያመጡ በሚችሉ አደገኛ ንብረቶች ላይ ኢንቬስት ማድረግ። አብዛኛዎቹ ገንዘብ ለመመደብ ያልተሳካላቸው ቦታ ይሆናሉ። ነገር ግን ብቃት ባለው እና ስኬታማ አቀራረብ በመቶዎች እና በሺዎች የሚቆጠሩ በመቶዎች የሚቆጠሩ ትርፍዎችን ለማቅረብ የሚያስችል ፕሮጀክት ማግኘት ይቻላል. ይህ ለማንኛውም የኢንቨስትመንት ኩባንያ የሚፈለግ ግብ ነው። የዚህ ጥራት ንብረት የፋይናንስ ሁኔታዎን በከፍተኛ ሁኔታ እንዲያሻሽሉ እና ከፍተኛ ትርፍ እንዲያገኙ ያስችልዎታል. ነገር ግን ይህ ሁሉ ጉልህ ከሆኑ አደጋዎች ጋር አብሮ ይመጣል።

ማጠቃለያ

ስለዚህ ዋናዎቹ የኢንቨስትመንት ንብረቶች ምን እንደሆኑ፣ ምን ልዩ ክፍሎች እንዳሉ፣ የተወሰኑ ግቦች እንዴት እንደሚሳኩ፣ የተወሰኑ የግለሰቦች እና የጋራ እንቅስቃሴዎች እና መስተጋብር ጊዜዎች ይታሰብ ነበር። የጽሁፉን ርዕሰ ጉዳይ አጠቃላይ ግንዛቤ ለማግኘት ይህ በቂ ነው።