አፓርታማ እንዴት እንደሚሰጥ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የስጦታ እና ውርስ ታክስ ከተወገደ በኋላ ሪል ስቴት የስጦታ ጉዳዮች በጣም ተደጋጋሚ እየሆኑ መጥተዋል። ውርስ ከመስጠት ወይም ከመሸጥ ይልቅ ይህን ማድረግ በጣም ቀላል ሆኗል. ብዙ ጊዜ እንደዚህ አይነት የቅንጦት ስጦታ ለመስራት የሚፈልጉ ሰዎች፡- "አፓርታማን ያለምንም አላስፈላጊ ችግሮች እና ችግሮች እንዴት መስጠት ይቻላል?"

ሰዎች አፓርትመንቶችን መለገስ አስፈላጊ እንደሆነ ከሚቆጥሩት ዋና ዋና ምክንያቶች አንዱ ንብረቱ በአስተማማኝ ሁኔታ እንደ ሩቅ ዘመዶች ካሉ ያልተፈለጉ ጥቃቶች የተጠበቀ ይሆናል የሚል ተስፋ ነው። ብዙውን ጊዜ አፓርታማው የሠርግ ስጦታ ይሆናል. ወላጆቹ ለልጃቸው ወይም ለሴት ልጃቸው እንዲህ አይነት ስጦታ ለመስጠት ከወሰኑ ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ አፓርትመንቱ መከፋፈል አይኖርበትም, እሱ የቀረበለት ሰው ንብረት ሆኖ ይቆያል.

አፓርታማ ለደም ዘመዶች መለገስ ብልህነት ነው - በዚህ ሁኔታ ውስጥ ቀዶ ጥገናው ቀረጥ አይከፈልበትም. በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች፣ የተከፈለው ሰው ከአፓርትማው ወጪ 13% ጋር እኩል የሆነ ግብር ለስቴቱ መክፈል አለበት።

አፓርትመንቱን ለሲቪል ሰርቫንት ፣ለህክምና ፣ለትምህርት እና ለማህበራዊ ተቋማት ሰራተኞች መስጠት በጣም ከባድ ነው።ይህ ጉቦ ሳይሆን ፍላጎት የሌለው ስጦታ ለመሆኑ ማስረጃ ያስፈልጋል።

ሪል እስቴትን ለመለገስ ከወሰኑ፣ ውሉን በፌደራል ምዝገባ አገልግሎት ማስመዝገብ አለቦት፣ ከዚያ በኋላ ብቻ የእስረኛ ደረጃ ይቀበላል።

አፓርታማ ከመስጠትዎ በፊት የግዴታ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል፡- ለጋሹ የአፓርታማውን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት፣ የስጦታ እና የለጋሽ ፓስፖርቶች፣ የመኖሪያ ቤት ወጪን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት። በተጨማሪም፣ የሁሉም ባለቤቶች ፈቃድ ያስፈልግዎታል፣ እሱም ኖተሪ ሊደረግለት ይገባል፣ እንዲሁም የመንግስት ግዴታን የሚከፈልበት ደረሰኝ።

ብዙዎች ለሚለው ጥያቄ ፍላጎት አላቸው፡ "ምን ይሻላል - ኑዛዜ ወይስ የስጦታ ውል?" ከእነዚህ ግብይቶች መካከል የተጋጭ አካላትን መስፈርቶች በተሻለ ሁኔታ የሚያሟላውን መምረጥ አለቦት።

ልገሳ መስጠት ኑዛዜ ከማድረግ የበለጠ ውድ ነው። ውሉን ለመፈረም የሚያስፈልጉ የሰነዶች መጠን እና ውሎቹ ረዘም ያሉ ናቸው። ነገር ግን፣ የተከፈለው ሰው የባለቤትነት መብትን ካገኘ በኋላ የተበረከተውን ሪል እስቴት የመጠቀም መብት አለው።

Probate በጣም ርካሽ ነው። በአፈፃፀሙ ወቅት ጥቂት ፎርማሊቲዎችም ይኖራሉ። ዋና ወጭዎች እና ህጋዊ ፎርማሊቲዎች ወራሹን የተናዛዡን ሞት ተከትሎ ይጠብቃሉ። ወራሹ የተናዛዡን ንብረት ማስወገድ የሚችለው ተናዛዡ ከሞተ ከስድስት ወራት በኋላ ነው። አፓርታማ ለመለገስ የሚፈልግ ሰው ፍላጎቶች በፈቃዱ ውስጥ በተሻለ ሁኔታ ይንጸባረቃሉ. እስከ ሞት ድረስ, አፓርትመንቱ የተናዛዡ ንብረት ሆኖ ይቆያል, እና እሱ እንደፈለገው ለማስወገድ ነጻ ነው. በጣም ቅርብ ለሆኑት እንኳን የተለመደ አይደለምሰዎች አፓርታማን በስጦታ የተቀበሉ ፣ አረጋዊ ዘመድን ለመርዳት እና ለመንከባከብ የገቡትን ቃል በፍጥነት ይረሳሉ ። በፍርድ ቤት እንዲህ ያለ የልገሳ ስምምነት ኑዛዜን ከመሰረዝ ይልቅ ልክ ያልሆነ መሆኑን ማወቅ በጣም ከባድ ነው።

ያለ ጥርጥር፣ ንብረት የሚቀበል ሰው መዋጮ መቀበል የበለጠ ትርፋማ ነው። ወዲያውኑ ሙሉ ባለቤት ይሆናል እና ንብረቱን በራሱ ፍቃድ መጣል ይችላል. አንድ አረጋዊ ሰውን ለመንከባከብ ሲሉ አፓርታማ ሲወርሱ፣ በኋላም ሀሳባቸውን ሲቀይሩ እና ብዙ አመታትን ያደረጉ ሰዎች ይህን ውሳኔ የሚያውቁት ከሞቱ በኋላ ብቻ ነው። ሁኔታዎች አሉ።