የአስተዳደር ኩባንያው ዋና ተግባራት እና ኃላፊነቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የአስተዳደር ኩባንያ የተለያዩ የህዝብ መሠረተ ልማት ተቋማትን የሚያስተዳድር የንግድ ዓይነት ድርጅት ነው። ዋናው ስራው አስፈላጊ የሆኑትን ፀረ-ቀውስ እርምጃዎችን ማከናወን፣ ሃብትን እና ማህበራዊ ቅልጥፍናን ማሳደግ፣ እንዲሁም ከበጀት በላይ የሆኑ የገንዘብ ምንጮችን በመሳብ ያረጁ ገንዘቦችን ለመተካት እና ለማዘመን ነው።

ማንኛውም ግለሰብ ወይም ህጋዊ አካል ሁሉንም ነገር በተደነገገው መንገድ አጠናቅቆ አስፈላጊውን ስልጣን ከተቀበለ እንደ አስተዳደር ኩባንያ መመዝገብ ይችላል። ከዚያ በኋላ የአንድ ወይም ከዚያ በላይ ባለ ብዙ አፓርትመንት ሕንፃዎችን ከማደራጀት እና ከማስተባበር ጋር የተያያዙ የታሰቡ ተግባራትን ማከናወን ይችላሉ. አፋጣኝ ተግባራቶቹን ማከናወን ለመጀመር የአስተዳደር ኩባንያው በቤቶች ክምችት ጥገና እና ጥገና ላይ ልምድ ያላቸውን ልዩ ባለሙያዎችን ቡድን ማሰባሰብ እና ማግኘት ያስፈልገዋል.እንደዚህ ያሉ አገልግሎቶችን ለማከናወን ተገቢ የክልል ፈቃዶች. እነዚህ እና ሌሎች የስራዎቿ ልዩነቶች በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ውስጥ በዝርዝር ተገልጸዋል።

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች አስተዳደር ኩባንያ ዋና ኃላፊነቶች ከቤቱ ነዋሪዎች የተጠራቀሙ እና ተከታይ የገንዘብ ማሰባሰብ (የፍጆታ ክፍያዎች) ናቸው። እንዲሁም, ተግባራቱ አስፈላጊ አገልግሎቶችን, የቤቶች ክምችት ጥገና እና ጥገናን ያካትታል. በተጨማሪም የአስተዳደር ኩባንያው ኃላፊነቶች የቤቱን የጋራ ንብረት ጥገናን ያካትታሉ. የኋለኛው መግቢያዎች ፣ ጣሪያ ፣ ወለል ፣ መገናኛዎች ፣ ውጫዊ ግድግዳዎችን ያጠቃልላል። ሁሉንም አስፈላጊ ስራዎች የማደራጀት እና የማከናወን ሂደት በተገቢው ድንጋጌዎች ውስጥ በዝርዝር ተገልጿል.

ከላይ ከተጠቀሱት ሁሉ በተጨማሪ የአስተዳደር ኩባንያዎች ተግባራት የሚከተሉትን ያጠቃልላሉ-የመኖሪያ ቦታዎችን ባለቤቶች ህጋዊ ፍላጎቶች መወከል, ፍላጎቶቻቸውን እና መብቶቻቸውን መጠበቅ, ከሶስተኛ ወገኖች ጋር ህጋዊ ግንኙነትን ጨምሮ, የቢሮ ስራዎችን እና የሂሳብ ስራዎችን ማካሄድ., አስፈላጊውን ሪፖርት ማመንጨት, የተለያዩ ቴክኒካዊ ሰነዶችን ማከማቸት. በተናጥል የቤቱን ነዋሪዎች የግል ሂሳቦች አስተዳደር ፣ ከግል ሂሳቦች የምስክር ወረቀቶች እና የመኖሪያ የምስክር ወረቀቶች መስጠት ፣ በቤት መጽሐፍት ውስጥ የመግቢያ አደረጃጀትን ልብ ሊባል ይገባል ። በሩሲያ ህግ እና በተጠናቀቁ ስምምነቶች ውስጥ በተገለጹት አመላካቾች እና መመዘኛዎች መሠረት የአስተዳደር ኩባንያው የቀረቡትን አገልግሎቶች ስልታዊ የጥራት ቁጥጥር የማካሄድ ኃላፊነት ነው ። እሷም ማከናወን አለባትከፋይ ካልሆኑ ሰዎች ጋር አግባብ ያለው ሥራ እና ከጎናቸው ከፍተኛውን ክፍያ ያገኛሉ. የአስተዳደር ኩባንያው ተግባራት ሌሎች በርካታ ተግባራትን ማከናወንን ሊያካትት ይችላል, ነገር ግን ይህ ሁሉ በውሉ መደምደሚያ ላይ በግለሰብ ደረጃ የተስተካከለ ነው.

ከእንደዚህ አይነት ድርጅት ጋር አብሮ መስራት የሚያስገኛቸው ጥቅሞች በመጀመሪያ ደረጃ የቤት ባለቤቶች እና ተከራዮች መፈተሽ እና ከዚያም በተከናወነው ስራ ውጤት መሰረት ውጤቱን መገምገም ይችላሉ. ለቤቱ ነዋሪዎች በጣም ምቹ ከሆኑት ጊዜዎች አንዱ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ለተሰጡት ሁሉም መገልገያዎች ሙሉ በሙሉ ኃላፊነት ካለው አንድ ኩባንያ ጋር መገናኘት ነው።