በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት እችላለሁን?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሞርጌጅ ብድር በአሁኑ ጊዜ ቤት ለመግዛት በጣም የተለመደው አማራጭ ነው። ሆኖም ግን, እንደ አንድ ደንብ, የመኖሪያ ቤት ብድር ለማግኘት የመጀመሪያ ቁጠባዎች ያስፈልጋሉ. በ Sberbank የአሁኑ የሞርጌጅ ብድር መርሃ ግብሮች መሠረት ብድር ለመቀበል ከ 15-25% የመኖሪያ ቤት ዋጋ ሊኖርዎት ይገባል. ቁጠባ የሌላቸው ቤተሰቦች በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር መውሰድ ይቻል ይሆን ብለው ያስባሉ።

እንዴት ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት ይቻላል

እንደ አለመታደል ሆኖ በ Sberbank ውስጥ ያለ የመጀመሪያ ኢንቨስትመንት ምንም የመኖሪያ ቤት ብድር የለም, እና ይህ በጣም ለመረዳት የሚቻል ነው. ባንኮች ለጠቅላላው የንብረት ዋጋ ብድር የመስጠት አደጋን መውሰድ አይፈልጉም. በእርግጥ ክፍያ ካልተፈጸመ የመኖሪያ ቤቶች በገበያ ዋጋ በሐራጅ ሊሸጡ አይችሉም።

ነገር ግን ያለቅድመ ክፍያ በ Sberbank እንዴት ብድር ማግኘት እንደሚችሉ አማራጮች አሉ፡

• የፌዴራል የቤት ማስያዣ ፕሮግራም ለወጣት ቤተሰቦች፤
• የወሊድ ካፒታል ብድር፤
• ዳግም ፋይናንስ፤
• የወታደራዊ ብድር።

የፌዴራል የቤት ማስያዣ ፕሮግራም

ወጣት ቤተሰቦችን ለመደገፍ የስቴት ፕሮግራም በ Sberbank ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር እንዲወስዱ ያስችልዎታል። ከባለትዳሮች አንዱ ወይም ሁለቱም ከ 35 ዓመት በላይ ላልሆኑ ጥንዶች የታሰበ ነው. እንዲሁም ልጅ ላለው አንድ ወላጅ (በተመሳሳይ ሁኔታ). ቤተሰቡ በልዩ የመኖሪያ ቤት ማሻሻያ ዝርዝር ውስጥ መሆን አለበት።

በዚህ ፕሮግራም ውል መሰረት ከግዛቱ የሚከፈለው ድጎማ በ35% ወይም 40% የተገዛ የመኖሪያ ቤት ወጪ ያስፈልጋል። በ 2016 ድጎማው በቤተሰብ ውስጥ ሁለት ልጆች ካሉ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች, አንድ ልጅ ላለው ቤተሰብ 800 ሺህ ሮቤል, ልጆች ከሌሉ ወደ 600 ሺህ ሮቤል ይደርሳል. ይህ የመንግስት እርዳታ በመጀመሪያ ቁጠባዎች ምትክ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል።

ቤተሰቡ የስቴቱን መርሃ ግብር "ለወጣት ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት መስጠት" መስፈርቶችን የሚያሟላ ከሆነ በ Sberbank ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት ይህ የተሻለው መንገድ ይሆናል. የብድር መጠኑ ከ 10.5% በዓመት, የብድር መጠን እስከ 8 ሚሊዮን ሩብሎች, የብድር ጊዜ እስከ 30 ዓመታት ይሆናል.

መያዣ ከወሊድ ካፒታል ጋር

ሌላኛው አማራጭ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል ከቁጠባ ይልቅ የወሊድ ካፒታል መጠቀም ነው። ይህ ዘዴ በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ሁለቱንም ሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን እና አፓርታማዎችን ለመግዛት ሊያገለግል ይችላል.እና በግንባታ ላይ ባሉ ቤቶች ውስጥ. የወሊድ ካፒታል ፈንድ በብድር ከተገዛው የመኖሪያ ቤት ወጪ ቢያንስ 15% መሸፈን አለበት።

የብድሩ ጊዜ፣ እንደ አብዛኞቹ ሌሎች ፕሮግራሞች፣ እስከ 30 ዓመታት ድረስ ነው። የብድር መጠን ከ 300 ሺህ እስከ 15 ሚሊዮን ሩብሎች ይደርሳል. የወለድ መጠን - ከ12.5% በዓመት።

ይህ አማራጭ በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት ከሚችሉት መንገዶች ሁሉ በጣም ታዋቂው ነው። ግምገማዎች በጣም እውነት ነው ይላሉ።

የወታደራዊ ብድር

የልዩ ወታደራዊ መኖሪያ ቤት አባላት ብቻ ይገኛል። በዚህ ኘሮግራም መሰረት በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶችን እንዲሁም አፓርትመንት፣ የመኖሪያ ህንጻ መሬት፣ ክፍል ወይም ሁለተኛ ገበያ ላይ የሚገኝ የከተማ ቤት መግዛት ይቻላል።

ይህ የመኖሪያ ቤት ብድር ለወታደሮች ያለ ቅድመ ክፍያ በ Sberbank ብድር ለመውሰድ እውነተኛ እድል ነው። በወታደራዊ ብድር ማስያዣ ፕሮግራም እስከ 1.9 ሚሊዮን ሩብሎች እስከ 15 አመታት ድረስ ማግኘት ይችላሉ።

የሞርጌጅ ማሻሻያ

የብድር ማሻሻያ አገልግሎት በአሁኑ ጊዜ በጣም ተስፋፍቷል። የበለጠ ምቹ የብድር ሁኔታዎችን እንዲያገኙ የሚያስችልዎ ከመሆኑ እውነታ በተጨማሪ በ Sberbank ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለመውሰድ እድሉ ነው. የዚህ አገልግሎት ተጠቃሚዎች አስተያየት ብዙውን ጊዜ አዎንታዊ ነው። ይህ ለመረዳት የሚቻል ነው፣ ምክንያቱም ድጋሚ ፋይናንስ በሚደረግበት ጊዜ ደንበኞች በሀገሪቱ ትልቁ ባንክ እስከ 30 አመታት የሚቆይ ብድር በዓመት 13.75% ምቹ በሆነ የክፍያ ውል ይቀበላሉ።

በተመሳሳይ ጊዜ፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ አንድ ነው።ያለ ቅድመ ክፍያ በ Sberbank ለአንድ ሰው ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ከተወሰኑ አማራጮች ውስጥ አንዱ።

የተበዳሪዎች መስፈርቶች

በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለመውሰድ የሚፈልጉ ደንበኞች የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው፡

• ዕድሜያቸው ከ21 እስከ 75 ዓመት የሆኑ (ወጣት ቤተሰቦች - እስከ 35 ዓመት ዕድሜ ያላቸው፣ የገቢ ማረጋገጫ የሌላቸው ተበዳሪዎች - እስከ 65 ዓመት ዕድሜ ያላቸው)፤
• የአንድ አመት አጠቃላይ የስራ ልምድ፣የስራ ቆይታ በመጨረሻው ቦታ ቢያንስ ለስድስት ወራት፣
• ወንዶች ከ27 ዓመት በታች መሆን የለባቸውም።

የንብረት መስፈርቶች

የተገኘው ንብረት ለሶስተኛ ወገኖች ቃል መግባት የለበትም። የሱ ባለቤትነት በይፋ በRosreestr መመዝገብ አለበት።

ለተለያዩ የንብረት ዓይነቶች መስፈርቶችም ተፈጻሚ ይሆናሉ።

ስለ ሕንፃ እየተነጋገርን ከሆነ፡

• ልብስ ከ40% መብለጥ የለበትም፤
• ዕድሜ - ከ45 ዓመት ያልበለጠ፤
• አምስት ወይም ከዚያ በላይ ፎቆች፤
• ሁኔታ ድንገተኛ ያልሆነ መሆን አለበት፤
• ቤቱ የእንጨት ሳይሆን የሰፈር አይነት አይደለም፤
• የተደባለቁ ወለሎች፣ ብረት ወይም የተጠናከረ ኮንክሪት፤
• ጡብ፣ ድንጋይ ወይም የተጠናከረ የኮንክሪት መሠረት፤
• የሚንቀሳቀስ የSberbank ቅርንጫፍ ባለው መንደር ውስጥ የሚገኝ ቦታ።

አፓርታማ፡

• የኤሌክትሪክ፣የማሞቂያ፣የውሃ አቅርቦት የግዴታ ሥርዓቶች፤
• ቤዝመንት እና ምድር ቤት ወለሎች ተቀባይነት የላቸውም፤
• ዳግም እቅድ ማውጣት በይፋ መመዝገብ አለበት፤
• የተለየ ኩሽና እና መታጠቢያ ቤት፤
• በሮች፣መስኮቶች፣ጣሪያ እና ቧንቧዎች በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆን አለባቸው።

የመኖሪያ ሕንፃ ከመሬት ጋር፡

• የመሰረተ ልማት ስርዓት ባለበት መንደር ውስጥ ያሉ ሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች በአቅራቢያ ሊኖሩ ይገባል፤
• የቤቱን መድረስ እና ዓመቱን ሙሉ የመኖር እድል፤
• የኃይል አቅርቦት፣የማሞቂያ፣የውሃ አቅርቦት፣የተጠቃለለ የመገናኛ ዘዴዎች አስገዳጅ ስርዓት፤
• ድንጋይ፣ ጡብ፣ የተጠናከረ ኮንክሪት ወይም ሲሚንቶ መሠረት እንበል፤
• የአጠቃቀም አይነት በንብረት ሰነዶች መሰረት - ለግለሰብ መኖሪያ ቤት ግንባታ ወይም ለሳመር ጎጆ ግንባታ፤
• ያልተጠናቀቁ ነገሮች በ Regpalat መመዝገብ አለባቸው።

የሰነዶች ጥቅል

የደንበኛ ሰነዶች፡

• የግለሰብ ወይም የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ለብድር መገለጫ፤
• የተበዳሪዎች ፓስፖርት፣ የትዳር አጋር(ቶች)፣ አብሮ አበዳሪዎች፣
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት ወይም ደንበኛው ያላገባ መግለጫ፤
• የልጆች የልደት የምስክር ወረቀቶች፤
• እያንዳንዱ ተበዳሪ የግንኙነት ማረጋገጫ ያስፈልገዋል፤
• የስራ የምስክር ወረቀት፤
• በአማካኝ ወርሃዊ ገቢ ላይ ያለ ሰነድ፤
• የወሊድ ካፒታል ለመቀበል የምስክር ወረቀት እና ከጡረታ ፈንድ ሚዛኑን የሚያረጋግጥ ሰነድ።

የተገኘ ንብረት ሰነዶች፡

• ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች፤
• ሰነዶች-የባለቤትነት መሰረቶች፤
• ከUSRR የወጣ ንብረቱ በመያዣ ያልተያዘ፤
• የገለልተኛ የሪል እስቴት ግምት፤
• ካዳስትራል እና ቴክኒካል ፓስፖርቶች፤
• የአሳዳጊ ባለስልጣናት ፍቃድ፤
• የትዳር ጓደኛ ዋስትና ለመስጠት የፈቀደው ስምምነት።

ለአንድ መሬት እና የግል ቤት ሰነዶች፡

• የንብረት ሰነዶች፤
• የንብረት ሰነዶች፤
• የካዳስትራል እና የቴክኒክ ፓስፖርቶች ለቤት፤
• በግንባታ ላይ ያሉ ሰነዶች (ካለ)፤
• ከመዝገቡ ላይ መሬቱ እና ቤቱ የማይያዙ መሆናቸውን የሚገልጽ፤
• የካዳስትራል ፓስፖርት፤
• የመሬቱ እና የቤቱ የገበያ ዋጋ ግምት በገለልተኛ ባለሞያ፤
• የባልና ሚስት (ቶች) ስምምነት በእሱ ላይ ያለውን መሬት እና ሪል እስቴት ለባንክ ለመስጠት ፣
• ከአሳዳጊነት ክፍል የተሰጠ የምስክር ወረቀት።

ስለዚህ፣ ያለመጀመሪያ ቁጠባ ሪል እስቴት የመግዛት እድሉ ለሁሉም ሰው አይገኝም። ለአንድ የተወሰነ ደንበኛ በ Sberbank ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር መውሰድ ይቻል እንደሆነ በትክክል ለማወቅ የሚፈልጉ ሁሉ ከልዩ ባለሙያ ጋር ለመመካከር የባንኩን ቅርንጫፍ በግል ማነጋገር አለባቸው።