ኢንቨስትመንቶች - ምንድን ነው? በንግድ ወይም በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስትመንት. የኢንቨስትመንት ዓይነቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ኢንቨስት ማድረግ በትርፍ መልክ ጥቅማጥቅሞችን ለማግኘት ፈንድ (ካፒታል)ን ኢንቨስት የማድረግ ሂደት ነው። ኢንቨስትመንቶች ደህና ናቸው? ደህንነቱ የተጠበቀ ነው ለማለት ይከብዳል፣ ከብድር ጋር እናወዳድራቸው።

ከብድር ጋር ማነፃፀር

በኢንቨስትመንት እና ብድር መካከል ያለው ልዩነት በኋለኛው ጉዳይ ላይ ገንዘቦቹ በተወሰነ መቶኛ በጊዜው እንደሚመለሱ እናውቃለን፣ነገር ግን ስለ ኢንቬስትመንቶች ተመሳሳይ መናገር አንችልም። እውነታው ይህ አደገኛ የእንቅስቃሴ አይነት ነው, ትርፉ በአንድ የተወሰነ ፕሮጀክት ስኬት ላይ የተመሰረተ ነው, ያልተሳካ ኢንቨስትመንት, ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል የተከፈለ ካፒታል መጥፋት ይቻላል.

ኢንቨስትመንት - ምንድን ነው?

ገንዘብ ለማግኘት ምን መደረግ እንዳለበት በምክንያታዊነት እናስብ። ብዙዎች ለዚህ ዓላማ ሥራ ያገኙ እና ጊዜያቸውን እና ጉልበታቸውን እዚያ ያሳልፋሉ, ደሞዝ በመቀበል. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ, የበለጠ ለመቀበል ምን መደረግ አለበት? ለዚህ አላማ ተጨማሪ ስራ (በጥራትም ሆነ በመጠን) መሰራቱ ምክንያታዊ ነው።ስለዚህ, ብዙ ጊዜ በስራ ላይ ይውላል, እና ሁልጊዜም የሰው ጥንካሬ ገደብ አለው. ያለማቋረጥ የሚሰሩ ከሆነ ፣ ከዚያ ለእረፍት ጊዜ አይኖረውም ፣ እና የፋይናንስ ሁኔታዎን ማሻሻል ትርጉም ያለው መሆን ያቆማል። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ኢንቨስትመንቶች ለማዳን ይመጣሉ. ይህ ገንዘብ ለእርስዎ እንዲሰራ ለማድረግ አስደናቂ መንገድ ነው ፣ እና በተቃራኒው አይደለም ፣ በቀላሉ ምንም ጥርጥር የለውም። እውነት ይላሉ ስንፍና የእድገት ሞተር ነው። በጭራሽ ጠንክሮ መሥራት አያስፈልግዎትም። አንድ አካል በአንድ ጊዜ በሁለት የተለያዩ ቦታዎች ላይ ሊሆን አይችልም ያለውን የፊዚክስ ህግ በማታለል የቤት ውስጥ ሥራዎችን እየሠራህ ሳለ, አሁንም ማግኘት ትችላለህ, በትክክል አንተ ሳይሆን "ምትክ" - ኢንቨስት ካፒታል. "ኢንቨስትመንት" ለሚለው ቃል ትርጉም ትንሽ ግንዛቤ አለን. አሁን ምን እንደሆነ አውቀናል, ስለዚህ ለዋናው ነጥብ ትኩረት መስጠት እንችላለን, ማለትም, በእውነቱ, ገንዘብን ለማፍሰስ.

የኢንቨስትመንት ዓይነቶች

በሆነ ነገር ላይ ኢንቨስት ማድረግ አለቦት። በዓለም ላይ ሰዎች ቁጠባቸውን የሚያፈሱበት እጅግ በጣም ብዙ አማራጮች አሉ። አሁን ገንዘቦች, ቦንዶች, አክሲዮኖች ታዋቂ ናቸው, በሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስትመንቶች በጣም ትርፋማ ናቸው. ይህ እርስዎ ኢንቨስት ማድረግ የሚችሉበት ትንሽ ክፍል ብቻ ነው። እና በአንድ ነገር ጥሩ ከሆንክ በንግድ ስራ ላይ ኢንቬስት ማድረግ ጥሩ አማራጭ ሊሆን ይችላል። የት ኢንቨስት እንደምታደርግ አይደለም ዋናው ነገር ትርፋማ መሆኑ ነው። ገንዘብ ለእርስዎ መስራት አለበት።

ማስተዋወቂያዎች

አንድ አክሲዮን የባለቤቱን (ባለአክስዮን) በኩባንያው ባለቤትነት ላይ ያለውን ድርሻ የማግኘት መብት የሚያረጋግጥ እና የሚሰጥ የዋስትናዎች አይነት ነው።እሱን የማስተዳደር እና የትርፍ ክፍፍል (ገቢ) የመቀበል ችሎታ።

ቦንዶች

ቦንዱ የድርጅቱን የዕዳ ግዴታዎች ለወረቀቱ ባለቤት ያስተካክላል። የማስያዣ ገንዘቡ ባለቤት ከባለአክሲዮኑ በተለየ ኩባንያውን አያስተዳድርም እና ከትርፉ ትርፍ የማግኘት መብት የለውም። የዚህ ዋስትና ባለቤቶች የሚከፈሉት የወለድ ገቢ ነው፣ እና የስርጭት ጊዜው ሲያበቃ ወይም ሲመለስ፣ ተመጣጣኝ እሴቱ ይወጣል።

የአደጋ ንጽጽር

አክሲዮኖች ከቦንድ የበለጠ አደገኛ ኢንቬስትመንት ናቸው፣ምክንያቱም የትርፍ ክፍፍል በኩባንያው ስኬታማ ልማት ላይ ብቻ የተመካ ነው። ማስያዣዎቹ የተያዙት በድርጅቱ ንብረት እና ንብረት ነው።

የኢንቨስትመንት ፈንድ

ስለ አርእስቱ ቀለል ያለ ግንዛቤ፣ ገንዘቦችን በገንዘብ ቦርሳ መልክ እናስብ፣ ይህም ከህጋዊ አካላት ወይም ግለሰቦች የተሞላ ነው። የካፒታል ኢንቨስትመንቶች በቦንድ ወይም በአክሲዮን ላይ የኢንቨስትመንት ሂደትን ወደ ሚመራው የባንኩ ታማኝ አስተዳደር ይተላለፋሉ። ከሥራው ውስብስብነት እና ከግዢ እና ሽያጭ አሠራር ከፍተኛ ወጪ የተነሳ ባለሀብቶች ራሳቸው በቀጥታ ኢንቬስት ማድረግ አይችሉም. ባለሃብቱ በማንኛውም ጊዜ ገንዘብ ማውጣት ቢችልም እነዚህ የረጅም ጊዜ ተቀማጭ ገንዘቦች መሆናቸውን ማስተዋል እፈልጋለሁ። ብዙውን ጊዜ ከ 2 ዓመት በፊት ትርፍ ያገኛሉ ፣ እንዲሁም ይህ አደገኛ ንግድ መሆኑን አይርሱ ፣ እናም በዚህ ምክንያት ቁጠባዎን ሙሉ በሙሉ ሊያጡ ይችላሉ።

በቢዝነስ ላይ ኢንቨስት ማድረግ ተገቢ ነው?

ጥያቄውን ለመመለስ፣በቢዝነስ ላይ ኢንቨስት በማድረግ የተወሰነ ትርፍ መቶኛ እንደምታገኝ መረዳት አለብህ። እንዲሁምበራስዎ እና በሌላ ሰው ንግድ ውስጥ ሁለቱንም መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እንደሚችሉ ልብ ሊባል ይገባል። ስለዚህ የራስዎን ንግድ ለመጀመር ምንም አይነት ሀሳብ ባይኖርዎትም, በሌላ ሰው ውስጥ ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ. ገንዘብ ሁለቱንም ዝግጁ በሆነ ንግድ ውስጥ እና በንግድ ፕሮጀክቶች ላይ ኢንቬስት ማድረግ ይቻላል. እነዚህ ጀማሪዎች የሚባሉት ናቸው። በእንደዚህ ዓይነት ፕሮጀክቶች ላይ የሚደረጉ ገንዘቦች የቬንቸር ኢንቨስትመንቶች ናቸው. ምንድን ነው? ይህ በወጣት አደገኛ ፕሮጀክቶች ላይ ኢንቨስት የተደረገባቸው ገንዘቦች ስም ነው, ብዙውን ጊዜ ባንኮች ከእነሱ ጋር ለመተባበር ፈቃደኛ አይደሉም, ስለዚህ የግል ባለሀብቶች ይሳተፋሉ. በተለምዶ ሂደቱ በኩባንያው ውስጥ የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ተለይቶ ይታወቃል. ገቢ ማግኘት እንዲሁ የተለየ ሊሆን ይችላል። አንዳንድ ባለሀብቶች የሚቀበሉት ገቢያዊ ገቢ ብቻ ነው (የትርፍ መቶኛ) ፣ ሌሎች ንቁ ገቢ ያገኛሉ (ንግዱን በቀጥታ ያስተዳድራሉ)። በንግዱ ውስጥ ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ሙሉ መጠን ከሌለዎት አይጨነቁ, ምክንያቱም 100% መስጠት አይችሉም, ነገር ግን ለምሳሌ, 20-30% እና ሌሎች ባለሀብቶችን (ፍትሃዊነትን) ይቀላቀሉ. በአጠቃላይ 100% በንግድ ስራ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ በጣም አደገኛ ንግድ ነው, የፍትሃዊነት ተሳትፎ የበለጠ ደህንነቱ የተጠበቀ ነው. በንግድ ስራ ላይ ኢንቨስት ማድረግ ሁለቱም ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሉት።

ጥቅሞች

1. በርካታ የንግድ ዓይነቶች እና ዓይነቶች ኢንቨስት ማድረግ።
2. ትልቅ ገንዘብ የማይጠይቁ ፕሮጀክቶች እና እንዲሁም የፍትሃዊነት ተሳትፎ። አሉ።
3. የሚረዳ እና ለሁሉም ማለት ይቻላል ተደራሽ ነው።
4. ይህ የሚጨበጥ ንብረት ነው፣የፈሰሰው ገንዘብ ተጨባጭነት።
5. በቢዝነስ ግንባታ ውስጥ የግል ተሳትፎ ማድረግ ትችላላችሁ፣ ገንዘቡ የት እና እንዴት እንደሚውል በትክክል ይወቁ። አባሪዎችን የመቆጣጠር ችሎታ።
6. ያልተገደበ ትርፋማነት።

ጉድለቶች

1. ንግዱ ካልተሳካ ካፒታል የማጣት ስጋት።
2. ህጉ እንዳይጣስ ያለማቋረጥ ማረጋገጥ አለብህ።
3. ከአጋሮች ጋር ሊሆኑ የሚችሉ አለመግባባቶች (የቢዝነስ ድርሻ ሲገነቡ)።
4. እርስዎ ኢንቨስት ያደረጉበትን የጉዳይ ዝርዝር ሁኔታ መረዳት አለቦት።
5. በጅማሬ ላይ ኢንቨስት ሲያደርጉ፣አብዛኛዉ ምናልባት ትርፉ ወዲያውኑ ላይሆን ይችላል። ማለትም፣ የዚህ አይነት ኢንቨስትመንት እንደ ረጅም ጊዜ ሊመደብ ይችላል።

ንብረት

ምናልባት ይህ በጣም አስተማማኝ ከሆኑ የኢንቨስትመንት ዓይነቶች አንዱ ነው። ሪል እስቴት በፍፁም አይወድቅም, በየዓመቱ ዋጋው እየጨመረ ይሄዳል. በሪል እስቴት ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ትልቅ ኪሳራ አለው, ይህም ወዲያውኑ አስደናቂ የጅምር ካፒታል ሊኖርዎት ይገባል. አሁን ግን ከዚህ ሁኔታ ሌላ መንገድ ማግኘት ይችላሉ, ለምሳሌ ለግንባታ ብድር ወይም ብድር ይውሰዱ, እና አፓርትመንቱ ከተገነባ በኋላ ዋጋው በዋጋ ይጨምራል. በተጨማሪም ጋራጆች ግንባታ እና ዳግም መሸጥ ትርፋማ ነው። በክልልዎ ውስጥ ያለውን የገበያውን ሁኔታ ግምት ውስጥ ማስገባትዎን አይርሱ. ሁለቱንም ቤቶች እና ጋራጆች ማከራየት ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ, የእቃው ቦታ ግምት ውስጥ መግባት አለበት, እና ገቢው በዚህ ላይ ይመሰረታል. በዚህ አይነት ኢንቬስትመንት ላይ ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ከወሰኑ, ከዚያም ህጉን በጥንቃቄ ያጠኑ, ይህ የፕሮጀክቱን ትርፋማነት ለመወሰን ይረዳል. በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ ምርጡ የኢንቨስትመንት አይነት ነው።

ጽሑፉ ውስብስብ በሆነ ዓለም ውስጥ ትንሽ ለመረዳት እንደረዳን ተስፋ እናደርጋለንኢንቨስትመንቶች፣ እና ከሁሉም በላይ፣ ተጨማሪ፣ እና አንዳንዴም ዋናውን ገቢ ለማግኘት መንገድ ሊሆኑ እንደሚችሉ ግልጽ አድርጓል። ለራስዎ የመረጡት የኢንቨስትመንት አይነት ምንም ለውጥ አያመጣም, ዋናው ነገር ገንዘብ እንዴት ለእርስዎ እንደሚሰራ መማር ነው, እና በተቃራኒው አይደለም. ስኬታማ፣ አስተማማኝ እና ትርፋማ ኢንቨስትመንት።