በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ግብር፡ ባህሪያት፣ መጠኑ እና መስፈርቶቹ ስሌት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የአፓርታማ ሽያጭ በተለያዩ ምክንያቶች ሊያስፈልግ ይችላል ነገርግን በተመሳሳይ ጊዜ እያንዳንዱ ሰው በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ቀረጥ መክፈል ይጠበቅበት እንደሆነ ለማወቅ ፍላጎት አለው. እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህን ሂደት ካጠናቀቀ በኋላ, አንድ ዜጋ የተወሰነ ገቢ ይቀበላል, ከዚህ ውስጥ ክፍያ መከፈል አለበት. ግን በተመሳሳይ ጊዜ ታክስ ማስተላለፍ የማይፈለግባቸው አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. እያንዳንዱ ሻጭ አፓርታማ ለመያዝ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ማወቅ አለበት ስለዚህ ከሸጡ በኋላ ክፍያ መክፈል የለብዎትም. በተጨማሪም፣ የግብር መሰረቱን ለመቀነስ ተቀናሽ የመጠቀም እድሉ ግምት ውስጥ ይገባል።

ምን ያህል ታክስ ነው?

በመጀመሪያ ክፍያው ምን እንደሆነ ማወቅ አለቦት። ሪል እስቴት ወይም ከፊሉን የሸጠ እያንዳንዱ ባለቤት ለአፓርትማ ሽያጭ የሚከፈል ቀረጥ ምን እንደሆነ እና ይህን ክፍያ መክፈል እንዳለበት ማወቅ አለበት።

ስሌቱ የሚጠቀመው ለዕቃው ሽያጭ በተዘጋጀው ውል ውስጥ የተገለጸውን መጠን ነው። በዚህ ስምምነት ውስጥ ሻጮች ለገዢዎች ዝቅተኛ ገንዘብ መጠየቅ የተለመደ አይደለም.ተቀናሹን በሚጠቀሙበት ጊዜ ቀረጥ ከመክፈል እንዲቆጠቡ ያስችላቸዋል. ይህ ሕጉን ማሻሻል አስፈለገ, ስለዚህ አሁን የሽያጩ ዋጋ ብቻ ሳይሆን የእቃው ካዳስተር ዋጋም ግምት ውስጥ ይገባል. በውሉ ላይ ካለው ዋጋ ከፍ ያለ ከሆነ የታክስ መጠን የሚሰላው በካዳስተር ዋጋ ነው።

እንዲህ ያሉ ለውጦች የተጭበረበሩ ግብይቶችን ቁጥር መቀነስ አስፈላጊ በመሆኑ ዋና ዓላማው የታክስ ስወራ ነው። ተጨማሪ 13% የሚከፈለው ከተገለፀው መጠን ነው። ተቀናሹን ሲጠቀሙ የግብር መሰረቱ ሊቀንስ ይችላል።

የህግ አውጪ ደንብ

ከሪል እስቴት ሽያጭ በሚቀበለው ገቢ ላይ ግብር የመክፈል መስፈርት በተለያዩ ደንቦች የተደነገገ ነው። እነዚህም Art. 117 እና አርት. 220 የግብር ኮድ, እንዲሁም የፌደራል ህግ ቁጥር 382.

ሰነዶች የሽያጭ ታክስ በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ስለመሆኑ፣ ክፍያው እንዴት እንደሚወሰን እና በምን አይነት ሁኔታዎች ሻጮች ከሂደቱ ነፃ እንደሆኑ ይገልጻሉ።

ግብር መቼ ነው የማይከፈለው?

ሪል እስቴት የሚሸጡ ሰዎች በገቢያቸው ላይ ቀረጥ የማይከፍሉባቸው አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ። ከአፓርትማ ሽያጭ በኋላ ታክስ አይከፈልም (በተለያዩ ምክንያቶች) የእነዚህ ሁኔታዎች ማስረጃዎች ካሉ ብቻ ነው. በሁኔታዎች ላይ ክፍያውን ማስላት እና መክፈል አያስፈልግዎትም፡

• አፓርትመንቱን ከገዙ በኋላ ሻጩ አፓርታማውን ከአምስት ዓመት በላይ በባለቤትነት ያዘ፤
• ቤትን በውርስ ከተቀበለ በኋላ፣ በመሳል የተነሳበስጦታ ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ 3 አመት መጠበቅ አለቦት፣ይህም በኋላ ዕቃውን ከቀረጥ ነፃ በሆነ መልኩ መሸጥ ይችላሉ፤
• አፓርትመንቱ ከተገዛበት ዋጋ ባነሰ ዋጋ ከተሸጠ፣ለገቢው ግብር መክፈል አስፈላጊ በመሆኑ፣ነገር ግን ሻጩ በእርግጥ ትርፍ እንዳላደረገ በይፋ ማረጋገጥ አለቦት፣ለዚህም ውል የመኖሪያ ቤቶች ግዢ እና ሽያጭ ጥቅም ላይ ይውላል;
• የሪል እስቴት ዋጋ ከ RUB 1 ሚሊዮን ያነሰ ነው፣ ምክንያቱም እያንዳንዱ የንብረቱ ሻጭ 1 ሚሊዮን RUB ተቀናሽ ሊጠቀም ይችላል እና በዚህ መጠን የታክስ መሰረቱ የሚቀንስ ነው ፣ ስለሆነም በዝቅተኛ ዋጋ። የመኖሪያ ቤት፣ ክፍያ መክፈል አያስፈልግዎትም።

ምክንያታዊ ያልሆነ የመኖሪያ ቤት ዋጋ ማነስ ከአሁን በኋላ ሊተገበር አይችልም። ይህ የሆነበት ምክንያት ለግለሰቦች አፓርታማ የሚሸጠው ታክስ ከዕቃው መሸጫ ዋጋ በላይ ከሆነ በካዳስተር እሴት ላይ ሊሰላ ስለሚችል ነው.

ገንዘቦች መቼ ማስተላለፍ አለባቸው?

በሚቀጥለው ዓመት የሚከፈል ክፍያ። ስለዚህ, አፓርትመንቱ በ 2017 ከተሸጠ, እና በተመሳሳይ ጊዜ ክፍያውን ለማስላት እና ለማስተላለፍ አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ከጁላይ 15, 2018 በፊት ወደ በጀቱ መተላለፍ አለበት.

መዘግየቶች ካሉ፣ ወደ በጀቱ መተላለፍ ያለበትን አጠቃላይ የገንዘብ መጠን በእጅጉ የሚጨምሩ ቅጣቶች ይከፍላሉ።

ከሽያጩ በኋላ ግብር ላለመክፈል አፓርታማ ለመያዝ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

በ2016 ጉልህ ለውጦች ተደርገዋል፣ስለዚህ አሁን ሁሉም ሰዎች ይህንን ጊዜ እንዴት በትክክል መወሰን እንደሚችሉ ማወቅ አለባቸው፣ለተፈጸሙ ጥሰቶች ተጠያቂ እንደማይሆኑ. መሰረታዊ ደንቦቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ንብረቱ የተገዛው ከ2016 በኋላ ከሆነ፣ ምንም ክፍያ ሳይከፍሉ ለመሸጥ 5 ዓመታት መጠበቅ አለቦት፤
• እቃው የተቀበለው በአፓርታማው ተቀባይ ምንም አይነት ገንዘብ ባላወጣባቸው ሌሎች ግብይቶች ላይ ከሆነ፣ ለምሳሌ መኖሪያ ቤት በውርስ የተቀበለ ወይም በትክክል በተዘጋጀ ልገሳ ላይ የተለገሰ ከሆነ፣ ከዚያም በሶስት አመት ውስጥ ያለ ታክስ ሊሸጥ ይችላል።

ከ 3 ዓመት በታች በሆነው አፓርታማ ሽያጭ ላይ ያለ ግብር ያለማቋረጥ መከፈል አለበት። በዚህ ሁኔታ, ቆጠራው የሚጀምረው አንድ ዜጋ ሪል እስቴትን የማግኘት መብቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ ከተቀበለበት ጊዜ ጀምሮ ነው. ለምሳሌ፣ አንድ ዕቃ የተገዛው በአክሲዮን መዋጮ ላይ ከሆነ፣ ቆጠራው የመጨረሻው ክፍያ ከተፈጸመበት ጊዜ ጀምሮ መከናወን አለበት።

በተለገሱ ወይም በውርስ ቤት ላይ ግብር መክፈል አለብኝ? አዎን, ከሶስት አመት ያነሰ የእንደዚህ አይነት ንብረት አጠቃቀም ካለፉ እና መሸጥ ይፈልጋሉ. ለ 3 ዓመታት አፓርታማ ባለቤት ነዎት እንበል. በዚህ ጉዳይ ላይ የሽያጭ ታክስ ማስላት እና ማስተላለፍ አይኖርበትም, ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ ከሦስት ወይም ከአምስት ዓመታት በላይ በእርግጥ እንዳለፉ ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ማስረጃ ማቅረብ አስፈላጊ ነው.

ዋጋውን መቀነስ እችላለሁ?

ሪል እስቴት የሚሸጥ ማንኛውም ሰው ከቀረጥ መራቅ ይፈልጋል። ብዙ ሰዎች ሆን ብለው ሽያጩን አቅልለው በመመልከት በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ቀረጥ ላለመክፈል ይመርጣሉ.የእቃው ዋጋ፣ስለዚህ ተቀናሹን በሚጠቀሙበት ጊዜ ምንም አይነት ታክስ የለም ወይም ትንሽ መጠን ይኖረዋል።

ይህ ዘዴ ከ2016 ጀምሮ ጥቅም ላይ አልዋለም። ይህ የሆነበት ምክንያት ክፍያውን ከማስላት በፊት የፌደራል ታክስ አገልግሎት ሰራተኞች በሽያጭ ዋጋ እና በእቃው የ cadastral ዋጋ የተወከሉ ሁለት አመልካቾችን በማወዳደር ነው. ስሌቱ የበለጠ በሚሆነው መጠን ላይ የተመሰረተ ነው. ስለዚህ በዚህ መንገድ ግብርን ማስወገድ አይሰራም. ከሶስት እና አምስት አመታት በፊት የተገዛ ወይም የተቀበለው አዲስ አፓርታማ ሽያጭ ላይ ታክስ በማንኛውም ሁኔታ መከፈል አለበት።

ከ5 አመት በታች የሆነ አፓርታማ ሲኖር እንዴት ግብር አይከፍሉም?

ይህን ክፍያ በትክክል እንዳይከፍሉ የሚፈቅዱ አንዳንድ እድሎች አሉ፣ ምንም እንኳን አፓርትመንቱ የአንድ ሰው ባለቤትነት ከአምስት ዓመት በታች ቢሆንም። የአፓርታማ ሽያጭ ታክስ በሚከተሉት ሁኔታዎች እና ሁኔታዎች አይከፈልም፡

• ከ2016 በፊት የተገዛ ንብረት፣ስለዚህ አሁንም ያለ ክፍያ ለመሸጥ ሶስት ሳይሆን አምስት አመት መጠበቅ እንዳለቦት ቅድመ ሁኔታ ላይ ነው፤
• አፓርትመንቱ እንደ ስጦታ ወይም ውርስ ተቀበለ ፣ ስለሆነም ለአንድ ዜጋ ምንም ገንዘብ አልተከፈለም ፣ ይህም ለ 3 ዓመታት ብቻ እቃውን ለመያዝ በቂ ነው ፣ ከዚያ ለመሸጥ እና ላለመሸጥ። ግብር ይክፈሉ፤
• ሻጩ በሶስት አመት ጊዜ ውስጥ በሁለት ግብይቶች ምንም አይነት ትርፍ አለማግኘቱን ማረጋገጥ ይችላል ስለዚህ እቃውን ከተገዛው በትንሹ ባነሰ ዋጋ ሸጧል ነገር ግን በእንደዚህ አይነት ሁኔታዎች የሽያጩ ዋጋ አስፈላጊ ነው. ከካዳስተር በታች አልነበረምየአፓርታማው ዋጋ;
• ግብይቶች ውድ ካልሆኑ ቤቶች ጋር በተያያዘ ስለሚደረጉ የካዳስተር እና የመሸጫ ዋጋው ከ1 ሚሊየን ሩብል በታች ነው፣ ይህም ተቀናሹን በመጠቀሙ የታክስ መሰረቱ ሙሉ በሙሉ አሉታዊ ነው።

ከላይ ያሉት ሁሉም ሁኔታዎች በአንድ ዜጋ ኦፊሴላዊ ወረቀቶችን በመጠቀም መረጋገጥ አለባቸው፣ስለዚህ አግባብነት ያለው ሰነድ ለፌደራል ታክስ አገልግሎት ማቅረብ ይጠበቅበታል።

በውርስ የተቀበሉት አፓርታማ የመሸጥ ልዩነቶች

አንድ ዜጋ ንብረቱን በውርስ ከተቀበለ በእቃው ዋጋ ላይ በመመስረት የመንግስት ግዴታ መክፈል አለበት እንዲሁም የአንድ አፓርታማ ረጅም ምዝገባን ለመቋቋም። በተጨማሪም, በንብረቱ ውስጥ ለምዝገባ, ለ 2 ሺህ ሮቤል ክፍያ መክፈል ያስፈልግዎታል. ብዙውን ጊዜ, ከተመዘገቡ በኋላ, አንድ ሰው ዕቃውን ለመሸጥ ፍላጎት አለው. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ በአፓርታማ ውርስ ላይ የሚከፈለው ቀረጥ መከፈል እንዳለበት ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል.

አንዳንድ ምክንያቶች በቅድሚያ መገምገም አለባቸው፡

• የንብረቱ የካዳስተር ዋጋ ምን ያህል እንደሆነ ተወስኗል።ይህ አመልካች ስለሆነ አፓርትመንቱ በዝቅተኛ ዋጋ ከተሸጠ ታክስን ለማስላት የሚያገለግል ነው፡
• 1ሚሊዮን ሩብሎች ከተቀበሉት መጠን ተቀንሶ ተቀንሶ ይወከላል፤
• ከዚህ የ13% ዋጋ ሲሰላ ለበጀቱ ምን ያህል ገንዘብ መከፈል እንዳለበት ለመወሰን፣በጣም ትልቅ ከሆነ እቃውን ያለግብር ለመሸጥ ብዙ ጊዜ ሶስት አመት መጠበቅ ተገቢ ነው።

የካዳስተር ዋጋው ለሁሉም አፓርታማዎች ገና አልተሰላም። ይህ የሆነበት ምክንያት የ BTI ብቁ ሰራተኞችን ባካተተ ልዩ ኮሚሽን ብቻ በመወሰኑ ነው ፣ ስለሆነም ብዙውን ጊዜ ይህ አመላካች ለአንድ የተወሰነ ነገር ገና አልተወሰነም ። በዚህ አጋጣሚ ወራሹ ተጨማሪ ወጪዎችን የሚያስከትል እንዲህ ያለውን ግምገማ በራሱ ማዘዝ ይኖርበታል።

የተጠቆመው ቅነሳ ምንድነው?

ማንኛውም አፓርታማ ወይም ክፍል ለመሸጥ ያቀደ ሰው የቀረጥ ቅነሳ የመጠቀም እድል እንዳለው ማስታወስ ይኖርበታል። ለሁሉም አፓርታማዎች መደበኛ ነው 1 ሚሊዮን ሩብሎች. በዚህ ጉዳይ ላይ በአፓርትማው ሽያጭ ላይ ምን ያህል ቀረጥ ይከፈላል?

ለምሳሌ አንድ አፓርታማ በ 3.4 ሚሊዮን ሩብሎች የተሸጠ ሲሆን ይህ መጠን ከዕቃው የካዳስተር ዋጋ ይበልጣል። ግብይቱ የተጠናቀቀው ንብረቱ ከተገዛ በኋላ በአንድ አመት ውስጥ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ቀረጥ መክፈል አለብኝ? ከሪል እስቴት ምዝገባ በኋላ ሶስት ወይም አምስት ዓመታት ስላላለፉ፣ ክፍያው በትክክል ተሰልቶ መተላለፍ አለበት።

በመጀመሪያ የግብር መነሻው ይሰላል፣ ለዚህም የሽያጭ ዋጋ በቅናሽ መጠን ይቀንሳል፡ 3፣ 4 - 1=2.4 million ሩብል። በተጨማሪም በዚህ መጠን ላይ ታክስ ይጫናል፡ 2.4 ሚሊዮን x 13%=312 ሺህ ሩብል።

ተቀናሹን በመጠቀም በአፓርታማ ሽያጭ ላይ የሚጣለውን ታክስ ለመቀነስ መጠቀም የሚችሉት ሻጩ በመጀመሪያ ገንዘቡን ለዕቃው እንዳዋለ የሚያሳይ ማስረጃ ካለው ብቻ ነው። ይህ ማስረጃ በሰነዶች ሊቀርብ ይችላል፡

• የክፍያ ዝውውሮች፣በዚህም መሰረት ገንዘቦቹ የተላለፉበትሌላ መለያ፣ ስለዚህ ዕቃውን የመግዛቱ ሂደት ሙሉ በሙሉ በባንክ በኩል ተከናውኗል፤
• የገንዘብ ማስተላለፍን የሚያመለክት ደረሰኝ፤
• የዚህን ንብረት ዋጋ የሚያመለክት ዕቃ የመቀበል እና የማስተላለፍ ተግባር፤
• የቤቶች ግዢን ብቻ ሳይሆን መጠናቀቁንም የሚያረጋግጡ የፊስካል ቼኮች።

ማስረጃ ከተዘጋጀ በኋላ ብቻ ተቀናሹን መጠቀም ይችላሉ።

ከቅናሹ መርጦ መውጣት ተገቢ የሚሆነው መቼ ነው?

ቤት ሻጩ የሽያጩ ዋጋ የሚቀነሰው በተቀነሰው መጠን ወይም በንብረቱ ግዢ ዋጋ እንደሆነ ሊወስን ይችላል። ለምሳሌ, በ 2016 አንድ አፓርታማ ለ 2.3 ሚሊዮን ሩብሎች ተገዛ. እ.ኤ.አ. በ 2017 ለ 4.2 ሚሊዮን ሩብልስ ይሸጣል።

ተቀናሹን ከተጠቀሙ በአፓርታማው ሽያጭ ላይ ያለው የታክስ መጠን እኩል ይሆናል: (4, 2 - 1) x 13%=416 ሺ ሮቤል.

የተቀበለውን ትክክለኛ ትርፍ የሚወስን ዘዴን ከተጠቀሙ የክፍያው መጠን: (4, 2 - 2, 3) x 13%=247,000 ሩብልስ።

ስለዚህ እንደዚህ ባለ ሁኔታ ውስጥ በአፓርታማው ሽያጭ ላይ ያለውን ቀረጥ ለመቀነስ ተቀናሹን ውድቅ ማድረጉ ጠቃሚ ነው. አዲሱ ህግ የሚያመለክተው የአንድን ነገር ግዥ ዋጋ ማረጋገጥ ካልተቻለ በማንኛውም ሁኔታ ቅናሽ መጠቀም አለብዎት።

ቅናሹ የሚሰጠው በዓመት አንድ ጊዜ ብቻ ነው፡ ስለዚህ አንድ ሰው በአንድ አመት ውስጥ በአንድ ጊዜ ብዙ ግብይቶችን ቢያደርግ ለአንድ አፓርታማ ብቻ የታክስ መሰረትን የመቀነስ እድሉ ተግባራዊ ይሆናል።

በተጨማሪ፣ ቤት ሲገዙ፣ የታክስ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ። ላይ ተመስርቶ ይሰላልወጪ፡

• አፓርትመንቱ የተገዛበት መጠን፤
• ለተቋሙ ግንባታ ወጪዎች፤
• ቤቱ የተሰራበትን መሬት መግዛት፤
• የብድር ወለድ መልሶ መክፈል፣ ለቤት መግዣ የሚሆን ብድር ከተሰጠ።

ከፍተኛው የንብረት ቅነሳ በ260 ሩብልስ ነው። ከግዢው ወይም ከግንባታው ዋጋ እንዲሁም ለሞርጌጅ ወለድ እስከ 390 ሺህ ሮቤል መመለስ ይቻላል::

የአንድ ነገር የካዳስተር ዋጋ እንዴት ይሰላል?

ብዙ ሰዎች በህጉ ውስጥ ስላሉት አዳዲስ ፈጠራዎች ስለማያውቁ ሪል እስቴትን በዝቅተኛ ዋጋ በመሸጥ የታክስ መሰረቱን ለመቀነስ እየሞከሩ ነው። ኮንትራቱ ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ የማይበልጥ መጠን እንዲኖረው ከገዢዎች ጋር ይደራደራሉ. ተቀናሹን በሚጠቀሙበት ጊዜ የታክስ መሰረቱ በአሉታዊ እሴት ነው የሚወከለው::

አሁን ግን እንደዚህ ባለ ሁኔታ ውስጥ ያሉ የግብር ባለሥልጣኖች በሽያጭ ውል ውስጥ የተመለከተውን አመላካች ብቻ ሳይሆን የአፓርታማውን ሽያጭ ታክስ ለመወሰን የካዳስተር ዋጋንም ይጠቀማሉ። ህጉ የሚያመለክተው የካዳስተር እሴቱ በሰነዱ ውስጥ ካለው እሴት በላይ ከሆነ ክፍያው በእሱ ላይ ይሰላል።

ለምሳሌ አንድ ዜጋ በ1.5 ሚሊዮን ሩብል አፓርታማ ገዛ። የእሱ የካዳስተር ዋጋ 1.3 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. ከአንድ አመት የባለቤትነት መብት በኋላ አንድ ሰው ዕቃውን ለ 1.6 ሚሊዮን ሩብሎች ለመሸጥ ይወስናል. ኮንትራቱ የ 900 ሺህ ሩብሎች መጠን መጠቆም እንዳለበት ከገዢው ጋር ይስማማል. ታክሱን ሲያሰላ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ሰራተኞች ከሽያጩ ዋጋ ከፍ ያለ ስለሆነ የእቃውን የካዳስተር ዋጋ ግምት ውስጥ ያስገባሉ. በዚህ ሁኔታ, ተቀናሹን ሲጠቀሙ, መጠኑታክስ እኩል ይሆናል፡ (1፣ 3 - 1) x 13%=39,000 ሩብልስ።

መግለጫ የማውጣት አስፈላጊነት

አንድ ሰው ሪል እስቴት ከተከፈለበት ቀን ያነሰ ከሆነ፣ ክፍያውን ማስላት እና መክፈል ብቻ ሳይሆን መግለጫ አውጥቶ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት መስጠት አለበት። ይህንን ሰነድ በሁኔታዎች ማመንጨት አያስፈልግም፡

• አፓርትመንቱ የሚሸጥ ሳይሆን ለሌላ ሰው የሚለወጠው ወይም የሚለገሰው ስለሆነ እቃው ያለክፍያ ወይም ተጨማሪ ክፍያ ሳይቀበል ስለሚተላለፍ ዜጋው በቀላሉ ታክስ የሚሰላበት ገቢ የለውም።;
• የሚሸጠው ዕቃ እንደተገኘበት ሁኔታ ከሦስት ወይም ከአምስት ዓመታት በላይ የአንድ ሰው ንብረት ነው።

በሌሎች ሁኔታዎች ግብር መክፈል ብቻ ሳይሆን መግለጫም ማስገባት አስፈላጊ ነው። ይህ አስፈላጊ የሚሆነው የታክስ መሰረቱ አዎንታዊ ከሆነ ብቻ ነው።

ዜጎች በአፓርታማ ሽያጭ ላይ ቀረጥ መክፈል አለመክፈላቸውን ብቻ ሳይሆን መግለጫው እንዴት እንደሚፈጠርም መረዳት አስፈላጊ ነው። ለጥምር ህጎቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ሰነዱ የተፈጠረበትን ጊዜ ያመልክቱ፤
• ስለግብር ከፋዩ የግል መረጃ ተመዝግቧል፤
• ዳታ ገብቷል አፓርትመንቱ እንዴት እንደተቀበለው፣ ዜጋው ለምን ያህል ጊዜ እንደቆየ፣ በምን ዋጋ እንደተገዛ እና እንደተሸጠ፣
• የሚመለከተውን ተቀናሽ መረጃ አስገባ፤
• የግብር ስሌት ደንቦችን ይሰጣል።

በመግለጫው ላይ ባለው መረጃ መሰረት ክፍያ ተከፍሏል።

እንዴት ነው መግለጫው የገባው?

ሰነዱ የቀረበው በ ውስጥ ነው።FTS በተለያዩ መንገዶች፡

• የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ቢሮን በመጎብኘት ሰነዱን ለስፔሻሊስቶች ለማስረከብ፣ከዚያም በኋላ ማሳወቂያ እና የግብር ደረሰኝ ተሰጥቷል፤
• ሰነድ በፖስታ መላክ፤
• የበይነመረብ አጠቃቀም፤
• የአማላጅ እርዳታ በመጠቀም ኖተራይዝድ የውክልና ስልጣን ሊኖረው ይገባል።

የስሌቱ ውጤት ግብር መክፈል ካላስፈለገዎት ሰነድ ማውጣት አያስፈልግዎትም። ይህ ተቀናሹን ከተጠቀሙ በኋላ የግብር መሰረቱ አሉታዊ እሴት ሲገኝ ይህ እውነታ በግብር ከፋዩ በ Art. 229 ኤን.ኬ. ገቢ ታክስ የማይከፈልበት ከሆነ በግብር ከፋዮች ሪፖርት ላይደረግ እንደሚችል ይገልጻል።

ክፍያውን ላለመክፈል ሃላፊነት

ግብር ከፋዩ ስህተት ከሰራ ወይም በቀላሉ ሆን ብሎ ከአፓርትማው ሽያጭ በኋላ የግል የገቢ ግብር ካልከፈለ ይህ ዜጋ ወደ አስተዳደራዊ ወይም የወንጀል ተጠያቂነት እንዲመጣ ያደርገዋል።

የተጠያቂነት መለኪያ እንደ ወንጀሉ ክብደት እና በታክስ መጠን ይወሰናል። ስለዚህ, እስከ 100 ሺህ ሩብሎች መቀጮ ሊቀጣ ይችላል. አልፎ ተርፎም እስከ ሦስት ዓመት የሚደርስ እስራት. ስለዚህ ከኤፕሪል 30 በፊት መግለጫውን በወቅቱ ማስገባት እና እንዲሁም ከጁላይ 15 በፊት ክፍያውን መክፈል አስፈላጊ ነው. በ 16 ኛው ቀን ምንም ገንዘቦች ከሌሉ, ለእያንዳንዱ ወር መዘግየት 5% ቅጣት ይከፈላል, ስለዚህ በስድስት ወራት ውስጥ ግብርን ብቻ ሳይሆን 30% ጭምር መክፈል አለብዎት. የዚህ ዓይነቱ ቅጣት ዝቅተኛው ደረጃ 1 ሺህ ሩብልስ ነው።

በመሆኑም እያንዳንዱ ሰው አለበት።ለበጀቱ ወቅታዊ መዋጮ ለማድረግ አፓርታማ ሲሸጡ / ሲገዙ ምን ዓይነት ቀረጥ መክፈል እንዳለቦት ይወቁ። ይህ ለከባድ ጥሰቶች ጉልህ ተጠያቂነትን ያስወግዳል። በተመሳሳይ ጊዜ የባለቤትነት ውሎችን ፣ ተቀናሹን የመጠቀም እድልን እና ሌሎች የስሌቱን ልዩነቶች መረዳት አለብዎት።