የዓመት ክፍያዎች፣ ይህ የብድር ክፍያ ምን አይነት ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

እንደ አበል ክፍያ ስለ አንድ ነገር ሁሉም ሰው የሚያውቀው አይደለም። ብዙ ሰዎች ይህ የክፍያ ዓይነት እንደሆነ ሰምተው ይሆናል. ነገር ግን ከፋይናንሺያል ተቋም የተበደሩ ገንዘቦች ወጪ ላይ ምን ተጽእኖ እንደሚያሳድር ለሁሉም ሰው አይታወቅም. አንድ ሰው ብድር ሲወስድ ለወለድ ትኩረት ይሰጣል. ሰዎች ዝቅተኛው ተመን, ቅናሹ የተሻለ እንደሚሆን ያምናሉ. ስለዚህ ስለ ፋይናንስ ብዙም የማያውቁትን ነዋሪዎች አስቡ። እንዲሁም ለብድሩ መጠን እና ጊዜውን ትኩረት ይሰጣሉ. እነዚህ በእርግጥ አስፈላጊ ባህሪያት ናቸው. ግን አንድ አስፈላጊ አመላካች አለ፣ ሁሉም ሰው ስለእሱ አልሰማውም።

የብድር ክፍያ ዓይነቶች

የተዘጋጀ ተበዳሪ እንደ የክፍያ ዓይነት ያለውን ክፍል እንደሚመለከት ያውቃል። በብድሩ ወጪ ላይ ትልቅ ተጽእኖ ያለው እሱ ነው. በርካታ የክፍያ አማራጮች አሉ። የልዩነት እና የአበል ክፍያዎች። ምንድን ነው? እንወቅ።

የተለያዩ ክፍያዎች

የመጀመሪያው አይነት በጣም ታዋቂ ነው። እነዚህ የተለያዩ ወርሃዊ ክፍያዎች የሚዘጋጁባቸው፣ በጊዜ ሂደት የሚቀንሱባቸው ክፍያዎች ናቸው። ዕዳው በሙሉ በብድሩ ወራት ቁጥር ተከፋፍሏል, ክፍያዎች መከፈል አለባቸውእኩል ማጋራቶች. ወለድ በሂሳቡ ላይ ይከፈላል፣ የክፍያዎቹ መጠን በየወሩ ይቀንሳል።

የዓመት ክፍያዎች

አሁን የዓመት ክፍያዎችን እንይ - ይህ ምን አይነት ክፍያ ነው፣ ሁሉም የባንክ ደንበኞች አይረዱም። በውጫዊ መልኩ, ቀለል ያሉ ይመስላሉ. የእነሱ ይዘት ምንድን ነው? ብድሩ በየወሩ ለአንድ መጠን መከፈል አለበት, ነገር ግን እሱን ለማስላት በጣም ቀላል አይደለም. ብዙዎች እንደ የአበል ክፍያን ይፈራሉ። የዚህ አይነት ክፍያ ምንድ ነው, የሂሳብ አሰራርን በመረዳት በቀላሉ ለማወቅ ቀላል ነው. የተበደሩ ገንዘቦችን ሚዛን ግምት ውስጥ በማስገባት ወለድ እንደገና ማስላት አለበት, እነሱ ይቀንሳሉ, ነገር ግን የዋናው ድርሻ በየወሩ ያድጋል. በመጀመሪያ, ወለድ ይከፈላል, ባንኮች አስቀድመው ገቢን ይወስዳሉ. እነዚህን ክፍያዎች ከተለዩት ጋር ካነፃፅራችን በመጀመሪያዎቹ ወራት የጡረታ አበል መጠኑ አነስተኛ ነው ማለት እንችላለን። በቃሉ መሃል የሆነ ቦታ በግምት እኩል ይሆናሉ እና ከዚያ የመጀመርያው ዋጋ ይቀንሳል እና የሁለተኛው መጠን አይቀየርም።

የአበል ክፍያዎች እንዴት ሊሰሉ ይችላሉ

ባንኮች ለማስላት ልዩ የሂሳብ ፕሮግራሞችን ይጠቀማሉ። ወደ የሂሳብ ስውር ዘዴዎች ካልገቡ ፣ የዕዳው ሚዛን በዝግታ ስለሚቀንስ እንደዚህ ያለ ክፍያ ያለው ብድር የበለጠ ውድ እንደሚሆን ልብ ሊባል ይችላል። የብድር ጊዜ እና መጠኑ በረዘመ ቁጥር ትርፍ ክፍያው ከፍ ይላል። የመክፈያ ዘዴ ለአጭር ጊዜ ብድሮች ያን ያህል አስፈላጊ አይደለም።

የዓመት ክፍያ ቀመር እንደዚህ ይመስላል፡

ወርሃዊ ክፍያ=KASK፣ KA የዓመት ጥምርታ በሆነበት፣ SK የብድር መጠን ነው።

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) የት pr የወለድ ተመን (ወርሃዊ)፣ n - የብድር መክፈያ ጊዜዎች።

ለምሳሌ፣ ዋጋው በዓመት 12% ከሆነ፣ pr ለማስላት 12% በ12 ወራት ማካፈል አለቦት።

የአመታዊ ጉዳቶች፡

- የክሬዲት ዋጋ መጨመር፤

- ለቀደመው ክፍያ ወርሃዊ ክፍያን እንደገና ማስላት አይቻልም፤

- አንዳንድ ጊዜ ብድሩን ከቀጠሮው በፊት እንዲከፍሉ አይፈቀድላቸውም።

የዓመት ጥቅማ ጥቅሞች፡

የአመታዊ ብድር ክፍያዎች ጉዳቶች ብቻ ሳይሆን በርካታ ጥቅሞች አሏቸው።

- በየወሩ የሚከፈለውን የክፍያ መጠን መግለጽ አያስፈልግም ዋናው ነገር ዕዳውን በወቅቱ መክፈል ነው።

- የመጀመሪያ ክፍያዎች ዝቅተኛ ናቸው፣ይህ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ሰዎች ብድር እንዲወስዱ ያስችላቸዋል።

- ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ለቤተሰብ በጀቶች ጠቃሚ ናቸው። ብዙ ጊዜ የሚመረጡት ለሞርጌጅ ነው።

- በዋጋ ንረት ምክንያት የዚህ አይነት ክፍያ ውድ አይመስልም።

ብድር ሲወስዱ ሁሉንም ነገር በጥንቃቄ ያሰሉ እና ይተንትኑ፣ ስለዚህም በኋላ ምንም አስገራሚ ነገሮች እንዳይኖሩ!