በወሊድ ካፒታል ላይ የሀገር ቤት መግዛት ወይም መገንባት ይቻላል?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ከ2007 ጀምሮ ስቴቱ ወጣት ቤተሰቦችን ለመደገፍ የወሊድ ካፒታል እየሰጠ ነው። ሁሉም ክፍያዎች የሚተዳደሩት በጡረታ ፈንድ ሲሆን ተቆራጩ የቤት ግዢን ጨምሮ ለተለያዩ ፍላጎቶች ሊውል ይችላል. ለወጣት ቤተሰቦች የሪል እስቴት ዋጋ እየጨመረ በመምጣቱ የኑሮ ሁኔታቸውን ለማሻሻል እድሉ ነው።

ካፒታል ምን ሊገዛ ይችላል?

ህግ ለወሊድ ካፒታል ፈንድ ይፈቅዳል፡

• መኖሪያን ወይም ቤትን ያድሱ፤
• ሕፃኑ ከፈለገ ቴክኒካል መርጃዎችን ይግዙ፤
• በሞርጌጅ የመጀመሪያ ክፍያ ይክፈሉ፤
• በገንዘብ በሚደገፈው ስርዓት ለልጁ እናት መጠቀም፤
• በሆስቴል ውስጥ ለመጠለያ ይክፈሉ፤
• በልጅዎ ትምህርት ወጪ ያድርጉ።

ነገር ግን የሀገር ቤት በወሊድ ካፒታል ሊገዛ አይችልም። በተመሳሳይ ጊዜ የአገር ቤትን ከአገር ቤት መለየት ያስፈልጋል, እና ስለዚህ, ቤት ሲመርጡ ከዚህ ጀምሮ ለመጀመር.

የመኖሪያ መዋቅር መለኪያዎች

አንድ ሕንፃ በወሊድ ካፒታል መግዛት ይቻል እንደሆነ ለማወቅ የሚከተሉትን ነገሮች ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው፡

• ቤቱ የሚገኝበት መሬት ለክረምት የጎጆ ቤት ግንባታ ሳይሆን ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች መመደብ አለበት።
• ንብረቱ በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ላይ መገኘቱ አስፈላጊ ነው።
• ቤቱ የግድ መሰረት ሊኖረው ይገባል ዋና ግድግዳዎች ማለትም "ካፒታል ግንባታ" በሚለው ፍቺ ስር ይወድቃሉ።
• በቤት ውስጥ መመዝገብ ይቻላል።
• የተገዛ ሪል እስቴት በቤቶች ኮድ የተደነገጉትን ሁሉንም ደረጃዎች ማክበር አለበት።
• መንደሩ መሠረተ ልማት ሊኖረው ይገባል።
• ቤቶች እንደ መፍረስ ሊመደቡ አይችሉም።
• ቅድመ ሁኔታ ዓመቱን ሙሉ በቤቱ ውስጥ የመኖር ችሎታ ማለትም ብርሃን፣ውሃ እና የማሞቂያ ስርአት መኖር አለበት።

ስለዚህ ሕንፃው የተገለጹትን ሁሉንም መመዘኛዎች የሚያሟላ ከሆነ ሻጩ ግን ዳቻ ብሎ ቢጠራው እንዲህ ያለው ዳካ ቤት በወሊድ ካፒታል ሊገዛ ይችላል። እንዲሁም ቤት ከገዙ በኋላ, ሁሉም ንብረቶች በፍትሃዊነት የተመዘገቡ መሆናቸውን አይርሱ. ይህም የንብረት ባለቤትነት መብት ለእያንዳንዱ የቤተሰብ አባል ተመዝግቧል።

ለግንባታ መሬት እንዴት እንደሚገዛ

የግዛት ዕርዳታን ለመጠቀም የመሬት ይዞታ ሲገዙ የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት፣በተለይ ዓላማ ያለው ዓላማ ይኖረዋል፡

• ለግል የመኖሪያ ቤት ግንባታ።
• ለግልንዑስ እርሻ. ምንም እንኳን እንዲህ ዓይነቱ መሬት በእርሻ መሬት ምድብ ውስጥ ቢወድቅም, የአጠቃቀም ዓላማ በጣቢያው ላይ የመኖሪያ ሕንፃ መገንባትን ያመለክታል.

የትኞቹን መሬቶች ለማግኘት ከግዛቱ የሚገኘውን እርዳታ ማውጣት አይቻልም፡

• ቦታው የዲኤንፒ ዓላማ ካለው፣ ማለትም፣ ለዓመታዊ መኖሪያነት የማይመች፣ ግን ለመዝናኛ ብቻ የሆነ ቤት መገንባትን ያመለክታል።
• በSNT ውስጥ የሚገኝ መሬት ማለትም ለበዓል ቤት ግንባታ እና ለግል ጥቅም የሚውሉ ሰብሎችን ለማምረት የተመደበ መሬት።

በ SNT እና DNP መሬቶች ላይ የግለሰብ የመኖሪያ ግንባታ ማካሄድ አይቻልም፣ስለዚህ ለግንባታ የሚሆን የእናት ካፒታል ለማግኘት አይሰራም።

የመሬት መብቶችን ለማስመዝገብ የሚያስፈልጉ ሰነዶች

የመሬት ምድብ ህጋዊ መስፈርቶችን የሚያሟላ ከሆነ ከዚህ ቀደም የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ በማዘጋጀት የወሊድ ካፒታልን የሀገር ቤት ግንባታ ላይ ማውጣት ይችላሉ-

1. የአመልካች ፓስፖርት።
2. ከUSRR ማውጣት ለመሬት ማለትም ቦታው በህግ በተደነገገው መንገድ መመዝገቡን እና ምንም አይነት ማገጃዎች እንደሌለው የሚያረጋግጥ ሰነድ።
3. የግዢ ስምምነት።
4. የፈንዶች አከፋፈል ሰርተፍኬት።

በአንዳንድ ሁኔታዎች ከስቴቱ የሚደረጉ ድጎማዎች የመሬት ቦታ ለማግኘት ሁሉንም ወጪዎች ለመሸፈን በቂ ካልሆኑ የብድር ውል ሊያስፈልግ ይችላል።

ቤት በህዝብ እርዳታ መገንባት ይቻላል?

እንዴትቀደም ሲል የመሬቱ ዓላማ ተስማሚ ከሆነ, ከዚያም መገንባት ይቻላል የአገር ቤት ለወሊድ ካፒታል. ሁለት የቤት ግንባታ አማራጮች አሉ፡

• ከተቋራጭ ተሳትፎ ጋር።
• በራሴ።

ሁለተኛው አማራጭ ከተመረጠ የመንግስት ድጎማ በሁለት እኩል ክፍሎች ይሰጣል። የገንዘብ ዝውውሩ የሚከናወነው የክፍያ ማመልከቻ በጡረታ ፈንድ ውስጥ ከተፈቀደ ከ 2 ወራት በኋላ ነው. ሁለተኛው ክፍያ የሚከፈለው ከግማሽ ዓመት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ነው። ይሁን እንጂ አንድ ሁኔታ መሟላት አለበት - ትክክለኛውን ሥራ ለማረጋገጥ. በዚህ አጋጣሚ ለግንባታ እቃዎች የሚከፈልበት ደረሰኝ ማቅረብ ይችላሉ።

የቤት ግንባታ በተቋራጭ እጅ ከሆነ፣ ሙሉው ገንዘብ በአንድ ጊዜ ለዚህ ድርጅት ሒሳብ ይከፈላል::

የግንባታ ክፍያዎችን ለመቀበል የሚያስፈልጉ ሰነዶች

ለሀገር ቤት ግንባታ የወሊድ ካፒታል ለመቀበል ለጡረታ ፈንድ ተገቢውን ማመልከቻ በማቅረብ የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለቦት፡

• የመጀመሪያ የምስክር ወረቀት።
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት።
• የትዳር ጓደኛ ፓስፖርቶች።
• ሰነዶች ለልጁ።
• የግንባታ ስራ ፍቃድ።
• የመሬት ይዞታ የይዞታ ሰነድ፣ ይህ ባለቤትነትን፣ የመሬት ሊዝ ስምምነትን እና ሌሎች ሰነዶችን የሚያረጋግጥ ከUSRR የወጣ ሊሆን ይችላል።
• ተጋቢዎች ከቤቱ ግንባታ በኋላ የሚያወጡት ግዴታየጋራ ባለቤትነት፣ በኖታሪ የተረጋገጠ።
• ፈንዶች የሚተላለፉበት የባንክ ዝርዝሮች።

በወሊድ ካፒታል ስር ያለ የሀገር ቤት ግንባታ በተቋራጭ የሚከናወን ከሆነ የኮንትራት ስምምነት እና የገንዘብ ዝውውሩ የባንክ ዝርዝሮች ከሰነዶች ፓኬጅ ጋር ተያይዘዋል።

አማራጭ

የወሊድ ካፒታል ማግኘት ከቻሉ የሀገር ቤት ግንባታ ግን ጊዜ እና እድል ከሌለ ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል? ሁልጊዜ ወደ ሌላ መንገድ ለመሄድ እድሉ አለ. ለምሳሌ, አንድ ቤተሰብ ቀድሞውኑ ዳካ ገዝቷል, እና ሕንፃውን እንደ መኖሪያነት እንድንመለከት የሚያስችሉን ሁሉንም መመዘኛዎች ሙሉ በሙሉ ያሟላል, የመሬቱ ዓላማም ይዛመዳል, እና የጡረታ ፈንድ ስምምነት ማድረግ አይፈልግም እና አይሰጥም. ጥቅሞች. በዚህ አጋጣሚ፣ አትበሳጭ፣ በደህና ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ትችላለህ።

አስፈላጊ ሰነዶች ለአማራጭ አማራጭ

ዋናው ነገር ህንጻው ለቤተሰብ ህይወት በተለይም ለልጅ ተስማሚ መሆኑን በፍርድ ቤት ማረጋገጥ ነው። የመሬቱ ቦታ ሰነዶችም ግምት ውስጥ እንደሚገቡ አይዘንጉ, ስለዚህ የታሰበው አላማ በግል የቤት ውስጥ መሬት ወይም በግለሰብ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ስር መሆን አለበት.

ምን ሰነዶች ማያያዝ፡

• የመሬት ይዞታ ማቋቋም፤
• ግንባታው ካፒታል ነው፣መሰረት ያለው እና ዋና ግድግዳዎች ያሉት ነው የሚል ድምዳሜ ላይ እንዲደርስ ባለሙያ ጋብዝ፤
• ባለሙያው ቤቱ እርስዎ እንዲኖሩበት የሚያስችሉዎት ሁሉም ግንኙነቶች እንዳሉት ያረጋግጣሉዓመቱን ሙሉ (ቤቱ በጓሮ አትክልት ውስጥ የሚገኝ ከሆነ, ሊቀመንበሩ የግንኙነት መገኘትን በተመለከተ ሰነድ ሊያወጣ ይችላል);
• አዝዘው የBTI ቴክኒካል ፓስፖርት አውጡ።

ለግዢ የሚሆን ቤት በሚመርጥበት ጊዜ ተመሳሳይ ነገር ማድረግ ይቻላል, ሕንፃው ቀድሞውኑ ከቤተሰብ ሊከራይ ይችላል, ነገር ግን በዚህ ጊዜ ሕንፃውን ለመግዛት የባለንብረቱን ስምምነት ማግኘት አስፈላጊ ነው. የአገር ቤት ለመግዛት የወሊድ ካፒታል የማውጣት ሁኔታም ቤቱ እና መሬቱ ለኑሮ ተስማሚ የመሆኑ እውነታ ይሆናል. እንደዚህ ያለ dacha ከተገኘ ያለ ሙከራ ማድረግ ይችላሉ እና ክፍያዎችን ለመቀበል የጡረታ ፈንድ ጋር ለመገናኘት ነፃነት ይሰማዎ።

እነዚህ ደንቦች በፌደራል የወሊድ ካፒታል ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ። ስለ ክልላዊ ክፍያዎች ከተነጋገርን, ማዘጋጃ ቤቶች ይህንን ጉዳይ በራሳቸው የመቆጣጠር መብት አላቸው, ነገር ግን ሕንፃው አሁንም የመኖሪያ ሕንፃ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት.

መሬቱ የሚፈለገውን አላማ ካላሟላ

ምናልባት ሌላ ሁኔታ። የወሊድ ካፒታል ለ የአገር ቤት ግንባታ ወይም ለቤዛነት ጥያቄ ከቀረበ በኋላ, የመሬቱ ምድብ አስፈላጊውን አያሟላም. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል?

መሬቱ የአንድ ቤተሰብ አባላት ከሆነ፣ አላማውን መቀየር ይችላሉ። አሰራሩ ረጅም ነው፣ ግን የሚያስቆጭ ነው።

ለአካባቢው ባለስልጣናት ማመልከት እና የሚከተሉትን ሰነዶች ማያያዝ አለብዎት፡

• ፓስፖርት ቅጂ፤
• የባለቤትነት ሰነዶች ቅጂዎችሰነዶች ለአንድ መሬት፤
• የcadastral እቅድ።

በቀጥታ ለማዘጋጃ ቤት ወይም በባለብዙ አገልግሎት ማእከል በኩል ማመልከት ይችላሉ። በአንዳንድ ክልሎች፣ ሌሎች ሰነዶች ሊያስፈልጉ ይችላሉ፣ ይህም በአገር ውስጥ መገለጽ አለበት።

በጣም ጥሩው እድል ሴራቸው ወደ ሰፈራው በጣም ቅርብ ለሆኑ።

አወንታዊ ውሳኔ እንደደረሰ አመልካቹ በእጁ አንድ ድርጊት ይቀበላል። የማዘጋጃ ቤቱ ባለስልጣናት እምቢተኝነት ለአመልካቹ ምክንያታዊ ካልሆነ፣ ፍርድ ቤት ቀርቦ ውሳኔውን ይግባኝ የማለት መብት አለው።

ምን መስማማት የሌለብዎት?

በእርግጥ ሁሉም ባለትዳሮች፣ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች በእጃቸው ይዘው፣ ለወሊድ ካፒታል የሚሆን የአገር ቤት መግዛት ፈልገው፣ በመንገዳቸው ላይ "እንግዳ" ሰዎችን አገኙ። ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ግለሰቦች የወሊድ ካፒታልን ለማውጣት ይሞክራሉ. ይህ በበርካታ መንገዶች ሊከናወን ይችላል. አጭበርባሪዎች መጀመሪያ ላይ በጨረፍታ ፍፁም ህጋዊ እቅድ በማቅረብ ቤተሰቡ የተወሰነ ዳካ ወይም መሬት ከህንፃ ጋር እንዲገዛ ያቀርቡላቸዋል። እንደ "የወሊድ ካፒታል በጥሬ ገንዘብ እንድታገኙ እንረዳዎታለን" እና መሰል ማስታወቂያዎችን የሚያነቡ ሰዎች በዚህ ዘዴ ውስጥ ይወድቃሉ።

መሰረታዊ እቅድ - ዳቻ ወይም ሌላ ሪል እስቴት ተገዝቶ የሚሸጠው ከተከፈለ በኋላ በወሊድ ካፒታል ነው። በተመሳሳይ ጊዜ የግብይቱ ዋጋ በስቴቱ ድጎማ መጠን የተገመተ ነው. በቀላል አነጋገር, ቤቱ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ከሆነ, እና እርዳታው 490 ሺህ ከሆነ, የግብይቱ ዋጋ 1.5 ሚሊዮን ሮቤል ነው. በኋላግብይቶች እና የእርዳታ "ገንዘብ ማውጣት", መኖሪያ ቤት እንደገና ለገዢው ይሸጣል. በውጤቱም, ልዩነቱ ወደ ገዢው ይመለሳል. ብዙ ጊዜ፣ እቅዱ በዘመድ አዝማድ መካከል "መዞር" ይችላል።

በእንደዚህ አይነት ድርጊቶች ምንም ችግር የሌለበት ይመስላል። በሌላ በኩል, አንድ ነገር ከተሳሳተ, በመጀመሪያ ደረጃ ልጆች ይሠቃያሉ, ምክንያቱም በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ በጣም የተጠበቁ ናቸው. ነገር ግን, ከነሱ በተጨማሪ, በማጭበርበር ሊከሰሱ የሚችሉት ወላጆቹ እራሳቸው ሊሰቃዩ ይችላሉ. በነገራችን ላይ ይህ የጉዳይ ምድብ ብዙ ጊዜ በፍርድ ቤት ይታያል።

በሕጉ ምንም እንኳን የሀገርን ቤት ለወሊድ ካፒታል መግዛት ባይቻልም ሌላ መውጫ መንገድ ከሌለ ግን ብዙ አደጋዎችን አያድርጉ እና መብቶቹን የሚጥስ መሆኑን መረዳት ያስፈልጋል። የራሳችሁ ልጆች።