የመያዣ ውል በወሊድ ካፒታል መክፈል፡ ሰነዶች እና የአሰራር ሂደቱ መግለጫ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የወሊድ ካፒታል ፈንድ ለመኖሪያ ቤት ግዢ የመጠቀም እድል በህጋዊ መንገድ ይገለጻል። ሁሉም የሞርጌጅ አበዳሪ ባንኮች ለወለድ ክፍያዎች እና/ወይም የብድር አካል የመንግስት የምስክር ወረቀቶችን መቀበል አለባቸው። የቤት ማስያዣው በወሊድ ካፒታል እንዴት እንደሚከፈል የበለጠ ያንብቡ (በጡረታ ፈንድ ውስጥ ያሉ ሰነዶች ለሂደቱ እና ለሥራው ማረጋገጫ አስፈላጊ የሆኑ ሰነዶችም ይዘረዘራሉ) ያንብቡ።

ፍቺ

የወሊድ ካፒታል (MSC) የግዛት ድጋፍ እርምጃዎችን ለመተግበር ወደ ሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ የተላለፈ የፌዴራል የበጀት ገንዘብ ነው። ገንዘቦችን የመቀበል መብት እንደ ማረጋገጫ, የፕሮግራሙ ተሳታፊዎች በስቴት የተሰጠ የምስክር ወረቀት ይሰጣሉ. በመኖሪያው ቦታ በሩሲያ የጡረታ ፈንድ በአካባቢው የርቀት መቆጣጠሪያ ማግኘት ይችላሉ።

የመኖሪያ ቤትን በፍጥነት ከመግዛት መንገዶች አንዱ እናትን መጠቀም ነው።ብድርን ለመክፈል ካፒታል. ክዋኔውን ለማስኬድ አስፈላጊ የሆኑ ሰነዶች ወደ ሩሲያ የጡረታ ፈንድ ተላልፈዋል, እሱም የ MSC ገንዘቦችን አጠቃቀም ይወስናል.

እንዴት ሰርተፍኬት ማግኘት ይቻላል?

የመያዣ ገንዘቡ በወሊድ ካፒታል እንዴት እንደሚከፈል ከማሰብ በፊት ኦፕሬሽኑን ለማስኬድ የሚያስፈልጉት ሰነዶች፣ የMSC ሰርተፍኬት እንዴት ማግኘት እንደምንችል እንወቅ።

ከስቴቱ የቁሳቁስ እርዳታ ሁለተኛ እና ተከታይ ልጅ የተወለደች ወይም የተቀበለች ሴት ማግኘት ትችላለች። ሁለተኛ ልጅ የወለዱ አባቶችም በዚህ ምድብ ውስጥ ይወድቃሉ። ለአካለ መጠን ከደረሰ በኋላ ያለ ወላጅ የተተወ ልጅ ገንዘብ መቀበል ይችላል። ቅድመ ሁኔታዎች፡

• የሙሉ ጊዜ ትምህርት።
• ዕድሜ - እስከ 23 ዓመት።

ከወላጅ በጽሁፍ ባቀረቡት ማመልከቻ በሩሲያ የጡረታ ፈንድ ቅርንጫፍ ሰርተፍኬት ማግኘት ይችላሉ። የአመልካች ፓስፖርት ቅጂ, የሁሉም ልጆች የልደት (ማደጎ) የምስክር ወረቀቶች ከሰነዱ ጋር መያያዝ አለባቸው. የጡረታ ፈንድ ተጨማሪ ሰነዶችን ሊጠይቅ ይችላል, በተለይም አመልካቹ ነጠላ አባት ከሆኑ. በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ PRF ሰነዶቹን ይመረምራል እና የምስክር ወረቀት ለመስጠት ውሳኔ ይሰጣል. ማስታወቂያ ለአመልካቹ በ5 ቀናት ውስጥ ይላካል። አወንታዊ ውሳኔ ከሆነ ሰነዱ የምስክር ወረቀት የት እና መቼ ማግኘት እንደሚቻል ይጠቁማል።

መተግበሪያ

MSC በየአመቱወደ የዋጋ ግሽበት ተጠቁሟል። ገንዘቦችን በሙሉ ወይም በከፊል በበርካታ መንገዶች መጠቀም ይቻላል. ከመካከላቸው አንዱ የኑሮ ሁኔታን ማሻሻል ነው. በዚህ አቅጣጫ ማዕቀፍ ውስጥ ገንዘቦች በሩሲያ ፌደሬሽን ግዛት ውስጥ የሚገኙትን ግቢዎች ለመግዛት (ግንባታ) ሊመሩ ይችላሉ. ለተመሳሳይ ዓላማዎች, ከባንክ ብድር መውሰድ ይችላሉ, ከዚያም የቤት ማስያዣውን ክፍያ ከወሊድ ካፒታል ጋር ያቀናብሩ. ለቀዶ ጥገናው የሚያስፈልጉት ሰነዶች ተጨማሪ ይላካሉ. ሁለተኛው ወይም እያንዳንዱ ተከታይ ልጅ ከተወለደ ወይም ከጉዲፈቻ በኋላ ከ 36 ወራት በኋላ ገንዘቦችን መጣል ይችላሉ. ብድሩ ለእናት ወይም ለአባት ሊሰጥ ይችላል።

የት መጀመር

የሞርጌጅ ዕዳ ለመክፈል የሚከተሉት ሰነዶች ዝርዝር ለባንክ መቅረብ አለበት፡

• የMSC ሰርተፍኬት ቅጂ።
• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት።
• የሞርጌጅ (መደበኛ የባንክ ፎርም) ቀደም ብሎ ለመክፈል ማመልከቻ።

እንዲሁም የእዳውን መጠን የሚያመለክት የምስክር ወረቀት ከባንክ ማዘዝ አለብዎት, በእዳ እና በወለድ ዋና ክፍል ተከፋፍሏል. እዚህም የሪል እስቴት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት እና ለአፓርትመንት ግዢ ውል ማግኘት ይችላሉ. ቀጣዩ ደረጃ ሰነዶችን ወደ የጡረታ ፈንድ ማስተላለፍ ነው።

የሞርጌጅ ክፍያ በወሊድ ካፒታል፡ ሰነዶች

በሕዝብ ገንዘብ ብድር ለመክፈል፣ ለ FIU የምስክር ወረቀቶችን ማዘጋጀት እና ማስገባት ያስፈልግዎታል። ከወሊድ ካፒታል ጋር ብድርን ለመክፈል የተሟላ ሰነዶች ዝርዝር በሩሲያ አካባቢያዊ የጡረታ ፈንድ ድህረ ገጽ ላይ ቀርቧል. የእጩዎች ዝርዝር፡

• የግዛት ዕርዳታ የመጀመሪያ የምስክር ወረቀት።
• የእውቅና ማረጋገጫ ያዡ ፓስፖርት ወይም ሌላ የሰውዬውን ማንነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ቅጂ። ማመልከቻው በትዳር ጓደኛ የቀረበ ከሆነ, ከዚያም በተጨማሪ የሁለተኛውን ፓስፖርት እና የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጂ ማቅረብ አለብዎት. ማመልከቻው በፕሮክሲ ከገባ፣ የውክልና ስልጣኑን ቅጂ በተጨማሪ ማቅረብ አለቦት።
• ከግዛት ምዝገባ ጋር ያለው የሞርጌጅ ስምምነት ቅጂ።
• በአበዳሪው ድርጅት የMSC ገንዘብ የመቀበል እድልን የሚያረጋግጡ ሰነዶች፡

1. በአህኤምኤል ብድራቸው ለታደሰላቸው ተበዳሪዎች - የመያዣው ባለቤት ለውጥ ማስታወቂያ ግልባጭ፤
2. ብድራቸው ለሌሎች ኩባንያዎች ለሚሸጡ ተበዳሪዎች - ከሁለተኛው የብድር መያዣ የተላከ ደብዳቤ ቅጂ። የብድር ማስያዣ ባለቤትነት ለውጥ ማስታወቂያ ብድሩ በፖስታ ከተመለሰ በኋላ ለተበዳሪው ይላካል።

• የግቢው ባለቤትነት የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቅጂ።
• ከቤት መጽሐፍ፣የግል መለያ።
• የእገዳው ከተወገደ በኋላ የጋራ (ከሁሉም ነዋሪዎች ጋር) አፓርታማ የመስጠት ኖተራይዝድ ግዴታ።
• በቀረው ዕዳ መጠን ወለድን ጨምሮ ከባንክ የተሰጠ የምስክር ወረቀት።

በወሊድ ካፒታል ብድር ለመክፈል የሚያስፈልጉዎት ሰነዶች እዚህ አሉ።

የባንክ ማስተላለፍ ብቻ

ሕጉ ብድርን በወሊድ ካፒታል መክፈል የሚቻለው በጥሬ ገንዘብ ካልሆነ ብቻ እንደሆነ ይገልጻል። ለሩሲያ የጡረታ ፈንድ ሰነዶች ቀርበዋልበጥሬ ገንዘብ ያለ ገንዘብ ማስተላለፍ ፈቃድ ማግኘት. ነገር ግን ለዚህ ደንብ ልዩ ሁኔታዎች አሉ. ቤተሰቡ ቤት እየገነባ ከሆነ, ከዚያም ሥራ ከመጀመሩ በፊት እንኳን, ግማሹን መጠን ወደ የባንክ ሂሳብ ማግኘት ይችላሉ. ለቀሪው መጠን, ከሩሲያ የጡረታ ፈንድ ጋር መገናኘት እና ብድርን ከወሊድ ካፒታል ጋር ለመክፈል የሰነዶች ፓኬጅ ማቅረብ አለብዎት. በተመሳሳይ ጊዜ, ቢያንስ ስድስት ወራት በእቃዎች መካከል ማለፍ አለባቸው. በተጨማሪም, የተከናወነውን ስራ ዋጋ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል: ከኮንትራክተሮች ጋር ውል, የተከናወኑ ስራዎች.

በወሊድ ካፒታል ብድር መክፈል እንዴት ይከናወናል?

የገንዘብ አወጋገድ ማመልከቻን ለመሙላት ሰነዶች ወደ የጡረታ ፈንድ ግዛት ቢሮ ተላልፈዋል። ሰራተኛው የሰነዱን ቁጥር እና ተቀባይነት ያለው ቀን, ሙሉ ስሙን እና ቦታውን የሚያመለክት ደረሰኝ የመስጠት ግዴታ አለበት. በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ፣ MSCን ለመጠቀም ፈቃድ ወይም እምቢታ ላይ ውሳኔ ተሰጥቷል እና ለአመልካቹ በማስታወቂያ መልክ ይላካል።

ብድርን ከወሊድ ካፒታል ጋር ለመክፈል የሚያስፈልጉት ሰነዶች የተሳሳቱ፣ ያልተሟሉ ወይም የ MSC የገንዘብ መጠን ከዕዳው ሚዛን በላይ ከሆነ፣ ማካካሻው ሊከለከል ይችላል። በማስታወቂያው ውስጥ የሩሲያ የጡረታ ፈንድ ውድቅ የተደረገበትን ምክንያት የማመልከት ግዴታ አለበት. ይህ ውሳኔ በፍርድ ቤት ይግባኝ ማለት ይቻላል።

በወሊድ ካፒታል ብድርን ለመክፈል ለባንክ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ? የስቴት ድጋፍ ፈንዶችን ለመጠቀም ፈቃድ ከ FIU የተጻፈ ማስታወቂያ። ብድሩን በከፊል መመለስ ካለ ተበዳሪው ለባንኩ የሚያመለክተውን ማመልከቻ ማስገባት አለበት.የክፍያ መርሃ ግብሩን ለመቀየር የተመረጠ ዘዴ፡

• የክፍያውን መጠን እየጠበቀ የውሉን ጊዜ በመቀነስ፤
• የውሉን ፀንቶ የሚቆይበትን ጊዜ እየጠበቀ የክፍያውን መጠን በመቀነስ።

የሩሲያ የጡረታ ፈንድ ውሳኔው ከተሰጠበት ቀን ጀምሮ ባሉት ሁለት ወራት ውስጥ ገንዘቦችን የማስተላለፍ ግዴታ አለበት። የወሊድ ካፒታል በብድር ግዴታዎች መቋረጥ ምክንያት የተከሰቱትን ቅጣቶች እና ቅጣቶች ለመክፈል ጥቅም ላይ ሊውል አይችልም. ማለትም ገንዘቦችን ወደ PFR እስኪያስተላልፉ ድረስ ተበዳሪው ዕዳውን በወቅቱ የመክፈል ግዴታ አለበት. ከጋራ ስምምነት በኋላ፣ አዲስ የብድር መክፈያ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል።

ዕዳ ለመክፈል የመጀመሪያው መንገድ

የቅድሚያ አንድ አካል የብድሩ አካል ወይም ወለድ በግዛት ዕርዳታ ሊከፈል ይችላል። የመጀመሪያው አማራጭ በእያንዳንዱ የብድር ተቋም ውስጥ አይገኝም. ከዚህ ቀደም ባንኮች የቅድሚያ ክፍያን በራሳቸው መክፈል የማይችሉ ደንበኞችን ከኪሳራ ብለው ይፈርጇቸው ነበር። ዛሬ፣ ትልልቅ የፋይናንስ ተቋማት ቅናሾችን ያደርጋሉ እና MSCs ይቀበላሉ። ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ብድሮች ሁኔታዎች ለተበዳሪዎች ምቹ ተብሎ ሊጠራ እንደማይችል ልብ ሊባል ይገባል። ለእንደዚህ አይነት ብድሮች ከአጭር ጊዜ የብድር ጊዜ ጋር ከፍተኛ የወለድ ተመኖች ይሰጣሉ።

እዳ ለመክፈል ሁለተኛው መንገድ

የበለጠ ተቀባይነት ያለው አማራጭ የብድሩ አካልን በ MSC ወጪ መክፈል ነው, ምክንያቱም የእዳ መጠን ከተቀነሰ በኋላ ወለድ የሚከፈለው በዕዳው ሚዛን ላይ ነው. ተበዳሪው ከቅድመ-ጊዜው በፊት ለመክፈል ካቀደ, ከጋራ ስምምነት በኋላ, መጠኑን መቀነስ ይችላሉክፍያ።

እዳ ለመክፈል ሶስተኛው መንገድ

በብድሩ ላይ ያለው ወለድ በMSC ወጪ ብቻ የሚከፈል ከሆነ ለባንኩ ጠቃሚ ነው። የሚከፈለውን ገንዘብ በከፊል ለመቀበል ዋስትና ተሰጥቶታል። ብድሩን ቀደም ብሎ ለመክፈል ካላቀደው ተመሳሳይ እቅድ ለደንበኛው ጠቃሚ ነው. የወርሃዊ ክፍያ መጠን ቀንሷል፣ ግን ጉልህ አይደለም።

ባህሪዎች

የMSC የምስክር ወረቀት ላልተወሰነ ጊዜ ተሰጥቷል። መጠኑን በማንኛውም ጊዜ መቀበል ይችላሉ። በሰነዱ ላይ የተመለከተው ሰው ከሞተ፣ ሌላው ወላጅ፣ አሳዳጊ ወይም ልጁ ራሱ 23 ዓመት እስኪሞላው ድረስ መጠኑን መጠቀም ይችላል።

በማንኛውም ጊዜ የስቴት እርዳታ ፈንድ መጠቀም ይችላሉ። ልዩነቱ የምስክር ወረቀቱ ባለቤት የቅድሚያ ክፍያ ለመክፈል ሊጠቀምበት በሚሄድበት ጊዜ ነው. በዚህ ሁኔታ, ህጻኑ ከተወለደ / ከተቀበለ በኋላ ከ 36 ወራት በኋላ መጠቀም ይቻላል. አንድ ተጨማሪ ገደብ አለ. ብድርን በወሊድ ካፒታል ለመክፈል የሰነዶቹ ዝርዝር ከጡረታ ፈንድ የተገኘ የምስክር ወረቀት የግዛት ዕርዳታ ፈንድ ከዚህ በፊት ለሌላ ዓላማ ጥቅም ላይ ያልዋለ መሆኑን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ማካተት አለበት።

ከፌዴራል ፕሮግራሞች በተጨማሪ የሀገሪቱን የስነ ሕዝብ አወቃቀር ሁኔታ ለማሻሻል ክልላዊ ፕሮግራሞችም አሉ። አንዳንዶቹ በባለቤትነት ንብረቱን ለማግኘት (ምዝገባ) ልዩ ሁኔታዎችን ያቀርባሉ።

ብድሩን ከከፈሉ በኋላ የተገዛው ንብረት ከሁሉም የቤተሰብ አባላት ጋር እንደ የጋራ ንብረት መመዝገብ አለበት።

MSKን በመዝጋት ላይ

ፕሮግራም።የወሊድ ካፒታል በ 2007 ተጀመረ. ያኔም ቢሆን ፕሮግራሙ ላልተወሰነ ጊዜ አይሰራም ተብሏል። ከ 8 አመታት በኋላ, የምስክር ወረቀቶች መቋረጥን በተመለከተ የመጀመሪያዎቹ ወሬዎች ታዩ. ይህ የሆነበት ምክንያት እ.ኤ.አ. በ 2014 የሩስያ የጡረታ ፈንድ ዕዳ (ሁሉም ክፍያዎች የሚያልፍበት) ዕዳ ወደ 1 ትሪሊዮን ገደማ ነበር. ማሸት። በተመሳሳይ ጊዜ በ MSK የምስክር ወረቀቶች 200 ሚሊዮን ሩብሎች ተከፍለዋል. የመጨረሻ ውሳኔ አልተሰጠም። በቅድመ መረጃ መሰረት እስከ 12/31/18 አካታች ሰርተፍኬት ማግኘት እና በሚቀጥሉት 10 አመታት ውስጥ ይጠቀሙበት።

በፕሮግራሙ ውሎች እና ሁኔታዎች ላይ የሚከተሉት ለውጦች ለሚቀጥለው ዓመት እየታሰቡ ነው፡

• አነስተኛ ወይም መካከለኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች ብቻ የምስክር ወረቀት መስጠት፤
• የገንዘብ አጠቃቀምን በተመለከተ አዲስ አቅጣጫ እየታሰበ ነው - አካል ጉዳተኛ ልጆችን መልሶ ማቋቋም።