የአፓርትማ ህንፃዎች ማሻሻያ፡ ለመክፈል ወይስ ላለመክፈል? የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ለማደስ ታሪፍ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ለሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች በሚላኩ ደረሰኞች ውስጥ አንድ መስመር አለ - "ዋና ጥገናዎች". አግባብ ባለው የክፍያ ሰነድ ውስጥ ለማካተት ህጋዊ ምክንያቶች ምንድን ናቸው? ለእነዚህ አላማዎች ከዜጎች የፋይናንሺያል ገቢን ለመሰብሰብ እና ለተግባራዊ ተሃድሶ ትግበራ ምን አይነት መዋቅሮች ተጠያቂ ናቸው?

ለዳግም ግንባታ መክፈል አለብኝ?

አዎ፣ በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት፣ ግዴታ ነው። በ 2014 ለህጋዊ ድርጊቶች ተጓዳኝ ማስተካከያዎች ተደርገዋል. የአፓርትመንት ባለቤቶች በአንድ የተወሰነ የሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ የሕግ አውጭ አካላት በተፈቀደው ታሪፍ በተደነገገው መጠን እና በመኖሪያው አካባቢ ላይ በመመስረት ገንዘቦችን ለማዋጣት ይወስዳሉ ። ማለትም፣ በባለሥልጣናት የተቋቋመው ተጓዳኝ እሴት በካሬ ሜትር የመኖሪያ ቤቶች ቁጥር ተባዝቷል።

ስለዚህ ጉዳዩ የሚያሳስበን ከሆነእንደ የአፓርትመንት ሕንፃዎች (ለመክፈልም ሆነ ላለመክፈል) እንደ ማሻሻያ ያለ ክስተት, እኛ መልስ ሰጥተናል. ተገቢ መዋጮ መደረግ አለበት። በተመሳሳይ ጊዜ የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ የአፓርታማ ባለቤቶች ለተዋጡት የገንዘብ ሀብቶች የንብረት ባለቤትነት መብትን የሚይዙበትን ድንጋጌዎች ይዟል. አንድ ዜጋ ለተሃድሶ መዋጮ ያደረገበትን መኖሪያ ቤት ከሸጠ አግባብነት ያላቸውን ንብረቶች የመጠቀም መብቶች ለገዢው ይተላለፋሉ።

የመኖሪያ ሕንፃዎች ማሻሻያ፡ አጠቃላይ መረጃ

የአፓርትመንት ሕንፃዎች የካፒታል መጠገን የሚቻልባቸው ሁለት ዋና እቅዶች አሉ። ህጉ በህጋዊ መንገድ እኩል እንደሆኑ ይገምታል - በዜጎች ምርጫ ላይ የተመሰረተ ነው.

የመጀመሪያው እቅድ የልዩ ክልላዊ ፈንዶች አገልግሎቶችን መጠቀም - መንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ሁኔታ ውስጥ ያሉ ተቋማት። ሁለተኛው የተለየ አካውንት መፍጠር ሲሆን ለድጋሚው ገንዘብ ያከማቻል።

በመጀመሪያው ሁኔታ የጥገናው ጊዜ እና አሰራር በልዩ የክልል ፕሮግራም ውስጥ ተስተካክሏል. በሁለተኛው ሁኔታ, ይህ ምንጭም አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ዜጎች, በተቀመጡት መስፈርቶች, አስፈላጊውን ስራ ለማከናወን ተጓዳኝ ሁኔታዎችን ማስተካከል ይችላሉ.

በተለምዶ እያንዳንዱ የመኖሪያ ሕንፃ በደንቡ መሠረት የአገልግሎት ዘመን አለው። ሕንፃው በተጠቀሰው መስፈርት መሠረት በሚጠገንበት ጊዜ ዜጎች ልዩ መለያ አልፈጠሩም, ከዚያም በክልሉ ኦፕሬተር ሥልጣን ስር ይወድቃል.

በማዘጋጃ ቤት ቤቶች ክምችት ውስጥ ለዋና ጥገናዎች የሚወጡትን ወጪዎች በሚመለከተው የአካባቢ አስተዳደር መሸፈን አለባቸው። ለጥገና መዋጮ የሚደረገው በባለቤቱ ነው። በዚህ ሁኔታ, ይህማዘጋጃ ቤት. ነገር ግን በግል ባለ ብዙ አፓርትመንት መኖሪያ ቤት ውስጥ ይህ ግዴታ በአፓርታማው ባለቤቶች ላይ ነው.

ደረሰኞቹ ከ የት ይሄዳሉ

ባለቤቶቹ ለካፒታል ጥገና ደረሰኝ እንዴት እንደሚቀበሉ በተመረጠው አማራጭ ገንዘብ ለመሰብሰብ ይወሰናል። ሕጋቸው ከላይ እንደገለጽነው ሁለት: በተለየ መለያ ወይም በክልል ኦፕሬተር መለያ ላይ ያቀርባል. በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ደረሰኞች ብዙውን ጊዜ በ HOA ይላካሉ, በሁለተኛው ጉዳይ ላይ የመንግስት ተቋም የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ማሻሻያ ማድረግ. አንድ የመኖሪያ ሕንፃ በአስተዳደር ኩባንያ የሚመራ ከሆነ ለዜጎች ሂሳቦችን ለማድረስ ተጓዳኝ ግዴታዎች ተመድበዋል.

የማሻሻያ ውል

በህግ የተደነገገው የአፓርታማ ሕንፃዎችን የማሻሻያ ሂደት የሚከናወነው በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ ሲሆን በመጀመሪያ ደረጃ ለአንዳንድ የመኖሪያ ሕንፃ መዋቅራዊ አካላት በተቋቋሙት የእድሳት ጊዜዎች ላይ እና በሁለተኛ ደረጃ, ዘዴው ላይ ይወሰናል. ተገቢውን ካፒታል መመስረት።

ገንዘቡ በክልል ኦፕሬተር ከተጠራቀመ፣ ተሃድሶው በተፈቀደው ፕሮግራም መሰረት ይከናወናል። እንደ ደንቡ, ጉልህ የሆነ የመልበስ እና የመጠጣት ደረጃ ያላቸው ቤቶች በመጀመሪያ ይጠገናሉ. ለአፓርትማ ህንፃዎች የካፒታል ጥገና ገንዘብ ፈንድ በ HOA አጠቃቀም ላይ የሚገኝበትን ሁኔታ በተመለከተ በክልሉ መርሃ ግብር ውስጥ የተደነገገው የጊዜ ገደብ አግባብነት ያለው ሥራ በማንኛውም ሁኔታ መከናወን ያለበትን ጊዜ እንደሚያመለክት ልብ ሊባል ይገባል ።. ስለዚህ HOA እነሱን እንኳን ተግባራዊ ማድረግ ይችላል ተብሎ ይጠበቃልየክልል ኦፕሬተር ከሚችለው በላይ ፈጣን።

የግዛት ተቋም የማሻሻያ ጉዳዮችን የሚመለከት ከሆነ ለጥገና የመኖሪያ ሕንፃዎችን ቅደም ተከተል ለመቅረጽ አስፈላጊው ነገር የአፓርታማ ባለቤቶች የክፍያ ዲሲፕሊን ነው። ዜጎች የፍጆታ ክፍያዎችን በወቅቱ ለመክፈል በጣም ፍላጎት ከሌላቸው ይህ በቤታቸው ውስጥ ዋና ጥገና በሚደረግበት ጊዜ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል። ነገር ግን የመኖሪያ ሕንፃ መበላሸቱ ሥራውን በግልጽ አስቸጋሪ ካደረገው በፍጆታ ክፍያዎች ላይ ያለው ዕዳ ምንም ይሁን ምን በተቻለ ፍጥነት በዚህ ተቋም ውስጥ ጥገና ሊደረግ ይችላል.

ከበጀቱ እገዛ

የካፒታል ማጠራቀሚያ ዘዴ ምንም ይሁን ምን፣ ለማደስ የታለመ፣ ለቤቱ ጥገና የሚሆን ገንዘብ ለሚያስተላልፉ ዜጎች እርዳታ በመንግስት ሊሰጥ ይችላል። ስለዚህም የበርካታ ክልሎች በጀቶች እንደዜጋው ማህበራዊ ምድብ የሚወሰን ሆኖ ተጓዳኝ መጠኑን ከ50-100% ለማካካስ የተነደፉ ገንዘቦችን ያጠቃልላል።

የክልል ኦፕሬተሮች ዝርዝር

ከላይ የጠቀስናቸውን እነዚሁ የክልል ኦፕሬተሮችን እንቅስቃሴ በዝርዝር እንመልከታቸው። እነዚህ ተቋማት ምንድን ናቸው? በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ይህ በአፓርትማ ህንፃዎች ላይ የማሻሻያ ግንባታ ኃላፊነት ያለው በክልሉ አስፈፃሚ ባለስልጣን ስልጣን ስር ያለ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ነው. አብዛኛውን ጊዜ የክልል ኦፕሬተሮችን የሚያቋቁመው የመንግስት አካል የቤቶች እና የህዝብ አገልግሎቶች ሚኒስቴር ወይም በተመሳሳይ መንገድ ይባላል።

በጥያቄ ውስጥ ያሉት ኦፕሬተሮች ዋና ተግባር እንደ ዋና የቤት እድሳት ባሉ ሂደቶች ላይ ሙሉ ቁጥጥር ነው ፣ለዜጎች ደረሰኝ መላክ እና ከህንፃው ዝግጅት ጋር የተያያዘ የግንባታ ስራን ለመቀበል ሂደቶችን ማጠናቀቅ. በጥያቄ ውስጥ ላሉት መዋቅሮች እንቅስቃሴዎች የገንዘብ ሃላፊነት ብዙውን ጊዜ የሚሸከመው በፌዴሬሽኑ ርዕሰ ጉዳይ መንግስት ነው።

የክልል ኦፕሬተሮች እንቅስቃሴ በጣም ግልፅ ነው ተብሎ ይታሰባል፡- ለምሳሌ የእነዚህን ድርጅቶች እንቅስቃሴ ውጤት የሚያንፀባርቅ መረጃ አብዛኛውን ጊዜ በድር ጣቢያቸው ላይ ይለጠፋል። ስለሆነም እያንዳንዱ ባለቤት የአፓርትመንት ሕንፃዎች የካፒታል ጥገና ፈንድ ምን ያህል እንዳደገ ማየት ይችላል ፣ እሱ ራሱ በመደበኛነት ይሞላል ፣ በቤቱ ዙሪያ ከሚከናወኑ ሥራዎች ዝርዝር ጋር መተዋወቅ ወይም ስለ ሥራ ተቋራጮች አፈፃፀም መረጃ።.

የክልል ኦፕሬተሮች ሥራ እንዲህ ዓይነቱ ግልጽነት የዜጎችን እምነት ለመጨመር ከባለሥልጣናት ፍላጎት ጋር የተያያዘ ነው. ስለዚህ ማንም ሰው የአፓርታማ ሕንፃዎችን ዋና ጥገና ለማካሄድ, ለሚመለከታቸው አገልግሎቶች ለመክፈል ወይም ላለመክፈል ጥያቄዎችን አይጠይቅም. ሰዎች ኦፕሬተሩ የተረጋጋ መዋቅር መሆኑን እና በተከፈለው ገንዘብ የትም እንደማይጠፋ መረዳት አለባቸው።

የክልላዊ ፕሮግራሞች መግለጫዎች

የክልል ፕሮግራሞች ገፅታዎች ምንድ ናቸው፣በዚህ መሰረት የመኖሪያ ሕንፃዎችን የማስተካከል ኃላፊነት ያለባቸው መንግስታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ተገቢውን አሰራር ተግባራዊ ያደርጋሉ?

እንደ እውነቱ ከሆነ፣ በፌዴሬሽኑ ርዕሰ ጉዳይ ውስጥ የተገነቡ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ዝርዝር ይወክላሉ እና ጣሪያዎችን ፣ የፊት ገጽታዎችን ፣ መሰረቶችን እና ሌሎች የመበላሸት ምልክቶችን የሚያሳዩ ተጨባጭ ፍላጎቶችን ያሟሉ ።መርሃግብሩ እንደ ድንገተኛ ሁኔታ የሚታወቁ ቤቶችን እና የጋራ ንብረቶችን መዋቅር የሌላቸው ሕንፃዎችን አያካትትም።

የአፓርታማ ሕንፃዎችን ጥገና የሚቆጣጠረው የፕሮግራሙ በጣም አስፈላጊው አካል አግባብነት ያላቸው ሥራዎችን ለመተግበር የጊዜ ሰሌዳ ነው. በተለያዩ ምክንያቶች የተመሰረተ ነው፡- ለምሳሌ የሕንፃዎች መበላሸት ደረጃ፣ የሚሠሩበት ጊዜ፣ በአንዳንድ ሁኔታዎች የዜጎች የመኖሪያ ቤትና የጋራ አገልግሎት ዕዳ መጠን፣ ከላይ እንደገለጽነው።

ለመምረጥ ካፒታል የሚከማችበት መንገድ የትኛው ነው?

ስለዚህ ካፒታል ለማጠራቀም ሁለት መንገዶች እንዳሉ ተምረናል ይህም በኋላ የመኖሪያ ሕንፃን ለመጠገን ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል፡ በክልል ኦፕሬተር ወይም በHOA በኩል ወይም በአስተዳደር ኩባንያ ተሳትፎ። የትኛው መንገድ የተሻለ ነው? ምናልባት በመካከላቸው ብዙ ልዩነት ላይኖር ይችላል?

የክልላዊ ኦፕሬተርን ማነጋገር ዋነኛው ጠቀሜታ ጊዜን መቆጠብ ነው። ዜጎች የመኖሪያ ሕንፃዎችን ስለማስተካከላቸው የሕጉ ድንጋጌዎችን ከመተግበሩ ጋር የተያያዙ የገንዘብ እና ሌሎች ድርጅታዊ ጉዳዮችን ከመፍታት ጋር በተያያዙ ፎርማሊቲዎች ላይ ጊዜ ማባከን አያስፈልጋቸውም. የየራሳቸው NCOs አገልግሎቶች ከክፍያ ነጻ ናቸው። ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ የእንቅስቃሴ ቅርፀት ግልጽ በሆነ ጉድለት ይገለጻል - ከፍተኛ ጥገና ሊደረግ የሚችለው በክልል መርሃ ግብር በተደነገገው ጊዜ ውስጥ ብቻ ነው, ከላይ እንደገለጽነው.

ስለዚህ ነዋሪዎቹ ከፍተኛ የቤት ውስጥ ጥገናዎችን በጊዜ ሰሌዳው ላይ ማከናወን እንደሚችሉ ቢጠብቁ ነገር ግን ከአስፈላጊነቱ የተነሳ መጀመር አለባቸውልዩ መለያ መክፈት, ይህም አስፈላጊውን ገንዘብ ይሰበስባል. እርግጥ ነው, በዚህ ጉዳይ ላይ ብዙ ቁጥር ያላቸውን ድርጅታዊ ጉዳዮችን ለመፍታት ጊዜ ማሳለፍ ይኖርብዎታል. ሆኖም ግን, በ HOA መዋቅር ውስጥ, እንደ አንድ ደንብ, ሁልጊዜ እንደዚህ ያሉ ችግሮችን ለመፍታት ብቃት ያላቸው ሰዎች አሉ. እርግጥ ነው, ሥራውን በነጻ ለመሥራት መስማማታቸው አይቀርም, ነገር ግን በዜጎች የሚጠበቀው ውጤት አብዛኛውን ጊዜ ተመጣጣኝ ወጪዎችን ያረጋግጣል. ስለዚህ, ይህ ሁኔታ በአፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ መደበኛ ጥገናዎችን ለማካሄድ በሚያቅዱ ብዙ የቤት ባለቤቶች ዘንድ ተቀባይነት አለው. ለHOA ሰራተኞች ክፍያ ለመክፈል ወይም ላለመክፈል፣ እና ከሆነ ምን ያህል ጥያቄ በሚመለከታቸው ስብሰባዎች ላይ መወሰን አለበት።

ስለዚህ፣ የክልል ኦፕሬተር ገንዘቡን የሚያስተዳድርበት የአማራጭ ዋና ጥቅሞችን እንዘርዝር፡

• ተዛማጅ መዋቅር ሁሉንም አስፈላጊ ድርጅታዊ ጉዳዮችን ይፈታል፤
• የክልል ኦፕሬተሮች ተግባራት ለክፍያ አይገደዱም፤
• ተገቢው የNPO አይነት ለሥራቸው በይፋ ተጠያቂ መሆን አለበት።

የዚህ እቅድ ዋና ጉዳቱ፡ ትክክለኛው የማሻሻያ ጊዜ ለአፓርትማ ባለቤቶች ከሚፈለጉት ሊለያይ ይችላል።

የእራስዎን የጥሬ ገንዘብ አስተዳደር አካውንት ለጥገና የመክፈት ዋና ዋና ጥቅሞችን እንይ፡

• የአስፈላጊዎቹን ስራዎች እና አገልግሎቶች ቅደም ተከተል በተመለከተ ማንኛውንም የጊዜ ገደብ ማቀናበር ይችላሉ፤
• ትርፋማ እና በጥራት የተረጋገጡ ተቋራጮችን መምረጥ ይችላሉ፤
• የመዋጮ መጠን ተለዋዋጭ ደንብን መጠቀም ይቻላል።ተሻሽሏል።

የዚህ እቅድ ዋና መሰናክል፡ HOA ከተለያዩ ተቋራጮች እና ተቆጣጣሪ ባለስልጣናት ጋር ያለውን ግንኙነት ለማደራጀት ጊዜ ይወስዳል። ነገር ግን፣ ከላይ እንደገለጽነው፣ በባለቤት ማኅበራት መዋቅር ውስጥ ለሚመለከታቸው ጉዳዮች መፍትሔ ለመስጠት የበኩላቸውን አስተዋፅዖ ለማድረግ ዝግጁ የሆኑ ሥራ ፈጣሪ ዜጎች አሉ።

እንዴት ራሱን የቻለ የካፒታል አስተዳደር ማደራጀት ይቻላል?

የክልላዊ ኦፕሬተር አገልግሎትን ሳይጠቀሙ ዜጎች በራሳቸው ለማስተዳደር ሊወስኑ ይችላሉ። ስለዚህ የአፓርታማ ሕንፃዎችን መልሶ ማቋቋም ፋይናንስ ሙሉ በሙሉ በነዋሪዎቹ የሚተዳደር ይሆናል። ከተሃድሶው ጋር ተያይዘው የሚመጡ ችግሮችን በመፍታት ረገድ ራስን በራስ ማስተዳደር እንዴት መደራጀት ይቻላል?

በመጀመሪያ አንድ HOA በቤቱ ውስጥ መሥራት አለበት። ሆኖም ግን, ለአንድ የተወሰነ የመኖሪያ ሕንፃ ብቻ ማገልገል ይችላል. ብዙ ቤቶች ካሉ በአንድ ጣቢያ ላይ እስካሉ ድረስ አጠቃላይ የአፓርታማዎቹ ቁጥር ከ 30 በላይ እንዳይሆን ተፈቅዶለታል።

በቤት ባለቤቶች ስብሰባ ላይ ለእያንዳንዱ አፓርታማ የሚከፈለው ተመጣጣኝ የካፒታል ጥገና ክፍያ መጠን መወሰን አለበት። ዝቅተኛው ዋጋ የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን በሚቆጣጠሩ የክልል ህጋዊ ድርጊቶች ውስጥ ከተቀመጠው ታሪፍ ያነሰ ሊሆን አይችልም. ማሻሻያ በእውነቱ በግንባታ ድርጅቶች የሚሰጡ አገልግሎቶች ስብስብ ነው። ተዛማጅ አገልግሎቶችን ዝርዝር ማጽደቅ አስፈላጊ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ በክልል ኘሮግራም ውስጥ ከተጠቀሰው በላይ አነስተኛ መጠን ያለው ሥራ ማቅረብ የለበትም. ዜጎችም ያስፈልጋቸዋልየማሻሻያ ግንባታውን ጊዜ ይወስኑ. በክልል ፕሮግራም ውስጥ ከተደነገጉት በኋላ መሆን አይችሉም።

ባለቤቶች እንዲሁ የጥገና መዋጮ መጠን ለመጨመር ወይም ለመቀነስ መወሰን ይችላሉ። ነገር ግን ተጓዳኝ እሴቶቹ በሕግ በተቀመጡት ገደቦች ውስጥ መሆን አለባቸው. ለድጋሚው የተሰበሰበው ገንዘብ ብዙ አስፈላጊ ሰነዶችን ሳይጨምር ሊወጣ አይችልም, እነሱም የጠቅላላ ስብሰባው ቃለ-ጉባኤ, በአጀንዳው ላይ በአጀንዳው ላይ, ከኮንትራክተሮች ጋር ውል, ተቀባይነት የምስክር ወረቀት እና የተከናወነውን ስራ የሚያንፀባርቅ የመጨረሻ ፕሮቶኮል፡

የክፍያዎች መጠን

ከዚህ በላይ ፣ የባለቤቶቹ ወጪዎች የተመሰረቱበት ቁልፍ አመልካቾች ተጓዳኝ የፋይናንሺያል ፈንድ ምስረታ ጋር በተዛመደ በክልሉ ውስጥ ለተፈቀደው አፓርትመንት ሕንፃ የካፒታል ጥገና መጠን መሆናቸውን አስተውለናል ፣ የአፓርታማው አካባቢ, እንዲሁም የዜጎች ወጪዎች በከፊል ከበጀት ውስጥ ያለው የካሳ መጠን.

የ"ቀመር" የመጀመሪያው አካል የሚወሰነው በክልሉ ባለስልጣናት ነው። ለምሳሌ, በሮስቶቭ ክልል ውስጥ የተቋቋመውን የመኖሪያ ሕንፃ ለማደስ ታሪፍ 6.60 ሩብልስ ነው. በካሬ. m. ተጓዳኝ አሃዝ በክልሉ መንግስት ድንጋጌ ውስጥ ተመዝግቧል. በቮሮኔዝ ክልል ውስጥ ሌሎች አሃዞች ይኖራሉ, በዚህ መሠረት የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ለማደስ መዋጮዎች ይሰላሉ, ሞስኮ የራሱን የማዘጋጀት መብት አለው.

የሩሲያ ፌዴሬሽን የክልል ልማት ሚኒስቴር ባዘጋጀው ዘዴ መሰረት ታሪፉ በክልሉ መንግስት ከመፈቀዱ በፊት ይሰላል።በፌዴራል ደረጃ. አግባብነት ያለው መዋጮ መጠን በአማካይ የመኖሪያ ሕንፃን በቅደም ተከተል ለማምጣት የሚከናወኑ ሥራዎችን እና አገልግሎቶችን ለመክፈል በተያዘው የጥሬ ገንዘብ መስፈርቶች አጠቃላይ ዋጋ ግምት ላይ በመመርኮዝ ይሰላል ተብሎ ይታሰባል ። ከበርካታ አመታት ተከታታይ ስራ በኋላ።

ህጉን ላለማክበር የሚጣሉ ቅጣቶች

አንድ ዜጋ ለአፓርትማ ህንፃዎች ማሻሻያ መዋጮ ማድረግ እንደማይፈልግ ከወሰነ ቅጣቶች አሉ? ለመክፈል ወይም ላለመክፈል እሱ የማይጠይቀው ጥያቄ ነው. አዎ፣ ማዕቀቦች አሉ። በጥያቄ ውስጥ ያሉት ክፍያዎች በፌዴራል ሕግ ደረጃ ይሰጣሉ. እና አንድ ሰው የማይከፍላቸው ከሆነ ይህ ለዕዳ መፈጠር ህጋዊ ምክንያት እና ክፍያ በማይከፈልበት ጊዜ ተከታይ ቅጣቶች መጨመር ነው. ለሌሎች መገልገያዎች ገንዘቦችን ለማስተላለፍ ፈቃደኛ ካልሆነ ጋር ተመሳሳይ ነው። አንድ ዜጋ ከክፍያ መዘግየት ጋር የተያያዙ ተዛማጅ መጠኖችን እና ማካካሻዎችን በመሠረቱ ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ፣ ገንዘቡ በፍርድ ቤት ከእሱ ማግኘት ይችላል።

የፈንድን ፍሰት የሚቆጣጠረው ማነው?

የቤት ባለቤቶች ከዋና ጥገና አተገባበር ጋር የተያያዘውን ብቃት ለክልሉ ኦፕሬተር እንዲያስተላልፉ ከወሰኑ፣ተዛማጁ ገንዘቦችን ወጪ የሚቆጣጠረው ማን ነው? ከዚህ በላይ፣ የክልሉ መንግስት ለሚመለከታቸው መንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች እንቅስቃሴ ውጤት አብዛኛውን ጊዜ ሙሉ የፋይናንስ ኃላፊነት እንደሚወስድ ተመልክተናል።

ተጨማሪየገንዘብ ጥበቃ መለኪያ - ከክልል ኦፕሬተሮች ሒሳቦች ገንዘብ ለማውጣት እንቅፋት ውስጥ. ስለዚህ የአንድን አፓርትመንት ሕንፃ ለኮንትራክተሮች ለማደስ የሚከፈለው ክፍያ በባንኩ የሚካሄደው ለጥገናው ጉዳይ የስብሰባ መረጃን የሚያንፀባርቅ ፕሮቶኮል ካቀረበ ብቻ ሲሆን እንዲሁም የአቅርቦት ስምምነት ተዛማጅ አገልግሎቶች እና ተቀባይነት የምስክር ወረቀት. እንዲሁም በኮንትራክተሩ የተከናወነውን ሥራ ማፅደቅን በተመለከተ የመጨረሻ ፕሮቶኮል ያስፈልግዎታል. በነገራችን ላይ፣ በHOA በኩል ለማሻሻያ የሚሆን የፋይናንስ አስተዳደር ልዩ ባህሪያትን በማሳየት ከላይ ያሉትን ተመሳሳይ መስፈርቶች ዘርዝረናል።

የክልል ኦፕሬተሮች ከስራቸው ጋር የተያያዘ መረጃን በህግ ከተፈለገ ለስታቲስቲክስ ባለስልጣናት፣ ለፌደራል ታክስ አገልግሎት እና ለሌሎች ተቋማት መላክ ይጠበቅባቸዋል። በአንዳንድ ክልሎች ህጋዊ ድርጊቶች ተፈቅዶላቸዋል, በዚህ መሠረት የክልል ኦፕሬተር በየወሩ ቁጥሮችን ለቤቶች ቁጥጥር በገንዘብ ወጪዎች መላክ አለበት. እንዲሁም ዜጎች ከዚህ መረጃ ጋር መተዋወቅ ይችላሉ - በድር ጣቢያው።

በሩሲያ ፌዴሬሽን ክልሎች መንግስታት በተቋቋሙት መንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ሥራ ውስጥ የግለሰቦች የሕግ ግንኙነት ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ ቀጥተኛ ተሳትፎ አይጠበቅም። ሁሉም ኮንትራቶች የተፈረሙት ለጉዳዩ ባለስልጣናት ሪፖርት በሚያቀርቡ ህጋዊ አካላት ነው. በክልሎች ውስጥ ያሉ የክልል አስተዳደር አግባብነት ያላቸው መዋቅሮች በባለሥልጣናት የሚመሩ ባለአደራ ቦርድ ይመሰርታሉ - ለምሳሌ ይህ ምናልባት የክልሉ የመጀመሪያ ምክትል ርዕሰ መስተዳድር ሊሆን ይችላል. ለጥገና ኃላፊነት ያለው የመንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች ባለአደራ ቦርድ የሠራተኛ ማኅበራት መዋቅሮች ተወካዮችን ሊያካትት ይችላል።የሕግ አውጭ አካላት።