የክለብ ቤት ምንድነው? የላቀ አፓርትመንት ሕንፃ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሪል እስቴት ገበያ ብዙ ቦታ ይሰጣል። ብዙውን ጊዜ ያልተለመዱ ቤቶችን ማግኘት ይችላሉ. ለምሳሌ, ሁሉም ሰው ክለብ ቤት ምን እንደሆነ አያውቅም. ይህ አቅርቦት ወዲያውኑ ከሌሎች ብዛት ጎልቶ ይታያል። ስለዚህ ጉዳይ በጽሁፉ ውስጥ የበለጠ ያንብቡ።

ፅንሰ-ሀሳብ

የክለብ ቤት ምንድነው? ትርጉሙ በዊኪፔዲያ ተሰጥቷል። በዚህ ጣቢያ መሠረት ይህ በጣም የተዋጣለት ትንሽ አፓርትመንት ሕንፃ ነው. መኖሪያ ቤት ውድ፣ የተከበረ፣ ለብዙ ሰዎች የማይደረስ ነው።

ግን የቅንጦት ንብረቶች ከክለብ ቤቶች የበለጠ ሰፊ ምድብ ናቸው። ስለዚህ የሁለተኛው የመኖሪያ ቤት ምድብ የራሱ ልዩ ባህሪያት አለው, እሱም በኋላ ላይ እንነጋገራለን.

አንዳንድ ወለሎች እና አፓርታማዎች

ይህ አስፈላጊ ሁኔታ ነው። ባለ 20 ፎቆች ከፍታ ያለው ሕንጻ ምንም ያህል ምሑር ቢሆንም የክለብ ቤት ሊሆን አይችልም። ምንም እንኳን ውድ ቢሆንም፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው አጨራረስ ያለው ገበያ ነው።

የክለብ ቤት ምን እንደሆነ በእይታ እንዴት መረዳት ይቻላል? ይህ ሕንፃ ከ 5-6 ፎቆች ያልበለጠ, እና አብዛኛውን ጊዜ 3-4. በተመሳሳይ ጊዜ እያንዳንዳቸው 2-3 አፓርተማዎች አሏቸው. በጣም ጥሩው አማራጭ ብቸኛዎቹ ናቸውወለሉን በሙሉ የሚይዙት ወለል ላይ ያሉ አፓርተማዎች. ይህ ማረፊያ በትልቁ ከተማ ውስጥ ከፍተኛውን ግላዊነት ይሰጣል።

የጎረቤት ክብር

ክለብ ቤት ምንድ ነው፣ እንደ ገንቢዎች? እንደነዚህ ያሉ ሪል እስቴት እንደ ትናንሽ የሀገር ቤቶች ይጠቅሳሉ, በውስጡም ብዙ አፓርታማዎች አሉ. ነገር ግን መኖሪያ ቤቶች እንከን የለሽ ስም፣ ምርጥ መሠረተ ልማት እና ውድ መሬት ባለው አካባቢ መቀመጥ አለባቸው።

ምርጡ ቦታ የአንድ ትልቅ ከተማ ታሪካዊ አካል ነው ተብሎ ይታሰባል፣ነገር ግን ንብረቱ በደን የተሸፈነ ክፍል፣ የውሃ ማጠራቀሚያ ወይም ባህር አጠገብ፣ከሱቆች ርቆ ይገኛል።

የፕሮጀክት ልዩነት

የክለብ ቤት ግንባታ ልዩ ነው በግለሰብ ፕሮጀክት መሰረት ይከናወናል። በተመሳሳይ ጊዜ የገንቢውን ምኞቶች ብቻ ሳይሆን የአከባቢውን ገፅታዎች, የመሬት ገጽታ እና ሌሎች ልዩነቶች ግምት ውስጥ ያስገባል. ንብረቱ ከአካባቢው መልክዓ ምድራዊ አቀማመጥ ጋር መቀላቀል እና እንዲሁም ከሌሎች ሕንፃዎች በጣም የተሻለ መምሰል አለበት።

የፕሮጀክቱ አግላይነት እያንዳንዱ አፓርትመንት ከሌሎቹ በተለየ የራሱ አቀማመጥ እንዳለው ይጠቁማል። ገዢው ብዙ አማራጮችን ማግኘት አለበት, እና ዲዛይኑ ነጻ መሆን የለበትም. የታሰበበት እና ምቹ የክፍሎች ዝግጅት አስፈላጊ ነው. ንብረቱ በግንባታው ወቅት ከተገዛ, የወደፊቱ ባለቤት ምን ያህል ክፍሎች እንደሚኖሩ መወሰን ይችላል, እንዲሁም ቦታቸውን ይወስናል. ፕሮጀክቱ በፍላጎቱ መሰረት እንደሚፈጠር ታወቀ።

ጥራት ያለው የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች

ይህ ባህሪ ከቅንጦት ቤቶች ጋር የተያያዘ ነው፣እንዲሁም ለመኖሪያ ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች እናየንግድ ዕቃዎች. የክለብ ቤቶች ግንባታ በሚካሄድበት ጊዜ ገዢዎች ለዚህ ልዩነት ከፍተኛ ትኩረት ስለሚሰጡ ተፈጥሯዊ, ውድ የሆኑ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ይውላሉ.

ጌጦቹ በራሳቸው ጣዕም እና ምናብ ላይ ተመስርተው በባለቤቶቹ የሚሠሩ ከሆነ የጋራ ቦታዎችን፣ ውጫዊውን፣ መልክአ ምድሮችን አደረጃጀት በገንቢው ይከናወናል። በተጨማሪም፣ ሁሉም ነገር ከከፍተኛ ደረጃ ጋር መዛመድ አለበት።

የንግድ ህንፃዎች የሉም

በብዙ አዳዲስ ህንጻዎች ውስጥ የመጀመሪያዎቹ ፎቆች በሱቆች፣ በካፌዎች፣ በውበት ሳሎኖች የተያዙ ናቸው። ይህ በክለብ ቤት ውስጥ ሊሆን አይችልም, አፓርትመንቶች ብቻ እዚያ ይገኛሉ. በእንደዚህ ዓይነት ሕንፃ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ጥገና በአነስተኛ ነዋሪዎች ምክንያት ትርፋማ አይሆንም. እና ባለቤቶቹ እራሳቸው በደንበኞች የማያቋርጥ መምጣት ደስተኛ የመሆን እድል የላቸውም።

ነገር ግን በአቅራቢያ ያሉ የንግድ ተቋማት ሊኖሩ ይችላሉ። በቅንጦት የሪል ስቴት ኢንዱስትሪ ውስጥ ያሉ ሪልቶሮች እንደሚሉት፣ በእንደዚህ ያሉ ንብረቶች ውስጥ ያሉ ብዙ ገዢዎች የግል የአካል ብቃት አሰልጣኞች እና ስቲሊስቶች ሊኖራቸው ይችላል።

መሰረተ ልማት

ይህ ንብረት በተቻለ መጠን ምቹ መሆን አለበት። ስለዚህ የክለቡ ቤት መሠረተ ልማት መጎልበት አለበት። በመደበኛ አዲስ ሕንፃ ውስጥ የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለመኪናዎች ትንሽ ቦታ ከያዘ ፣ ከዚያ ለታዋቂው ተቋም ለመኪና 2-3 ቦታዎች አሉ። ሀብታም ሰዎች እዚያ ይኖራሉ፣ ስለዚህ ብዙ ተሸከርካሪዎች መኖር የተለመደ ነው።

የኮንሲየር አገልግሎት በእንደዚህ ዓይነት ሪል እስቴት ውስጥ መሥራት አለበት። ለሥራቸው ኃላፊነት ያላቸው በቂ ወጣቶች እዚያ መሥራት ይችላሉ።በፔሪሜትር ዙሪያ የቪዲዮ ክትትል እና በእያንዳንዱ ፎቅ ላይ, በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ የደህንነት ጥበቃ አለ. መሠረተ ልማቱ ሳውናን ያጠቃልላል፣ ምንም እንኳን የተለየ አፓርታማ የራሱ ሳውና፣ በግቢው ውስጥ መዋኛ ገንዳ ሊኖረው ይችላል።

የመዝናኛ ስፍራዎች በቤቱ አጠገብ መኖር ግዴታ ነው፡ ለምሳሌ፡ የሽርሽር ስፍራ፡ ጋዜቦ፡ የመጫወቻ ስፍራ። የእሳት ምድጃ ክፍል, የቢሊርድ ክፍል እና ማጨስ ክፍል ሊኖር ይችላል. በተለምዶ፣ ተከራዮች በቤቱ ውስጥ ማየት የሚፈልጉትን እንደ ዮጋ ክፍል ወይም ሲኒማ ይመርጣሉ።

የክለቡ ቤት አቀማመጥ ምንም ይሁን ምን የኬብል ቲቪ፣ ከፍተኛ ፍጥነት ያለው ኢንተርኔት፣ አየር ማቀዝቀዣ፣ ማሞቂያ፣ የውሃ ጉድጓዶችን ጨምሮ ግንኙነቶችን ማግኘት ያስፈልጋል። ምንም እንኳን ብዙ ጊዜ ጥቂት ፎቆች ቢኖሩም ጸጥ ያሉ አሳንሰሮች ሊኖሩ ይገባል እና አንዳንድ ጊዜ እያንዳንዱ አፓርትመንት ከመሬት በታች ካለው የመኪና ማቆሚያ ቦታ የሚወስድ የራሱ ሊፍት ይኖረዋል።

ፍላጎቶች

አፓርታማ ለመግዛት ብዙ ሚሊዮን ዶላር መኖር በቂ አይደለም። የክበቡ ቤት ገፅታ የተከራዮች ምርጫ ነው። ነገር ግን ይህ ህግ ሁልጊዜ በገንቢው አይከበርም. ሪል እስቴትን ለመግዛት መጠይቁን መሙላት ያስፈልግዎታል, ይህም የሥራ ቦታ, የንግድ አካባቢ, እንዲሁም ፍላጎቶች, የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች, የትርፍ ጊዜ ማሳለፊያዎች ያመለክታል. መጠይቁ በህንፃው ባለቤት ተረጋግጧል፣የወንጀል ሪከርድ እና ሌሎች በህይወት ታሪክ ውስጥ ያሉ አሉታዊ እውነታዎች፣ገዢው የመኖሪያ ቤት ግዢ ሊከለከል ይችላል።

በአንዳንድ ሁኔታዎች አፓርትመንቶች የሚገዙት በዘመድ፣በቢዝነስ አጋሮች ነው። ብዙውን ጊዜ, ገንቢዎች ብቻ ሳይሆን ጎረቤቶችም የሚሳተፉበት ቃለ መጠይቅ ያስፈልጋል. አንዳንድ ጊዜ የአፓርታማው ባለቤቶች ከተንቀሳቀሱ እና መኖሪያቸውን በሁለተኛው ገበያ ላይ ካስቀመጡ,አዲስ ባለቤቶች የአንድ ጎረቤት ምክር ያስፈልጋቸዋል።

በግምት ተመሳሳይ ማህበራዊ ደረጃ እና የገቢ ደረጃ ያላቸው ሰዎች በዚህ ቤት ውስጥ ይኖራሉ፣ ይህም ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች እንዲህ ያለውን ንብረት ማራኪ ያደርገዋል። ይህ ልዩነት ከሊቃውንት መኖሪያ ቤት ዋናው ልዩነት ነው. ነገር ግን ብዙ ጊዜ ገንቢዎች መጠይቁን እና ቃለ መጠይቁን መሙላት ቸል ይላሉ። ያኔ የክለቡ ቤት ደረጃውን ያጣል፣ብቻ ምሑር ይሆናል።

ቅናሾች

የመጀመሪያው የክለብ ቤት የተገነባው በሞስኮ ወርቃማው ማይል ክልል ላይ ነው። ከ 2000 ጀምሮ በ Ostozhenka እና Prechistenskaya embankment አቅራቢያ ያለውን ቦታ እንደገና በመገንባቱ እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት ተፈላጊ ሆኗል. መኖሪያ ቤት ከዋና ከተማው ታሪካዊ ክፍል ጋር በትክክል ይጣጣማል ፣ በተጨማሪም ፣ የልሂቃን ቤቶችን መስፈርቶች አሟልቷል።

እስከ 2008 ድረስ ይህ ንብረት በክፍት ገበያ ላይ ብዙም አይታይም። የክለብ ቤቶች አዘጋጆች በልዩ ኤጀንሲዎች ሸጡት። ለምሳሌ የሞስኮ ቤት "ሞኖሊት-ፕላዛ" ነው, በዚህ ውስጥ የ "ሞኖሊት" ክለብ አባላት ብቻ ክፍል የመግዛት መብት ነበራቸው.

የሪል እስቴት ፍላጎት ከቀውሱ ጋር ቀንሷል፣ነገር ግን ፍላጎቱ ከፍተኛ ነበር። ስለዚህ በከተማው ታሪካዊ ክፍሎች ውስጥ የህንፃዎች ግንባታ ተጠብቆ ቆይቷል. በጣም ታዋቂው ቅናሾች በካሞቭኒኪ ውስጥ በፕሊሽቺካ ላይ ያሉ ቤቶችን ያካትታሉ። የጣሊያን እብነበረድ እና ውድ እንጨቶችን በመጠቀም በግለሰብ ፕሮጀክቶች ላይ የተፈጠሩ መኖሪያ ቤቶች. በአጋላሮቭ ሃውስ እና ኤምባሲ ሃውስ ውስጥ ያሉ ቅናሾች ተፈላጊ ናቸው።

በዋና ከተማው ብዙ ጊዜ በአዲስ ህንፃዎች ውስጥ ሳይሆን በታሪካዊ ህንፃዎች ውስጥ የሚገኙ የክለብ አይነት ቤቶች አሉ። እነዚህ በቫርሶኖፍቭስኪ ሌን ላይ ያለውን ሕንፃ ያካትታሉ, 4. ይህግዛቱ ተዘግቷል, የተጠበቀ, ጸጥ ያለ ነው. ባለ 5 ክፍል አፓርታማ ዋጋ ከ3 ሚሊዮን ዶላር በላይ ነው።

በርካታ ሪል እስቴት በማዕከላዊ አውራጃ ውስጥ ይገኛሉ፣ነገር ግን ሌሎች ፕሮፖዛልዎች አሉ ለምሳሌ በሜሽቸርስኪ ባለ ሶስት ፎቅ የመኖሪያ ቤት። በሰሜናዊው ዋና ከተማ ውስጥ 10 እንደዚህ ያሉ ሕንፃዎች አሉ. በዚህ ከተማ ውስጥ ያለው የመጀመሪያው ክለብ ቤት አምስተኛው አካል ነው።

በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ስቴላ ማሪስ - በማላያ ኔቫካ ዳርቻ ላይ የሚገኙ 15 አፓርተማዎች አሉ። ሕንፃው ለጀልባዎች የሚሆን ምሰሶ አለው። እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት በ Krestovsky ደሴት ላይ ነው. በሰሜናዊው ዋና ከተማ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ከሞስኮ ፕሮጀክቶች ትንሽ ያነሰ ቢሆንም አሁንም 1,750,000 ሩብልስ ይደርሳል. (30 ሺህ ዶላር) በ 1 ካሬ ሜትር. m.

በሶቺ ውስጥ ብዙ ተመሳሳይ ቤቶች እየተገነቡ ነው። ከዋጋና ከብዛት አንፃር ከተማዋ ዋና ከተማዋን እያሳደገች ነው። ነገር ግን የሶቺ መኖሪያ ቤት በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ዴሞክራሲያዊ አማራጭ ነው. የተከራዮች ምርጫ እዚያ አይካሄድም, ሁሉም ሰው ሊገዛው ይችላል. የመዝናኛ ቦታው በ "Ideal House" ታዋቂ ነው. ነገር ግን በህንፃው ውስጥ ብዙ አፓርተማዎች አሉ - በውስጡ ያሉት ወለሎች ብዛት ተለዋዋጭ ነው (16-22), ስለዚህ ፕሮጀክቱ ከክለብ ቤት ጋር አይጣጣምም.

በሊበርትሲ

በሊበርትሲ የሚገኘው የመጀመሪያ ክለብ ቤት የምቾት ደረጃ ያለው አዲስ ህንፃ ባለከፍተኛ እና ዝቅተኛ ፎቅ ህንፃዎች በአንድ ክፍል እና Oktyabrsky Prospekt በሌላኛው አዋሳኝ ነው። ቤቱ 9 ባለ ብዙ ደረጃ ነጠላ ክፍሎችን ያካትታል።

የውጭ ማጠናቀቂያዎች የጡብ መከለያ እና ፓኖራሚክ መስኮቶችን ያካትታሉ። ሕንፃው ከሞስኮ ሪንግ መንገድ 13 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ ከዙሁሌቢኖ ሜትሮ ጣቢያ 10 ደቂቃ ርቀት ላይ ይገኛል. ደህንነት በተዘጋ ቦታ ይሰጣል። መግቢያው በ ነው።የኤሌክትሮኒክ ካርዶች. የኮንሲየር አገልግሎት አለ። በአቅራቢያው አስፈላጊው መሠረተ ልማት ነው. በአቅራቢያው የዙልቢንስኪ የደን ፓርክ አለ።

LCD "First Club House" በሉበርትሲ ውስጥ 884 ነፃ ፕላን አፓርትመንቶችን ያቀፈ ነው። አካባቢያቸው ከ46-111 ካሬ ሜትር ክልል ውስጥ ሊሆን ይችላል. ሜትር የግቢው ክፍል በሸካራ አጨራረስ ስራ ላይ ይውላል። ግቢው ሰፋፊ ኮሪደሮች፣ ለአየር ማቀዝቀዣዎች፣ በረንዳዎች አሉት። ለጌጣጌጥ የሚያገለግሉት ምርጥ ቁሳቁሶች ብቻ ነበሩ. የአፓርታማውን ማጠናቀቅ ማዘዝ ይቻላል.

የታችኛው ወለል ለንግድ ዓላማ ይውላል። ካፌዎች፣ ሬስቶራንቶች፣ የንግድ ተቋማት፣ ደረቅ ማጽጃዎች፣ ቢሮዎች አሉ። ፕሮጀክቱ ለመኪናዎች 2 የመኪና ማቆሚያ ቦታ መኖሩን ያቀርባል. በሊበርትሲ ውስጥ ያለው ሪል እስቴት ሁሉም የንግድ ሥራ ባህሪዎች አሉት-ዘመናዊ አቀማመጦች ፣ ውድ ማጠናቀቂያዎች ፣ የበለፀጉ መሠረተ ልማት። የክፍል ጥቅማጥቅሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

1. የህይወት ግላዊነት፣ ህንፃዎቹ የተፈጠሩት በክበቡ ፅንሰ-ሀሳብ መሰረት ስለሆነ እና ወደ ግዛታቸው መድረስን ስለሚገድቡ።
2. የመቀበያ አገልግሎቱ የነዋሪዎችን ምቾት ለማረጋገጥ እየሰራ ነው።
3. በአቅራቢያ የዙልቢንስኪ ደን መናፈሻ ስፍራዎች እና የመዝናኛ ስፍራዎች ያሉት ነው።
4. የመጫወቻ ሜዳዎች እና የስፖርት ሜዳዎች አሉ።
5. የመጀመሪያው አርክቴክቸር እና የመሬት አቀማመጥ።
6. የመጓጓዣ ተደራሽነት።

በመሆኑም የክለብ ቤቶች ከሊቃውንት መካከል ናቸው። በጣም ሀብታም እና ብልህ ሰዎች ብቻ ሊገዙዋቸው ይችላሉ. ይህ ንብረት ማጽናኛን ይሰጣል።