LCD "Teatralny Park"፡ ግምገማ፣ አቀማመጥ ባህሪያት፣ ገንቢ እና ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ኮሮሌቭ ከሞስኮ ሪንግ መንገድ በ7 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ የምትገኝ አስደናቂ አረንጓዴ ከተማ ነች። የዋና ከተማው ቅርበት ፣ ጥሩ ሥነ-ምህዳር እና በደንብ የተሻሻለ መሠረተ ልማት ለግንባታ ኢንቨስትመንት በጣም ማራኪ ያደርገዋል። በከተማው ውስጥ አዳዲስ ጥቃቅን ወረዳዎች በየጊዜው እየተገነቡ ነው, ለዚህም ምስጋና ይግባውና ድንበሯ በፍጥነት እየሰፋ ነው. በዚህ ዓመት 2017 መገባደጃ ላይ የሚቀጥለው አዲስ የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" ሥራ ላይ ሊውል ይገባል. ከ 3 ወይም 4 ፎቆች ያሏቸው በርካታ ጥሩ ሕንፃዎችን ያቀፈ ነው ፣ ከአካባቢው የመሬት ገጽታ ጋር ተስማምተው ይደባለቃሉ። በዚህ ውስብስብ ግንባታ ወቅት የፍትሃዊነት ባለቤቶች ብዙ ደስ የማይል ጊዜዎችን መቋቋም ነበረባቸው, ለምሳሌ በአካባቢው ነዋሪዎች የተቃውሞ ሰልፎች, የግንባታ መገደብ, የገንቢ ጥቁር መዝገብ. ግን በአሁኑ ጊዜ ሁሉም ነገር ጥሩ ነው, እና የአፓርታማዎቹ ደስተኛ ባለቤቶች ቁልፎቹን ይቀበላሉ. በኮራሌቭ ውስጥ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" ዝርዝር መረጃ እናቀርባለን. እንዲሁም እዚህ ቤት የገዙ ሰዎች ስለሱ ምን እንደሚያስቡ እንነግርዎታለን።

አካባቢ

የቲያትር ፓርክ ኮምፕሌክስ በቦልሼቮ፣ቡርኮቭስኪ በሚባሉት ቦታዎች ይገኛል። ይህ ከኮሮሌቭ በጣም ጥንታዊ ወረዳዎች አንዱ ነው። የተመሰረተው በ 16 ኛው ክፍለ ዘመን ነው, በአንድ ወቅት ገለልተኛ የአስተዳደር ክፍል ነበር, ነገር ግን ከ 2003 ጀምሮ የኮሮሌቭ አካል ሆኗል. ቦልሼቮ ከሌሎች የከተማዋ አካባቢዎች የሚለየው በጣም ውብ ተፈጥሮ ስላለው ነው። በአቅራቢያው በሩሲያ የደን መናፈሻ "Losiny Ostrov" እንዲሁም የ Klyazma ወንዝ ታዋቂ ነው. በኮራሮቭ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny ፓርክ" ኦፊሴላዊ አድራሻ: ስፓርታኮቭስካያ ጎዳና, ክፍል 1 ሀ, ነገር ግን እያንዳንዱ ሕንፃ ከተሰጠ በኋላ የራሱ ቁጥር ይመደባል. እየተገነባ ያለው አካባቢ በተግባር ባለ ብዙ ፎቅ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች አለመኖራቸው፣ አርክቴክቸር የግሉ ዘርፍ የበላይነት ያለው ሲሆን አብዛኛዎቹ የበጋ ጎጆዎች እና መሬቶቻቸው ናቸው።

የመጓጓዣ ተደራሽነት

የመጓጓዣ መለዋወጫ እና አንጓዎችን በተመለከተ የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" በአንጻራዊ ሁኔታ ምቹ ነው. ሆን ብለን "በአንፃራዊነት" የሚለውን ቃል ጻፍን ምክንያቱም የግቢው ነዋሪዎች አንዳንድ ችግሮች ሊያጋጥሟቸው ይገባል. ስለዚህ ፣ ምንም እንኳን ወደ ሞስኮ ፣ የበለጠ በትክክል ፣ ወደ ሞስኮ ሪንግ መንገድ ፣ በያሮስቪል አውራ ጎዳና ላይ በደቂቃዎች ውስጥ መድረስ ቢችሉም (ከሹካው ያለው ርቀት 7.2 ኪ.ሜ ብቻ ነው) ፣ ግን ከመንገዱ ምንም ቀጥተኛ መተላለፊያ የለም ። ወደ ሀይዌይ ውስብስብ. ወደ አውራ ጎዳናው ለመግባት የዳቻ ህብረት ስራ ማህበራት ባለቤቶች በአቅራቢያው ያሉ መንገዶችን በመትከል እና መንገዱን በመዝጋታቸው ምክንያት በግድቡ በኩል ጨዋነት የጎደለው መንገድ ማድረግ ያስፈልግዎታል ። በነዚህ ድርጊቶች, በእርሻ መሬት ላይ የመኖሪያ ቤት ግቢ መከሰቱን ተቃውመዋል. በግድቡ በኩል ወደ ያሮስቪል ሀይዌይ የሚወስደው የቀረው መንገድ አሁንም አለ።በጣም በሚያሳዝን ሁኔታ ላይ ነው፣ ነገር ግን ገንቢው ወደ ትክክለኛው ቅርጽ እንደሚያመጣው ቃል ገብቷል።

በሕዝብ ማመላለሻ፣ ሁኔታው በመጠኑ የተሻለ ነው፣ ምክንያቱም ከውስብስቡ 800 ሜትሮች ርቀት ላይ (በጎዳና ላይ የሚራመዱ ከሆነ፣ እና ቀጥታ ካልሆነ) የባቡር መንገዱ ነው። የቫለንቲኖቭካ መድረክ. በባቡር በፍጥነት ወደ Yaroslavl ጣቢያ መድረስ ይችላሉ. በጣም ቅርብ የሆኑት የአውቶቡስ ማቆሚያዎችም በባቡር ሀዲድ ውስጥ ይገኛሉ. መድረኮች።

ኢኮሎጂ

ይህ ንጥል ከ "Teatralny Park" የመኖሪያ ውስብስብ ጠቀሜታዎች አንዱ ነው. በኮራሌቭ ውስጥ በአጠቃላይ ከባቢ አየርን የሚበክሉ ትላልቅ የኢንዱስትሪ ድርጅቶች ስለሌሉ የስነምህዳር ሁኔታ በጣም ምቹ ነው. አዲሱ የቤቶች ግንባታ ብዙ የአትክልት እርሻዎች ባሉበት የከተማው ክፍል ውስጥ የሚገኝ መሆኑን ከግምት ውስጥ ካስገባን, በአቅራቢያው ወንዝ እና የደን ፓርክ አለ, እና በአቅራቢያው ያለው ድርጅት (የኮንክሪት ኮንክሪት ተክል) ከ 2 ኪሎ ሜትር በላይ ርቀት ላይ ይገኛል. ከዚያም ነዋሪዎች ከአካባቢው ጋር ምንም ዓይነት ችግር አይኖርባቸውም ማለት እንችላለን. ይሁን እንጂ ይህ ጉዳይ የራሱ የሆነ ልዩነት አለው. ብዙ የፍትሃዊነት ባለቤቶች እና እምቅ ገዢዎች ከመኖሪያ ሕንፃው ቀጥሎ የሚሰራ የመቃብር ቦታ አለመኖሩን እና በቡርኮቭስኪ ሜዳዎች ላይ በጥንታዊ የቪያቲቺ ህዝቦች የተመሰረቱ ልዩ ልዩ የመቃብር ቦታዎች አሉ እና እንደ አርኪኦሎጂካል መስህቦች ናቸው. በዚህ ጣቢያ ላይ አዲስ ውስብስብ በትክክል መገንባት ጀመረ. ከማዕከላዊ ኔትወርኮች ጋር ያለው ግንኙነት የተወሰኑ የቴክኖሎጂ ችግሮችን ስለሚያስከትል የአዲሱ የመኖሪያ ሕንፃ ሥነ ምህዳራዊ ደህንነት "በአትክልት ስፍራ" ውስጥ ያለው ሌላው ድንጋይ በግዛቱ አቅራቢያ ራሱን የቻለ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት መገንባት ሊሆን ይችላል.

ግንበኛ

በ 1992 ለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች በገበያ ላይ የወጣውን የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" GC "Granel" ግንባታ ላይ ተሰማርቷል. ስለ ገንቢው ግምገማዎች የተቀላቀሉ ናቸው። አንዳንድ የንብረት ባለቤቶች እና የሪል እስቴት ስፔሻሊስቶች በጣም አስተማማኝ አጋር አድርገው ይመለከቱታል. ሌሎች ደግሞ ተቃራኒው አስተያየት አላቸው, ይህም በ 2015 ግራኔል በጥቁር መዝገብ ውስጥ ሊታይ በሚችል እውነታ ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ አሳድሯል. እንዲሁም ይህ የኩባንያዎች ቡድን በተሳተፈባቸው ሙግቶች ብዙ ጥያቄዎች ተነስተዋል። ሌላው ለድርጅቱ ጥያቄ የሚያነሳው ነጥብ በመትከል ስራ ሂደት ኮንክሪት በግንባታው ቦታ ላይ በቀጥታ ተመረተ። ሰራተኞቹ ምን ያህል እና ምን እንደሚያስገቡ የተቆጣጠረ ስለሌለ ብዙ ባለአክሲዮኖች በጥራት ላይ ጥርጣሬ እንዳላቸው ገልጸዋል::

ሁሉም መዘግየቶች እና ጣልቃገብነቶች ቢኖሩም፣ የግራኔል የኩባንያዎች ቡድን ውስብስቡን ለማድረስ እያዘጋጀ ነው። ቁልፎቹን አስቀድመው የተቀበሉት በአፓርታማዎቻቸው ጥራት በጣም ረክተዋል. የኩባንያው አስተዳደር የመሠረተ ልማት አውታሮችን ለመገንባት እና ወደ ያሮስቪል ሀይዌይ የሚወስደውን መንገድ ለመጠገን ቃል መግባቱ ነዋሪዎቹ ተደንቀዋል።

ንድፍ እና መሠረተ ልማት

በመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" ግምገማዎች ውስጥ ብዙ የወደፊት ነዋሪዎች ውስብስቡ ዝቅተኛ-ሕንጻዎችን ብቻ የሚያካትት የመሆኑን እውነታ ያጎላሉ። ብዙ ሰዎች ስለማይኖሩ ይህ በአንጻራዊ ሁኔታ የተረጋጋ እና ምቹ ህይወት መስጠት አለበት. በአጠቃላይ 10 እንደዚህ ያሉ ባለ 3 እና ባለ 4 ፎቅ ሕንፃዎችን ለመገንባት ታቅዷል። ሁሉም ዘመናዊ ባለከፍተኛ ፍጥነት ሊፍት የተገጠመላቸው ናቸው። የጉዳዮቹ ውጫዊ ንድፍ በጣም ጥሩ ነው, በቡና-ቢዩ እና ነጭድምፆች. የመጨረሻዎቹ ፎቆች በሰገነት ላይ ናቸው, ይህም ውስብስብ የገጠር መንደርን ይመስላል, ለምሳሌ በጀርመን ወይም በፈረንሳይ. አጎራባች ክልሎችም ውስብስቡን ያጌጡታል, ምክንያቱም ቁጥቋጦዎች እና ዛፎች እዚህ ስለሚተከሉ, እና በበጋ ወቅት, ብዙ የአበባ አልጋዎች ዓይንን ያስደስታቸዋል. በቤቶቹ ግቢ ውስጥ ለነዋሪዎች ምቾት ሲባል ገንቢው ለልጆች መጫወቻ ሜዳዎች እና በአሥራዎቹ ዕድሜ ውስጥ ለሚገኙ ሕፃናት የስፖርት እንቅስቃሴዎች ማዕዘኖችን ሠራ። ለቀሪዎቹ ነዋሪዎች በእያንዳንዱ መግቢያ ፊት ለፊት ወንበሮች ተጭነዋል. ለእንግዳ ማቆሚያ የተለየ ቦታ አለ።

ዋና የግንባታ ስራው እየተጠናቀቀ ባለበት ወቅት ለመሰረተ ልማት ግንባታዎች ብዙም ትኩረት አልተሰጠም። ነገር ግን አጠቃላይ ዕቅዱ የሕክምና ማዕከል, ትምህርት ቤት, መዋለ ህፃናት, የገበያ አዳራሽ ያካትታል. በዲስትሪክቱ ውስጥ ጥቂት ማህበራዊ እና ባህላዊ መገልገያዎች ስላሉት ይህ ሁሉ በጣም አስፈላጊ ነው. እዚህ ከመኖሪያ ግቢው 1 ኪሎ ሜትር ርቀት ላይ የሚገኘው የገበያ ማእከል "ቪቫት" ነው, ከትምህርት ቤቱ 3 ኪ.ሜ ርቀት ላይ እና ከውስብስብ 2 ኪሎ ሜትር ራዲየስ ውስጥ "ሉኖክሆድ", "ፖድሞስኮቭዬ" እና "ዞዲያክ" ሱፐርማርኬቶች አሉ. እንደ የልጆች ፈጠራ ማዕከል፣ ክሊኒክ።

አፓርትመንቶች በመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park"

የኮምፕሌክስ ህንፃዎች የተገነቡት በ"ሞኖሊት-ጡብ" ቴክኖሎጂ ነው። ውጫዊ ገጽታዎች ከአውሮፓውያን ጥራት ያላቸው ጡቦች ጋር ይጋፈጣሉ. በመጀመሪያዎቹ ፎቆች ላይ ለኮንሴሮች እና ለተሽከርካሪ ወንበሮች የሚሆኑ ክፍሎች የሚዘጋጁበት ሰፊና የሚያምር የመግቢያ ቦታ ተፈጥሯል። እንዲሁም በመጀመሪያው ፎቅ ላይ ለነዋሪዎች ማከማቻ ክፍሎች የሚሆን ቦታ አለ።

ገዢዎች የአፓርታማ አማራጮች ተሰጥቷቸዋል፡

• ስቱዲዮ" አካባቢ ኤስ (ጠቅላላ) ከ25.5 እስከ 26.2 ካሬ.ሜ.
• ስቱዲዮ S=ከከ32.5 እስከ 43.1 ካሬ ሜትር
• ሁለት-ክፍል S=ከ46.4 እስከ 46.9 ካሬ.ሜ.
• ባለ ሶስት ክፍል አፓርታማ S=ከ 75፣ 1 እስከ 81 ካሬ ሜትር።

እያንዳንዱ አፓርታማ ትልልቅ መስኮቶች፣ የሚያብረቀርቁ ሰገነቶች፣ ሰፊ ኩሽናዎች (9-14 ካሬ ሜትር) እና የጣሪያ ቁመታቸው ቢያንስ 2.7 ሜትር።

በጣሪያው አፓርትመንቶች ውስጥ፣ ጣሪያው በከፍተኛው ነጥብ 4.6 ሜትር ይደርሳል።

ሳይጨርሱ እና ያለ የውስጥ ክፍልፍሎች ይከራያሉ። ገንቢው ወለሎችን በማፍሰስ፣ በማንፀባረቅ፣ የውጪ በሮች በመትከል እና ሁሉንም ግንኙነቶች በማጠቃለል ላይ ብቻ ይሰራል።

ግኝት

በመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" ዋጋዎች በካሬ ሜትር በፕሮጀክቱ ውስጥ ከተገለጸው የ"ኢኮኖሚ" ክፍል መኖሪያ ቤት ምድብ ጋር ይዛመዳሉ። አፓርታማ ከገንቢ ከገዙ በ 1 ካሬ ሜትር ከ 65,200 ሩብልስ መክፈል ይኖርብዎታል. ጠቅላላ አካባቢ. ለመኖሪያ ቤት ግዢ DDU ግዴታ ነው።

ባንኮች ከግሬኔል ጋር በዚህ ፕሮጀክት ላይ እየተባበሩ ነው፡

• ዘኒት።
• RaiffeisenBank።
• VTB።
• Sberbank።
• VTB24።
• Transcapitalbank።
• Rosselkhozbank።
• "ፍፁም"።
• Promsvyazbank።
• Gazprombank።
• "በመክፈት ላይ"።
• "MKB"።
• Metallinvestbank።
• Globex።
• ዳግም ልደት።

እያንዳንዳቸው የየራሳቸውን የቤት ማስያዣ ውሎችን ይሰጣሉ። የወለድ መጠኖች ከ 10.4 ወደ 12.5% ይደርሳሉ. የውትድርና የቤት ማስያዣ ፕሮግራምም አለ።

ገንቢው ከወለድ ነፃ የሆኑ ጭነቶችንም ያቀርባል፣ እነሱም ቀደም ብለው መከፈል አለባቸውየመኖሪያ ግቢ የመጨረሻ ተልዕኮ።

የግንባታ ሂደት

LCD "Teatralny Park" በግንባታው ወቅት ወደ የረጅም ጊዜ የግንባታ ደረጃ አልፏል ፣ ምክንያቱም በአንደኛው ደረጃ ሁሉም ስራዎች ይቆማሉ። ይህም ባለአክሲዮኖችን በገንዘባቸው እና በመኖሪያቸው እጣ ፈንታ ላይ ትልቅ ስጋት ፈጠረ። ነገር ግን የግራኔል ግሩፕ ኩባንያዎች አመራር ከዚህ ሁኔታ በድል መውጣት ችሏል። እስከዛሬ

ከ1 እስከ 11 ያሉ ጉዳዮች ተላልፈዋል። እዚህ ሰዎች ቁልፎቹን ተቀብለው ወደ ውስጥ ይገባሉ። በአንዳንድ ሕንፃዎች (28, 41 እና 27) የውስጥ ስራዎች እየተጠናቀቁ ናቸው. ቁልፎች በሚቀጥሉት ወራት ለተከራዮች ይሰራጫሉ።

የባለአክሲዮኖች እና የባለሙያዎች ግምት

ግምገማዎች በኮራሌቭ ስላለው የመኖሪያ ውስብስብ "Teatralny Park" የተለያዩ ናቸው። ከተማዋን ራሷን የምትወድ ሰዎች ስላሉ ለአዲሱ መኖሪያ ቤት ጥሩ አመለካከት አላቸው።

የተታወቁ በጎነቶች፡

• የሚያምር ቦታ።
• አስደናቂ የተፈጥሮ ጅምላዎች በአቅራቢያ አሉ።
• ለሞስኮ ሪንግ መንገድ እና ለባቡር ሀዲዱ ቅርበት። መድረኮች።
• ቆንጆ LCD ንድፍ።
• ህንፃዎች 3 - 4 ፎቆች ብቻ ናቸው።
• የጣሪያ አፓርታማዎች መኖር።
• ጥሩ ጥራት ያለው ስራ።
• በማስተር ፕላኑ የዳበረ መሠረተ ልማት መኖር።
• የአካባቢውን ማስዋብ።

የተወሳሰቡ ጉዳቶች፡

• ከአንዱ መቃብር አጠገብ እና በሌላው ቦታ ላይ ግንባታ።
• ከማዕከላዊ የፍሳሽ ማስወገጃ ጋር ምንም ግንኙነት የለም።
• እስካሁን ምንም አይነት መሠረተ ልማት የለም።
• ከአካባቢው ነዋሪዎች ጋር የግጭት ሁኔታ።
• ወደ ያሮስቪል ሀይዌይ ነፃ እና ምቹ መውጫ የለም።
• አፓርታማዎች ሳይጨርሱ ይከራያሉ።

በማጠቃለያ፣የመኖሪያው ውስብስብ "Teatralny Park"ወደፊት ለኑሮ ምቹ እና አስደሳች የሚሆንበት ቦታ መሆን አለበት ለማለት እወዳለሁ። እስከዛሬ ድረስ አንዳንድ ችግሮች አሉ, ነገር ግን ከተፈለገ ሁሉንም ነገር ማሸነፍ ይቻላል. የውስብስቡ ጠቃሚ ጥቅሞች ለዋና ከተማው ቅርብ ቦታ እና ጥሩ የትራንስፖርት ልውውጥ ናቸው እና ይቀራሉ።