በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ-ግምገማዎች ፣ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ፣ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

Sberbank ብዙ የፋይናንስ አገልግሎቶችን ስለሚሰጥ በሕዝብ መካከል በጣም ታዋቂ ከሆኑ ድርጅቶች አንዱ እንደሆነ ይታሰባል። ይህ በሰፊው ምርቶች ዝርዝር ምክንያት ነው, በስቴት ተሳትፎ ከፍተኛ ድርሻ. እስከዛሬ ድረስ በ Sberbank ውስጥ የግብይቱን የኤሌክትሮኒክስ ምዝገባ ለደንበኞች ይገኛል. ግምገማዎች የአገልግሎቱን ምቾት እና አስተማማኝነት ይመሰክራሉ። ስለ እሱ በጽሁፉ ውስጥ የበለጠ ያንብቡ።

ፅንሰ-ሀሳብ

በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ - ምንድን ነው? ይህንን ለማወቅ ከሂደቱ ውስብስብ ነገሮች ጋር እራስዎን ማወቅ አለብዎት. በሪል እስቴት ግዢ, ገዢው ግብይቱን መመዝገብ አለበት. ከዚህ በፊት Rosreestr ን መጎብኘት, ኩፖን መውሰድ እና ሂደቱን ማጠናቀቅ አስፈላጊ ነበር. አንዳንድ ባንኮች የመስመር ላይ ምዝገባ ያቀርባሉ።

ይህ አገልግሎት ሁሉንም ነገር ቀላል ያደርገዋል። በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ - ምንድን ነው? አሰራር ነው።የሪል እስቴት ምዝገባ, ሰነዶችን በኢንተርኔት በኩል ማስገባትን ያካትታል. የምዝገባ ማመልከቻም በዚህ መንገድ ገብቷል።

የዚህ አገልግሎት ሃሳብ የቀረበው በRosreestr ነው። የመተግበሪያውን ሂደት ቀላል ያደርገዋል, እንዲሁም ጊዜውን በእጅጉ ይቀንሳል. አሁን ይህ አሰራር በ Sberbank ውስጥ በጣም የሚፈለግ ነው. አሁን ምዝገባው አንድ ቀን ይወስዳል, እንደ Rosreestr ተወካዮች, ግን እንደ እውነቱ ከሆነ, አሁንም ከ 3 ቀናት እስከ አንድ ወር ድረስ ይቆያል. በ2018፣ Sberbank ሂደቱን በአንድ ቀን ውስጥ ለማጠናቀቅ አቅዷል።

ይህ ማነው የሚያስፈልገው?

በዱቤ ንግድ ውስጥ ብድር ለመስጠት የሚያገለግሉ መሳሪያዎችን ቴክኒካል ማዘመን አስፈላጊ ነው። ለዚህም ነው በ Sberbank ውስጥ የግብይቱን የኤሌክትሮኒክስ ምዝገባ የተፈጠረው. ግምገማዎች የአሰራር ሂደቱን ምቾት ያረጋግጣሉ. ከተጠቃሚዎች ጋር ብቻ መነቃቃትን እያገኘ ነው።

ብዙ ጊዜ ለሪል እስቴት ግዥ የሚደረጉ ግብይቶች በተለያዩ ክልሎች ይከናወናሉ። ለምሳሌ, የሰሜኑ ነዋሪዎች በሞስኮ ወይም በሌላ ትልቅ ከተማ ለሚማሩ ልጆች መኖሪያ ቤት ለመግዛት ወሰኑ. በዚህ አጋጣሚ ትልቅ የመጓጓዣ ወጪዎች ይኖራሉ።

ቤትን በብድር የመግዛት ሂደት ከ14 ቀን እስከ አንድ ወር ድረስ ይቆያል። የማውጫ ስርዓቱን ለማቃለል እና ነዋሪ ባልሆኑ ደንበኞች ምክንያት ግብይቶችን ለመጨመር ሃሳቡ በ Sberbank የተደገፈ ሲሆን ይህም ከ 50% በላይ የሞርጌጅ ገበያ ይቆጣጠራል. ድርጅቱ በአይቲ ባንኪንግ ላይ ብዙ ገንዘብ አፍስሷል።

በግምገማዎች መሠረት በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ ሂደቱን ያለ ተጨማሪ ወጪዎች እንዲያጠናቅቁ ያስችልዎታል። ተበዳሪው በእሱ ክልል ውስጥ ብቻ ማሟላት አለበትእንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን የሚሰጥ የቤት ማስያዣ ማእከል ባለበት ቅርንጫፍ። ባንኩን አንድ ጊዜ ብቻ ነው መጎብኘት ያለብህ፣ እና ስለዚህ የግብይቱን ምዝገባ መጠበቅ አትችልም።

በSberbank ውስጥ ያለው የአሰራር ሂደት ገፅታዎች

በግምገማዎች መሠረት በ Sberbank በኩል የሚደረግ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ ከሌሎች የፋይናንስ ተቋማት የበለጠ የላቀ ነው። አሰራሩ ብዙውን ጊዜ ለሞርጌጅ ጥቅም ላይ ይውላል, ነገር ግን ብድር የሌላቸው ደንበኞች ላይ ሊተገበር ይችላል. Sberbank እና Rosreestr ግብይቶችን በኢንተርኔት በኩል ለማድረግ የሚያስችል ሰነድ ተፈራርመዋል።

አሰራሩ እንደተከፈለ ይቆጠራል - 7 ሺህ ሩብልስ። ዋጋው የግብይቱን መደምደሚያ ብቻ ሳይሆን ለሪል እስቴት መብቶች በሚመዘገብበት ወቅት የተከፈለውን የመንግስት ግዴታም ያካትታል. ይህ ማለት ሙሉው መጠን በግንባታ ላይ ላለው መኖሪያ ቤት 7 ሺህ ሮቤል እና ለተጠናቀቁ ቤቶች 8 ሺህ ሮቤል እኩል ይሆናል. ሂደቱ ከተጠናቀቀ በኋላ USRN የባለቤትነት መዝገብ ይኖረዋል።

ጥቅሙ በወረፋ መጠበቅ አያስፈልግም። በተጨማሪም, ብዙ ድርጅቶችን መጎብኘት አያስፈልግዎትም. ደንበኛው ሰነዶቹን በኢሜል እስኪሰጥ ድረስ መጠበቅ አለበት. አንድ ሰው በእጁ አካላዊ ሰነዶች አይኖረውም, ሁሉም ነገር በኤሌክትሮኒክ መልክ ተዘጋጅቷል.

የተመዘገበው ውል ወደ ፖስታ ቤት በኤሌክትሮኒክ ፎርም ይላካል። ሁለተኛው ፋይል ዲጂታል ፊርማ ያካትታል. ማረጋገጫ በ Rosreestr ድርጣቢያ ላይ ይከናወናል. ከUSRN የተገኘ ምርትም በኤሌክትሮኒክ መልክ ታዝዟል። በደንበኞች ግምገማዎች መሰረት, ይህ አገልግሎት አላስፈላጊ ነርቮች ሳይኖር ሂደቱን እንዲያልፉ ያስችልዎታል.

ምን ያስፈልጋል?

አፓርትመንቱ ምንም ያህል የተገዛ ቢሆንም - በብድር ወይም በጥሬ ገንዘብገንዘብ፣ በግብይቱ ወቅት፣ የሚከተሉትን ሰነዶች ማዘጋጀት አለቦት፡

• የሽያጭ ውል፤
• የትዳር ፈቃድ፤
• መግለጫ።

ሰነድ ለመዝጋቢ ቀርቧል። ቢያንስ አንድ ወረቀት ከሌለ, እምቢታ ይከሰታል. ምዝገባው እንዲጠናቀቅ ስለ ባንኩ ሁኔታ ማወቅ ያስፈልግዎታል. የሪል እስቴት ገዢዎች ግምገማዎች የመስፈርቶቹን የመጀመሪያ ደረጃ ባህሪ ያረጋግጣሉ።

ምንም እንኳን የኤሌክትሮኒክስ ምዝገባ ቀስ በቀስ በብዙ ባንኮች ውስጥ እየታየ ቢሆንም በ Sberbank ውስጥ በጣም ታዋቂው ሆኖ ይቆያል። በብዙ ግምገማዎች እንደተረጋገጠው በፍጥነት በፍጥነት ይከናወናል።

ሁኔታዎች

በግምገማዎች መሰረት በ Sberbank ውስጥ የግብይቱ ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ የሚከናወነው ሁሉም ሰነዶች ካሉ ብቻ ነው. ሁኔታዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የሽያጭ ሰነድ ወይም ዲዱዩ መኖር፤
• አንድ ግለሰብ ብቻ በሂደቱ ውስጥ መሳተፍ ይችላል፤
• ግብይቱ የውሉ አስፈላጊ አካል ነው፣ ያለዚህ ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ ሊጠናቀቅ አይችልም፣
• በግቢው ውስጥ አጋራ ለRosreestr ይግባኝ ብቻ ይሰጣል፤
• አካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች በግብይቱ ውስጥ ከተሳተፉ፣ Rosreestrን ማነጋገር አለቦት፤
• የተኪ ሂደቶች አልተደረጉም፤
• ወታደራዊ ብድር መመዝገብ አይቻልም፤
• ከፍተኛ ሻጮች እና ገዥዎች - 2 ሰዎች።

ሁሉም መስፈርቶች ከተሟሉ ምዝገባው ስኬታማ ይሆናል። ካሉየግብይቱን ደንቦች መጣስ, ከዚያም መወገድ አለባቸው. ከደንበኛ ግምገማዎች ማየት እንደምትችለው፣ እንደዚህ አይነት ምዝገባ ሲኖር ሰነዶች በትክክል በፍጥነት ይመጣሉ።

የምዝገባ ሂደት

ይህ ምዝገባ ብዙውን ጊዜ ለሞርጌጅ ደንበኞች ስለሚያስፈልግ፣ ሊታሰብባቸው የሚገቡ ብዙ ጉዳዮች አሉ፡

1. የንብረት ሰነዶችን በማቅረብ ተበዳሪው አሰራሩ በኤሌክትሮኒክ መንገድ እንደሚካሄድ ለስፔሻሊስቱ ማሳወቅ አለበት።
2. ከዚያም ከSberbank "CNS" ጋር ስምምነት ተፈራርሞ አገልግሎቶች ይከፈላሉ::
3. የግብይቱ ቀን ተመርጦ ሰነዶች ተፈርመዋል።
4. አንድ ሰራተኛ ደህንነቱ የተጠበቀ ቻናል በመጠቀም ወረቀቶችን ወደ Rosreestr ይልካል።
5. በፌደራል ህግ ቁጥር 218 መሰረት ግብይቱ ተመዝግቧል።
6. ሰነዶቹ ዝግጁ ከሆኑ በኋላ የሽያጭ ውል ወይም ዲዲኬ እንዲሁም የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ወደ ፖስታ ይላካሉ። ይህ የምዝገባ ሂደቱን ያጠናቅቃል, ደንበኛው የንብረቱ ባለቤት እንደሆነ ይቆጠራል. የኤሌክትሮኒካዊ ፊርማው ትክክለኛነት በህዝብ አገልግሎቶች ፖርታል ላይ ተረጋግጧል።

ይህ የአሰራር ቅደም ተከተል በህግ የተቋቋመ ነው። ካለፉ በኋላ ደንበኛው የተገዛው ንብረት ባለቤት ይሆናል።

ለደንበኛው የሚሰጠው ምንድን ነው?

አሰራሩ በርቀት ቢካሄድም ደንበኛው የንብረቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ይቀበላል። የርዕስ ወረቀቶችን ከተቀበሉ በኋላ, በኖታሪ ማረጋገጥ አያስፈልግዎትም. ሰነዱ ትክክለኛ ይሆናል፣ ስለዚህ ንብረቱን እንደፈለጋችሁ እንድታስወግዱ ይፈቅድልሃል።

አገልግሎት ተፈጥሯል።Rosreestr እና Sberbank አብረው. በእሱ እርዳታ ደንበኞች ቀደም ሲል መወሰድ ያለባቸውን ብዙ እርምጃዎችን ለመዝለል እድሉን ያገኛሉ። እና አሁን Sberbank ከሞላ ጎደል ሁሉንም ነገር በራሱ ያደርጋል።

የምዝገባ ውል

የሪል እስቴትን መመዝገብ አስፈላጊ ከሆነ እያንዳንዱ ደንበኛ በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባን ማዘዝ ይችላል። ሂደቱ ስንት ቀናት ይወስዳል? ከፍተኛው 5 ቀናት ነው. በዚህ ጊዜ የ Sberbank ሰራተኛ ሰነዶችን ይቀበላል, ያስኬዳል እና ወደ Rosreestr ያስተላልፋል. ሰነዶቹ ከተዘጋጁ በኋላ ወረቀቶቹ በኢሜል ይላካሉ. ከ Sberbank ጋር የሚደረግ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባ ጊዜ አጭር ሊሆን ይችላል።

አንድ የባንክ ሰራተኛ ሰነዶች ከሌሉ ግብይቱን ውድቅ ሊያደርጉ እንደሚችሉ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል። ስለዚህ, እምቢተኛ ከሆነ, ደንበኛው አስፈላጊ የሆኑትን ወረቀቶች ለማቅረብ አስፈላጊ መሆኑን ማሳወቅ አለበት. ከዚያ በኋላ ሂደቱ ይቀጥላል።

ጥቅሞች እና ጉዳቶች

የግብይቱን ዝርዝር መረጃ ለማግኘት በ Sberbank ውስጥ ያለውን የኤሌክትሮኒክስ ምዝገባ ጥቅሙንና ጉዳቱን እራስዎን ማወቅ አለቦት። ምንም እንኳን የሪል እስቴት ንብረትን በንብረት ማስያዣ የማግኘት ሂደት የተወሳሰበ ቢሆንም በበይነመረብ በኩል የመኖሪያ ቤቶች ምዝገባ ግን የሚከተሉት ጥቅሞች አሉት-

1. ባለቤቱ እና ግቢው ሁል ጊዜ በአንድ ከተማ ውስጥ አይገኙም። ይህ ቀደም ሲል ብድር ለማግኘት እንቅፋት ነበር። አሁን ሁሉም ነገር ቀላል ነው። ከማንኛውም ከተማ የኤሌክትሮኒክ ምዝገባ ማካሄድ ይችላሉ።
2. ውል ለመመስረት የተለያዩ ድርጅቶችን መጎብኘት አያስፈልግም። ለክሬዲት ተቋም ማመልከት ብቻ ያስፈልግዎታል፣ ያመልክቱበርቀት ሰነዶች እና ለምዝገባ ይጠብቁ።
3. ኮንትራቶች ከተጠናቀቁ በኋላ ዝግጁ የሆኑ ሰነዶች በኢሜል ይደርሳሉ።
4. ይህ አሰራር በዱቤ ቤት ለገዙ እንዲሁም ለሪል እስቴት ጥሬ ገንዘብ ለከፈሉ ተራ ደንበኞች ይጠቅማል።
5. እያንዳንዱ ደንበኛ የምዝገባ ስራ የሚሰራ እና በተለያዩ ጉዳዮች ላይ ምክር የሚሰጥ ስራ አስኪያጅ ይሰጦታል።
6. ደንበኞች በተመጣጣኝ ቅናሽ ላይ መተማመን ይችላሉ። በአማካይ ከ0.1% ያነሰ ነው

ነገር ግን በ Sberbank ውስጥ የግብይት ኤሌክትሮኒክ ምዝገባም ጉዳቶችም አሉ፡

1. አገልግሎቱ የሚገኘው ለሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች ብቻ ነው። ዜግነት በሌለበት ጊዜ ግብይቱ ሊፈጸም አይችልም፣ በUSRN ውስጥ ያለው ግቤት አይጠናቀቅም።
2. ደንበኛ ህጋዊ እድሜ ያለው እና የሚችል መሆን አለበት።
3. የቀድሞው ባለቤት ከ1998 በፊት የመኖሪያ ቤት ከገዛ፣ ምዝገባው የሚከናወነው በአጠቃላይ ተቀባይነት ባላቸው ዘዴዎች እና በወረቀት መልክ ነው።
4. የአፓርታማውን ክፍል ሲሸጡ አገልግሎቱ አይገኝም።
5. ሰነዶቹ በኤሌክትሮኒክ መልክ ይሆናሉ፣ ይህም አስፈላጊ የሆኑትን ወረቀቶች ከመንግስት ኤጀንሲዎች ለማግኘት ችግር ሊፈጥር ይችላል።
6. የአገልግሎት ከፍተኛ ዋጋ። በእያንዳንዱ ክልል የተለየ ነው, ግን ብዙውን ጊዜ ከ7-10 ሺህ ሩብልስ ነው.

አሰራሩ ቀላል ነው። ከግምገማዎቹ አንጻር በደንበኞች ዘንድ ተወዳጅ ሆኗል። ሰዎች በአስተማማኝ እና መፅናኛ ያደንቁታል. ስለዚህ፣ ንብረት ሲገዙ፣ ይህን አሰራር በደህና መጠቀም ይችላሉ።