የትኛው ባንክ ነው ብድር የሚወስደው? ዝቅተኛው የሞርጌጅ መጠን ያለው የትኛው ባንክ ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሞርጌጅ ብድሮች የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለመግዛት የሚፈለገውን መጠን በራሳቸው ማሰባሰብ በማይችሉ በርካታ ዜጎች መካከል ተፈላጊ ናቸው። እንዲህ ያሉ ብድሮች እምቅ ተበዳሪዎች የሚሆን ከሞላ ጎደል ተመሳሳይ መስፈርቶች ያላቸው የተለያዩ ባንኮች ትልቅ ቁጥር ይሰጣሉ. ነገር ግን አሁንም አንዳንድ ጉልህ ልዩነቶች አሉ, ስለዚህ እያንዳንዱ ሰው በተበዳሪ ገንዘቦች ቤት ለመግዛት እቅድ ማውጣቱ, የትኛው ባንክ ብድር መውሰድ እንዳለበት ጥያቄው ይነሳል. ይህንን ለማድረግ በወለድ መጠን ላይ ብቻ ሳይሆን በሌሎች ጉልህ መለኪያዎች ላይ ማተኮር ያስፈልግዎታል።

የየትኛው ሞርጌጅ አትራፊ ነው የሚባለው?

ምርጡን የባንክ መርሃ ግብር በሚመርጡበት ጊዜ ስለ ብድሮች የተለያዩ መለኪያዎች ማስታወስ ያስፈልግዎታል። ባንኮች ከተበዳሪዎች የተለያዩ ክፍያዎችን ሊከፍሉ ስለሚችሉ ይህም የትርፍ ክፍያን በእጅጉ ይጨምራል። ሁልጊዜ ዝቅተኛ የወለድ ተመን አይደለም ዋናው ባህሪ።

ጥቅማጥቅሞች ከሰው ወደ ሰው በጣም ሊለያዩ ይችላሉ። ለምሳሌ, አንዳንድ ዜጎች ዝቅተኛ ትርፍ ክፍያ ይጠብቃሉ, ሌሎች ደግሞ በአነስተኛ ወርሃዊ ብድር ይጠቀማሉክፍያ፣ ስለዚህ ለረጅም ጊዜ ብድር መውሰድ ይፈልጋሉ።

ስለዚህ የብድር ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት የቀረበውን ሰነድ ሁሉንም ሁኔታዎች መገምገም አለብዎት። ለየት ያለ ትኩረት በትንሽ ህትመት የተፃፈው እና በእያንዳንዱ ገጽ ግርጌ ላይ ለሚገኘው ጽሑፍ ይከፈላል. ለተበዳሪዎች በጣም አስፈላጊው መረጃ ብዙውን ጊዜ የሚኖርበት ይህ ነው።

የቱ ባንክ ብድር ሊወስድ ነው?

ይህ ዓይነቱ ብድር በብዙ ትላልቅ እና ትናንሽ የባንክ ተቋማት ይሰጣል። የቤት ማስያዣ የሚወጣበትን ልዩ ድርጅት በሚመርጡበት ጊዜ የተለያዩ መለኪያዎችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው።

የታቀደውን የወለድ መጠን፣የቅድሚያ ክፍያ መጠን እና የደንበኞችን መሰረታዊ መስፈርቶች መገምገም አለቦት። ለደንበኞቻቸው ምቹ ሁኔታዎችን የሚያቀርቡ በርካታ የባንክ ተቋማት አሉ. እነዚህም Sberbank፣ Rosselkhozbank፣ Raiffeisenbank ወይም Promsvyazbank ያካትታሉ።

Sberbank

አንድ ሰው ብድር ለመውሰድ የትኛው ባንክ ትርፋማ እንደሆነ ካሰበ ብዙ ጊዜ ወደ Sberbank ዞሯል። ከዚህ የባንክ ተቋም ጋር የትብብር ባህሪያት የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-

• Sberbank ለተበዳሪዎቹ የተለያዩ የመንግስት ፕሮግራሞችን እንዲጠቀሙ እድል ይሰጣል፣ሰዎች ወታደራዊ ብድር እንዲያገኙ ወይም የወሊድ ካፒታል መጠቀም ይችላሉ፤
• የወለድ ተመን በ9.1%፤ ይጀምራል።
• ቅድመ ክፍያ ከተመረጠው ንብረት ዋጋ 15% ነው፤
• ተበዳሪው ቢያንስ 6 ወር ኦፊሴላዊ የስራ ልምድ ሊኖረው ይገባል፤
• ዜጎች ብድር ማግኘት ይችላሉ።21፤
• አንድ ደንበኛ የባንክ ተቋም መደበኛ ደንበኛ ከሆነ፣ስለዚህ በ Sberbank ካርድ ደሞዝ ይቀበላል፣ከዚያም የወለድ መጠኑን በ0.5% እንደሚቀንስ ሊቆጥር ይችላል፤
• ትልቅ ብድር ለማግኘት፣ ኢንሹራንስ መግዛት አለቦት፣ እና ተበዳሪው ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆነ፣ የወለድ መጠኑ በ1% ይጨምራል፤
• ለወጣት ቤተሰቦች የሚሰጠውን የመንግስት ፕሮግራም ከተጠቀሙ፣ መጠኑ 8.6% ይሆናል፣ ይህም የራሳቸውን መኖሪያ ቤት ለሚፈልጉ ወጣቶች ሁሉ ይጠቅማል።

ሰዎች የትኛውን ባንክ ብድር መውሰድ እንዳለባቸው እያሰቡ ከሆነ ብዙ ጊዜ ለ Sberbank ይግባኝ በጣም ተገቢው ውሳኔ ነው። በተለይም የተለያዩ የመንግስት ፕሮግራሞችን ሲጠቀሙ ይህንን ባንክ ማነጋገር ጠቃሚ ነው. ነገር ግን አንድ ሰው ያለቅድመ ክፍያ በ Sberbank ብድር ላይ የሚቆጥር ከሆነ ለከፍተኛ የወለድ ተመን እና ዋስትና ሰጪዎችን እና ተበዳሪዎችን የመሳብ ፍላጎት ማዘጋጀት ይኖርበታል።

Raiffeisenbank

በዚህ ባንክ የወለድ መጠኑ ከ10፣ 99 በመቶ ይጀምራል። የሞርጌጅ ብድሮች ከሶስት ወር ወይም ከዚያ በላይ ኦፊሴላዊ የስራ ልምድ ላላቸው ሰዎች ይሰጣሉ. የቅድሚያ ክፍያ 15% ነው

ከ21 እስከ 65 የሆኑ ሰዎች ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ። ይህንን ድርጅት ማነጋገር ጉዳቱ በተለያዩ የሩሲያ ከተሞች ውስጥ ብዙ ቁጥር ያላቸው ቅርንጫፎች አለመኖር ነው. እያንዳንዱ ተበዳሪ የግለሰብ መስፈርቶች ሊኖሩት ይችላል፣ ይህም አስቀድሞ መጠናት አለበት።

Gazprombank

ገንዘቦች በተመጣጣኝ ዋጋ ይሰጣሉከ 10%, ነገር ግን የቅድሚያ ክፍያ ከተመረጠው ነገር ዋጋ 20% መብለጥ አለበት. ብዙውን ጊዜ ይህ ባንክ በ Gazprom ቅርንጫፎች ውስጥ በሚሠሩ ሰዎች ይመረጣል, ምክንያቱም በሩሲያ ውስጥ ከሚገኙት ባንኮች ሁሉ ዝቅተኛውን የወለድ መጠን ሊቆጥሩ ይችላሉ. ለእነሱ የቤት ማስያዣ ወለድ በ1% ቀንሷል፣ እና የቅድሚያ ክፍያው መጠን እንዲሁ ቀንሷል።

ተበዳሪዎች ከ21 እስከ 60 ዓመት የሆናቸው ሰዎች ሊሆኑ ይችላሉ።

Rosselkhozbank

ይህ ባንክ በ10፣25% እና በ15% ቅድመ ክፍያ ብድር ይሰጣል። ተቋሙ ብዙውን ጊዜ በተለያዩ የመንግስት ፕሮግራሞች ውስጥ ተሳታፊ ይሆናል, ስለዚህ ሰዎች የሕጉን መስፈርቶች የሚያሟሉ ከሆነ, የወለድ ምጣኔን በመቀነሱ ላይ መተማመን ይችላሉ.

የባንኩ መደበኛ ደንበኞች ለሆኑ ሰዎች ይህንን ተቋም ማነጋገር አስፈላጊ ነው።

Promsvyazbank

የቀረበላቸው 11.75% ነው፣ይህም ከሌሎች ባንኮች ቅናሾች ጋር ሲወዳደር ብዙም አዋጭ አይደለም። ሆኖም፣ ምንም ተጨማሪ ክፍያ አይጠየቅም። 20% ቅድመ ክፍያ ያስፈልጋል እና ብድር በሚከፈልበት ጊዜ የተበዳሪው ዕድሜ ከ 65 ዓመት መብለጥ የለበትም።

ብድር ለማግኘት ለማመልከት ተበዳሪው በማንኛውም ኩባንያ ውስጥ ቢያንስ ለ4 ወራት በይፋ የሰራ መሆን አለበት።

Tinkoff

ብድር በቲንኮፍ ባንክ ውስጥም ቢሆን ይቀርባል፣ እና የወለድ መጠኑ ከ8.25 በመቶ ይጀምራል። ባንኩ ብድርን እንደገና የማደስ፣ እንዲሁም በስቴት ድጋፍ ወይም በ ሞርጌጅ የማግኘት እድል ይሰጣል።የእናት ካፒታል በመጠቀም።

ወደዚህ ተቋም የማመልከት ጉዳቱ የቅርንጫፎች እጥረት በመሆኑ ከፍተኛ የቤት ብድርን በአጋር ባንኮች ቅርንጫፎች እና ኤቲኤም መክፈል አለቦት።

የቱ ባንክ ብድር ለማግኘት የተሻለው ቦታ ነው?

በአግባቡ ተስማሚ ውሎችን የሚያቀርቡ ብዙ ባንኮች አሉ። በተበዳሪ ገንዘቦች ቤት መግዛት በእውነቱ ትርፋማ እንዲሆን በተለያዩ መስፈርቶች ላይ ማተኮር አስፈላጊ ነው። ዝቅተኛው የሞርጌጅ መጠን ያለው የትኛው ባንክ ነው? ዝቅተኛው ተመን በSberbank እና Rosselkhozbank ነው የቀረበው።

ነገር ግን አንድ ሰው ደሞዝ እና መደበኛ ደንበኛ በሆነበት ለሌላ ባንክ ካመለከተ የዋጋ ቅናሽ በከፍተኛ ደረጃ ሊቆጠር ይችላል። ስለዚህ ብድር ከመጠየቅዎ በፊት ጥሩውን አማራጭ ለመምረጥ የተለያዩ ባንኮችን ቅናሾች መገምገም አለብዎት።

ግዢን መሰረዝ የሚጠቅመው መቼ ነው?

አንዳንድ ጊዜ ምርጡን የባንክ ተቋም ሲመርጡ ሰዎች ከየትኞቹ ባንኮች ብድር መውሰድ እንደሌለብዎት ያስባሉ። ብዙም ሳይቆይ ሊከስር ለሚችሉ አዳዲስ እና አነስተኛ ድርጅቶች ማመልከት አይመከርም። ብዙውን ጊዜ የሕጉን መስፈርቶች ይጥሳሉ፣ ስለዚህ የመስራት ፈቃዳቸውን ያጣሉ።

ተበዳሪዎች ከዚህ በፊት አገልግሎታቸውን ካልተጠቀሙባቸው ባንኮች ጋር ለመተባበር ፈቃደኛ አለመሆን ይመከራል። በዚህ ሁኔታ, በተቀነሰ የወለድ መጠን ላይ መቁጠር አይቻልም. የብድር ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ስለ ባንኮች ግምገማዎችን ማንበብ ያስፈልግዎታል. ሞርጌጅ ትልቅ ብድር ሲሆን መከፈል ያለበት ብድር ነው።ለረጅም ጊዜ. ስለዚህ የባንክ ተቋም ምርጫ በኃላፊነት ስሜት መወሰድ አለበት።

የትኞቹ ነገሮች ትኩረት መስጠት አለብኝ?

ምርጡን አማራጭ በሚመርጡበት ጊዜ የሚከተሉት መለኪያዎች ግምት ውስጥ ይገባሉ፡

• የወለድ መጠኑን ለማስላት የሚረዱ ሕጎች፣ ቋሚ ወይም ተንሳፋፊ ሊሆን ስለሚችል፣ እና በመንግሥት ፕሮግራሞች ውስጥ ሲሳተፉ፣ ነጠላ ተመን አብዛኛውን ጊዜ ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል፤
• የቅድመ ክፍያው መጠን፣ ተበዳሪው የሚያዋጣው ገንዘብ አነስተኛ ስለሆነ፣ ትርፍ ክፍያው ከፍ ያለ ይሆናል፤
• ለተበዳሪው የሚያስፈልጉ መስፈርቶች፣የአንድ ዜጋ ኦፊሴላዊ የቅጥር ጊዜ፣ እድሜው፣ ገቢው እና የጋብቻ ሁኔታው፤
• ለገንዘብ ማስተላለፍ፣ የግብይት ድጋፍ ወይም ሌሎች አገልግሎቶች የሚከፍለው የባንክ ኮሚሽን መጠን፣ ስለእነዚህም ተበዳሪዎች አስቀድመው ማስጠንቀቂያ እንኳን የማይሰጡበት፤
• በርካታ የኢንሹራንስ ፖሊሲዎችን የመውጣት አስፈላጊነት፣ እና ተበዳሪው ብድሩን በመክፈል ሂደት ላይ ኢንሹራንስ ለመግዛት ፈቃደኛ ካልሆነ፣ ይህ የወለድ መጠኑን ይጨምራል፤
• የብድር ጊዜ፣ይህም ብዙ ጊዜ ከ30 ዓመት የማይበልጥ።

እነዚህን መለኪያዎች ካጠና በኋላ፣ እያንዳንዱ ሰው በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ለማግኘት በየትኛው ባንክ ውስጥ ብድር መውሰድ እንዳለበት መረዳት ይችላል። ማመልከቻዎች የሚቀርቡባቸው ብዙ ባንኮችን መምረጥ ተገቢ ነው. በተቀበሉት መልሶች መሰረት ትክክለኛውን ውሳኔ ማድረግ ይችላሉ።

ምክር ለዜጎች

ባንክ ሲመርጡ፣ሞርጌጅ የሚወጣበት፣ የሚከተሉትን ህጎች ማክበር ተገቢ ነው፡-

• የወለድ መጠኑ የሚገመተው ብቻ ሳይሆን ተጨማሪ ኮሚሽኖችም ጭምር፤
• መጀመሪያ የሪል እስቴትን መምረጥ አለቦት እና ምን ያህል ገንዘብ እንደቅድመ ክፍያ መስራት እንደሚችሉ ይወስኑ።
• የታቀዱትን የመንግስት ፕሮግራሞች በሙሉ መገምገም ተገቢ ነው፣ ምክንያቱም ተበዳሪዎች ቅድመ ሁኔታዎችን ካሟሉ፣ ተመራጭ የብድር ሁኔታዎችን በመቀበል መተማመን ይችላሉ፤
• የክሬዲት ታሪክዎን ለማወቅ ከቢሲአይ ማውጣትን መጠየቅ ተገቢ ነው፣ ምክንያቱም ያለፉት ብድሮች ከተበላሹ ትልልቅ እና ታማኝ ባንኮች የተበደሩ ገንዘቦችን ለመስጠት አይቃወሙም፤
• በጣም ትርፋማ የሆነውን አማራጭ ለመምረጥ በርካታ የቤት ማስያዣ አቅርቦቶችን ለመተንተን ይመከራል።

የቅድሚያ ክፍያ ሳይኖር በ Sberbank ብድር ከተሰጠ፣ ለከፍተኛ ትርፍ ክፍያ መዘጋጀት ያስፈልግዎታል። ብዙ ጊዜ ባንኮች በተበዳሪው በኩል ኢንቬስት ሳይደረግላቸው የተገዛውን ዕቃ ብቻ ሳይሆን የሌላ ንብረትንም ቃል ኪዳን ይጠይቃሉ።

ማጠቃለያ

ብድር የሚሰጡት ለደንበኞቻቸው የተለያዩ መስፈርቶች ባሏቸው ብዙ የባንክ ተቋማት ነው። አንድን አማራጭ በሚመርጡበት ጊዜ የተለያዩ ሁኔታዎች ግምት ውስጥ ይገባሉ, እነሱም የወለድ መጠን, የተለያዩ ኮሚሽኖች, የብድር ጊዜ እና የቅድሚያ ክፍያ መጠን.

እንዲህ ያለ ትልቅ ብድር ማመልከት ለእያንዳንዱ ሰው አደገኛ ነው ተብሎ ይታሰባል፣ስለዚህ ያስፈልግዎታልየፋይናንስ ሁኔታዎን ይገምግሙ እና ባንክ በኃላፊነት ይምረጡ።