BTI ምን ያደርጋል፡ ተግባራት፣ ሀይሎች፣ ምህፃረ ቃል መፍታት

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብዙ የሩሲያ ዜጎች ሪል እስቴትን ሲመዘገቡ መረጃ ሲፈልጉ ቢያንስ አንድ ጊዜ እንዲህ ያለውን ተቋም መጎብኘት ነበረባቸው እና ወዲያውኑ BTI ምን እየሰራ እንደሆነ ግልጽ ሆነ። ለህጋዊ አካላት ልዩ ድርጅታዊ እና ህጋዊ ቅፅ ያላቸው የእንደዚህ ያሉ አሀዳዊ ክፍሎች ሰራተኞች በቴክኒክ የሂሳብ አያያዝ እና የማይንቀሳቀሱ ዕቃዎች ክምችት ላይ ተሰማርተዋል ። ድርጅቱ በመላ አገሪቱ የክልል ቢሮዎች አሉት።

የእቃ ዝርዝር ቢሮው የየትኛው አካባቢ ነው?

BTI ምንድን ነው, ዲኮዲንግ እና የሲቪል ሰርቪስ ስፔሻሊስቶች የሚያደርጉት, የተቋሙን ምህጻረ ቃል ያሳያል - የቴክኒካል ኢንቬንቶሪ ቢሮ. ብቃት ያላቸው ባለሥልጣኖች ሁኔታን ሰጥተዋል እና እውቅናን በቅጹ ይሰጣሉ፡

• የፌዴራል፤
• ክልላዊ፤
• የማዘጋጃ ቤት ኢንተርፕራይዝ።

የተቋማት እንቅስቃሴ በጊዜ ሂደት ተስተካክሏል፣አንዳንድ ተግባራት የነሱ መሆን አቁመዋል። ሰነዶችን የማውጣት እና ሪል እስቴት የመመዝገብ ግዴታ ወደ Rosreestr ተላልፏል።

ወረቀቶችን ለመስጠት በመጀመሪያ መሆን አለባቸው፡

• ሰብስብ፤
• ሂደት፤
• መረጃ አስተባባሪ።

የቢሮው ካርድ ፋይል በግዛት እና በክልል ውስጥ ባሉ ሁሉም ሪል እስቴት ላይ መረጃዎችን ያከማቻል። የሚከተሉትን ያካትታል፡

• በቤት ውስጥ፤
• አፓርታማዎች፤
• የመሬት ቦታዎች።

አካውንቲንግ በተለያዩ የባለቤትነት ዓይነቶች ይከናወናል፡

• የመኖሪያ እና ለመኖሪያ ያልሆኑ ሕንፃዎች፤
• የሚሠሩ ቦታዎች እና ለመፍረስ ተዘርዝረዋል።

ቴክኒሻኖች ስለቤቶች ክምችት ስታቲስቲክስ ሪፖርቶችን ይጽፋሉ።

ስለ ሪል እስቴትስ?

BTI ምን ያደርጋል ተብሎ ሲጠየቅ መልሱ ብዙውን ጊዜ ሪል እስቴት ነው። የበርካታ ድርጅት እንቅስቃሴ ነገሮች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የመኖሪያ ክፍል፤
• ማህበራዊ ህንጻዎች በሆቴሎች፣ አዳሪ ትምህርት ቤቶች፣ ሆስቴሎች፣ መጠለያዎች፣
• የመኖሪያ ያልሆኑ ሕንፃዎች።

ከሶቪየት መንግስት ውድቀት ጋር በመሆን በሪል እስቴት ቆጠራ ስርዓት ውስጥ የነበረው የድሮ ቴክኖሎጂ ወድቋል። በምትኩ፣ ሌላ ፍጹም የሆነ መዋቅር ተፈጠረ፣ መሰረቱ ተመለሰ እና እንቅስቃሴዎች እየገነቡ ነው።

BTI መሐንዲሶች ምን ያደርጋሉ?

ይህ ለብዙዎች ትኩረት የሚስብ ነው። የቴክኒካል ዲፓርትመንት ሰራተኞች የሆነው የስራ ወሰን፡

• ስለ ህንፃዎች መገኛ መረጃ መሰብሰብ፤
• ህንፃዎቹ በምን ሁኔታ ላይ ናቸው፤
• የመሬት ቦታዎች ቀጠሮ፤
• የንብረት መግለጫዎች፤
• ግምገማ፤
• የቤቶችን ደህንነት እና በአካባቢው ያሉ ቦታዎችን መወሰን፤
• በግንባታ ላይ ያሉ ዕቃዎችን መጠናቸው፤
• መቅዳት እናበህንፃዎች ውስጥ መንስኤዎች።

BTI የሚሰራው ነገር በአጭሩ ሊገለፅ አይችልም ነገር ግን በተቋሙ የማጣቀሻ መረጃ ከሌለ የሪል እስቴት ተግባራትን ማከናወን አይቻልም።

የምስክር ወረቀቶች እና መግለጫዎች አስፈላጊነት ምንድነው?

የሚከተሉት የሰነድ ማስረጃዎች አስፈላጊ ሲሆኑ ወደ ቢሮው ይመጣሉ፡

• እንዲህ ያለ ቤት እንዳለ ለመሆኑ ዋናው ማስረጃ የቴክኒክ ፓስፖርቱ ነው፤
• በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመሸጥ የወለል ፕላን አመልክተዋል፣ የተወሰነ የመኖሪያ አካባቢን፣ አካባቢውን፣ ዝርዝር አቀማመጥን ያንፀባርቃል፤
• የዕቃ ዝርዝር ዋጋ ስምምነቱን ከገበያ ዋጋዎች ባነሰ ዋጋ ለመዝጋት ይረዳል፤
• በማብራሪያ ማስታወሻ ባለሙያዎቹ ቴክኒሻኖቹን በሥዕሉ ላይ ቅድመ ሁኔታ እንደተገበሩ ያብራራሉ።

የንግድ እና የመንግስት ኤጀንሲዎች ህንፃ ላይ ሲሰሩ ዶክመንተሪ ባህሪ መረጃን ይፈልጋሉ፣ለዚህም ከፓስፖርቱ እንዲወጣላቸው ይጠይቃሉ፣ይህም BTI የሚያደርገው ነው። እያንዳንዱ አገልግሎት የራሱ ወጪ አለው፣ስለዚህ ይግባኙ ከተጠቃሚዎች በስተቀር ከክፍያ ነፃ አይደሉም።

እንቅስቃሴዎችን የሚቆጣጠረው ተግባር ምንድን ነው?

በሐምሌ 3 ቀን 2016 በተሻሻለው የፌደራል ህግ ቁጥር 221 አንቀፅ 45 የፀደቀ የካዳስተር ተግባራት።

ህጋዊው ህግ የተደነገገው፡

• መሠረታዊ ሥራ፤
• አገልግሎቶች ለዜጎች ይሰጣሉ፤
• ታሪፎች እና ዋጋዎች፣ዋጋዎችን የሚያገኙበት፤
• በምርት ረገድ ገደቦችሰነድ።

BTI በሩሲያ ውስጥ የሚያደርገው እንቅስቃሴ ልዩ ተደርጎ ይቆጠራል። ድርጅቶች፣ ፌዴራል ቢሆኑም፣ ከክልሉ በጀት አይደገፉም።

ቴክኒሻኖች ምን ማድረግ ይጠበቅባቸዋል?

የመሬት እና የንብረት ግንኙነት ብዙ ጊዜ የሚጀምረው BTI ላይ ነው። ስፔሻሊስቶች ለሚከተለው ተጠያቂ ናቸው፡

• ምዝገባ እና ለህዝብ ስለ ንብረታቸው መረጃ መስጠት፤
• የመሬት አስተዳደር ስራ፤
• የቴክኒክ ክምችት፤
• የግምገማ ኢንቨስትመንት፣ ካዳስተር፣ ገበያ - ህንፃዎች፣ መሬት፣
• የcadastral እንቅስቃሴዎች፤
• የቴክኒሻኖች የባለሞያ እንቅስቃሴ በቤቶች ወቅታዊ ሁኔታ ላይ፤
• የምድር ምህንድስና ሁኔታ ጥናት፤
• ኦዲት እና ስሌቶች፤
• የህግ ድጋፍ መስጠት።

እያንዳንዱ አገልግሎት የሚቀርበው በተጠየቀ ጊዜ ነው። ባለቤቱ ተቋሙን መጎብኘት ፣ ማመልከቻ መሙላት ፣ ከዝርዝሩ ውስጥ ትክክለኛውን መምረጥ (ቢቲአይ ምን እንደሚሰራ ያሳያል) እና የቴክኒሻኖች ኃላፊነት ለሆኑት ተግባራት መክፈል አለበት።

እቃው ለምንድነው?

ይህ ፍቺ በተለምዶ የቴክኒካል መዋቅሮች ቆጠራ ተብሎ ይጠራል፣ይህም የሚከናወነው የቴክኒክ ቢሮ ደንበኞች የአንድን ነገር ሁኔታ ማረጋገጥ ሲፈልጉ ነው፡

• በጥራት እና መጠናዊ ቅንብር፤
• የወለድ ዋጋ መቀነስ፤
• በህንፃው ውስጥ ያሉ የዋና መዋቅሮች ንብረቶች።

በምክንያቱ ላይ በመመስረት፣ ሲጠየቁ፣ ያከናውኑ፡

• ዋናአንድ ሕንፃ ከግንባታ በኋላ ተቀባይነት ሲያገኝ ክምችት፤
• የታቀደለት ቁጥጥር በየ5 ዓመቱ ይከናወናል፣ቴክኒሻኖች የቀደመውን መረጃ ያዘምኑታል፤
• መልሶ ማዋቀር፣ ማደስ፣ ማደስ፣ ማፍረስ፣ የቤቱን መሸጥ ከፈለገ በደንበኛው ጥያቄ መሰረት ያልተያዘ ፍተሻ ይከናወናል።

የእቃው ሂደት ለጋዝ አቅርቦት፣ኤሌክትሪፊኬሽን፣ውሃ አቅርቦት አስፈላጊ ነው። በቴክኒሻኖች የቀረበው መረጃ እንደሚለው, BTI ምን እንዳደረገ, የሰራተኞች ስልጣን የቴክኒክ ፓስፖርት ለማውጣት ይፈቅዳል. መዋቅራዊ አካላትን እንደገና መገንባት አስፈላጊ ከሆነ ሰነዱ በአፓርታማው ማሻሻያ ግንባታ ምክንያት ተስተካክሏል, ለውጦች ተደርገዋል.

በቴክኒክ ምርምር ላይ የተመሰረተ፡

• የቅጽ ስታቲስቲካዊ እና የሂሳብ ዘገባዎች፤
• የግብር መሰረትን ይወስኑ፤
• የህንጻውን ድካም እና እንባ ይወስኑ።

በጊዜው ቁጥጥር፣ የንብረት ሒሳብ አያያዝ ባለሥልጣናቱ አስተማማኝ መረጃን በመጠቀም ግብይቶችን ለማካሄድ በክልል፣ በክልል፣ በአውራጃ እና በዜጎች ውስጥ ያሉ ሕንፃዎችን በተመለከተ ሁሉንም ክስተቶች እንዲከታተሉ ያስችላቸዋል።

በግንባታ ምስክር ወረቀት ውስጥ የትኞቹ ክፍሎች ተካትተዋል?

BTI ምን ማለት እንደሆነ እና ምን እንደሚሰሩ መገመት ይቻላል, ከዋናው ሰነድ መፈጠር ጀምሮ - ለእያንዳንዱ ሕንፃ ፓስፖርት. የግራፊክ ክፍሉ ከአጎራባች አካባቢዎች, የመንገድ መንገድ, የግንኙነት ስርዓቶች, የምህንድስና አውታሮች ጋር የተያያዘ ምስል ነው. በጽሑፍ መግለጫ ቦታ፡

• የአድራሻ ውሂብ፤
• የዕቃ ዝርዝር እና የካዳስተር ቁጥሮች፤
• ከህንጻው ጋር መገናኘት፣ዋና ጥገናዎችን ያክብሩ፤
• የተያያዘ የወለል ፕላን ስዕል፤
• የዋና መለኪያዎችን መግለጫ ማስተላለፍ፤
• ባለቤትነትን ያመለክታሉ፤
• ዋጋውን አስተካክል።

የተለያዩ ክፍሎች በሁሉም የBTI ሰነዶች ላይ ይሰራሉ፡

• ለሂሳብ አገልግሎት ገንዘብ ተቀበል፤
• ዳይሬክተር ድርጅቱን ያስተዳድራል፤
• በሥሩ ዋና መሐንዲስ አለ።

እያንዳንዱ ክፍል የመስመር አስተዳዳሪ አለው፣ይህም የሚከተሉትን ያካትታል፡

• የቴክኒክ ክፍል፤
• ጠበቃዎች፤
• የደንበኛ ግንኙነት፤
• ከቴክኒሻኖች የሚመጣውን መረጃ ግምት ውስጥ በማስገባት በራስ ሰር ሂደት።

የፌዴራል ህግ ቁጥር 218 ለውጦችን እና ተጨማሪዎችን አልፏል, በሴፕቴምበር 1, 2018 በስራ ላይ መዋሉ ተስተውሏል. ከሪል እስቴት ጋር የመመዝገቢያ እርምጃዎችን ለማካሄድ በሚደረገው አሰራር ላይ የህግ አውጭ ድንጋጌዎችን አጽድቋል, ከካዳስተር ጋር የተያያዙ መብቶች. በአንድ መዝገብ ውስጥ ይጣመራሉ. የሁሉም ስራዎች አፈፃፀም ወደ የመንግስት የበጀት ተቋም ተላልፏል (ድርጅቶች የክልል የበጀት ተቋማት ይባላሉ), በፌዴራል ደረጃ ይፈጥራሉ. በአዲስ መልክ የተደራጀውን BTI መሰረት በማድረግ ቅርጾች እንደሚፈጠሩ ይጠበቃል። ለካዳስተሩ የመመዝገቢያ እና የመመዝገቢያ ማመልከቻዎች የሚቀርቡት በአንድ ጊዜ ውስጥ ሲሆን ማንኛውም መሥሪያ ቤት ሕንፃው የሚገኝበት ክልል ምንም ይሁን ምን ይቀበላል።

በሕጉ ውስጥ ያሉ የፈጠራዎች ጥቅሞች ምንድ ናቸው

ጥሩ የፈጠራ ነጥቦች፡

• የማወጃ ሂደቶች ቀላል ናቸው፤
• መቀነስየዝግጅት ቀናት፤
• የተቀነሱ የማጣቀሻ ቁሳቁሶች፤
• የመንግስት አገልግሎቶች ጊዜን መቀነስ።

የ BTI መዋቅር ስራ ያለውን ጥቅም ልብ ማለት ያስፈልጋል፣ ምንም ቢታረም፣ አዳዲስ ፈጠራዎች መግባታቸው ነው። ይህ ክፍል የህንፃዎችን እና ፕሮጀክቶችን ህጋዊነት ይቆጣጠራል. ዜጎች በራሳቸው ፍቃድ ድጋፍ ሰጪ መዋቅሩን ማንቀሳቀስ ስለሚያስፈልገው ወለላቸው እንደማይፈርስ እርግጠኛ መሆን አለባቸው።

በቴክኒክ ፓስፖርት መሰረት ደህንነቱ የተጠበቀ ግብይቶች ይከናወናሉ, ገዢው ስለ አፓርታማው ወይም ቤቱ አስተማማኝ መረጃ ስለተቀበለ, ግብይቱን በደህና ማጠናቀቅ ይችላል. ቢሮው የመዋቅር አካላትን አካላዊ ሁኔታ ብቻ ሳይሆን የመኖሪያ ቦታን መጨናነቅ በተመለከተ የገንዘብ ሁኔታን ያረጋግጣል. የምስክር ወረቀቶች በBTI የተሰጡት ከተወሰነ የማረጋገጫ ጊዜ ጋር ነው፣ ስለዚህ እርስዎ ተስፋ ማድረግ ይችላሉ፡ ሁሉም መረጃ ጊዜው ባለፈበት መረጃ አይሰጥም። የቢሮው ሰራተኞች እውነተኛ ባለሙያዎች ናቸው, በስራቸው ውስጥ ዘመናዊ መሳሪያዎችን ይጠቀማሉ.