ኮሜርሻል ሪል እስቴት ኢንቨስት የሚያደርጉበት እና ገቢ የሚያገኙበት መንገድ ነው።

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ኮሜርሻል ሪል እስቴት ለጥቅም የተገኘ እና ተዛማጅ ዓላማ ያለው ግቢ ወይም ሌላ ነገር ነው። ሞስኮን ጨምሮ በፍጥነት በማደግ ላይ እና በማደግ ላይ ያሉ ትላልቅ ከተሞች ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ነገሮች ከፍተኛ ፍላጎት አላቸው. የንግድ ሪል እስቴት ገበያ በየዓመቱ እያደገ ነው. በግንባታ ላይ ያለ ቤት ወይም በፕሮጀክቱ መሰረት እንደዚህ ያሉ መገልገያዎች የማይገኙበት የጎጆ ሰፈራ ማግኘት አስቸጋሪ ነው።

የገቢ ዓይነቶች ከንግድ ሪል እስቴት

የመኖሪያ ቤት ከንግድ ንብረቶች ያነሰ ታዋቂ ነው። ሞስኮ ከእንደዚህ አይነት መገልገያዎች ገቢ የማመንጨት ትልቅ ተስፋ አላት።

በንግድ ሪል እስቴት እርዳታ ገቢር እና ታጋሽ ገቢን ያግኙ።

ንቁ ገቢር እንቅስቃሴን የሚፈልግ ገቢ ነው። የእንቅስቃሴው መቋረጥ በሚከሰትበት ጊዜ ገቢዎች እንዲሁ ይቆማሉ።

Passive - በቋሚ ሥራ ላይ የማይመሰረት እና የግል መገኘትን የማይፈልግ ገቢ። እሱ ብዙ አለው።ጥቅምና ለብዙዎች የመጨረሻው ህልም ነው።

ንግድ ሪል እስቴት ተገብሮ ገቢ የማግኘት እድል ነው።

በንግድ ሪል እስቴት ውስጥ ገንዘብ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

እቃዎችን በማግኘት እና ተጨማሪ በመሸጥ በንግድ ሪል እስቴት ገንዘብ ያገኛሉ። ግን ይህ ከተወሰኑ አደጋዎች ጋር አብሮ ይመጣል።

ይህ አይነት ተግባር በችግር ጊዜ እና አለመረጋጋት ባይደረግ ይሻላል። ትርፍ ከማግኘት ይልቅ ኪሳራዎችን ብቻ ማግኘት ይችላሉ. በተጨማሪም ለንግድ ሪል እስቴት ፈጣን ሽያጭ ሰፊ እና ንቁ ማስታወቂያ አስፈላጊ ነው።

ገንዘብ ለማግኘት ሁለተኛው የተለመደ መንገድ የንግድ ሪል እስቴትን መጠቀም ነው። ቤት ወይም ሕንፃ መግዛት, በውስጡ ሱቅ መክፈት እና የተረጋጋ ገቢ ማግኘት ይችላሉ. ወይም ንብረት ማከራየት፣ ይህም ገቢያዊ ገቢ እና ያነሰ ጣጣ ይሆናል። የትርፍ መጠኑ በቀጥታ በእቃው መጠን ላይ የተመሰረተ ነው፡ በትልቁ መጠን ገቢው ከፍ ይላል።

ሪል እስቴት ሲሸጡ ሰነዶችን ማውጣት እና መፈረም ያስፈልግዎታል። ነገር መከራየት ለዚህ አያቀርብም።

የንግድ ንብረት ሲገዙ ምን እንደሚፈልጉ

ንግድ ሪል እስቴት እቃዎች ሲሆኑ ሲገዙ አንዳንድ ባህሪያትን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት፡

• ህጋዊ ንፅህና። አንድን ነገር ከመግዛትዎ በፊት ገደቦች እንዳሉ ማረጋገጥ ግዴታ ነው።
• የተገለጸው ዋጋ ዓላማ። የሪል እስቴት ገበያን መከታተል ያለማቋረጥ መከናወን አለበት፣ ምክንያቱም የዋጋ ንረት ሊጎዳ ይችላል።በግብይቱ ጊዜ ዋጋ።
• የሙሉ የሰነዶች ፓኬጅ መገኘት። እንዲሁም የክፍያ ውዝፍ እዳ አለመኖሩን ማረጋገጥ ጠቃሚ ይሆናል።
• የንግዱ ንብረት የሚገኝበት። ሞስኮ ለንግድ ስራ በተዘጋጁ ከፍተኛ ከፍታ ያላቸው የቢሮ ማእከሎች ተሞልታለች. ነገር ግን በማዕከሉ ውስጥ ላለው ዕቃ ኪራይ በከተማ ዳርቻዎች ከሚገኝ ተመሳሳይ የቤት ኪራይ በብዙ እጥፍ ይበልጣል። የከተማዋ ማዕከላዊ ክፍል እና የዳበረ መሠረተ ልማት ኪራይ ብዙ ጊዜ ይጨምራል።
• የክፍሉ አካባቢ። ሲገዙ የበለጠ ያስከፍላል፣ ሲከራዩ ግን የበለጠ ገቢ ያስገኛል።
• የመኪና ማቆሚያ እና ምቹ መግቢያዎች፣ ማከማቻ እና ሌሎች ቦታዎች መኖር። ለሱቆች ወይም ለቢሮዎች ለተገዙ ነገሮች ተዛማጅ።

የንግዱ ሪል እስቴት ነገር ሲሸጥ የመሬቱ ቦታ ከእንዲህ ዓይነቱ ዕቃ ከታሰበው ዓላማ ጋር የማይዛመድ ሁኔታዎች አሉ። ለምሳሌ፣ የችርቻሮ ቦታዎች በኢንዱስትሪ መሬት ላይ ይገኛሉ።

በዚህ ሁኔታ የቦታውን አላማ መቀየር አስፈላጊ ስለሆነ እና ከዚያ በኋላ ብቻ የባለቤትነት መብትን ማስመዝገብ ስለሚያስፈልግ ወረቀት ለመስራት የታቀደው ጊዜ ይጨምራል።

ንግድ ሪል እስቴት።

እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የቢሮ ክፍሎች እና ሙሉ ህንፃዎች፤
• የማከማቻ መገልገያዎች፤
• ሆቴሎች እና የበዓል ቤቶች፤
• ሱቆች፣ ቡቲኮች፣ የገበያ ማዕከሎች፤
• ጋራጆች፣ የአገልግሎት ጣቢያዎች፣ የመኪና ማጠቢያዎች፤
• ካፌዎች፣ ምግብ ቤቶች እና የመሳሰሉት።

ይህን ያመነየንግድ ሪል እስቴት መኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች ብቻ ናቸው፣ ትክክል አይደሉም። ባለቤቱ ገዝቶ ከተከራየው የመኖሪያ ቦታዎች እንዲሁ እንደ ንግድ ሊመደቡ ይችላሉ።

ግብይት እንደ የንግድ ሪል እስቴት ማግኛ መንገድ

የሪል እስቴት የገበያ ዋጋ በአስር ሚሊዮኖች ሩብል ያልተገደበ ለመሆኑ ሚስጥር አይደለም።

ከንግድ ሪል እስቴት የሚገኘውን ሁሉንም ጥቅሞች የሚገነዘቡ፣ነገር ግን እንደዚህ አይነት ገንዘብ የሌላቸው፣የሚያገኙበት አማራጭ መንገዶችን ይፈልጋሉ።

የኪሳራ ጨረታዎች በተለይ ለንግድ ሪል እስቴት ግዢ ተወዳጅ እየሆኑ መጥተዋል።

ብዙ ጊዜ የንግድ ሪል እስቴት ዕቃዎች ለጨረታ ይቀርባሉ፣ ዋጋቸው አነስተኛ ነው። የህዝብ አቅርቦት ዋጋቸው በእያንዳንዱ ጊዜ እንዲቀንስ ያደርገዋል። ለ 5 ሺህ ሩብሎች እቃዎች በመዶሻው ስር ሲገቡ ቅድመ ሁኔታዎች አሉ. የንግድ ሪል ስቴት በጨረታ የመሸጥ ልዩነቱ በጊዜ ሂደት የዕጣው ዋጋ ሙሉ በሙሉ ሕጋዊ በሆነ ምክንያት እየቀነሰ በመምጣቱ ነው። በጣም ምክንያታዊ በሆነ ዋጋ መጠበቅ እና የሚወዱትን ነገር መግዛት ይችላሉ።

ይህ ወደ ንግድ ሪል እስቴት ለመግባት ለወሰኑ፣ነገር ግን በጠባብ በጀት ላይ ላሉት እውነተኛ የሕይወት መስመር ነው።

አንድ አሉታዊ ጎን አለ፡ በርካሽ ጨረታ የተገዛ ነገር ወዲያውኑ በአምስት እና በስድስት አሃዞች ገቢ መፍጠር ይጀምራል ብለው ተስፋ ማድረግ የለብዎትም።