የቢዝነስ እቅድ ለአንድ አነስተኛ ሆቴል፡ ግቦች እና ተግባራት፣ የውሂብ ዝግጅት፣ አስፈላጊ ስሌቶች፣ መደምደሚያዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአሁኑ ጊዜ እያንዳንዱ ሁለተኛ ሰው ማለት ይቻላል የራሱን ስራ የመጀመር ህልም አለው። ግን ንግዱ ያለማቋረጥ ትርፋማ እንዲሆን ትክክለኛውን ቦታ እንዴት መምረጥ ይቻላል? ትንሽ ሆቴል መክፈት በጣም ትርፋማ ንግድ ሊሆን ይችላል. ይህ ጥሩ የአስተዳደር ችሎታ ላላቸው ሥራ ፈጣሪዎች ጥሩ የንግድ ሥራ ሀሳብ ነው። የሆቴሉ ባለቤት የሰራተኞችን ስራ በትክክል ማደራጀት እና ወጪዎችን እንዴት እንደሚቀንስ ማወቅ አለበት. የሚኒ-ሆቴል የቢዝነስ እቅድም ማራኪ ነው ምክንያቱም ሁሌም ተፈላጊ የሆነ ኢንተርፕራይዝ ለመፍጠር ይረዳል። ከሁሉም በላይ, እንደዚህ ያሉ አገልግሎቶች በችግር ጊዜ እንኳን ያስፈልጋሉ. ዘዬ ብቻ ነው መቀየር የሚችለው፡ የቅንጦት ወይም ኢኮኖሚ።

በዚህ ግምገማ፣ ለአነስተኛ ሆቴል የንግድ እቅድ ቀላል ምሳሌ እንመለከታለን። እሱን በመጠቀም ስራን እንዴት በትክክል ማደራጀት እንደሚችሉ፣የንግዱ ተመላሽ ክፍያ እና ትርፋማነት እንደሚወስኑ፣የ SWOT ትንተና ማካሄድ እና ትክክለኛውን የግብይት ስትራቴጂ ማዳበር እንደሚችሉ ይማራሉ።

የቢዝነስ ባህሪያት

ይህን ጠለቅ ብለን እንመልከተው። ሚኒ-ሆቴል ለመክፈት የንግድ ሥራ እቅድ ከማውጣትዎ በፊት ምን እንደሆነ መወሰን አለብዎት ። በ GOST መሠረት የክፍሎች ብዛት ከ 3 እስከ 15 ክፍሎች ባለው ክልል ውስጥ መሆን አለበት. በተመሳሳይ ጊዜ የንግድ ሥራ በአንድ ጊዜ በበርካታ አቅጣጫዎች ሊከናወን ይችላል. ይህ ሁለቱም ውድ ያልሆኑ የወጣቶች ሆስቴሎች መፍጠር እና ምቹ የቤተሰብ የእንግዳ ማረፊያ ቤቶችን መክፈት ሊሆን ይችላል። 15 ክፍሎች ያሉት ሆቴል ጀማሪ ሥራ ፈጣሪን ብዙ ያስከፍላል፣ነገር ግን የቱሪስቶችን እና የንግድ ተጓዦችን ቀልብ ይስባል።

በ GOST መስፈርት መሰረት ሚኒ-ሆቴል የራሱ መግቢያ ባለው የተለየ ህንፃ ውስጥ ብቻ መቀመጥ አለበት። ተለዋጭ መግቢያም ሊያስፈልግ ይችላል። ተስማሚ ሕንፃ ከመምረጥዎ በፊት እነዚህን ጥቃቅን ነገሮች ከእሳት መቆጣጠሪያ ጋር መፈተሽ የተሻለ ነው. ሚኒ-ሆቴል የሚከፈተው መኖሪያ ባልሆነ ፈንድ ውስጥ ብቻ እንደሆነ ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው።

ዓላማዎች እና ተግባራት

የእንዲህ ዓይነቱ ፕሮጀክት አላማ ሆቴል ከፍቶ የአገልግሎቶቹን ተወዳዳሪነት በማሳደግ የገበያውን ዋጋ ማሳደግ ነው።

በዘመናዊ አሰራር፣ የንግድ እቅድ አራት ተግባራትን ያከናውናል፡

• ከእነዚህ ውስጥ የመጀመሪያው የንግድ ስትራቴጂ ለማዳበር ከመጠቀም እድል ጋር የተያያዘ ነው። ይህ ተግባር በድርጅቱ ምስረታ ወቅት እንዲሁም አዳዲስ የእንቅስቃሴ ዘርፎችን ለማዳበር ወሳኝ ነው።
• ሁለተኛው ተግባር ማቀድ ነው። አዲስ የእንቅስቃሴ አቅጣጫ የማዳበር እድሎችን ለመገምገም ይፈቅድልዎታል ፣ በኩባንያው ውስጥ ያሉትን ሂደቶች ይቆጣጠሩ።
• ሦስተኛው ተግባር ገንዘቦችን - ብድር፣ ክሬዲት ለማሰባሰብ ይፈቅድልዎታል። በዘመናዊ የሩስያ ሁኔታዎች ውስጥ, ያለ የብድር ሀብቶች ማንኛውንም ጠቃሚ ፕሮጀክት ማከናወን ፈጽሞ የማይቻል ነው, ነገር ግን ብድር ማግኘት ቀላል አይደለም.
• አራተኛው ተግባር የራሳቸውን ካፒታል ወይም ቴክኖሎጂያቸውን በምርት ላይ ለማዋል የሚፈልጉ አጋሮችን በኩባንያው እቅዶች አፈፃፀም ላይ እንዲያሳትፉ ይፈቅድልዎታል።

አስፈላጊነት

በሀገራችን ከቅርብ ጊዜ ወዲህ ኢኮኖሚያዊ አለመረጋጋት ቢኖርም የሆቴል አገልግሎት ፍላጎት አልቀነሰም። ይሁን እንጂ ዛሬ አብዛኛው ሸማቾች ከቅንጦት እና ፋሽን ከሚባሉት ይልቅ ተግባራዊ እና ርካሽ ሚኒ ሆቴሎችን ይመርጣሉ። ውይይት የተደረገባቸው ተቋማት ጥራት ያለው አገልግሎት በተመጣጣኝ ዋጋ ሊሰጡ ይችላሉ። የአንድ አነስተኛ ሆቴል የንግድ እቅድ ሁሉንም የድርጅቱን አደረጃጀት ገፅታዎች ማካተት አለበት. ዋናዎቹን እርምጃዎች በዝርዝር እንመልከታቸው።

እቅድ

ከየት መጀመር? ባለ 6 ክፍል የሆቴል ፕሮጀክት ተግባራዊ ለማድረግ ከመሞከርዎ በፊት በጥንቃቄ ማቀድ ያስፈልጋል። ሃሳቡ የቱንም ያህል አግባብነት ያለው ቢሆንም የውድድር አካባቢን እና የገበያ አቅምን በዝርዝር ሳይተነተን የንግድ ሥራ መጀመር አይቻልም። በተጨማሪም የሆቴሉ ንግድ ከፍተኛ የካፒታል ኢንቬስትመንት እንደሚያስፈልገው ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. ኢንቨስተሮችን እንኳን መሳብ ሊያስፈልግህ ይችላል። ከዚህ ድርጅት የሚገኘው ትርፍ ከፍተኛ ሊሆን ይችላል። ለ 6 ክፍሎች በጥሩ ሁኔታ የተነደፈ የሆቴል ፕሮጀክት ለስኬት አስፈላጊ የሆኑትን ድርጊቶች በትክክል ለመገንባት ይረዳል.ትግበራ።

ይዘቶች

የሚኒ-ሆቴል የንግድ እቅድ ምንን ማካተት አለበት? በተለምዶ ይህ ሰነድ የሚከተለውን መረጃ ይይዛል፡

• የሃሳቡ አስፈላጊነት፤
• ቢዝነሱን ለማዳበር የታቀደበትን አካባቢ ትንተና፤
• የሁሉም የገንዘብ ምንጮች ሂሳብ፤
• የተግባራት ትግበራ መርሐግብር።

ጥቅምና ጉዳቶች

የሚኒ-ሆቴል ቢዝነስ ፕላን ምሳሌን በዝርዝር ከማየታችን በፊት ሁሉንም ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን መተንተን ያስፈልጋል።

መጀመሪያ፣ ዋና ዋና ጥቅሞቹን እንይ፡

1. ከፍተኛ ፍላጎት። ይህ ገጽታ በአብዛኛው የተመካው ሆቴሉ በሚገኝበት አካባቢ ባለው የቱሪስት መስህብ ላይ ነው. ቦታን በሚመርጡበት ጊዜ የውድድር አከባቢን በመተንተን መመራት የተሻለ ነው. የአከባቢውን የትራንስፖርት ተደራሽነት ፣በአቅራቢያ ያሉ ፌርማታዎች እና የባቡር ጣቢያዎች መኖራቸውን በዝርዝር ለማጥናት ይሞክሩ። ሌላው ሊታሰብበት የሚገባ ጉዳይ በአቅራቢያ ያሉ መስህቦች ነው።
2. መደበኛ ደንበኞች። የግብይት ስልቱ በትክክል ከተሰራ፣ እና በእርስዎ ሚኒ-ሆቴል ውስጥ ያለው የአገልግሎት ደረጃ በከፍተኛ ደረጃ ከተቀመጠ፣ በገበያ ውስጥ ያለውን ቦታ በደንብ ሊይዙ ይችላሉ። በተመሳሳይ ጊዜ፣መመስረቻዎን በቃላት የሚያስተዋውቁ መደበኛ ደንበኞች ሊኖሩዎት ይችላሉ።
3. ከፍተኛ ገቢ የማግኘት እድል። በአግባቡ በተደራጀ የሆቴል ንግድ፣ 30% ቢይዝም ትርፋማ ይሆናል። 50% በሚይዘው ሆቴሉ ገቢ መፍጠር ይጀምራል።

ጉዳቶቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

1. ከፍተኛ ውድድር።ይህ ዓይነቱ ንግድ በጣም የተረጋጋ ነው ፣ ስለሆነም ብዙ ጅምር ሥራ ፈጣሪዎች አነስተኛ ሆቴሎችን ለመክፈት ትኩረት ይሰጣሉ ። ነገር ግን፣ በጥሩ ሁኔታ በተሰራ የግብይት ስትራቴጂ እና የሚሰጡ አገልግሎቶች ከፍተኛ ጥራት ካለው ይህ ጉድለት ሙሉ በሙሉ ሊወገድ ይችላል።
2. ትልቅ ኢንቨስትመንት። የተለመዱ የሆቴል ፕሮጀክቶች ጉልህ የሆነ የጅምር ካፒታል ይሰጣሉ. ለንብረት መከራየት ወይም ባለቤትነት ለማግኘት፣ የቤት ዕቃዎች ለመግዛት፣ ለመጠገን ገንዘብ ያስፈልጋል። ይህ ሁሉ ከባድ የካፒታል ኢንቨስትመንት ያስፈልገዋል።

ከየት መጀመር?

በመጀመሪያ የወደፊት የሆቴልዎን ቅርጸት መወሰን ያስፈልግዎታል። ግምት ከማድረግዎ በፊት ሚኒ-ሆቴልዎ በፅንሰ-ሃሳቡ መሰረት ምን እንደሚሆን መረዳት አለብዎት።

ከ10-12 ሰዎች ብቻ የተነደፈ በጣም ትንሽ ተቋም መክፈት ይችላሉ። በዚህ ቅርጸት መካከል ያለው ልዩነት ምቹ እና ጸጥ ያለ አካባቢ ነው. በተጨማሪም, ከትላልቅ ፕሮጀክቶች ጋር ሲነጻጸር, እንዲህ ያለው ሆቴል ትልቅ መዋዕለ ንዋይ አያስፈልገውም. ነገር ግን የአንድ አነስተኛ ሆቴል ለ 4 ክፍሎች ያለው የንግድ እቅድ ትልቅ ገቢ እንደማይሰጥ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል።

አማካኝ ውስብስብ ከ15-20 እንግዶችን ያስተናግዳል። ባለ 20 ክፍል ያለው አነስተኛ ሆቴል የቢዝነስ እቅድ በአንድ ጊዜ እስከ 40 እንግዶችን የማስተናገድ እድል ይሰጣል። በዚህ ሁኔታ, ጉልህ የሆነ ኢንቨስትመንት ይጠብቃሉ. እንዲህ ዓይነቱን ንግድ ለማካሄድ ብዙውን ጊዜ ሥራ ፈጣሪዎች የተለየ መኖሪያ ቤት የመገንባት ምርጫን ይመርጣሉ, በመጀመሪያ እንደ ሆቴል የታቀደ. የዚህ ድርጅት ጉዳቱ ከባድ ኢንቨስትመንቶች አስፈላጊነት ነው. ጥቅሞቹ እድሉን ያካትታሉትልቅ ትርፍ ማግኘት።

የአገልግሎቶች ስፔክትረም

የሚኒ-ሆቴል የንግድ እቅድ ሌላ ምን ማካተት አለበት? የዚህ ሰነድ ዝግጅት ሙሉ ለሙሉ የሚሰጠውን የአገልግሎት ክልል ዝርዝር መግለጫ ሳይሰጥ አልተጠናቀቀም. በአብዛኛው የሚወሰነው በተመረጡት ታዳሚዎች እና በተወዳዳሪው አካባቢ ሙሌት ነው።

ከመደበኛው አገልግሎት በተጨማሪ እንግዶችን ማቅረብ ይችላሉ፡

• የእለት የቤት አያያዝ፤
• የብረት ዕቃዎች አቅርቦት፤
• በጧት ተነሱ፤
• የደብዳቤ መላኪያ፤
• የፎጣ ለውጥ፤
• የመጀመሪያ እርዳታ መስጫ መሳሪያ በማቅረብ እና አምቡላንስ መጥራት፤
• አስተማማኝ፤
• የአልጋ ልብስ መቀየር፤
• ታክሲ ይደውሉ።

በርካታ ደንበኞችን ለመሳብ እና የሆቴሉን ምድብ ለማሻሻል ከፈለጉ የአገልግሎት ክልሉ ሊሰፋ ይችላል።

በዚህ አጋጣሚ እንግዶች ሊቀርቡ ይችላሉ፡

• በክፍል ውስጥ ቁርስ፤
• ሳውና፤
• የበይነመረብ መዳረሻ፤
• ፑል፤
• ቢሊርድ ክፍል።

የገበያ ትንተና በማካሄድ ላይ

ከሁሉ በፊት ምን ትኩረት መስጠት አለብኝ? በሆቴል ንግድ ውስጥ ያለው ውድድር በጣም ከፍተኛ ነው. የሆቴልዎ ስኬት የታለመውን ታዳሚ እንዴት በግልፅ እንደገለፁት ይወሰናል።

ሊሆን ይችላል፡

• ቱሪስቶች፤
• ሰዎች የስፓ ህክምና እየተደረገላቸው ነው፤
• የፍቅር ደንበኛ፤
• የጉዞ አበሎች።

እያንዳንዱ የቀረቡት ቡድኖች የየራሳቸው መስፈርቶች አሏቸው። ስለዚህ ለ 10 ክፍሎች ሚኒ-ሆቴል የንግድ እቅድ ሲያዘጋጁ የትኛውን ምድብ በግልፅ መወሰን አለብዎትእርስዎ የሚቆጥሯቸው ደንበኞች. ብዙውን ጊዜ ብዙ ቁጥር ያላቸው ሆቴሎች በቱሪስቶች መጨናነቅ ውስጥ ይገኛሉ። ጸጥ ያሉ የመኝታ ቦታዎች, እንደ አንድ ደንብ, ትኩረት አይሰጣቸውም. ስለዚህ በእንደዚህ ያለ ቦታ ላይ ሚኒ-ሆቴል ከማስቀመጥዎ በፊት አዋጭነቱን መገምገምዎን ያረጋግጡ። እንዲሁም በመስህቦች አቅራቢያ ያለው ቦታ እንኳን እንደ ወቅታዊ የሆቴል ንግድ ጠቃሚ ባህሪን ለማስቀረት እንደማይረዳ ግምት ውስጥ ማስገባት ተገቢ ነው።

ዋጋ

ለአነስተኛ ሆቴል አርአያ የሚሆን የንግድ እቅድ የግድ እንደ የአገልግሎቶች ዋጋ ያለውን እቃ መያዝ አለበት። ይህ አመላካች በብዙ ምክንያቶች ተጽዕኖ ይደረግበታል።

እነዚህ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ተወዳዳሪ አካባቢ፤
• ቦታ፤
• ክፍል ምድብ፤
• የቀረበ የአገልግሎት ክልል፤
• የዒላማ ታዳሚ።

በሚኒ-ሆቴል ውስጥ ያለው አማካይ የኑሮ ውድነት ከ1400 እስከ 1800 ሩብልስ ነው። ይህ ዋጋ ብዙውን ጊዜ ቁርስን ያካትታል።

SWOT ትንተና

ምንድን ነው? የሆቴል ንግድን ጥንካሬ እና ድክመቶች ለመወሰን ትንሽ የ SWOT ትንተና ማካሄድ ያስፈልግዎታል።

ጥንካሬዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• ከፍተኛ ፍላጎት፤
• ዲዛይነር እድሳት፤
• ከፍተኛ ጥራት ያለው አገልግሎት፤
• በፓርኩ አካባቢ ያለ ቦታ፤
• ተጨማሪ አገልግሎት (ወደ ባቡር ጣቢያው ወይም አየር ማረፊያ፣ የልብስ ማጠቢያ፣ ቁርስ በክፍሉ ውስጥ ያስተላልፉ)።

ድክመቶቹ፡ ናቸው።

• ከፍተኛ ኢንቨስትመንት፤
• ከፍተኛ ውድድር።

የቢዝነስ ድርጅት

ታዲያ የት መጀመር? ለአነስተኛ ሆቴል ግንባታ የቢዝነስ እቅድ የግድ እንደ የንግድ ምዝገባ ያሉ ነገሮችን ማካተት አለበት። የሆቴሎች እና የሆቴሎች እንቅስቃሴ በህግ መስክ በግልፅ ቁጥጥር ይደረግባቸዋል። አብዛኛውን ጊዜ እንደ LLC ይመዘገባሉ. ይህ በጣም ተቀባይነት ባለው የግብር እቅድ ላይ ንግድ እንዲያደርጉ ያስችልዎታል።

በፍተሻው ላይ ለማመልከት የሚከተሉትን የሰነዶች ስብስብ ያስፈልግዎታል፡

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት፤
• የግዛት ቀረጥ ክፍያ ደረሰኝ - 800 ሩብልስ;
• TIN፤
• የማመልከቻ ቅጽ P21001፤
• የድርጅት እንቅስቃሴ አይነት ዝርዝር መግለጫ የያዘ ቻርተር፤
• የመለያ ዝርዝሮችን መፈተሽ፤
• የተፈቀደለት ካፒታል መኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶች፤
• የመሥራቾች ስብሰባ ደቂቃዎች።

የአንድ አነስተኛ ሆቴል የቢዝነስ እቅድ የግድ ይህን አይነት እንቅስቃሴ ለማካሄድ ፍቃድ ለማግኘት ያቀርባል። በዚህ ጉዳይ ላይ የግብር ቅፅ በሆቴልዎ መጠን ይወሰናል. ለመካከለኛ የንግድ ሥራ አንድ ነጠላ ቀረጥ መምረጥ ተገቢ ነው. ከተጨማሪ እድገት ጋር, ሁልጊዜ ወደ ሌላ ቅጽ መቀየር ይችላሉ. የመጀመሪያውን የምዝገባ ሂደት ከጨረሱ በኋላ, ከንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂካል ጣቢያ እና ከእሳት አደጋ ፍተሻ መደምደሚያ ማግኘት ያስፈልግዎታል.

ይህን ለማድረግ የሚከተሉትን ሰነዶች ለሚመለከተው አካል ማቅረብ አስፈላጊ ነው፡

• የኤልኤልሲ ወይም የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ መመዝገቢያ የምስክር ወረቀት፤
• የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጋ ፓስፖርት፤
• የግብር ምዝገባን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት፤
• የኪራይ ስምምነት ለግቢየባለቤትነት ማረጋገጫ;
• የሰራተኞች የህክምና መዝገቦች።

ምልመላ

ከሁሉ በፊት ምን ትኩረት መስጠት አለብኝ? ባለ 10 ክፍሎች ያሉት አነስተኛ ሆቴል የቢዝነስ እቅድ እንደ የሰራተኞች ቅጥር አይነት የግድ መሆን አለበት። የድርጅት ስኬት በአብዛኛው የተመካው በሠራተኞች ምደባ ፣ ገጽታ እና ማህበራዊነት ደረጃ ላይ ነው። ሆቴሉ ሌት ተቀን የሚሰራ በመሆኑ የሰራተኞች ስራ በ2-3 ፈረቃዎች መደራጀት አለበት። 10 ክፍል ላለው ሆቴል መደበኛ ስራ ከ5-7 ሰራተኞች በቂ ይሆናል። በዚህ መሠረት ኢንተርፕራይዙ በጨመረ ቁጥር ሠራተኞቹ እየሰፋ ይሄዳል። በመጀመሪያዎቹ ደረጃዎች የድርጅቱ ኃላፊ ሁለት ተግባራትን ሊያጣምር ይችላል-የምርት ኃላፊ እና ሥራ አስኪያጅ. በጊዜ ሂደት ሁለቱን ቦታዎች መለየት አስፈላጊ ሊሆን ይችላል።

የሆቴሉ ሰራተኞች ዋና የስራ መደቦች፡ ናቸው።

1. ተቀባይ፡ ሆቴሉ 24/7 ክፍት ከመሆኑ አንጻር ስርዓቱን ለመጠበቅ፣ስልኩን ለመመለስ እና እንግዶችን ለመቀበል ቢያንስ ሁለት ሰዎች ያስፈልጉዎታል።
2. ሰራተኛ፡- ተግባሯ ክፍሎቹን ማፅዳት፣የአልጋ ልብሶችን መታጠብ እና መቀየር፣በኩሽና እና በመዝናኛ አካባቢ ስርአትን ማስጠበቅን ያጠቃልላል።
3. አካውንታንት፡ ትንሽ ሆቴል ለመክፈት እያሰቡ ከሆነ በአንድ ጊዜ እንደ አስተዳዳሪ ሆኖ የሚሰራ እና የፋይናንሺያል መዝገቦችን የሚይዝ ሰው ማግኘት ይቻላል።

ከመደበኛው የአገልግሎት ክልል በተጨማሪ ቁርስ መቅረብ ካለበት አስፈላጊ ነው።ምግብ ማብሰያም ይቀጥራል። ሆኖም, ይህ በተለየ መንገድ ሊከናወን ይችላል. ለምሳሌ, በሆቴሉ አቅራቢያ ከሚገኝ ካፌ ወይም ሬስቶራንት ጋር ስምምነትን ለመደምደም. እንዲህ ዓይነቱ ድርጅት የመሳሪያ ግዢ እና ለማብሰያ አገልግሎት ክፍያ ከፍተኛ መጠን ይቆጥባል።

አንድ ክፍል መምረጥ

ይህ ገጽታ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል። ባለ 4 ክፍሎች ላለው አነስተኛ ሆቴል የቢዝነስ እቅድ እንኳን እንደ የግቢው ምርጫ ያሉ አስፈላጊ ነገሮችን ያካትታል። ይህ በጣም አስፈላጊ ነጥብ ነው, ይህም የአገልግሎት ጥራት እና የሚቀርቡት አገልግሎቶች ብዛት በአብዛኛው የተመካ ነው. ሚኒ-ሆቴሉ የሚገኝበት አካባቢ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል. በአቅራቢያው የባቡር፣ የኢንዱስትሪ አካባቢ፣ የምሽት ክለቦች ወይም ገበያ ካለ፣ ይህ ፍላጎትን በእጅጉ ይቀንሳል።

የትኛው የተሻለ እንደሆነ መወሰን ካልቻሉ - ክፍል ለመከራየት ወይም ንብረት ለመግዛት ሁሉም ነገር በኢንቨስትመንት መጠን እና በሚጠበቀው የመመለሻ ጊዜ ይወሰናል። እንደ አንድ ደንብ ባለሙያዎች ለሆቴል ሪል እስቴት እንዲከራዩ አይመከሩም. ይህ የሆነበት ምክንያት በሆቴል አገልግሎቶች ልዩ ሁኔታዎች ምክንያት ነው። በሌላ አገላለጽ፣ በኋላ እንደገና ለመልቀቅ አንድ ክፍል መከራየት በቀላሉ ኢኮኖሚያዊ ትርፋማ አይደለም። ያለውን ሕንፃ የመገንባት ወይም የማደስ ምርጫም በጥንቃቄ መታየት አለበት። በአንዳንድ አጋጣሚዎች አዲስ ሆቴል መገንባት አሮጌውን ከማደስ የበለጠ ትርፋማ ነው።

ቦታውን በተመለከተ፣ የከተማዋ ማዕከላዊ ክፍል ተስማሚ ይሆናል። ምንም እንኳን በመንገድ ላይ ወይም በመኖሪያ አካባቢዎች ያሉ ሆቴሎችም ተፈላጊ ናቸው።

ህንፃ ለመግዛት ወይም ለመከራየት በሚመርጡበት ጊዜ ለሚከተሉት ሁኔታዎች ትኩረት መስጠቱን ያረጋግጡ፡

• አመቺ የትራንስፖርት ልውውጥ፤
• የመኪና ማቆሚያ ቦታ፤
• የቱሪስት መስህብ፤
• ፓርኪንግ ይገኛል።

አንድ ሚኒ-ሆቴል ሊያከብራቸው የሚገቡ በርካታ መመዘኛዎችም አሉ። ስለዚህ የማያቋርጥ ቀዝቃዛ እና ሙቅ ውሃ አቅርቦት, የኤሌክትሪክ አቅርቦት ማቅረብ አስፈላጊ ነው. በክፍሉ ውስጥ ያለው የአየር ሙቀት ከ 18.5 ዲግሪ በታች አይወርድም. ሆቴሉ የስልክ ግንኙነት፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው የአየር ማናፈሻ ሥርዓት እና የቴሌቭዥን ስርጭት የተገጠመለት መሆን አለበት። በክፍሉ ውስጥ ተስማሚ የሆነ ማይክሮ አየር ለመፍጠር ልዩ የቤት ውስጥ መገልገያዎችን (ማራገቢያዎች, የአየር ማቀዝቀዣዎች) መጠቀም ይመከራል. የጩኸት እና የመዓዛ ደረጃን በተመለከተ, በምንም መልኩ በእነዚህ ነገሮች ላይ ተጽዕኖ ማሳደር አይችሉም. ለዚያም ነው ልምድ ያካበቱ እንግዳ ተቀባይ ስራ ፈጣሪዎች በጥንቃቄ መገኛ ቦታ እንዲመርጡ ይመክራሉ።

እንዲሁም እንደ ክፍሎቹ የሰው ሃይል አቅርቦት ያለውን ጠቃሚ ገጽታ ማጤን ተገቢ ነው። በአካባቢው ያለው ነጠላ ልዩነት ከ 9 ካሬ ሜትር ያነሰ ሊሆን አይችልም. ድርብ ክፍል - ቢያንስ 12 ካሬዎች. ወቅታዊ ሚኒ-ሆቴሎች ለየት ያሉ ናቸው-በዚህ ሁኔታ 4.5 ካሬ ሜትር በአንድ ሰው ላይ ሊወድቅ ይችላል. የሆቴል ክፍል አልጋ፣ ጠረጴዛ፣ ወንበር፣ ካቢኔ፣ ማከማቻ ቦታ፣ መስታወት፣ ቢያንስ አንድ መብራት፣ የአልጋ ላይ ምንጣፍ ወይም ምንጣፍ፣ መጋረጃዎች እና የበር መቆለፊያ የታጠቁ መሆን አለበት። ሲገቡ ክፍሎቹ ንጹህ የተልባ እቃዎች እና ፎጣዎች ሊኖራቸው ይገባል።

ስኬትሆቴሎች በአብዛኛው የሚወሰኑት በክፍሎቹ ገጽታ ነው. በንድፍ ላይ አለመቆጠብ የተሻለ ነው. ደንበኞች በመጀመሪያ ለሥዕሉ እና ከዚያም ለይዘቱ ትኩረት ይስጡ።

የገንዘብ ስሌቶች

ከዚህኛው የችግሩ ጎን ማጤን ተገቢ ነው። ዋናዎቹ ወጪዎች የሚከተሉትን ነገሮች ያካትታሉ፡

• የዲዛይን ስራ መተግበር፤
• ግንባታ ወይም መከራየት፤
• ፓርኪንግ እና የመሬት አቀማመጥ፤
• ጥገና፣የመሳሪያዎች፣የቤት እቃዎች እና የቤት እቃዎች ግዢ።

ቀድሞውኑ እየሰራ ያለው የሆቴል ዋና ወጪ ዕቃዎች የሚውል ገንዘብ መመደብ አለባቸው፡

• ለደሞዝ እና ለማህበራዊ ፈንድ መዋጮ፤
• የስራ ማስኬጃ ወጪዎች (የፍጆታ ክፍያ፣ የቤት እቃዎች ግዢ፣ የተለያዩ የጽዳት ምርቶች)።

በተመሳሳይ ጊዜ የታቀደው ገቢ በየዓመቱ በሚከተለው ወጪ ይመሰረታል፡

• የክፍል ክምችት፤
• ተዛማጅ አገልግሎቶች (ኩሽና፣ ባር፣ ሬስቶራንት፣ መዝናኛ)።

ሆቴሉ በአማካይ በ3 ዓመታት ውስጥ ይከፍላል።

ማጠቃለያ

በዚህ ግምገማ ሚኒ-ሆቴል ለመክፈት የቢዝነስ እቅድ ዋና ዋና ባህሪያትን በዝርዝር መርምረናል። የድርጅት አጠቃላይ ስኬት የሚወሰነው ወደፊት የገበያው እቅድ እና ትንተና ምን ያህል በብቃት እንደሚከናወን ላይ ነው።

አደጋዎችን ለመውሰድ አትፍሩ! ደግሞም የራስዎን ንግድ ለመክፈት ካልሞከሩ, ትርፋማ መሆን አለመሆኑን ማወቅ አይችሉም.