ለንብረት ቅነሳ ሰነዶች፡ አጠቃላይ መረጃ፣ አስፈላጊ ቅጾች እና ቅጾች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሩሲያ ውስጥ ዜጎች ለተለያዩ የግብር ቅነሳዎች የማመልከት መብት አላቸው። አንዳንድ ሁኔታዎች እንደተጠበቁ ሆነው, አንድ ሰው በግል የገቢ ግብር ምክንያት ለተወሰኑ ግብይቶች የሚወጣውን ወጪ በከፊል መመለስ ይችላል. ይህ በጣም ጠቃሚ ነው. በመቀጠል ለንብረት ቅነሳ ሰነዶችን ለማጥናት እንሞክራለን. በተጨማሪም፣ ተመሳሳዩን ተመላሽ የማግኘት ሂደቱን እና ስለ ኦፕሬሽኖች አጠቃላይ መረጃ ጋር እንተዋወቃለን።

መግለጫ

በመጀመሪያ የንብረት ቅነሳ ምን እንደሆነ ማወቅ ተገቢ ነው። ለምንድን ነው? እና በምን መጠን?

ንብረት መቀነስ - በተከፈለው የገቢ ግብር ምክንያት ለሪል እስቴት ግዢ ከገንዘቡ የተወሰነውን መመለስ። አንድ ዜጋ መኖሪያ ቤት ወይም መሬት በመግዛት ለቀዶ ጥገናው የተወሰነ መጠን መመለስ ይችላል።

በተመሳሳይ ጊዜ የንብረት ተቀናሾች የሚደረጉት ለ፡

• ሪል እስቴት ወዲያውኑ መግዛት፤
• ሞርጌጅ፤
• የሞርጌጅ ወለድ።

ንብረት የሚቀነሱ ሰነዶች እንደየሁኔታው ይለወጣሉ። ትንሽ ቆይቶ፣ ለክፍያ ማካካሻ ሰነዶች ሊሆኑ ከሚችሉ ልዩነቶች ጋር እንተዋወቃለን ።የወጡ ወጪዎች።

ቅናሽ ሁኔታዎች

እንደ አለመታደል ሆኖ ሩሲያ የግብር ዓይነት ተቀናሾችን የሚመለከቱ በጣም ጥቂት ህጎች አሏት። አንድ ሰው ከግል የገቢ ታክስ ወጪ ገንዘብ ተመላሽ የማግኘት መብቱን ሊጠቀምበት ይችላል።

ንብረት እንዲመለስ ሲጠይቁ መሟላት ያለባቸው ቅድመ ሁኔታዎች እዚህ አሉ፡

1. ንብረት የተገኘው በአመልካች ስም ነው። የጋራ ባለቤትነትን በተመለከተ ሁሉም የጋራ ባለቤቶች ገንዘቡ ተመላሽ እንዲደረግላቸው ይጠይቃሉ።
2. ለግብይቱ የሚወጣው ገንዘብ የአመልካቹ ንብረት መሆን አለበት።
3. የሪል እስቴት ግዢ ስምምነት ተዘጋጅቷል ተቀናሹን ለሚጠይቅ።
4. አመልካች ቢያንስ 18 አመት መሆን አለበት። ነፃ በማውጣት ለሪል እስቴት ግዢ ገንዘብ ተመላሽ ማድረግ የሚቻለው ከ16 ዓመት እድሜ ጀምሮ ነው።
5. አንድ ዜጋ ቋሚ ስራ ሊኖረው እና የግል የገቢ ግብር ለመንግስት ግምጃ ቤት መክፈል አለበት።
6. በገቢ ግብር መልክ ለመንግስት ግምጃ ቤት ከተከፈለው በላይ ገንዘብ መመለስ አይችሉም።
7. የግል የገቢ ግብር መጠን የግድ 13% ነው። ከተጠቀሱት መቶኛ ከፍ ያለ ወይም ያነሰ መጠን የመቀነስ መብቱን ያጣል።
8. ተመላሽ ገንዘቦች ላለፉት 3 ዓመታት ተፈቅደዋል። ይህ ማለት የይገባኛል ጥያቄው ከተቀነሰበት 36 ወራት በላይ ነው።

ይሄ ነው። አሁን ለግብር ቅነሳ የትኞቹ ሰነዶች በተወሰነ ጉዳይ ላይ ጠቃሚ እንደሚሆኑ ማወቅ ይችላሉ. በመጀመሪያ ግን ለግብይቶች ምን ያህል ገንዘብ ማግኘት እንደሚችሉ እንወቅ።

የተመላሽ ገንዘብ መጠን

አፓርታማ ሲገዙ ለንብረት ቅነሳ ሰነዶች አስቀድመው መሰብሰብ አለባቸው። ይህ ብቻ ይወገዳልወደፊት ሊከሰቱ የሚችሉ ችግሮች።

ለሪል እስቴት ግብይቶች ምን ያህል መልሰው ማግኘት ይችላሉ? የንብረት ቅነሳው እስከ፡ ለሚከፈሉ ክፍያዎች ያቀርባል።

• 260,000 ሩብል - አንድ ዜጋ ያለ ብድር የማይንቀሳቀስ ንብረት ከገዛ፤
• 390,000 ሩብልስ - ለሞርጌጅ።

በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ሰው የተወሰነውን ገደብ ግምት ውስጥ በማስገባት ከፍተኛውን የግብይቱን መጠን 13% መመለስ እንደሚችል ማስታወስ ጠቃሚ ነው። ለሕይወት ይቀርባሉ. አመልካቹ በድምሩ 260,000 ሩብል እና 390,000 ሩብል የንብረት አይነት ተቀናሽ እንዳወጣ፣ ያወጡትን ወጪ እንዲመልስ መጠየቅ አይችልም።

ከተጨማሪም በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ በግል የገቢ ግብር መልክ ከተላለፈ ሰው የበለጠ ገንዘብ መጠየቅ አይችሉም። ለምሳሌ, በ 2013-2016 አንድ ዜጋ 200,000 ሩብልስ በ "ገቢ" መልክ ከከፈለ, ይህ በ 2013 አፓርታማ ለመግዛት መመለስ የሚችለው መጠን ነው.

ዋና ወረቀቶች

ለንብረት ቅነሳ ሰነዶችን አስቀድመው ማዘጋጀት የተሻለ ነው። እንደየሁኔታው ጥቅላቸው ይቀየራል። ስለዚህ፣ ሊሆኑ የሚችሉ አቀማመጦችን በተጨማሪ እንመለከታለን።

ለሪል እስቴት ግዢ ተመላሽ ገንዘብ ማዘጋጀት ግዴታ ነው

• የአመልካች መታወቂያ፤
• የገቢ የምስክር ወረቀቶች፤
• የግብር መግለጫ ቅጽ 3-NDFL፤
• የመቀነስ ማመልከቻ፤
• የርዕስ ሰነዶች ለንብረት (USRN ማውጣት)፤
• ገንዘቡ የሚተላለፍበት መለያ ዝርዝሮች፤
• ደረሰኞች የሚያረጋግጡ ናቸው።የሰው ወጪዎች።

ግን ይህ ጅምር ብቻ ነው። ተጨማሪ መግለጫዎች ይለወጣሉ. ለንብረት ቅነሳ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

ለቤተሰቦች

ስለ ነጠላ ሰው እየተነጋገርን ከሆነ ከላይ ያሉት ማጣቀሻዎች በቂ ይሆናሉ። ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ ብቻ ለሪል እስቴት ሽያጭ ውል ከተዛማጅ ወረቀቶች ዝርዝር ጋር ማያያዝ አለብዎት።

ነገር ግን አንድ የቤተሰብ ሰው ተመላሽ ገንዘቡን ቢጠይቅስ? በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች አመልካቹ የሚከተሉትን ማድረግ ሊያስፈልግ ይችላል፡

• የጋብቻ ስምምነት፤
• የልደት የምስክር ወረቀቶች ለሁሉም ልጆች፤
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት፤
• የትዳር ጓደኛው ተቀናሹን ላለመቀበል ለአመልካቹ (አማራጭ)።

በቤተሰብ ውስጥ የጉዲፈቻ ልጆች ካሉ ለንብረት ቅነሳ ሲያመለክቱ ተገቢውን እውነታ ማረጋገጥ የአንድ ዜጋ ግዴታ ነው። ማለትም የጉዲፈቻ የምስክር ወረቀቶችን ማዘጋጀት አለቦት።

አስፈላጊ፡- የትዳር ጓደኛው ተቀናሽ ሆኖ ከጠየቀ የገቢውን የምስክር ወረቀቶች ማያያዝ ይኖርብዎታል።

መያዣ

በሩሲያ ውስጥ ለንብረት መያዢያ ብድር በሚሰጥበት ጊዜ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ? በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ለቤቶች ብድር ብዙ እና ብዙ ጊዜ ይሰጣሉ. እና ይህ ክዋኔ ለሪል እስቴት የተከፈለ ገንዘብ ተመላሽ ሂደት ላይ የተከለከለ ነገር አይፈጥርም።

አመልካቹ አፓርትመንት ወይም መሬት በንብረት መያዥያ ከወሰደ፣ ማዘጋጀት ያስፈልገዋል፡

• ከባንክ የብድር ማረጋገጫ፤
• የመጪ ክፍያዎች መርሃ ግብር፤
• የመያዣ ስምምነቶች።

በአንድ ዜጋ የተዘጋጁ ሁሉም ደረሰኞችክፍያዎች እንዲሁ ከተዛማጅ መተግበሪያ ጋር ተያይዘዋል።

አስፈላጊ፡ አንድ የቤተሰብ ሰው ለቅናሹ ካመለከተ፣ ከቀዳሚው ዝርዝር ውስጥ የምስክር ወረቀቶች ጥቅል ማመንጨት ያስፈልግዎታል።

የሞርጌጅ ወለድ

የንብረት ቅነሳ ለማግኘት ሰነዶች የተለያዩ ናቸው። ለዜጎች ብዙ ችግር እና ችግር የፈጠረበት በዚህ ወቅት ነው።

ከተፈለገ አንድ ሰው በመያዣው ላይ የተከፈለውን ወለድ መልሶ ማግኘት ይችላል። ይህ በጣም የተለመደ ሁኔታ ነው።

የተፈለገውን ውጤት ለማግኘት አመልካቹ ቀደም ሲል የተገለፀውን የምስክር ወረቀት ፓኬጅ በብድሩ ላይ የወለድ መግለጫ እና ተዛማጅ ዕዳውን ለመክፈል ማረጋገጫ ጋር መሙላት ይኖርበታል። ያ በቂ ይሆናል።

ከዚህ ቀደም የተዘረዘሩትን ሁሉንም የ"ኦርጅናል + ቅጂ" በማጣመር ለማቅረብ ይመከራል። ከዚያ ከፌደራል የግብር አገልግሎት ምንም ወሳኝ ጥያቄዎች አይኖሩም።

ስለ መግለጫው

የንብረት ቅነሳ ለመቀበል እያሰቡ ነው? የግብር ዜጎች ሰነዶችን ሙሉ በሙሉ ይዘው መምጣት አለባቸው. አለበለዚያ አመልካቾች ተመላሽ ገንዘብ ይከለክላሉ።

የማመልከቻ ቅጽ ከየት ማግኘት እችላለሁ? እና እንዴት መሙላት ይቻላል?

የማመልከቻ ቅጾችን ከመመዝገቢያ ባለስልጣናት - MFC, የፌደራል ታክስ አገልግሎት መውሰድ ጥሩ ነው. በትክክል ለመሙላት የሚያስፈልጉዎትን ቅጾች ይሰጡዎታል. ይህ በሁለት ደቂቃዎች ውስጥ ይከናወናል - ፍንጭ-ፊርማዎች እና የጽሑፍ ናሙናዎች እንዴት መሆን እንደሚችሉ በፍጥነት ይነግሩዎታል።

የግብር ቅነሳ ማመልከቻ ውስጥ፡

• ኤፍ። የአመልካች ስም፤
• የተቀባዩ የፓስፖርት ዝርዝሮችገንዘብ፤
• ገንዘቦች የሚተላለፉበት የባንክ ሂሳብ ዝርዝሮች፤
• ስለተገኘው ንብረት መረጃ፤
• ከማመልከቻው ጋር ተያይዞ የንብረት ተቀናሽ ሰነዶች ዝርዝር፤
• ግምታዊ የተመላሽ ገንዘብ መጠን (የሚፈለግ)፤
• የግብር አይነት ቅናሽ ጥያቄ።

እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ምንም አይነት ችግር ሊኖር አይገባም። የመቀነስ ማመልከቻ መሙላት አስቸጋሪ አይሆንም።

እንዴት ለቅናሽ ማመልከት እንደሚቻል

የግብር ቅነሳ ለማድረግ እያሰቡ ነው? ለዚህ ሀሳብ ምን ሰነዶች ጠቃሚ ናቸው, አውቀናል. ለተዛማጅ ጥያቄ ገንዘብ የመቀበል ሂደት ምንድ ነው?

ይህን የእርምጃዎች ስልተ ቀመር መከተል ያስፈልግዎታል፡

1. ተመላሽ ገንዘብ የመግለጫ ጥቅል ፍጠር። ሊሆኑ ከሚችሉ የሰነዶች ልዩነቶች ጋር አስቀድመን አግኝተናል።
2. የመቀነስ ማመልከቻ ይሙሉ።
3. ከተዘጋጁ የምስክር ወረቀቶች ጋር ማመልከቻ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት በምዝገባ ጊዜ ወይም በአካባቢው ባለ ብዙ አገልግሎት መስጫ ማዕከል ያቅርቡ።
4. ከግብር ቢሮ ምላሽ በመጠበቅ ላይ።

ከዛ በኋላ ለመጠበቅ ብቻ ይቀራል። የፌደራል ታክስ አገልግሎት ገንዘብ ተመላሽ እንዲሆን ከፈቀደ ገንዘቡ በማመልከቻው ውስጥ በተገለጸው መለያ ውስጥ እንዲገባ መጠበቅ አለብዎት። ይህ በጣም ፈጣን ቀዶ ጥገና አይደለም፣ ታጋሽ መሆን አለቦት።

የአገልግሎት ጊዜ

ከንብረት ቅነሳ ጋር ተዋወቅን። የግል የገቢ ግብር እና ተመላሽ ሰነዶች የጠቅላላው ሂደት እጅግ በጣም አስፈላጊ አካላት ናቸው። አንድ ሰው የገቢ ግብር ካልከፈለ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ገንዘብ መጠየቅ አይችልም. እና ከላይ የተጠቀሱትን ማጣቀሻዎች አለመኖርየመጠየቅ ሂደት የማይቻል ነው።

ማንኛውንም አይነት ተቀናሽ ማውጣት በጣም ረጅም ሂደት ነው። ማመልከቻው ለአንድ ተኩል እስከ ሁለት ወር ያህል ግምት ውስጥ ይገባል. ገንዘቡን ወደ አመልካቹ የባንክ አካውንት ለማስተላለፍ ተመሳሳይ ጊዜ መጠበቅ አለበት።

ከዚህ በመቀጠል ለንብረት ወጪዎችን ለመመለስ በአማካይ ከ3-4 ወራት ይወስዳል፣ አንዳንዴም እስከ ስድስት ወር ድረስ።

አመልካቹ ከተከለከሉ፣ የቅናሽ ጥያቄውን በድጋሚ ሳያቀርቡ ሁኔታውን ለማስተካከል አንድ ወር አላቸው። ለምሳሌ፣ አንድ ሰው የጎደሉትን ወረቀቶች ማምጣት ይችላል።

የስቴት እርዳታ እና መመለስ

ለአንድ ተጨማሪ አስፈላጊ ነጥብ ትኩረት መስጠት ተገቢ ነው። በአንድ የተወሰነ ጉዳይ ላይ ለንብረት ቅነሳ ዜጎች ምን ሰነዶች ማዘጋጀት እንዳለባቸው አውቀናል. እና መተግበሪያዎችን ለማስገባት ከመሰረታዊ ሁኔታዎች ጋር ተዋወቅን።

አንዳንድ ቤተሰቦች በመንግስት ድጋፍ መኖሪያ ቤት ይገዛሉ። ለምሳሌ የወሊድ ካፒታልን በግብይት ላይ በማዋል. የት ነው የሚመጣው?

በሀሳብ ደረጃ፣ በመንግስት እርዳታ ለተገዛ ንብረት ተቀናሽ ባይጠይቁ ጥሩ ነው። ይህ ከብዙ ችግሮች እና ችግሮች ያድንዎታል።

አንድ ሰው የተቋቋመውን ቅፅ ጥያቄ ለፌዴራል ታክስ አገልግሎት ካቀረበ እና ሰራተኞቹ ማመልከቻውን ትክክለኛ እንደሆነ ካዩ ፣ የተቀነሰው መጠን በገንዘብ መልክ የተደረገውን መጠን ከግምት ውስጥ ሳያስገባ ይሰላል ። የመንግስት እርዳታ. ያም ማለት የመኖሪያ ቤት ዋጋ, ልክ እንደነበሩ, በተፈሰሰው የህዝብ ገንዘብ መጠን ይቀንሳል. የንብረት ግብር ቅነሳ እያቀዱ ነው? ለዚህ ተግባር ምን ሰነዶች ጠቃሚ ይሆናሉ? ከአሁን በኋላ መልሱ እንዲያስቡ አያደርግም።