የሞርጌጅ ማሻሻያ፣ Gazprombank፡ ግምገማዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

መያዣ የራስዎ ቤት መግዛት ከሚችሉባቸው የብድር ዓይነቶች አንዱ ሆኗል። ዛሬ ሁሉም የፋይናንስ ተቋማት ማለት ይቻላል በጣም ምቹ በሆኑ ውሎች ላይ ብድር ይሰጣሉ, እና እንደ ሞርጌጅ ማሻሻያ የመሳሰሉ ስራዎች እንዲሁ የተለመደ ሆኗል. Gazprombank እና ሌሎችም ለመመዝገቢያ ምቹ ሁኔታዎችን እና ለተበዳሪዎች ቀለል ያሉ መስፈርቶችን ያቀርባል።

መሰረታዊ ጽንሰ-ሀሳቦች

በጋዝፕሮምባንክ የሞርጌጅ ማሻሻያ ከማሰብዎ በፊት መሰረታዊ ፅንሰ ሀሳቦችን እንመርምር።

መያዣ (መያዣ) ተበዳሪው የተበደረውን ንብረት የሚጠቀምበት የመያዣ አይነት ተደርጎ የሚቆጠር ሲሆን ለአበዳሪው የተጣለበት ግዴታ ካለፈ ይህ ንብረት ዕዳውን ለመክፈል ሊሸጥ ይችላል።

ዳግም ፋይናንስ አዲስ ብድር በማግኘት የብድር ሙሉ ወይም ከፊል መዝጊያ ነው። ይህ ፕሮግራም በገበያ ሁኔታዎች ላይ ለውጥ ሲኖር፣ እንዲሁም የተበዳሪው መፍትሄ ሲቀንስ ሊተገበር ይችላል።

የተሻለአማራጭ በ "Gazprombank" ውስጥ ያለውን ብድር እንደገና ማደስ ነው. ስለ እሱ ያሉ አብዛኛዎቹ ግምገማዎች አዎንታዊ ብቻ ናቸው፣ ብዙ ተበዳሪዎች በብድር ውሎች እና በባንኩ አገልግሎት ረክተዋል።

ሁኔታዎች

Gazprombank የብድር ብድሮችን በሚከተሉት ውሎች እያደሰ ነው፡

• መያዣዎች ለ30 አመታት ወይም ከዚያ በላይ ይገኛሉ።
• ንብረቱ ራሱ እንደ መያዣ ሆኖ ይሰራል።
• በፕሮግራሙ ስር ያለ ብድር በ600 ሺህ ሩብሎች ተሰጥቷል። እስከ 45 ሚሊዮን RUB
• የወለድ ምጣኔን መልሶ ማቋቋም ከ12-13% ነው።
• ተበዳሪው የግል ኢንሹራንስ ካለው የብድር መጠን እስከ 1% ሊደርስ ይችላል።
• የሞርጌጅ ማሻሻያ ማመልከቻ በ7-10 ቀናት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል።
• ቅጣቶች እና ቅጣቶች ሳይተገበሩ የቤት ማስያዣውን ቀደም ብለው መክፈል ይችላሉ።
• ወርሃዊ ክፍያዎች ከሚፈለገው ዝቅተኛ ክፍያ በላይ ሊደረጉ ይችላሉ።
• ዳግም ፋይናንስ በሩብል ብቻ ሳይሆን በሌሎች ምንዛሬዎችም ሊሰጥ ይችላል።

ኢንሹራንስ

እንደሌሎች የረጅም ጊዜ ብድሮች ጋዝፕሮምባንክ የሞርጌጅ መልሶ ማቋቋምን ለማረጋገጥ ወስኗል። የግዴታ እና በፈቃደኝነት ላይ የተመሰረተ መድን።

የሚከተሉት አደጋዎች በግዴታ መድን ውስጥ ተካትተዋል፡

1. በሪል ንብረት ላይ ጥፋት ወይም መጥፋት ያስከትላል።
2. ቢያንስ ለአንድ አመት የተያዙ ንብረቶች ባለቤትነት ማቋረጥ (ነገር ግን የተስማማው ንብረት ከተበዳሪው ጋር ከሶስት አመት በላይ ከነበረ፣ ይህ አይነት ኢንሹራንስ አይደለም)ይተገበራል።

የፈቃደኝነት መድን የሚከተሉትን ያጠቃልላል፡

1. የተበዳሪው ሞት ወይም አቅም ማጣት።
2. አደጋ።
3. የንብረት መድን።

ንድፍ

በኢኮኖሚው ዘርፍ አለመረጋጋት ቢኖርም የጋዝፕሮምባንክ ብድርን እንደገና ፋይናንስ ማድረግ ያለ አለም አቀፍ ለውጦች ይሰራል።

የዳግም ፋይናንስ ሂደቱ የሚከተሉት ደረጃዎች አሉት፡

• አፕሊኬሽን በማንኛውም ምቹ የGazprombank ቢሮ በመጻፍ ላይ።
• ሰነዶችን መሰብሰብ እና ማቅረብ።
• መያዣው መጀመሪያ ከተሰጠበት ባንክ ፈቃድ ማግኘት።
• ኮንትራቱን በመሳል እና በመፈረም ላይ።
• የተሰጡ ገንዘቦችን ለተበዳሪው የአሁኑ መለያ ማስተላለፍ።
• መያዣው በተሰጠበት ባንክ ብድር መክፈል።
• ንብረቱን ከመያዣ ሸክሙ በመልቀቅ ላይ።
• ከGazprombank ጋር የቃል ኪዳን ስምምነት ማጠቃለያ።

ለጋዝፕሮምባንክ ዋስ ሰጪዎችን ወይም ሌላ ንብረት ለማቅረብ የሚያስፈልግዎ አማራጭ አለ። በዚህ ጉዳይ ላይ የሌሎች ባንኮች ብድር ብድሮች እንደገና ፋይናንስ ለግለሰቦች የበለጠ ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች ላይ ይሰጣል. በሌላ አነጋገር ተበዳሪው ብድርን በሌላ ባንክ ለመክፈል ገንዘብ የማግኘት ዕድሉ ከፍተኛ ነው።

ሰነዶች

"Gazprombank" ግን፣ እንደሌሎች ባንኮች መደበኛ የሰነዶች ስብስብ ያስፈልገዋል። በመጀመሪያ ደረጃ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታልእንደገና ፋይናንስ ማድረግ፣ የውሂብ ሂደትን እና የብድር ታሪክን ለመጠየቅ ስምምነት።

መተግበሪያው የሚከተለውን ውሂብ መያዝ አለበት፡

1. የተበዳሪው ሙሉ ዝርዝሮች።
2. የአመልካች አድራሻ እና ስልክ ቁጥሮች።
3. መያዣ ለመክፈል የሚያስፈልገው የብድር መጠን።
4. የክሬዲት ጊዜ።
5. በመያዣው ላይ ያለ ውሂብ።

ከመተግበሪያው ጋር ቀርበዋል፡

• የመታወቂያ ሰነድ፤
• 2-የተበዳሪውን መፍትሄ የሚያረጋግጥ የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት፤
• የስራ መጽሐፍ፤
• የንብረት ሰነዶች፡ የባለቤትነት ማረጋገጫ፣ የባለቤትነት መሰረት፤
• የብድር ስምምነት፣ እሱም ከዋናው አበዳሪ ጋር የተጠናቀቀ፣
• የዱቤ ዕዳ ሰርተፍኬት።

ተጨማሪ ሰነዶች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡

• የመጀመሪያው አበዳሪ ብድርን እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ የጽሁፍ ፍቃድ በማግኘት፤
• የተጨማሪ ዋስትና ወይም የዋስትና አቅርቦት፤
• ተበዳሪው ተጨማሪ ገቢን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ ይችላል፤ ለምሳሌ፣ ይህ የቦታ ውል ከሆነ፣ የሊዝ ውል ማስገባት ያስፈልግዎታል።

ከላይ ካለው በተጨማሪ ባንኩ የሚከተሉትን ሰነዶች ሊጠይቅ ይችላል፡

• የግለሰብ ግብር ቁጥር፤
• SNILS፤
• የትምህርት ሰነዶች፤
• የጋብቻ ሁኔታን የሚያረጋግጡ ሰነዶች፤
• የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት ወይም የልጁ ፓስፖርት ቀድሞውኑ 14 ከሆነዓመት;
• የወላጆች፣የልጆች፣የትዳር ጓደኛ (ካለ) የሞት የምስክር ወረቀት፤
• የሚንቀሳቀስ ወይም የማይንቀሳቀስ ንብረት መኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

የተበዳሪው መስፈርቶች

"Gazprombank" የሌሎች ባንኮች ብድር ፋይናንስ ለሁሉም ሰው አይሰጥም። የብድር ችግሮቻቸውን ለመፍታት ለሚፈልጉ ተበዳሪዎች ባንኩ በርካታ መስፈርቶችን ያደርጋል። ይህ የሚከተሉትን ያካትታል፡

• የሩሲያ ዜግነት፤
• በአበዳሪው ክልል ውስጥ ቋሚ ምዝገባ፤
• አዎንታዊ የክሬዲት ታሪክ፣ በድጋሚ ፋይናንስ ወቅት ምንም ጥፋቶች የሉም፤
• Gazprombank የሞርጌጅ ማሻሻያ እድሜያቸው ከ20 አመት በታች ለሆኑ እና ከ55 አመት በላይ ለሆኑ ሴቶች እና 60 አመት ለሆኑ ወንዶች ይሰጣል፤
• የተረጋጋ ገቢ ያለዎት እና በመጨረሻው ስራዎ ላይ ቢያንስ ለስድስት ወራት ይቆያሉ።

የአንድ ሰው ገቢ ወርሃዊ ክፍያዎችን በወቅቱ መክፈል መቻሉን ማረጋገጥ አለበት። ለባንኩ የተጣለባቸውን ግዴታዎች መዘግየቶች ወይም ተገቢ ያልሆኑ ተግባራትን ከፈጸሙ፣ በተበዳሪው ላይ ቅጣት እና ቅጣት ሊጣልባቸው ይችላል።

ተበዳሪው ተጨማሪ መያዣ በንብረት ወይም በሌላ ዋስ ከሰጠ የፋይናንስ ተቋሙ ዕድሜውን በአምስት ዓመት ሊጨምር ይችላል (ለሴቶች 60 ዓመት ይሆናል ፣ ለወንዶች - 65)።

የመስፈርቶቹ ጥብቅነት የሚረጋገጠው በዚህ መንገድ ባንኩ የፋይናንሺያል መረጋጋትን በማረጋገጡ እና ያልተለቀቁ ብድሮች በጣም ጥቂት በመሆናቸው ነው።

የሞርጌጅ መስፈርት

Gazprombank መስፈርቶቹን የሚያሟላ ከሆነ ሞርጌጁን እንደገና ፋይናንስ ያደርጋል፡

• በሩብል የተወሰደ፤
• የዕዳ አይነት - ብድር ብቻ፤
• የዕዳው ሚዛን ከንብረቱ የገበያ ዋጋ 85% መብለጥ የለበትም፤
• ሒሳብ ቢያንስ ለ36 ወራት የብድር ጊዜ፤
• አሁን መዘግየቶች የሉም።

ጥቅምና ጉዳቶች

በጋዝፕሮምባንክ የሚሰጠውን ፕሮግራም ዋና ጥቅሞችን እና ጉዳቶችን እናስብ። የሞርጌጅ ማሻሻያ የሚከተሉትን ጥቅሞች አሉት፡

• በማንኛውም የገንዘብ መጠን የመመዝገብ ዕድል፤
• የረዥም የብድር ጊዜ፤
• ከባንኩ ምንም ተጨማሪ ክፍያ የለም፣ አካውንት ለማቆየት ጨምሮ፣
• ምንም የተደበቁ ክፍያዎች የሉም፤
• የዝቅተኛ ክፍያዎች መገኘት ያለ ከፍተኛ ገደቦች፤
• ትልቅ ወርሃዊ ክፍያ ለመፈጸም ምንም አይነት ቅጣት የለም፤
• ቅጣት ሳያስገድድ ብድር ቀድሞ የመክፈል እድል፤
• ለባንኩ ብዙ ዋስትናዎችን በማቅረብ ያለማያዣ ብድር ማግኘት ይችላሉ።

አሉታዊ ነጥቦቹ የሚከተሉትን ባህሪያት ያካትታሉ፡

• ተበዳሪው ብድር ከ20% ባነሰ ከተከፈለ ተበዳሪው መልሶ ፋይናንስ ሊከለከል ይችላል.
• ለመኖሪያ ቤቱ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች መኖራቸው: በአዲስ ሕንፃ ውስጥ ብቻ አፓርታማ መሆን አለበት. በሚያሳዝን ሁኔታ, ባንኩ አፓርታማዎችን ግምት ውስጥ አያስገባምበሁለተኛ ደረጃ ገበያ ፣ በጋራ አፓርታማዎች ውስጥ ያሉ ክፍሎች ፣ “ክሩሺቭ” ፣ ወዘተ
• ኢንሹራንስ መኖሩ የሞርጌጅ ወለድ ተመኖችን ይነካል።
• ለማረጋገጥ እስከ ስድስት ወራት የሚወስድ አስደናቂ የሰነዶች ዝርዝር።

ግምገማዎች

የባንክ ደንበኞች ስለ ብድር ብድር መልሶ ማቋቋም አገልግሎት ምን ይላሉ? Gazprombank, በእርግጥ, ስለዚህ አገልግሎት ብዙ አይነት ግምገማዎችን ይቀበላል. ብዙ ሰዎች የተበዳሪዎች መስፈርቶች በጣም ጥብቅ አይደሉም. ነገር ግን፣ እርካታ ማጣት የሚከሰተው አፕሊኬሽኖችን በዝግታ ግምት ውስጥ በማስገባት ነው። የGazprombank ሰራተኞች እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ተጨማሪ ጥቅማጥቅሞች ተሰጥቷቸዋል።

በሌላ በኩል ትችቱ የተከሰተው ለደንበኛው መጀመሪያ ላይ በተሰጠው መረጃ አለመሟላት ነው። ማለትም ሰነዶችን ካስረከቡ በኋላ ቀደም ሲል ያልተጠቀሱ የምስክር ወረቀቶችን መሰብሰብ ያስፈልጋል. ይህ ብዙ የ Gazprombank ደንበኞችን የሚያበሳጭ በጣም አስደሳች ጊዜ አይደለም. ነገር ግን፣ የወለድ መጠኑ እነዚህን ሁሉ ድክመቶች ይሸፍናል፣ ስለዚህ የባንኩ ደንበኛ ፍሰት የተረጋጋ ነው።