በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ግብር፡የሒሳብ አሰራር

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሀገራችን የግብር ህግ መሰረት ከንብረት ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ግብር ይጣልበታል። ከዚህም በላይ ነዋሪዎችም ሆኑ ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎች መክፈል አለባቸው. የመጀመሪያው ምድብ በሩሲያ ውስጥ ከ 183 ቀናት በላይ የሚኖሩ ዜጎችን ያጠቃልላል. በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ በአገር ውስጥ እና በውጪ የሚገኝ ከሆነ ግብር መክፈል አለባቸው. የታክስ መጠን 13% ነው. ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎች በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ከ 183 ቀናት ባነሰ ጊዜ ውስጥ የሚኖሩ ናቸው. ለእነሱ, ታክሱ ወደ 30% ይጨምራል. ነገር ግን በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ብቻ የሚገኘውን ንብረት ከሸጡ ይከፍላሉ. የሪል እስቴት ሽያጭ ታክስ መጠን በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. ጥቂት ጉዳዮችን ተመልከት።

ከሦስት ዓመት በላይ በባለቤትነት የተያዘው ንብረት ተሸጧል

በዚህ ሁኔታ ዜጋው ለግዛቱ ዕዳ አይኖረውም። ይህ ንብረት ለማንኛውም መጠን ሊሸጥ ይችላል, የተቀበለው ገቢ ግብር አይከፈልም. ወደ ባለቤትነት የገባበት ቀን ግምት ውስጥ ይገባል፡

• የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቀን፣ ንብረቱ በሽያጭ፣ ልውውጥ ወይም ልገሳ ውል የተገኘ ከሆነ፣ በውጤቱምፕራይቬታይዜሽን።
• የተናዛዡ የሞት ቀን፣ንብረቱ የተወረሰ ከሆነ።
• የመጨረሻው ድርሻ የሚከፈልበት ቀን - ለትብብር አፓርታማዎች።

ይህን ውል ሲያደርጉ ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው። ስለዚህ, ለምሳሌ, ለብዙ አመታት በአፓርታማ ውስጥ ከኖሩ ለማህበራዊ ውል ምስጋና ይግባው. መቅጠር፣ እና ፕራይቬታይዜሽኑ ለመሸጥ ከወሰነ በኋላ፣ ሪል እስቴት ሲሸጥ ግብር መክፈል ይኖርብዎታል።

ከሦስት ዓመት በታች በባለቤትነት የተያዘ ንብረት ተሸጧል

አማራጭ 1፡ ንብረት ሲገዙ ወጪዎችዎን መመዝገብ አይችሉም

በዚህ አጋጣሚ ታክስ የሚከፈልበትን መሠረት የሚቀንስ የግብር ቅነሳ ይሰጥዎታል። መጠኑ በእቃው አይነት ይወሰናል።

1። ለአፓርትማዎች, ለመኖሪያ ሕንፃዎች, እንዲሁም የመሬት መሬቶች, የአትክልት ቤቶች, 1 ሚሊዮን ሩብሎች ነው. ማለትም፡ ለምሳሌ፡ አፓርታማ በ1,200,000 ሩብሎች ከተሸጠ፡ 200,000 ብቻ ነው የሚቀረጠው።

2። ለሌላ ንብረት (ቢሮ ፣ ጋራጅ ፣ መጋዘን…) የተቀነሰው መጠን 250 ሺህ ሩብልስ ነው።

ልብ ሊባል የሚገባው ንብረቱ የጋራ ባለቤትነት ከሆነ የተቀናሹ መጠን ከአክሲዮኖች ጋር በተመጣጣኝ መጠን ይሰላል።

አማራጭ 2. ይህን ንብረት ሲገዙ ወጪዎችዎን መመዝገብ ይችላሉ

ንብረት ከገዙ ለምሳሌ 4 ሚሊዮን ሩብል ዋጋ ያለው አፓርታማ እና ከአንድ አመት በኋላ በተመሳሳይ ገንዘብ ለመሸጥ ከወሰኑ ሪል እስቴት ሲሸጡ ግብር አይከፍሉም። ይህ ህግ ያለፈውን የሽያጭ ውል እንደያዙት እናለኤፍቲኤስ ማቅረብ ይችላሉ። ንብረቱ ከተሸጠው ዋጋ በላይ ከሆነ፣ከዚህ መጠን በላይ የሆነው ሁሉ ታክስ ይሆናል።

መቼ ነው የሚከፍሉት እና በጭራሽ የሚከፍሉት?

ማስታወሻ ታክስ የሚከፈለው በሪል እስቴት ሽያጭ ላይ ይሁን አይጠየቅ፣ መግለጫ ለታክስ ቢሮ መቅረብ አለበት። መቼ ነው ማድረግ ያለበት? ገቢ ከተቀበለ በኋላ በሚቀጥለው ዓመት. የንብረት ግብር መክፈል ያለብዎት መቼ ነው? 2013 ቤትህን የሸጥክበት አመት ነበር እንበል። ከኤፕሪል 30, 2014 በፊት ለፌዴራል የግብር አገልግሎት መግለጫ ማቅረብ አለብዎት, እና ከጁላይ 15, 2014 በፊት - የግብር መጠን ይክፈሉ, ካለ. ይክፈሉ ወይስ አይከፍሉም? ለነገሩ የአንተ ጉዳይ ነው። ነገር ግን ታክስ ማጭበርበር በጣም ከባድ ቅጣት እና እስራት የሚያስከትል የወንጀል ጥፋት መሆኑን ያስታውሱ።