የሊዝ ክፍያዎችን ለማስላት ዘዴ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-17 18:38

"ሊዝ" የሚለው ቃል እንግሊዘኛ ስር ነው። ሲተረጎም ቃሉ "ኪራይ" ማለት ነው። ኪራይ የፋይናንሺያል አገልግሎት አይነት ነው፣ ቋሚ ንብረቶችን በኢንተርፕራይዞች ለማግኘት ወይም በግለሰቦች ውድ ዕቃዎችን ለማግኘት የተወሰነ የብድር አይነት ነው።

የውሉ ተፈጥሮ

በስምምነቱ መሰረት ተከራዩ በተከራዩ የተወሰነውን ንብረት በባለቤትነት የማግኘት ግዴታውን ይወስዳል። ሻጩ የሚወሰነው በተቀባዩ ነው። የተገኘው ንብረት ለአጠቃቀም እና ለጊዜያዊ ይዞታ በክፍያ ተላልፏል።

እንደ ደንቡ ፣ እንዲህ ዓይነቱ አሰራር በስራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴ ማዕቀፍ ውስጥ ይከናወናል ። ከጃንዋሪ 1 ጀምሮ እ.ኤ.አ. 2011 ኪራይ እንዲሁ ተጠቃሚ ሊሆን ይችላል።

ውሉ የሻጩ እና የንብረቱ ምርጫ በአከራዩ እንደሆነ ሊገልጽ ይችላል። በዚህ ሁኔታ ተከራዩ የዋጋዎቹ ባለቤት ሊሆን ይችላል።

ቁጥር

በተለያዩ ክልሎች ህግጋት ውስጥ የኪራይ ሰብሳቢነት ታክስ ውጤቶች በተለየ መንገድ ይታሰባሉ። ለምሳሌ ያህል በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ የኪራይ ውል የተፋጠነ ዘዴን በመጠቀም የዋጋ ቅነሳን ለማስላት ያስችልዎታል. እንዲሁምሕጉ የተጨማሪ እሴት ታክስ ተቀናሾች ጊዜን እንደገና ለማከፋፈል ይደነግጋል።

በመሰረቱ፣ ኪራይ የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል ሲሆን ከዚያም የንብረት ግዢ ነው። በሩሲያ ፌዴሬሽን የፀደቀው የ UNIDROIT ኮንቬንሽን የግዴታ የመቤዠት መብትን አይሰጥም፣ የሚፈቀደው ኪራይ ብቻ ነው።

የውሉ ርዕሰ ጉዳይ

እነዚህ ማንኛቸውም ሊፈጁ የማይችሉ ነገሮች ናቸው። ከነሱ መካከል ለምሳሌ መዋቅሮች፣ ህንፃዎች፣ መሳሪያዎች፣ ተሽከርካሪዎች እና ሌሎች ንብረቶች።

የመሬት መሬቶች፣ በስርጭት ውስጥ የተከለከሉ ወይም የተከለከሉ ነገሮች የዚህ የሊዝ ውል ርዕሰ ጉዳይ ሊሆኑ አይችሉም።

የኪራይ ርእሰ ጉዳይ፣ ለተቀባዩ ለጊዜያዊ አገልግሎት እና ይዞታ የቀረበ፣ የአከራዩ ንብረት ተደርጎ ይቆጠራል። በስምምነቱ ስር የተዘዋወሩ ዕቃዎች በስምምነታቸው ከግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች የአንዱ የሒሳብ መዝገብ ላይ ይቆጠራሉ።

የሊዝ ርዕሰ ጉዳይ የአንድ የተወሰነ የመገለጫ ቡድን ነው። የአንድ ወይም የሌላ ምድብ አባል መሆን የግብይቱን ስጋት ይወስናል።

መመደብ

የኪራይ ዓይነቶች እንደ ተቋሙ ጠቃሚ ህይወት እና እንደ ውሉ ኢኮኖሚያዊ ይዘት ይለያያሉ። ኪራይ፡ ሊሆን ይችላል

• የፋይናንስ። የኮንትራቱ ጊዜ ከጠቃሚው ህይወት ጋር ተመሳሳይ ነው. ብዙውን ጊዜ በስምምነቱ መጨረሻ ላይ የእቃው ቀሪ እሴት ወደ ዜሮ ይጠጋል። በዚህ ሁኔታ, እቃው ያለ ተጨማሪ ክፍያ የተቀባዩ ንብረት ሊሆን ይችላል. የፋይናንሺያል ኪራይ ዒላማ የተደረጉ ገንዘቦችን ለመሳብ እንደ አንዱ መንገድ ይቆጠራል።
• የሚሰራ። የኮንትራቱ ተቀባይነት ያለው ጊዜ ከጠቃሚ አሠራር ጊዜ በእጅጉ ያነሰ ነው. እንደ ደንቡ, የስምምነቱ ርዕሰ ጉዳይ ቀድሞውኑ ንብረቶች ናቸውበተከራዩ አወጋገድ ላይ. በዚህ ሁኔታ, በግብይቱ ውስጥ ሻጭ (ሶስተኛ ወገን) ላይኖር ይችላል. ውሉ ካለቀ በኋላ ዕቃው ወደ አከራይ ይመለሳል እና እንደገና ሊከራይ ይችላል ወይም በተቀረው የገበያ ዋጋ ተቤዠው ይሆናል። የኋለኛው አማራጭ ለደንቡ የበለጠ የተለየ ተደርጎ ይቆጠራል። የሥራ ማስኬጃ የሊዝ የኪራይ ዋጋ ከፋይናንሺያል ሊዝ ሊበልጥ ይችላል።

ተመላሽ የሊዝ ኪራይ ለብቻው ይቆጠራል። ዋናው ነገር የንብረቱ ሻጭ በተመሳሳይ ጊዜ ተከራዩ ነው. መልሶ ማከራየት ከምርት ንብረቶች ደህንነት አንጻር የብድር ፈንዶችን እንደማግኘት እና ተጨማሪ ኢኮኖሚያዊ ጥቅሞችን ከግብር ልዩነት እንደ ማውጣት ሊታይ ይችላል።

የክፍያ መርሃ ግብሮች

ዋናዎቹ አማራጮች፡ ናቸው።

• Regressive ይህ መርሃ ግብር በኪራይ ውሉ ጊዜ ወርሃዊ መጠኑ እንደሚቀንስ ይደነግጋል።
• አመታዊ። በዚህ አጋጣሚ፣ መጠኑ ሳይለወጥ ይቀራል።
• ወቅታዊ። በዚህ አጋጣሚ መርሐ ግብሩ ከተከራይ ተግባራት ወቅታዊነት ጋር የተሳሰረ ነው።

የገንዘብ ኪራይ በፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 665 እና 666፣ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 164 በተደነገገው እና በሌሎች ደንቦች የተደነገገ ነው።

የውሉ አስፈላጊ ውሎች

ውሉ ስለ፡ አንቀጾችን መያዝ አለበት

1. የውሉ ርዕሰ ጉዳይ።
2. ንብረቱን ሻጭ እና ምርጫው በተከራዩ ነው።
3. ጊዜ።
4. ወጪ (የክፍያዎች ዋጋ)።

በሌለበትከነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ውሉ እንዳልተጠናቀቀ ይታወቃል።

የሊዝ ክፍያዎች

እነሱም የውሉ ጉዳይ የሆነውን ንብረት ለመጠቀም ተከራዩ ለሰጠው መብት ለተከራዩ የሚቀነሱት መጠኖች ናቸው።

የኪራይ ክፍያዎችን መጠን ሲያሰሉ የሚከተሉት ግምት ውስጥ ይገባሉ፡

• የነገሩን የዋጋ ቅነሳ ለጠቅላላው የስምምነት ጊዜ።
• ተከራዩ ለተጠቀመበት የክሬዲት ፈንድ የከፈለው ክፍያ ማካካሻ።
• በኮንትራቱ ውስጥ የተቋቋመ በአከራዩ ለተጨማሪ አገልግሎት የተላለፉ መጠኖች።
• ኮሚሽን።
• የእቃው ዋጋ፣ ስምምነቱ ይህንን ዋጋ እንደ የሊዝ ክፍያ አካል ከፋፍሎ ለመክፈል ተገቢውን አሰራር እና አሰራር የሚያካትት ከሆነ።

ውሉን በሚፈርሙበት ጊዜ የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች አጠቃላይ የተቀናሾች መጠን፣የሒሳብ ዘዴ እና ዘዴ፣የክፍያ ድግግሞሹን እና የመክፈያ ዘዴን ይወስናሉ።

ክፍያዎች በጥሬ ገንዘብ፣ በማካካሻ ወይም በድብልቅ መልክ ሊሆኑ ይችላሉ። በሁለተኛው ዘዴ የአገልግሎቶች ወይም ምርቶች ዋጋ የሚወሰነው በህጉ ድንጋጌዎች ላይ በመመስረት ነው።

የሊዝ ክፍያዎችን የማስላት ዘዴዎች

ስምምነቱን ሲጨርሱ ተዋዋይ ወገኖች የሚከተሉትን የመደመር አማራጮችን መምረጥ ይችላሉ፡

1. ከተወሰነ ጠቅላላ መጠን ጋር። ይህ የሊዝ ክፍያዎችን ለማስላት ዘዴው በስምምነቱ ጊዜ ውስጥ በተስማሙት ጊዜያት ውስጥ የገንዘቡን መጠን እኩል ክፍሎችን ማሰራጨትን ያካትታል።
2. በቅድሚያ። በዚህ ጊዜ ተከራዩ ለተከራዩ የመጀመሪያ ክፍያ ይከፍላል. መጠኑ በፓርቲዎች ተዘጋጅቷል. ቀሪው ይሰላል እናበስምምነቱ ጊዜ የሚከፈለው ልክ በተወሰነ መጠን የሊዝ ክፍያዎችን ሲያሰሉ ነው።
3. ቢያንስ ተቀናሾች። በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ጠቅላላ መጠን ውሉን በሙሉ ጊዜ የሚሆን ንብረት ቅናሽ መጠን, የተበደሩት ገንዘብ አጠቃቀም ክፍያ, ኮሚሽን, እንዲሁም ውሉ ውስጥ ተዋዋይ ወገኖች ተስማምተዋል ተጨማሪ አገልግሎቶች ክፍያ, እና ወጪ ያካትታል. የሚገዛው ንብረት (በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ከተቋቋመ)።

የሊዝ ክፍያዎች ስሌት በስሌቶች ምሳሌዎች እንዴት እንደሚከናወን የበለጠ እናስብ።

አጠቃላይ ስሌት ህጎች

የተከራዩን ዕዳ መቀነስ ለተበዳሪው ገንዘብ አጠቃቀም ክፍያ መቀነስን ያስከትላል። በተጨማሪም የኮሚሽኑ መጠን የሚቀነሰው የተከራየው ነገር የላቀ ዋጋ በመቶኛ ከሆነ ነው። በዚህ ረገድ የሊዝ ክፍያዎችን በሚከተለው እቅድ መሰረት ማስላት ተገቢ ነው፡

1. በውሉ ለተሸፈኑ ዓመታት መጠኖች ይሰላሉ።
2. በጠቅላላው የስምምነቱ ጊዜ የሚፈፀመው ጠቅላላ የክፍያ መጠን ይወሰናል። ይህንን ለማድረግ፣ በዓመታት የሚወሰኑት መጠኖች ተደምረዋል።
3. የመዋጮ መጠን የሚሰላው በተዋዋይ ወገኖች በተመረጡት ተደጋጋሚነት፣ የሊዝ ክፍያዎችን ለማስላት ዘዴው እና በአሰራር ዘዴው ላይ በመመስረት ነው።

የኪራይ ውል በሚሰራበት ጊዜ፣ የስምምነቱ ጊዜ ከአንድ ዓመት በታች ከሆነ፣ የተቀነሰው መጠን የሚወሰነው በወራት ነው። ስለ ስልተ ቀመር ዝርዝር መግለጫ በስሌቱ ዘዴ ምክሮች ውስጥ ተሰጥቷልክፍያዎችን ይከራዩ።

የመለያ እቅድ

በተግባር፣ የሊዝ ክፍያዎችን ለማስላት የሚከተለው ቀመር ጥቅም ላይ ይውላል፡

OP=PC + AO + DU + KV + ተ.እ.ታ፣ በዚህ ውስጥ፡

• OP - ጠቅላላ ክፍያዎች።
• PC - ለተበደሩ ገንዘቦች አጠቃቀም ክፍያ።
• AO - የዋጋ ቅናሽ።
• DU - ተጨማሪ ክፍያ። አገልግሎቶች።
• CF - ዕቃ ለማቅረብ ክፍያ።
• ተእታ - ግብር በ ext። ወጪ።

እባክዎ ተከራዩ አነስተኛ ንግድ ከሆነ፣ተ.እ.ታ በጠቅላላ የሊዝ ክፍያዎች ስሌት ውስጥ እንደማይካተት ልብ ይበሉ።

የዋጋ ቅነሳ ክፍያዎች

እነሱን ለመወሰን ቀመሩ ጥቅም ላይ ይውላል፡

AO=BS x በርቷል / 100፣ በዚህ ውስጥ፡

• በርቷል - የዋጋ ቅነሳ መጠን።
• BS - የመጽሐፍ ዋጋ።

የሊዝ ክፍያዎችን ሲያሰሉ የመጽሃፉ ዋጋ የሚወሰነው በሂሳብ አያያዝ ህጎች መሰረት ነው።

በግብይቱ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች የተጣደፈውን የዋጋ ቅነሳ ዘዴን ከ2 አሃዶች በማይበልጥ ኮፊሸን የመተግበር መብት አላቸው።

የብድር ፈንዶችን ለመጠቀም ክፍያ

ለተከራይ ነገር ግዢ የሚውል ብድር የሚከፈለውን የክፍያ መጠን ለመወሰን የሚከተለው ቀመር የሊዝ ክፍያዎችን ሲያሰላ ጥቅም ላይ ይውላል፡

PC=St x KR / 100፣ በዚህ ውስጥ፡

• KR - የብድር መጠን።
• ቅዱስ - የብድር መጠን።

ይህ በየክፍያ ዓመቱ የፒሲ አመልካች በአሁኑ ጊዜ ካለፈው ብድር አማካኝ አመታዊ ዋጋ ወይም ከእቃው አማካኝ አመታዊ ቀሪ ዋጋ ጋር እንደሚዛመድ ይገመታል፡

Krtek=K x (ኦስናች + ኦኤስኮን) / 2፣ የት፡

• KRTek - ነገርን ለመግዛት የሚያገለግሉ የዱቤ ገንዘቦች፣ ለአጠቃቀሙ የሚከፈለው ክፍያ በአሁኑ ጊዜ ነው።
• OSnach እና OScon - የሚገመተው የንብረቱ ቀሪ ዋጋ በጊዜው መጀመሪያ እና መጨረሻ ላይ።
• K - በዕቃው አጠቃላይ ወጪ ውስጥ ያለውን የብድር ድርሻ ግምት ውስጥ በማስገባት ኮፊሸን። በንብረት ግዥ ወቅት የብድር ፈንዶች ብቻ ጥቅም ላይ ከዋሉ፣ ሒሳቡ የሚወሰደው ከአንድ ጋር እኩል ነው።

ኮሚሽን

በኪራይ ውል ስር ክፍያዎችን ሲያሰሉ ክፍያው በመቶኛ ሊወሰን ይችላል፡

• የነገር አማካኝ አመታዊ ቀሪ ዋጋ፤
• የግብይቱ ርዕሰ ጉዳይ የመጽሐፍ ዋጋ።

በዚህ ላይ በመመስረት ተጓዳኝ እኩልታ ጥቅም ላይ ይውላል። የሊዝ ክፍያዎችን ሲያሰሉ ክፍያው እንደሚከተለው ሊወሰን ይችላል፡

CV=BS x p፣ የት፡

• BS - የመጽሐፍ ዋጋ፤
• r - የሽልማት መጠን።

እንዲሁም ይህን ቀመር መጠቀም ይችላሉ፡

KV=Sv / 100 x (OSnach + OScon) / 2፣ በውስጡ፡

• Sv - የሽልማት መጠን።
• OSnach እና OScon - የነገሩ ቀሪ ዋጋ በጊዜው መጀመሪያ እና መጨረሻ።

ተጨማሪ አገልግሎቶች

የሊዝ ክፍያዎችን ሲያሰሉ፣ተጨማሪ ክፍያ። በያዝነው አመት የአከራይ አገልግሎት እንደሚከተለው ነው፡

DUt=(P + … Pn) / ቲ፣ የት፡

• Р… Pn - በግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች ለተገለጹ አገልግሎቶች (እያንዳንዱ ለየብቻ) የአከራይ ወጪዎች።
• T የስምምነቱ ፀንቶ የሚቆይበት ጊዜ ነው።

ተእታ ክምችት

የሊዝ ክፍያዎችን ለማስላት አጠቃላይ አሰራር ጥቅም ላይ ከዋለ፣ ታክሱ በሚከተለው መልኩ ይወሰናል፡

NDStack=Wtek x ST / 100፣ የት፡

• NDStack - በያዝነው አመት የተቀናሽ መጠን።
• Vtech - በክፍያ ጊዜ ውስጥ ከግብይት የተገኘው ገቢ።
• ST - የግብር ተመን።

ገቢው የሚወሰነው በሚከተለው ቀመር ነው፡

Vtek=KVtek + PKtek + AOtek + DUtek።

ገቢ የሚያመነጩት የንጥረ ነገሮች ስብጥር የሚወሰነው በታክስ ሕጉ እና ታክስ የሚከፈልበትን መሠረት ለመወሰን ሕጎች እንደሆነ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል።

በእኩል አክሲዮኖች ሲቀነሱ የመጠን ስሌት

ተዋዋይ ወገኖች ለዓመታዊ ክፍያ ካቀረቡ የሊዝ ክፍያዎች ስሌት እንደሚከተለው ነው፡

LPg=OP/T፣ የት፡

• LPG - በዓመት የመዋጮ መጠን።
• OP - ጠቅላላ ክፍያዎች።
• T የስምምነቱ ቆይታ ነው።

ተዋዋይ ወገኖች የሩብ ወር ክፍያ ካቋቋሙ፣ ስሌቱን ለማስኬድ የሚያገለግለው ቀመር፡ ነው።

LPK=OP / T / 4

በወር የሊዝ ክፍያ መጠን ስሌት እንደሚከተለው ነው፡

LM=OP / T / 12

ውጤታማ ተመን

የሊዝ ፕሮጀክቱን ትክክለኛ ዋጋ ይወክላል። ውጤታማው ተመን በተከራዩ ከሚወጡት ወጪዎች ይመሰረታል። አንድ ምሳሌ እንመልከት። የመጀመሪያ ውሂብ፡

• አንድ ዜጋ ውድ መኪና በ2.8 ሚሊየን ሩብል ለመግዛት ወሰነ።
• ገዢው 280ሺህ ሩብል ብቻ ነው ያለው ይህም የቅድሚያ 10% ነው።
• ውሉ ለ10 ዓመታት ነው።
• በወር 100,000 ሩብልስ መክፈል አለቦት።
• የምስጋና መጠኑ 9.52% ነው።
• ጠቅላላ ክፍያ RUB 3.6 ሚሊዮን
• ክፍያ የሚከናወነው በአመታዊ መንገድ ነው።

የመጀመሪያውን ክፍያ ከፈጸሙ በኋላ የአድናቆት መጠኑ ለቀሪው መጠን 2.8 ሚሊዮን - 280 ሺህ=2.52 ሚሊዮን ነው። ይህ መጠን ከአከራይ ኩባንያ የተወሰደ እውነተኛ ብድር ነው።

በኤክሴል የሊዝ ክፍያዎችን ማስላት የተሻለ ነው። የሚከተለውን ስሌት ሞዴል መጠቀም ትችላለህ፡

ቀልጣፋ ተመን(የኪራይ ወራት፤ -በወር የሚከፈለው ክፍያ መጠን (ምልክቱ "-" ያለማቋረጥ በጠቋሚው ፊት መቀመጥ አለበት)፤ ጠቅላላ ዕዳ)።

እሴቶች ወደ የቀመር መስኮች ገብተዋል፡

ውጤታማ ተመን (36፤ -100,000፤ 2,520,000)።

ውጤቱ በወር 2.07% ይሆናል። እና 24.85% በዓመት።

በክዋኔው የሊዝ ውል መሠረት የገንዘቡ መጠን

የመጀመሪያው መረጃ እንደሚከተለው ነው፡

• የእቃው ዋጋ 72 ሚሊዮን ሩብልስ ነው።
• የኮንትራት ጊዜ - 2 ዓመታት
• የዋጋ ቅነሳ መጠን - 10% በዓመት
• የብድር መጠን - 50% በዓመት።
• ኮሚሽን - 12% በዓመት።
• የተጨማሪ አገልግሎቶች ክፍያ መጠን 4 ሚሊዮን ሩብልስ ነው። (ጨምሮ: ለተቋሙ ሥራ የማማከር አገልግሎቶች - 1.5 ሚሊዮን ሩብሎች, የጉዞ ወጪዎች - 500 ሺህ ሮቤል, የሰራተኞች ስልጠና - 2 ሚሊዮን ሩብሎች).
• በየሩብ ዓመቱ በመጀመሪያው ወር የመጀመሪያ ቀን መጠኖች በእኩል ክፍያ ይከፈላሉ።
• ተእታ - 20%

የነገር አማካኝ አመታዊ ዋጋ (በሚሊዮን ሩብሎች)

ዓመታት	ቅዱስ-ነገር በዓመቱ መጀመሪያ ላይ	የዋጋ ቅነሳ ክፍያዎች	የነገር ዋጋ በዓመቱ መጨረሻ	አማካኝ ዓመታዊ የንብረት ዋጋ
1	72	7፣ 2	64፣ 8	68፣ 4
2	64፣ 8		57፣ 6	61፣ 2

አጠቃላይ መጠኑን በዓመት ይወስኑ (በሚሊዮን ሩብልስ)።

1 ዓመት፡

• ፒሲ=50 x 68፣ 4/100=34፣ 2.
• AO=10 x 72፣ 0/100=7፣ 2.
• Q=12 x 68፣ 4/100=8, 208።
• B=2, 0 + 34, 2 + 7, 2 + 8, 208=51, 608.
• DU=4/2=2.
• ተእታ=20 x 51፣ 608/100=10, 3216።
• OP=2, 0 + 7, 2 + 10, 3216 + 34, 2 + 8, 208=61, 9296.

2ኛ ዓመት፡

• CV=12 x 61፣ 2/100=7, 344.
• ፒሲ=50 x 61፣ 2/100=30፣ 6.
• AO=10 x 72፣ 0/100=7፣ 2.
• DU=4/2=2.
• B=2, 0 + 7, 2 + 30, 6 + 7, 344=47, 144.
• ተእታ=20 x 47፣ 144 / 100=9, 4288።
• OP=9, 4288 + 7, 344 + 7, 2 + 30, 6 + 2, 0=56, 6328.

ጠቅላላ ዋጋ፡

56, 6328 + 61, 9296=118, 5624

አስተዋጽዖዎች - 14, 8203:

118፣ 5624/2/4።

በፋይናንሺያል ሊዝ ስር መጠንን ከሙሉ የዋጋ ቅናሽ ጋር መወሰን

የመጀመሪያ ውሂብ፡

• የእቃው ዋጋ 160 ሚሊዮን ሩብልስ ነው።
• ስምምነቱ የተሰጠው ለ10 ዓመታት ነው።
• የዋጋ ቅነሳ መጠን - 10% በዓመት።
• የብድር መጠን - 40% በዓመት።
• ኮሚሽን - 10% በዓመት።
• የክሬዲት ፈንድ - 160 ሚሊዮን ሩብልስ።
• ተጨማሪ አገልግሎቶች - 9.6 ሚሊዮን RUB
• አስተዋጽኦዎች ከመጀመሪያው አመት በየዓመቱ የሚቀነሱት በእኩል መጠን ነው።
• ተእታ - 20%

የአንድ ነገር አማካኝ አመታዊ ዋጋ (ሚሊዮን ሩብሎች)

ዓመት	የነገሩ ዋጋ በዓመቱ መጀመሪያ ላይ	የዋጋ ቅነሳ ክፍያዎች	የነገሩ ዋጋ በዓመቱ መጨረሻ	አማካኝ አመታዊ ዋጋ
1	160	16	144	151
2	144		128	136
3	128		112	120
4	112		96	104
5	96		80	88
6	80		64	72
7	64		48	56
8	48		32	40
9	32		16	24
10	16		0	8

በሚሊዮን ሩብሎች አጠቃላይ መጠኑን ይወስኑ።

1 ዓመት፡

• AO=10 x 160 / 100=16.
• DN=9, 6/10=0, 96.
• ፒሲ=40 x 152/100=60፣ 8.
• CV=10 x 152/100=15፣ 2.
• B=15, 2 + 0, 96 + 16 + 60, 8=92, 96.
• ተእታ=20 x 92፣ 96/100=18, 592።
• OP=16 + 18, 592 + 60, 8 + 0, 96 + 15, 2=111, 552.

2ኛ ዓመት፡

• DN=9, 6/10=0, 96.
• AO=10 x 160 / 100=16፣ 0.
• CV=10 x 136 / 100=13, 6.
• ፒሲ=40 x 136/100=54፣ 4.
• B=13, 6 + 0, 96 + 16 + 54, 4=84, 96.
• ተእታ=20 x 84፣ 96 / 100=16, 992።
• LM=54, 4 + 16, 992 + 16 + 0, 96 + 13, 6=101, 952.

ከ3-10 ዓመታት ያሉ ስሌቶች በተመሳሳይ መንገድ ይከናወናሉ. በውጤቱም, የመዋጮ መጠን (በሚሊዮን ሩብሎች) - 68, 352 (683, 52 / 10) ይሆናል.

የስምምነቱ ኢኮኖሚያዊ አዋጭነት

ቋሚ ንብረቶችን በኪራይ ውል መግዛት ኩባንያው የታክስ ጫናውን እንዲቀንስ ያስችለዋል። ስለዚህ ክፍያዎች እንደ ወጪ ስለሚታወቁ የገቢ ታክስን መሠረት ይቀንሳሉ. በ3 እጥፍ በመጠቀም የተፋጠነ የዋጋ ቅናሽ ለንብረት ተቀናሽ መሰረትን ለመቀነስ እና ለገቢ ታክስ የበለጠ እንዲቀንስ ያደርገዋል።

በተገቢው የተጨማሪ እሴት ታክስ በማቀድ በሊዝ ውል፣በአንዳንድ አጋጣሚዎች ተጨማሪ ጥቅማጥቅሞችን እንድታገኝ ያስችልሃል።

ለየብቻ፣ ተከራዩ የነገሩን ሻጭ የሆነበትን የኪራይ ውል ማጤን ተገቢ ነው። ኢንተርፕራይዝ፣ በሌላ አነጋገር፣ መጀመሪያ የራሱ የሆነን ንብረት ያከራያል። መልሶ ሲከራዩ 2 ስምምነቶች ይደመደማሉ፡ 1 - በመሸጥ እና በመግዛት፣ 2 - ዕቃውን ወደ ኪራይ ስለ ማስተላለፍ።

ይህ አሰራር በምርት ሂደቱ ላይ ለውጦችን አያካትትም። ተመላሽ ሊዝ ለ "የተሸጠ" ንብረት በተመሳሳይ ጊዜ ገንዘብ የሚቀበል ድርጅት የሥራ ካፒታል እጥረት ለመሸፈን ያገለግላል። ባለሙያዎች እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ከተረጋገጠ ብድር አቅርቦት ጋር ያወዳድራሉ. ነገር ግን በኪራይ ውል፣ በውሉ ስር ያሉት ወጪዎች ከባንክ ያነሱ ናቸው።

ተጨማሪ

በሀገር ውስጥ ልምምድ በውሉ ውስጥ ያለውን የምስጋና መጠን መወሰን የተለመደ ነው። እንደ አንድ ደንብ, እንደ አመታዊ% ይቆጠራል. ዋጋው በጠቅላላው የክፍያ መጠን እና በእቃው ዋጋ መካከል ያለው ልዩነት ሆኖ ይሰላል፣ ወደ አመታዊ ዋጋው ይቀንሳል፣ የውሉን ጊዜ ግምት ውስጥ ያስገባ።

የኪራይ ሥራዎችን ውጤታማነት መገምገም የክፍያዎችን አወቃቀር እና ኢኮኖሚያዊ ውጤቶችን በመተንተን ሂደት ውስጥ ሊከናወን ይችላል። ይህንን ለማድረግ ክፍያው ወደ ክፍሎች ይከፋፈላል፡

LP=ዋና ዕዳ + (% በብድር + የንብረት ግብር + ተጨማሪ ወጪዎች) x 1, 18 (ተ.እ.ታ.)።

የኩባንያው ሃብት እውነተኛ ወጪ የሚቀነሰው በሊዝ ፕላን አጠቃቀም ምክንያት በሚመጣው ቁጠባ ነው። ሆኖም ንብረቱ በዜሮ ዋጋ ስለሚተላለፍ በኪራይ ውሉ መጨረሻ ላይ ኩባንያው የንብረት ታክስ እንደማይቀንስ ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል።

በተጨማሪም ኦኤስን በራሱ ወይም በክሬዲት ፈንዶች ሲገዙ ኩባንያው በሽያጭ ኮንትራቱ መሰረት ከዋጋው ላይ ተ.እ.ታን ይቀንሳል። በሚከራይበት ጊዜ ግብር የሚከፈለው በጠቅላላ የክፍያው መጠን ላይ ነው።

ስሌቶቹ እንደሚያሳዩት ንብረት ለማግኘት የሊዝ ሞዴሉ በባንክ መዋቅር በኩል በተለመደው መንገድ ከማበደር የበለጠ ትርፋማ ነው። ይሁን እንጂ አጠቃቀሙ በግብይቱ መጠን ላይ ብቻ የተገደበ መሆኑን ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ከፍ ባለ መጠን ኢኮኖሚያዊ ጥቅሙ የበለጠ ይሆናል።