ቤት ለመስራት ብድር ማግኘት እችላለሁ?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ሁሉም ሰው ሪል እስቴት ለመግዛት የራሱ ገንዘብ ያለው አይደለም። ዛሬ, ቤት ለመገንባት ብድር አለ. ብዙውን ጊዜ የፋይናንስ ተቋማት በአንድ መሬት ወይም በሌላ ንብረት የተያዙ ብድሮች ይሰጣሉ. የብድር ስጋትን ለመቀነስ ይህ ያስፈልጋቸዋል።

አበዳሪው ለምን ትኩረት ይሰጣል?

ባንኮች ለተገዙት ነገሮች በርካታ መስፈርቶች አሏቸው፡ እነዚህም በግንባታ ላይ ያለ ሪል እስቴት እና መሬት። እነኚህ ናቸው፡

• ሪል እስቴት በBTI መመዝገብ አለበት፣ግንባታ በሂደት ላይ እያለ በምዝገባ አገልግሎት ውስጥ መመዝገብ አለበት። በተመሳሳይ ጊዜ ቤቱ ቀድሞውኑ በግማሽ መገንባቱ የሚፈለግ ነው. ለተሟላ ኑሮ አስፈላጊ የሆኑት የተጠቃለሉት ግንኙነቶች አበዳሪውን የበለጠ ይደግፋሉ። ንብረቱ የተገነባበት መሬት በሊዝ ሊከራይ አይገባም. ግንባታው እስኪጠናቀቅ ድረስ ሁሉም የመንግስት ኮሚሽኑ አስፈላጊ ደረጃዎች አላለፉም, ደንበኛው የተጋነነ ወለድ መክፈል አለበት.
• ሌላ አበዳሪው ለቤት ግንባታ ብድር ሲጠየቅ የሚፈልገው ለአንድ ቁራጭ መሬት ነው። በግል ባለቤትነት የተያዘ መሆን አለበት, እሱን ማስታጠቅ አስፈላጊ ነውአስፈላጊ ግንኙነቶች, በቀጥታ ወደ እሱ ተጠቃለዋል. ባንኮች ብዙውን ጊዜ መሬቱ በሚገኝበት ቦታ ላይ ተመስርተው ውሳኔ ይሰጣሉ።

ጥቂት ባንኮች ቤት ለመሥራት ብድር ይሰጣሉ። ሆኖም ግን, በቅርብ ዓመታት ውስጥ, ይህ ክፍል ተፈላጊ መሆን ይጀምራል. የከተማ ዳርቻው የሪል እስቴት ገበያ በገዢዎች ዘንድ በጣም ታዋቂ ነው። እና ፍላጎት, በተራው, ለአቅርቦት መወለድ አስተዋፅኦ ያደርጋል. እንዲህ ዓይነቱን ብድር ከመጠቀምዎ በፊት እያንዳንዱን ደረጃ ማመዛዘን ያስፈልግዎታል. የመጀመሪያው ክፍያ መጠን ብዙውን ጊዜ ከባህላዊ ብድር የበለጠ ነው, ቢያንስ 30% ነው. ስለ ኮሚሽኖች ወዲያውኑ ማወቅ አስፈላጊ ነው. ቤት ለመገንባት ብድር ለተለያዩ ጊዜያት (ከ 3 እስከ 30 ዓመታት) ሊሰጥ ይችላል. የወለድ መጠኑ በዚህ ላይ እንዲሁም በብድሩ መጠን ይወሰናል።

ምን ያስፈልገዎታል?

ቤት ለመገንባት ብድር ለማግኘት የሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር፡

• የተበዳሪው ገቢ መረጃ፣መፍቻነቱን የሚያረጋግጥ።
• ወረቀት ለአንድ ቁራጭ።
• ነገር የመገንባት ፍቃድ።
• የቤት ፕሮጀክት።
• ሌሎች የፋይናንስ እና የብድር ድርጅት ብድር ለመስጠት የሚፈልጋቸው ወረቀቶች።

ምሳሌ

የተለያዩ ባንኮች ብድራቸውን ቤት ለመስራት ይሰጣሉ። ለምሳሌ Sberbank, ለሰዎች ቤት ለመግዛት ብድር በሚሰጥበት አስደሳች ፕሮግራም ይታወቃል. እንደ መያዣ, ብድር ወይም የመኖሪያ ቦታን ይመለከታል. ሁለት አማራጮች አሉ፡

1. ተበዳሪው ለግንባታ ብድር ይሰጣልየግል ቤት፣ እሱም የዚህ ግብይት መያዣ ይሆናል።
2. ደንበኛው ቀደም ሲል በተገነባው እና በባለቤትነት ለሆነው የሌላ ሪል እስቴት ደህንነት ገንዘብ ይወስዳል። ይህ ብድር ለቤት (መኖሪያ) ግንባታ የታሰበ ነው።

የSberbank ታሳቢ ፕሮግራም "የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ" ይባላል፣ ከ"በግንባታ ላይ ያሉ ቤቶች" በከፍተኛ መቶኛ ይለያል። ፕሮግራሙ ለቋሚ መኖሪያነት ቤት ለመገንባት ብድር ይሰጣል. ባንኩ ብድር ለመስጠት ወይም ላለመስጠት እንዲወስን, መያዣ ለሆኑት ግቢ ሰነዶችን እንዲያቀርቡ ይጠይቅዎታል. እንዲሁም ለተገዛው መኖሪያ ቤት ወረቀት ያስፈልገዋል. ወለድ በብድሩ ጊዜ, በመጀመሪያው ክፍያ መጠን, በብድሩ ምንዛሬ ላይ ይወሰናል. ደንበኛው በ Sberbank ውስጥ ደመወዝ ከተሰጠ ትልቅ ፕላስ።

ትክክለኛውን ባንክ ለመምረጥ ይሞክሩ፣የብድር ስምምነቱን እያንዳንዱን አንቀጽ በትኩረት ይከታተሉ።