የተበዳሪዎች ንብረት በ Sberbank ሽያጭ - ጨረታዎች ፣ ሂደቶች እና ምክሮች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ለትልቅ ብድር ሲያመለክቱ በሚንቀሳቀስ እና በማይንቀሳቀስ ንብረት መልክ መያዣ ማቅረብ ይጠበቅበታል። ይህ ነገር የሞርጌጅ ንብረት ይሆናል። የውል ስምምነቱን, የዕዳ መፈጠርን መጣስ, ባንኩ እንደነዚህ ያሉትን እቃዎች በማራኪ ዋጋዎች ይሸጣል. በ Sberbank የተበዳሪዎች ንብረት ሽያጭ እንዴት ይከናወናል?

ፍቺ

ለተያዙት ግዴታዎች በመያዣነት የሚተላለፉ ነገሮች ቃል እንደገቡ ንብረት ይቆጠራሉ። እንደነዚህ ያሉ ሪል እስቴት ብቻ ሳይሆን ልዩ መሳሪያዎች, መሳሪያዎች, ተሽከርካሪዎች, ዕቃዎች በስርጭት ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ. በብድር ላይ ጊዜው ያለፈበት ዕዳ በሚኖርበት ጊዜ ዕቃው የባንኩ ንብረት ይሆናል, ከዚያም ይሸጣል. እቃዎች በአስደሳች ዋጋዎች ይታያሉ. የእነርሱ አተገባበር ኩባንያው ግዴታዎቹን እንዲከፍል ያስችለዋል።

ብዙ ጊዜ በሩሲያ ውስጥ የተበዳሪዎች የንብረት ባለቤትነት ሽያጭ Sberbank እና ሌሎች የፋይናንስ ተቋማት ናቸው.በጨረታ ተካሂዷል። የእቃው የመጀመሪያ ዋጋ በጣም ማራኪ ነው, ስለዚህ በጨረታው ውስጥ ለመሳተፍ የሚፈልጉ ብዙ ሰዎች አሉ. ሁሉም ተሳታፊዎች ቅድመ እውቅና ተሰጥቷቸዋል።

“Sberbank AST” - የከሰረ ንብረት ሽያጭ፡ ሂደት

ቁሳቁሶችን ለማስፈጸም በርካታ መርሃግብሮች በተግባር ላይ ይውላሉ፡ ዳኝነት፣ ከፍርድ ውጪ እና በስምምነት። Sberbank የዋስትና ንብረትን በጨረታ ይሸጣል፣ ይህም ለንብረቱ የሚቻለውን ከፍተኛ የገንዘብ መጠን እንዲያገኙ ያስችልዎታል። በፋይናንሺያል ድረ-ገጽ ላይ ወይም ከበርካታ ባንኮች መረጃን ከሚሰበስቡ ሰብሳቢዎች ዝርዝር ውስጥ ከሚታዩ ዕቃዎች ዝርዝር ጋር መተዋወቅ ይችላሉ። ግብይቶች በኤሌክትሮኒክ መድረክ ላይ ይከናወናሉ. በሂደቱ ላይ ለመሳተፍ፣ ለግለሰቦች እንኳን የሚገኝ እውቅና ያስፈልግዎታል።

የተበዳሪዎች እና የከሳሪዎች ንብረት Sberbank በኤሌክትሮኒክ መድረክ JSC "RAO" ላይ አሳይቷል። እሷ ሌት ተቀን ትሰራለች. ሊሆኑ የሚችሉ ገዢዎች በመጀመሪያ ንብረቶቹን በመድረክ ላይ ይመለከታሉ. ለራሳቸው አስደሳች ቅናሾችን ካገኙ የባንክ ተወካይ ማነጋገር እና ማመልከቻዎችን መሙላት አለባቸው. ካፀደቁ በኋላ አዘጋጆቹ የጨረታውን ጊዜ ለተሳታፊዎች ያሳውቃሉ። ስለ ሁሉም የሚስቡ ነገሮች ማሳወቂያዎች ለእያንዳንዱ ተሳታፊ ኢሜል ይላካሉ. የደንበኞች ዓላማ ትክክለኛነት እንደሚከተለው ተረጋግጧል። ሁሉም ተጫራቾች ያስያዙት ገንዘብ ማስያዝ አለባቸው። ብዙውን ጊዜ ከዋናው የነገሩ ዋጋ 10% ነው።

በክፍል ውስጥ"የተገባ ንብረት" ለሽያጭ ስለሚቀርቡት እቃዎች ሁሉ መረጃ ይዟል፡ አጭር መግለጫቸው፣ ዋጋቸው፣ አካባቢው እና ባህሪያቸው። Sberbank በሚከተለው ቅደም ተከተል የተበዳሪዎችን ንብረት ለመሸጥ ጨረታዎችን ያካሂዳል. በጨረታው ወቅት እያንዳንዱ ነገር የመለያ ቁጥር ይመደብለታል። በመስመር ላይ ጨረታዎችን ለመከታተል ገዢዎች አውቶማቲክ ማሻሻያዎችን ማዘጋጀት አለባቸው። ከፍተኛ ጨረታ ያለው ያሸንፋል። በጨረታው መጨረሻ ላይ ጨረታዎች ለሌላ 10 ደቂቃ ይቀበላሉ። ይህ አሸናፊው ውሉን ካልተቀበለ የተወረሰውን ንብረት ማስመለስ የሚችለውን ሰው ይወስናል።

የአንድ ነገር ዋጋ በሁለት መንገድ ይፈጠራል፡

• የሁሉም ተሳታፊዎች ጨረታ በክፍት ጨረታ ላይ ይታያል፤
• በዝግ ጨረታዎች፣ ጨረታዎች የሚታዩት ጨረታው ካለቀ በኋላ ነው።

ሁሉም ውርርድ በባንክ ከተቀመጠው የመነሻ ዋጋ ማለፍ አለበት።

ኢንሹራንስ

በ Sberbank ውስጥ የማስያዣ ዕቃ መግዛት ከሚያስገኛቸው ጥቅሞች አንዱ ተበዳሪው የባንኩን መስፈርቶች ባሟላ በማንኛውም ኩባንያ ውስጥ ያለውን ንብረት መድን ይችላል። የፋይናንስ ተቋሙ ለደንበኞች እውቅና የተሰጣቸውን ድርጅቶች ዝርዝር ያቀርባል. ፖሊሲዎች ካሉት የአገልግሎት ፓኬጆች ውስጥ አንዱን በመምረጥ በቀጥታ በባንኩ ቢሮ መግዛት ይችላሉ። እውቅና በሌለው ኩባንያ ውስጥ ስምምነትን ለመፈጸም የቀረቡት ሀሳቦች ሰነዶች ከቀረቡበት ቀን ጀምሮ ባሉት 30 ቀናት ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባል. በዚህ ቅደም ተከተል በ Sberbank የተበዳሪዎች ንብረት ሽያጭ ይከናወናል.

ጥቅሞች

• የንብረት ሽያጭየ Sberbank ተበዳሪዎች የሚከናወኑት ለአጠቃቀም ምቹነት መሆኑን በሚገባ ከተጣራ በኋላ ነው ይህም የጥራት ዋስትና ነው።
• የዋስትና ዕቃው ዋጋ በገበያ ላይ ካለው ተመሳሳይነት በጣም ያነሰ ነው።
• የተበዳሪዎች ንብረት ሽያጭ የሚከናወነው በ Sberbank-AST በኩል ነው። መድረክን ለመጠቀም ቀላል እና ቀላል ነው።
• የኤሌክትሮኒክ ግብይት ስርዓት ስምምነት ለማድረግ ብዙ ጊዜ ይቆጥባል።
• ሁሉም ተሳታፊዎች ተመሳሳይ መብቶች አሏቸው።
• ህጋዊ አካላት እና ግለሰቦች በጨረታው መሳተፍ ይችላሉ።
• በአለም ላይ ከየትኛውም ቦታ ሆነው የመስመር ላይ ውርርድ መከታተል ይችላሉ።

ባህሪዎች

ባንኩ የተሟላ ምርመራ ካላደረገ ወይም የንብረት መገለል ሂደትን ካልጣሰ በግብይቱ አፈጻጸም ላይ ጥያቄዎች ሊነሱ ይችላሉ። እንደዚህ አይነት ችግሮች እንዳያጋጥሙዎት ነገሩን በተናጥል ማረጋገጥ ወይም ቢያንስ ለዕቃው ሁሉም ሰነዶች ስለመኖራቸው ሻጮችን መጠየቅ ያስፈልግዎታል።

የተሽከርካሪዎች ሽያጭ

የመያዣው ዕቃ ሪል እስቴት ብቻ ሳይሆን ተሽከርካሪዎችም ሊሆን ይችላል። መኪናዎች በሁለት መንገድ ሊሸጡ ይችላሉ. ወይም ባለቤቱ ራሱ በአጭር ጊዜ ውስጥ ግዴታዎችን ለመክፈል ተሽከርካሪውን ለሽያጭ ያቀርባል. ወይም ይህ በ Sberbank ዕዳዎች የንብረት ሽያጭ በሚካሄድበት መንገድ በፋይናንሺያል ተቋም ይከናወናል. ግብይት በኤሌክትሮኒክ መድረክ በኩልም ይከናወናል. ተበዳሪው ራሱ ሽያጩን ካስተዋወቀ፣ ግብይቱ በፍጥነት ይከናወናል።

በኋላለዕቃው ክፍያ፣ ወረቀቱን መስራት ያስፈልግዎታል፡

• የሻጩ ተሽከርካሪን ለመልቀቅ የሚያስፈልጉ መስፈርቶች።
• የጨረታ ህግ።
• የመሰረዝ ደንብ።
• ከተሽከርካሪው ባለቤት የውክልና ስልጣን።
• ነገሩን በፍትህ ሚኒስቴር ውስጥ ካለው መዝገብ ላይ ያስወግዱት።

እቅድ

መኪና መግዛት የሚፈልግ ማንኛውም ሰው የመጀመሪያ ማመልከቻ አስገባ እና በጨረታው ለመሳተፍ ይከፍላል (በወር አንድ ጊዜ ይካሄዳል)። ሁሉም የባንኩ ማስያዣ ዕቃዎች በላዩ ላይ ይታያሉ። ሂደቱ ከዋስትና ሽያጭ ጋር ተመሳሳይ ነው. ከጨረታው በፊት ዳኛው የዕቃውን ሽያጭ ለማስቀረት ተበዳሪው ዕዳውን እንዲመልስ ያቀርባል. እምቢ ካለ ጨረታው ይጀምራል።

ምክሮች

አንዳንድ ጊዜ የፋይናንስ ተቋማት የሰው ሰራሽ በሆነ መንገድ የንብረት ዋጋን እስከ ሙሉ የብድር መጠን ያሳድጋሉ። ባንኩን ላለመክፈል, ጨረታው ከመጀመሩ በፊት, በይፋዊው ጣቢያዎች ላይ ያለውን ዕቃ በዝርዝር ማጥናት አለብዎት: Sberbank AST እና RAD. ተመሳሳይ መረጃ በኤሌክትሮኒክ የንግድ ኦፕሬተሮች በኩል ማግኘት ይቻላል. የVKUPAY. RU፣ Pledge24 እና RuVin ፖርታል ስለመያዣ ዕቃዎች፣ ሁኔታቸው እና ዋጋ ሁሉንም መረጃ ይይዛሉ። ከተለያዩ አቅጣጫዎች የመጡ ቴክኒካዊ ባህሪያት እና የነገሮች ፎቶግራፎችም እዚህ ይታያሉ። የግብይቱ ህጋዊ ገጽታዎች የህግ ምክርን (1-2 ሺህ ሩብልስ) ለማብራራት ይረዳሉ.

ምን ትኩረት መስጠት አለብኝ?

ከሽያጩ በፊት ተሽከርካሪው ሞቶ ነው። ገዢው መኪናውን በጊዜ ገደብ ይቀበላልዋስትናዎች. የባንክ ተቋም በወረቀት ሥራ ላይ ተሰማርቷል። የእቃው ዋጋ 20%, እና አንዳንድ ጊዜ 50% ከገበያ ዋጋ በታች ነው. ባለቤቱ ስለ ዕቃው መወረስ የማያውቅ ከሆነ ተሽከርካሪው እንደተሰረቀ ተዘርዝሯል, እና ግብይቱ ራሱ በፍርድ ቤት መቃወም ይቻላል. በጣም ብዙ ጊዜ, እንዲህ ያሉ ነገሮች ለመግዛት ከባድ ካልሆኑ ባለቤቶች ለጨረታ ይወጣሉ. ሊከሰቱ ከሚችሉ ችግሮች እራስዎን ለመጠበቅ የንብረት ማግለል በህጋዊ መንገድ መፈጸሙን ማረጋገጥ አለብዎት።

አንድ ገዥ ምን ማወቅ አለበት?

በጨረታው መጨረሻ ላይ አሸናፊው ዕቃውን በ10 ቀናት ውስጥ ማስመለስ አለበት። በቂ ገንዘብ ከሌለው, በተመጣጣኝ ሁኔታዎች ከባንክ ብድር መውሰድ ይችላል. ለንብረቱ ከከፈለ በኋላ ብቻ ለንብረቱ ሰነዶች ምዝገባ ሂደት ይጀምራል. የጨረታው አሸናፊ የነገሩ ባለቤት ይሆናል። በተግባር ግን ሁሉም የጨረታ አሸናፊዎች ንብረት አይገዙም። እውነታው ግን እቃውን ለመገምገም እድሉ ከጨረታው በኋላ ብቻ ይታያል. ይህ የዚህ የትግበራ ዘዴ ትልቅ ኪሳራ ነው።

የገበያ ሁኔታ

ባለፉት ሁለት ዓመታት በባንክ ዘርፍ ውስጥ ሚዛን አለመመጣጠን ነበር። ያነሰ እና ያነሰ ብድሮች እየተሰጡ ነው, እና በተበላሹ ብድሮች የተቀበሉት ዋስትናዎች ቁጥር እያደገ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, አወንታዊ የንብረት መተው ቁጥር ጨምሯል. ተበዳሪዎች እራሳቸው ዕዳውን በፍጥነት ለመክፈል ይፈልጋሉ, ስለዚህ በፈቃደኝነት የሚሸጡ እቃዎችን ያስቀምጣሉ. እንደ ፌዴራል የዋስትና አገልግሎት እ.ኤ.አ. በ 2015 20 እጥፍ ተጨማሪ ንብረቶች ለሽያጭ ቀርበዋል ።ከ 2014 ጋር ሲነጻጸር. ከተሽከርካሪዎች ጋር ያለው ሁኔታም ተመሳሳይ ነው።

በእዳ መጠን እየጨመረ በመምጣቱ ባንኮች አዳዲስ የማስፈጸሚያ ዘዴዎችን መጠቀም ጀምረዋል። "VTB" ሁሉንም ንብረቶች በመዶሻውም ስር አስቀመጠ, በመቶዎች የሚቆጠሩ ሽያጭ አስታወቀ. ግማሹን እቃዎች በክፍት ጨረታዎች እና ተመሳሳይ ቁጥር በ "ነጠላ ኤሌክትሮኒክ የንግድ መድረክ" ተሽጠዋል. በተለያዩ ጊዜያት በየትኛው ጨረታዎች ተካሂደዋል።

ነገዶችን ለመሸጥ ብቸኛው መንገድ አይደለም። Raiffeisenbank ደንበኞችን በራሱ ይፈልጋል። በጣም ህገወጥ ንብረቶች በሪል እስቴት ኩባንያዎች ይሸጣሉ. ዴልታ ክሬዲት እና ሮስባንክ የሚሰሩት በተመሳሳይ እቅድ መሰረት ነው።የኦትክሪቲ ባንክ ደንበኞችም እቃዎቹን ከፍርድ ቤት ውጭ ለመሸጥ ተስማምተዋል። የፋይናንስ ተቋሙ ድረ-ገጽ የዋስትና ዝርዝር ያቀርባል. በግለሰብም ሆነ በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ኩባንያ ሊገዛ ይችላል. ለዕቃው ብዙ ገዢዎች ካሉ, ትልቁን መጠን የሚያቀርበው ያሸንፋል. ሆኖም፣ ምንም ንጹህ ጨረታ የለም።

በአብሶልት ባንክ ውስጥ ችግር ያለባቸው ነገሮች በግንባር ፊት ጨረታዎች ይሸጣሉ፣ ትንሹ የተሳታፊዎች ቁጥር ሁለት ነው። እያንዳንዳቸው የዕቃውን ዋጋ 5% ቅድመ ክፍያ መፈጸም አለባቸው. ይህ መጠን ለአሸናፊው ከግዢው እንደ ተቀማጭ ገንዘብ ይላካል, እና ገንዘቡ ለተሸናፊው ይመለሳል. እንደ አኃዛዊ መረጃ፣ በጨረታ ወቅት፣ ዕጣዎች በ20-150 ሺ ሮቤል ዋጋ ጨምረዋል።

ማጠቃለያ

በመያዣ የተያዘ ሪል እስቴት ስለመሸጥ ህገወጥ ወይም ያልተለመደ ነገር የለም። ብዙ ባንኮች ይህንን እቅድ ይጠቀማሉ. ከ Sberbank ጋር የመሥራት ዋነኛው ጥቅም ነውታላቅ አገልግሎት. የጣቢያው በይነገጽ ቀላል እና ግልጽ ነው. ጀማሪ የግብይት መድረክን መቆጣጠር ይችላል። የክዋኔዎች አፈጻጸም ማንንም ሰው ግድየለሽ አይተውም።