የግንባታ ሰነድ። የፕሮጀክት ሰነዶች ምርመራ

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የንድፍ ሰነዶች የምህንድስና እና የተግባር-ቴክኖሎጂ፣ የስነ-ህንፃ፣ ገንቢ መፍትሄዎች የካፒታል ፋሲሊቲዎችን መልሶ ግንባታ ወይም ግንባታ ለማረጋገጥ ነው። ጽሑፎችን, ስሌቶችን, ስዕሎችን እና ንድፎችን በያዙ ቁሳቁሶች መልክ ይሰጣሉ. የፕሮጀክት ሰነዱ ምን እንደሚያካትት ጠለቅ ብለን እንመርምር።

አጠቃላይ መረጃ

ቁሳቁስ በሚዘጋጅበት መሰረት የአሰራር ሂደቱ በፕሮጀክት ሰነድ ቁጥር 87 2008 ክፍሎች ስብጥር ላይ በተሰጠው ውሳኔ ተስተካክሏል. የካፒታል ፋሲሊቲዎች ዝርዝር በአባሪው ውስጥ ተሰጥቷል. በተግባራዊ ዓላማቸው እና በባህሪያቸው ባህሪያት የተከፋፈሉ ናቸው. የሚከተሉት የነገሮች አይነቶች በአባሪው ላይ ተገልጸዋል፡

1. የኢንዱስትሪ ህንጻዎች፣ ህንፃዎች፣ መዋቅሮች፣ ለደህንነት እና ለመከላከያ የሚያገለግሉትን ጨምሮ። ከዚህ ቡድን በስተቀር መስመራዊ ነገሮች ናቸው።
2. ምርት ያልሆኑ መዋቅሮች፣ ህንጻዎች፣ የቤቶች ክምችት ሕንፃዎች፣ ማዘጋጃ ቤት፣ ማህበራዊባህላዊ ጠቀሜታ።
3. የመስመር ዕቃዎች። እነዚህም የባቡር/መንገዶች፣ የቧንቧ መስመሮች፣ የኤሌክትሪክ መስመሮች እና የመሳሰሉትን ያካትታሉ።

የፕሮጀክት ሰነድ የሚያዘጋጀው ማነው?

ከደህንነታቸው ጋር በተያያዙ የካፒታል ፋሲሊቲዎች ላይ የቁሳቁሶች ልማት በሕጋዊ አካላት እና በግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ብቻ ሊከናወን ይችላል ፈቃድ እና ለዚህ ተግባር የመግባት የምስክር ወረቀቶች። አስፈላጊዎቹ ወረቀቶች በ SRO (የራስ-ተቆጣጣሪ ድርጅት) ይሰጣሉ. ለግንባታ የፕሮጀክት ሰነዶችን ከማዘጋጀት ጋር የተያያዙ ሌሎች የሥራ ዓይነቶች በየትኛውም ህጋዊ አካላት ወይም ዜጎች ይከናወናሉ.

ዋና ክፍሎች

የጽሁፉ እገዳ ስለ ዋናው ነገር መረጃ፣ ከሱ ጋር በተያያዘ የተደረጉ ቴክኒካዊ እና ሌሎች ውሳኔዎች መግለጫ፣ የሚያረጋግጡ ስሌቶችን ይዟል። የጽሑፍ ክፍሉ የፕሮጀክት ሰነዶችን ለማዳበር ጥቅም ላይ ከዋሉት ደንቦች ጋር አገናኞችን ይዟል. የቤቱን የፕሮጀክት ሰነድ ግራፊክ ክፍል በስዕላዊ መግለጫዎች እና ስዕሎች ፣ እቅዶች ፣ መርሃግብሮች ፣ ወዘተ … የእነዚህ ብሎኮች ዲዛይን ህጎች የተቋቋሙት በክልሉ ልማት ሚኒስቴር ነው።

መግለጫዎች

የደህንነት እና አስተማማኝነት መስፈርቶች ለካፒታል ፋሲሊቲ ሰነዶችን ለማዘጋጀት በቂ ካልሆኑ ወይም ካልተቋቋሙ ተዘጋጅተው ጸድቀዋል። ልዩ ቴክኒካዊ ሁኔታዎችን ለመወሰን የሚደረገው አሰራር በክልሉ ልማት ሚኒስቴር በህጋዊ ደንብ መስክ ተግባራትን ከሚፈጽሙ አስፈፃሚ የፌዴራል መዋቅሮች ጋር በመስማማት ነው.

ቁጥር

የንድፍ ሰነድ ማገጃዎች ይዘት መስፈርቶችን የመወሰን አስፈላጊነት, መገኘት ግዴታ ነው, በደንበኛው እና በልማት ድርጅት መካከል ባለው ስምምነት ይገመገማል. ክፍሎች 9 ፣ 11 ፣ 5 ፣ 6 ሙሉ በሙሉ በበጀት ፋይናንስ (በከፊል ጨምሮ) ላሉ የካፒታል መገልገያዎች የተቋቋሙ ናቸው ። በሌሎች ሁኔታዎች, እነዚህን ክፍሎች የማዳበር አስፈላጊነት, ስፋቱ የሚወሰነው በደንበኛው ነው. ተዛማጅነት ያለው መረጃ በማጣቀሻው ውስጥ መገለጽ አለበት።

የቁሳቁስ ዝግጅት ለግል የስራ ደረጃዎች

እንደዚህ ያሉ ሰነዶችን የማዘጋጀት አስፈላጊነት በደንበኛው የሚወሰን እና በማጣቀሻው ውስጥ ይገለጻል። ለግለሰብ የሥራ ደረጃዎች ቁሳቁሶችን የማዘጋጀት እድል በተግባር ላይ የሚውሉትን ውሳኔዎች የመተግበር እድልን የሚያረጋግጡ ስሌቶች ናቸው. ተጓዳኝ ደረጃውን ለማጠናቀቅ በሚፈለገው መጠን ማልማት ይከናወናል. ቁሳቁሶች ለክፍሎቹ ይዘት እና ቅንብር መስፈርቶቹን ማሟላት አለባቸው።

የቃላት ባህሪዎች

የግንባታው ደረጃ የካፒታል ፋሲሊቲ ግንባታ ሲሆን ግንባታው በተለየ ቦታ ላይ ይከናወናል ተብሎ የሚታሰበው, እንዲህ ያለውን ሕንፃ በራስ ገዝ ወደ ሥራ ማስገባት ከተቻለ. በተመሳሳይ ጊዜ ራሱን የቻለ አሠራሩ ወደፊት ሊታሰብበት ይገባል. የግንባታው ደረጃ የካፒታል ነገር አካል መገንባት ተብሎም ይጠራል, እሱም በራስ-ሰር ወደ ሥራ ሊገባ ይችላል.

GRK

የሥልጠና ሕጋዊ ደንብ ባህሪዎች፣የፕሮጀክት ሰነዶችን ማረጋገጥ እና ማፅደቅ በከተማ ፕላን ኮድ ውስጥ ተገልጿል. በጉዳዩ ጥናት ላይ ልዩ ትኩረት ለ Art. 49. ደንቡ የፕሮጀክት ሰነዶችን ምርመራ ይቆጣጠራል. ይህ አሰራር በአንቀጽ 49 ክፍል 2, 3, 3.1 ከተዘረዘሩት ጉዳዮች በስተቀር አስገዳጅ ነው. የፕሮጀክት ሰነዶችን መመርመር ስቴት ወይም መንግስታዊ ያልሆነ ሊሆን ይችላል. ገንቢ/ደንበኛው ማረጋገጫውን የሚያከናውን ድርጅት መምረጥ ይችላል። ነገር ግን፣ በ GK መሠረት፣ የፕሮጀክት ሰነዶች የግዛት ፈተና አስገዳጅ ከሆነ፣ እነዚህ አካላት ለክልል ተቋማት ብቻ ማመልከት ይችላሉ።

ከሌሎች

ለግለሰብ የካፒታል ፋሲሊቲዎች፣ የሰነዶች ምርመራ በህግ አልቀረበም። ለእንደዚህ አይነት መዋቅሮች የተወሰኑ መስፈርቶች ተመስርተዋል. ምርመራው ያልተካሄደባቸው ነገሮች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-

1. የመኖሪያ ሕንፃዎች፣ ተለይተው የቆሙ እና ከ3 ፎቆች የማይበልጥ ቁመት ያላቸው፣ ለ1 ቤተሰብ የታሰቡ። ከ 2016-01-01 በፊት ለህንፃዎች ግንባታ ፍቃድ ከተሰጠ የመንግስት ቁጥጥር ከነሱ ጋር በተገናኘ አይከናወንም.
2. የመኖሪያ ሕንፃዎች, ቁመታቸው ከሶስት ፎቆች ያልበለጠ, ከ 10 በማይበልጥ መጠን ውስጥ እገዳዎችን ያቀፈ. ከዚህም በላይ እያንዳንዳቸው ለ 1 ቤተሰብ መኖሪያነት የታሰቡ መሆን አለባቸው, የጋራ ግድግዳ አላቸው. ከሌላው ክፍት ከሌላቸው ጋር, በተለየ ቦታ ላይ ይቀመጡ እና ወደ የጋራ ቦታው መድረስ ይችላሉ. ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ነገሮች በበጀት ፈንድ ወጪ ካልተገነቡ ባለሙያዎች አይከናወኑም።
3. የአፓርታማ ህንፃዎች፣የፎቆች ብዛት ከሶስት የማይበልጡ፣በበጀት ፈንድ ካልተገነቡ። በተመሳሳይ ጊዜ, የማገጃ ክፍሎችን (አንድ ወይም ብዙ) ማካተት አለባቸው, ቁጥራቸው ከአራት ያልበለጠ ነው. እያንዳንዳቸው ለብዙ አፓርተማዎች እና ለጋራ ግቢዎች፣ ለአካባቢው አካባቢ መዳረሻ ያለው የተለየ መግቢያ ይሰጣሉ።



4. የተለያዩ የካፒታል ፋሲሊቲዎች ከ 2 ፎቆች የማይበልጥ ከፍታ ያላቸው፣ በድምሩ እስከ 1.5 ሺህ ካሬ ሜትር ስፋት ያለው። m, ለምርት ተግባራት እና ለሰብአዊ መኖሪያነት የታሰበ አይደለም. ለየት ያለ ሁኔታ ለግንባታዎች ተሰጥቷል, በ Art. 48.1 GrK፣ በተለይ አደገኛ፣ ልዩ እና ቴክኒካል ውስብስብ።
5. የተለያዩ የካፒታል ፋሲሊቲዎች፣ ቁመታቸው ከሁለት ፎቅ የማይበልጥ፣ በድምሩ እስከ 1.5ሺህ ካሬ ሜትር ቦታ ያለው። m, ለምርት ዓላማዎች ጥቅም ላይ ይውላል, ለዚህም የንፅህና መከላከያ ዞኖች አደረጃጀት አያስፈልግም ወይም አስቀድመው ተጭነዋል. ልዩ ሁኔታ በ Art ስር ለተመደቡ መዋቅሮች ቀርቧል. 48.1 GrK፣ ለቴክኒክ ውስብስብ፣ በተለይም አደገኛ ወይም ልዩ።
6. የተዘጋጁ፣የተስማሙ፣ጸደቁ ጉድጓዶች በቴክኒክ ዲዛይኑ መሰረት የተጫኑ የማዕድን ክምችቶች ወይም ሌላ የከርሰ ምድር አፈር አጠቃቀም ጋር የተያያዙ ተግባራትን ማስፈጸሚያ ሰነዶች።

ማስተካከያ

ህጉ አዎንታዊ አስተያየት ከተቀበልን በኋላ በፕሮጀክት ሰነዶች ላይ ለውጦችን ለማድረግ ይፈቅዳል። መሆኑን አረጋግጡማስተካከያዎቹ የካፒታል ዕቃውን ንድፍ እና ሌሎች የደህንነት ባህሪያትን, የባለሥልጣኑን ድርጊት ወይም የማረጋገጫ ድርጊቶችን ያከናወነው ብቃት ያለው ድርጅት ጋር አይገናኙም. ለግንባታ, ለግንባታ, ለመገልገያዎች መልሶ ግንባታ ሰነዶች ሲቀይሩ, ፋይናንሱ በበጀት ገንዘቦች ወጪ የሚጠበቀው ወይም በአንቀጽ ሁለተኛ ክፍል ውስጥ በተዘረዘሩት ህጋዊ አካላት የቀረበ ነው. 48.2 GrK, መደምደሚያው ማሻሻያው ወደ ግምቱ መጨመር እንደማይመራም ያረጋግጣል. የዚህ ድርጊት ዝግጅት በ30 ቀናት ውስጥ ይከናወናል።

አስፈላጊ ጊዜ

በሰነዱ ላይ የተደረጉ ለውጦች ከመዋቅሩ መዋቅራዊ ወይም ሌሎች የደህንነት ባህሪያት ጋር የሚዛመዱ ከሆነ ወይም ለግንባታ/ግንባታ ግምት መጨመር ካስከተለ ፍተሻውን ያካሄደው ድርጅት ወይም አስፈፃሚ አካል አስተያየት ለመስጠት ፈቃደኛ አይሆንም። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ, የተስተካከሉ ቁሳቁሶች በ GK መሠረት በመንግስት በተደነገጉ ደንቦች መሰረት መመርመር አለባቸው.

ተጨማሪ መስፈርቶች

በፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 49 ክፍል 4.3 የተዘረዘሩት ህጋዊ አካላት ራሳቸው ካዘጋጁት የመንግስት ያልሆነ የሰነድ ምርመራ ማድረግ አይችሉም። ይህንን መስፈርት ማሟላት አለመቻል የእውቅና ማረጋገጫው መሰረዝን ያስከትላል። የባለሙያ አስተያየቶችን ማዘጋጀት በአርት መሰረት በተመሰከረላቸው ግለሰቦች ሊከናወን ይችላል. 49.1, በብቃት ሰነድ ውስጥ በተጠቀሰው "ኤክስፐርት" አቅጣጫ. በተመሳሳይ ጊዜ, እነዚህ ዜጎች በውጤቱ ላይ ፍላጎት ካላቸው ወይም እነሱ ወይም የእነሱ ፍላጎት ካላቸው በማረጋገጫው ውስጥ መሳተፍ አይችሉምዘመዶች በእድገቱ ውስጥ ተሳትፈዋል. የቅርብ ዘመዶች በተለይም ወላጆችን፣ አሳዳጊ ወላጆችን፣ ልጆችን፣ ወንድሞችን፣ እህቶችን፣ አያቶችን፣ የትዳር ጓደኛን፣ የማደጎ ልጆችን ይጨምራሉ።