አፓርታማ ሲቀበሉ ምን እንደሚፈልጉ፡የባለሙያ ምክር

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ካሉት አምስት አፓርተማዎች አንዱ ቅሬታ ስላለው ወይም ጨርሶ ተቀባይነት ስለሌለው ገዥ እና ተከራይ አፓርታማ ሲቀበሉ ምን እንደሚፈልጉ በደንብ ማወቅ አለባቸው። በቤቶች ገበያ ላይ ተጨማሪ እና የበለጠ አስደሳች ፕሮጀክቶች ይቀርባሉ, ነገር ግን አጠቃላይ ግንዛቤ ለዝርዝር ትኩረት እንዲሰጥ መፍቀድ የለበትም. ሁልጊዜ ማለት ይቻላል, ገዢዎች ለግንባታው ጥራት ያላቸውን የይገባኛል ጥያቄዎች ብቻቸውን ይቀራሉ. እነዚህ በግድግዳዎች ላይ ስንጥቆች, እና የተለያዩ መዛባቶች, እና የማይመቹ የመስኮቶች ክፈፎች ናቸው, እና እንዲያውም የቤት ውስጥ ሙቀት ደስታን የሚጠብቁ ሰዎች ቆጣሪዎች አለመኖራቸውን አያስተውሉም. ለዚህም ነው አፓርታማ ሲቀበሉ ምን መፈለግ እንዳለበት መረጃ የሚያስፈልገው።

ምክር ለእኩል ባለቤቶች

የኮሚሽን ፈቃድ ሲቀበል (እና ገንቢው ቢያንስ ከአንድ ወር በፊት ፍትሃዊ ባለይዞታዎችን የማሳወቅ ግዴታ አለበት) ወደፊት አዲስ ሰፋሪዎች አፓርትመንታቸውን ለመውሰድ ይሄዳሉ። በእጃቸው ውስጥ የግዴታ ማያያዣዎች ዝርዝር ያለው የተመዘገበ ደብዳቤ አላቸውእና ለእያንዳንዳቸው በጋራ ግንባታ ውስጥ ለተሳተፉ ተሳታፊዎች የተሰጠ ማስታወቂያ. አሁን አፓርታማ ሲቀበሉ ምን ትኩረት መስጠት እንዳለብኝ ማሰብ አለብኝ, ነገር ግን ክስተቶቹ በጣም አስደሳች, በጣም አስደሳች ናቸው! ገንቢው እንኳን ደስ አለዎት ፣ ሁሉም ዘመዶች ቀድሞውኑ በድረ-ገፁ ላይ በእሱ የታተመ ተዛማጅ ዜናዎችን አንብበዋል ። እና አሁን የባለቤትነት ዝውውሩ ቀን ቀድሞውኑ ይታወቃል, በዚህ ላይ የአዲሱ አፓርታማ ደስተኛ ባለቤት ተመዝግቧል. እና ለባለ አክሲዮን አፓርታማ ሲቀበሉ ትኩረት ሊሰጠው የሚገባው በጣም አስፈላጊው ነገር ምንድን ነው? አህ፣ ከመኝታ ክፍሉ መስኮት የመጡ እይታዎች!

ነገር ግን ተስፋቸው እውን የሚሆን በሚመስሉ ሰዎች ላይ ባናላግጥ ይሻላል። ይህን ቅጽበት ለረጅም ጊዜ ሲጠብቁ ቆይተዋል. ግን ፣ ምናልባት ፣ ትንሽ ረዘም ላለ ጊዜ መጠበቅ እንዳለብዎ ይከሰታል። እርግጥ ነው, ከትክክለኛ ዓይኖች እና ቀዝቃዛ አእምሮ ያላቸው ልዩ ባለሙያዎች በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ለመቀበል ወቅታዊ እርዳታ ካላገኙ በስተቀር. እና በእርግጥ, እንደዚህ አይነት ስፔሻሊስቶች አሉ. ምናልባት መጠበቅ ሊኖርብዎ ይችላል፣ እና ይሄ ጥሩ ነው፣ ምንም እንኳን በጣም አድካሚ ቢሆንም።

የግንባታ ሂደቱን ከመከታተል በተጨማሪ የአክሲዮን ባለቤቶች የአፓርታማዎችን ዝውውር ወረፋ እየጠበቁ ነበር። ይህ አብዛኛውን ጊዜ ብዙ ወራት ይወስዳል. በአሁኑ ጊዜ በከፍተኛ ደረጃ እየገነቡ ነው, አንዳንድ ጊዜ ከአንድ በላይ ህንፃዎች በተመሳሳይ ጊዜ ይከራያሉ, እና ስለዚህ አንድ ሰው ቀደም ብሎ እንዲቀበለው ተጋብዟል, አንድ ሰው ቁልፎቹን በኋላ ይቀበላል, ብዙውን ጊዜ ይህ ነው የሚሆነው. እና ከሁሉም በላይ - ጭንቅላታችሁን በደስታ አያጥፉ, ግን በተቃራኒው - በአዲስ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ለመቀበል ውጤታማ እርዳታ የሚሰጡ ልዩ ባለሙያዎችን ለማግኘት ይጠንቀቁ.

ሰነዶችዎን አይርሱ

ለመቀበል፣ በ ላይ ስምምነትን ይዘው መሄድ አለብዎትየፍትሃዊነት ተሳትፎ እና ፓስፖርት. የገዢው ጥቅም በሌላ ሰው በተጠበቀ ጊዜ፣ በኖታሪ የተረጋገጠ የውክልና ስልጣን ያስፈልጋል። የአስተዳደር ኩባንያው ተቀባይነት ካገኘ በኋላ ወዲያውኑ ለፍጆታ የቅድሚያ ክፍያ ለመቀበል የሚጠብቅ ከሆነ, የወደፊቱ ተከራይ ስለዚህ ጉዳይ አስቀድሞ ይነገራል. በመጀመሪያዎቹ አራት ወራት ውስጥ የመጀመሪያው ክፍያ ወዲያውኑ የሚወሰድበት ህግ አለ, ይህ አስፈላጊ እርምጃ ነው, ይህም የአስተዳደር ኩባንያው መጀመሪያ ላይ አብሮ የሚሰራ ነገር እንዲኖረው ነው.

ቤቱ ሥራ ከጀመረበት ጊዜ ጀምሮ ጊዜው በፍጥነት ይፈስሳል፣ እና አፓርታማ መቀበል የሚቻልበት እና የሚፈቀድበት የጊዜ ገደቦች አሉ። ማስታወቂያውን ከተቀበለ በኋላ ከሁለት ወራት በላይ ካለፈ እና ባለአክሲዮኑ የአፓርታማውን የመቀበል ድርጊት መፈረም ካልታየ, ገንቢው ይህንን ሰነድ ብቻውን የመሳብ መብት አለው, እና መቀበል እና ማስተላለፍ እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል. ለዚህ ክስተት ነጠላ ሂደት. ይህ በጣም የከፋው ነው፣ ምክንያቱም በዚህ ሁኔታ ተከራዩ ያሉትን ጉድለቶች ሁሉ በራሱ ወጪ ያስተካክላል።

የመቀበያ ውል

ተከራዩ የግንባታ ጉድለቶችን ከአንድ ሳምንት በላይ የመመርመር እና የማጥናት መብት አለው - ሰባት የስራ ቀናት, ከዚያም አፓርታማውን መቀበል ወይም የተለየ ተቃውሞ ማድረግ አለበት. አፓርትመንት ሳይጨርሱ መቀበል ካለብዎት አጠቃላይ ሂደቱ አልፎ አልፎ ከግማሽ ሰዓት በላይ ይወስዳል. የኤሌክትሪክ, የውሃ እና ማሞቂያ ግንኙነትን, በሮች እና መስኮቶችን የመትከል ጥራትን መመርመር ያስፈልግዎታል. ማጠናቀቅ ከተሰጠ, አፓርታማ ሲቀበሉ የሚያጠናው ነገር አለ. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንኳን, ሙሉ ሙያዊ ያልሆነ ፍተሻ ከሁለት ሰአት በላይ ይወስዳል ማለት አይቻልም. በሰባት ቀናት ውስጥ ከሆነ መጥፎባለአክሲዮኑ ምንም አይነት እንቅስቃሴ አያሳይም እና አይታይም። ገንቢው ራሱ ለአፓርትማ ሽያጭ ውል እና የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊትን ያዘጋጃል. ህጉም የራሱን ግዴታዎች እንደተፈፀመ ይመለከታል። ገንቢው ለደንበኛው ቁልፎቹን ብቻ ሳይሆን የሜትሮቹን ሰነዶች ሁሉ ፣ለዚህ አፓርታማ መመሪያ መመሪያ እና ሽቦ እቅድን እንደሚሰጥ መዘንጋት የለብንም ።

ብዙውን ጊዜ ደንበኛው አዲሱን መኖሪያ ቤት በራሱ ይመረምራል, ብዙም አይመለከትም እና የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊትን በእርጋታ ይፈርማል, ከዚያ በኋላ የሚፈለጉትን ቁልፎች ይቀበላል. እና አለበለዚያ ማድረግ ትክክል ይሆናል. በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማዎችን መቀበል በእርግጠኝነት ልዩ ባለሙያተኛ ያስፈልግዎታል. እስከ ሁለት እንደዚህ ያሉ ባለሙያዎች እዚያ ይገኛሉ, ነገር ግን እነዚህ ፍላጎት ያላቸው ወገኖች - ሁለቱም የገንቢው ተወካይ እና የአስተዳደር ኩባንያ ተወካይ ናቸው. ምንም እንኳን ስለማንኛውም ችግር ቢያውቁም, ስለዚህ ጉዳይ የማያውቅ ደንበኛን ማስጠንቀቅ አይችሉም. በግንባታው ጥራት ላይ ጉድለቶችን ከመለየት በተጨማሪ አንድ ስፔሻሊስት በጋራ ሰፈራ ውስጥ ሊረዳ ይችላል, ይህም በልዩ ድርጊት መፈረም አለበት. BTI ሁሉንም መለኪያዎች በዚህ ቅጽበት ሰርቷል፣ እና አካባቢው ትልቅ ከሆነ ደንበኛው ተጨማሪ የመክፈል ግዴታ አለበት፣ እና ያነሰ ከሆነ ለእሱ የተከፈለው ገንዘብ አሁን ወዳለው ሂሳብ ይመለሳል።

ትኩረት ለእያንዳንዱ ዝርዝር

በመጀመሪያ ደረጃ ሁሉንም የኮንክሪት አወቃቀሮችን እና የግድግዳውን አጠቃላይ ስፋት ማረጋገጥ ያስፈልጋል። የወለል ንጣፍ, የመገጣጠም መገጣጠሚያዎች እና ስፌቶች ትኩረት ይስጡ. በንጣፎች ላይ ምንም ስንጥቆች ወይም ጉድለቶች ሊኖሩ አይገባም. የጣሪያው ቁመት አንዳንድ ጊዜ በፕሮጀክቱ ውስጥ ከተገለፀው አመላካች ጋር አይዛመድም, ይህ ደግሞ መፈተሽ አለበት. የተሻለ፣የአፓርትመንት ሙያዊ ተቀባይነት ካለ. ምንም እንኳን ሁሉም ሰው ማለት ይቻላል የበር እና የመስኮት አወቃቀሮችን ትክክለኛነት እና የመጫኑን ጥራት ማረጋገጥ ይችላል-የማጠፊያዎች እና መያዣዎች መቆለፊያዎች በነፃነት መስራት አለባቸው. በረንዳዎች እና መስኮቶች ላይ ስንጥቆች ሊኖሩ ይችላሉ፣ በመስታወት ላይ ጉዳት ያደርሳሉ፣ ሲከፍቱ እና ሲዘጉ ስልቶች፣ ብዙ ጊዜ በግንቦች እና መስኮቶች መካከል ግንበኞች የሚተዉ ክፍተቶች አሉ።

የአፓርታማ ተቀባይነት ባለሙያ ከየትኛውም ኤጀንሲ ሊጋበዙ ይችላሉ፣ ሁሉንም የምህንድስና ግንኙነቶችን በከፍተኛ ጥራት ማረጋገጥ ይችላሉ፣ ይህም አንድ ተራ ሰው ብዙ ጊዜ መቋቋም አይችልም። ምንም ነገር ሊታለፍ አይገባም: የሶኬቶች ማያያዣዎች, አፈፃፀማቸው, የደወል አሠራር እንኳን ሳይቀር መረጋገጥ አለበት. በተጨማሪም, ለአውታረ መረቡ የሚቀርበው የኤሌክትሪክ ኃይል ቮልቴጅ እና ጥንካሬ ይለካል. የ አፓርትመንት ከ ገንቢ ተቀባይነት ያለውን ድርጊት ብቻ ሁሉ ሜትሮች እና stopcocks መካከል ክወና በኋላ የተፈረመ ነው, ቱቦዎች ላይ አማቂ ማገጃ ፊት የተቋቋመ ሲሆን ወጥ ቤት, መታጠቢያ ቤት ውስጥ የፍሳሽ ማስወገጃ tes ትክክለኛ ቦታ, ተረጋግጧል., እና መጸዳጃ ቤት. የማሞቂያ ስርዓቱ ፣ የአየር ማናፈሻ ስርዓቱ በተለይም በመግቢያው ላይ ፣ በደረጃው ውስጥ እና በክፍሉ ውስጥ የተጫኑትን ነገሮች ሁሉ ፣ የእሳት ማንቂያ መሳሪያዎችን ጨምሮ በጥንቃቄ ይጣራሉ።

አፓርታማው ካለቀ

ይህ እውቀት ለሁለቱም የፍትሃዊነት ባለቤቶች እና አፓርታማዎችን ከባለቤቱ ለሚከራዩ ሰዎች አስፈላጊ ነው። አፓርትመንቱ ከተጠናቀቀ, በደንብ መፈተሽ ያለባቸው ብዙ ተጨማሪ ነገሮች አሉ. እነዚህ የግድግዳ እና የወለል ንጣፎች, የግድግዳ ወረቀቶች, ቧንቧዎች እና የመሳሰሉት ናቸው, በአንድ ቃል - በክፍሉ ውስጥ ያለው ነገር ሁሉ. አዲስ አፓርታማ መቀበልእሱን ለማየት ጊዜ ወስደህ ጥሩ ነው። የእቃው ቴክኒካዊ መግለጫ (በዲዲዩ ውስጥ) በትክክል ከየትኛው ቁሳቁስ መደረግ እንዳለበት በትክክል ያሳያል። ለምሳሌ, የብረት ወይም የእንጨት በር, ምን ዓይነት ወለል ንጣፍ, እንዲሁም ሌሎች ብዙ ዝርዝሮች. ሁሉንም ነገር መፈተሽ አለብህ፣ ይህንን ዝርዝር በመጥቀስ ማንኛውም ልዩነት ጊዜው ከማለፉ በፊት መመስረት አለበት ምክንያቱም አሁን ብቻ ድርጊቱን ላለመፈረም ምክንያት ማግኘት ትችላለህ።

ጉድለቶቹ በማንኛውም ሁኔታ ሊወገዱ የማይችሉ ከሆነ (ለምሳሌ የጣራው ቁመት የማይመሳሰል ከሆነ) የተከፈለውን ገንዘብ ብቻ ሳይሆን ወለድ ለመመለስ በሚጠይቀው የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነትም ሊቋረጥ ይችላል።. እንደነዚህ ያሉ የማይጠገኑ ነገሮች እምብዛም አይከሰቱም, ምንም እንኳን የመንግስት ኮሚሽኑ, በከፍተኛ ጥሰቶች ምክንያት, በፍተሻ ደረጃ ላይ ያለውን ሕንፃ ውድቅ ማድረግ አለበት. እና ሕንፃውን ወደ ሥራ ለማስገባት ፈቃድ አሁንም ከተቀበለ ገዢው እንዲህ ያለውን ጉድለት ላያይ ይችላል. ለምሳሌ, ደንበኛው በመቀበል ወቅት እብጠት, ያልተስተካከለ ወለል ሲያገኝ ይከሰታል. በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው, ሽፋኑ እንደ ደንቦቹ አልተቀመጠም. ይህ ጉድለት በፍጥነት ሊስተካከል ይችላል. ነገር ግን ከጣሪያዎች ጋር, ይህ አይሰራም. አንዳንድ ጊዜ፣ በአግባቡ ባልተጫኑ የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች እንኳን፣ መላ መፈለግ ሙሉ በሙሉ አይቻልም።

ለምን ኤክስፐርት ያስፈልጋል

የተቀበለው አፓርትመንት SNiPs እና ውሉን ማክበር አለበት። ማክበር ሁሉንም ደንቦች እና ደንቦች በማወቅ ልዩ ችሎታዎች ብቻ ሳይሆን አግባብነት ያላቸው መሳሪያዎችም ሊኖራቸው ይገባል, እና ከባለቤቱ አፓርታማ መግዛትም ሆነ ማከራየት በጣም አስፈላጊ አይደለም. ልክ እንደ መደበኛባለአክሲዮኑ የግድግዳውን ኩርባ ያጣራል ለምሳሌ? ወይስ ጣሪያዎች? "በዓይን" ብቻ ወይም በማንኛውም የተሻሻሉ ዘዴዎች. በነገራችን ላይ, የወደፊት ተከራዮች በአጠቃላይ የአፓርታማውን ያልተስተካከሉ ግድግዳዎች ሳይጨርሱ, ጥገና በሚደረግበት ጊዜ እነሱን ለማስተካከል ተስፋ ያደርጋሉ. ይሁን እንጂ የባለሙያ መለኪያ መሣሪያ ያላቸው ስፔሻሊስቶች የቀኝ ማዕዘኖች አለመኖራቸውን ማወቅ ይችላሉ, ይህም በጣም በጣም አስፈላጊ ነው, ነገር ግን በጣም አልፎ አልፎ አይደለም የሚከሰተው. በእንደዚህ ዓይነት ግድግዳዎች, ወጥ ቤቱን አይጫኑ, ወይም ወለሉን በመደበኛነት ያስቀምጡ, እንዲሁም የመሠረት ሰሌዳው. ይህንን ማስተካከል በጣም ውድ ነው, በአንድ ክፍል ውስጥ ጥገና አንድ መቶ ሺህ ሊደርስ ይችላል. እና በመቀበል ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ጉድለት ከታወቀ ገንቢው ያስወግደዋል, ስለዚህ - ትልቅ ቁጠባ.

የባለሙያ አገልግሎት የሚሰጡ ብዙ ድርጅቶች አሉ። በአንዳንድ ዋና የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ውስጥ እንደዚህ ያሉ ልዩ ባለሙያዎች አሉ. ፍተሻ በጣም ርካሽ አይደለም, ነገር ግን ተከታይ ጥገና ብዙ ተጨማሪ ይወስዳል. ስለዚህ, በተቀባይነቱ ውስጥ ተገቢውን መሳሪያ ያላቸው ባለሙያዎችን ማሳተፍ የተሻለ ነው. የአፓርታማውን አጠቃላይ አካባቢ ትክክለኛነት ይፈትሹ, የግንባታውን ጥራት ይገመግማሉ እና ሁሉንም ጉድለቶች ይለያሉ. የጨረር ዳራውን እንኳን መለካት ይችላሉ ፣ የአየር እርጥበት ፣ ረቂቆችን በሙቀት ምስል መፈተሽ እና በክረምት ውስጥ የሚቀዘቅዙ ቦታዎች አለመኖር ፣ የአየር ማናፈሻ ቱቦዎች ረቂቅም ይጣራል ፣ መገጣጠሚያዎች ይማራሉ ። አንድ ስፔሻሊስት በሌዘር እና በአልትራሳውንድ ሬንጅ ፈላጊዎች, ልዩ የቧንቧ መስመሮች, ደረጃዎች, አናሞሜትሮች እና በመሳሰሉት እርዳታ ይህን ሁሉ ማድረግ ይችላል. ከባለሙያዎች ምርመራ በኋላ፣ በፎቶግራፎች የተረጋገጠ ዘጋቢ ፊልም ተዘጋጅቷል።

የማረጋገጫ ዝርዝርየአፓርታማውን መቀበል

ሰዎች ሁል ጊዜ በደስታ ወደ አዲስ ህንፃ ይንቀሳቀሳሉ፣ ብዙ አዲስ ቤቶችን በሚቀበሉበት ጊዜ መከበር ያለባቸውን ብዙ ህጎችን ይረሳሉ። በዚህ የማረጋገጫ ዝርዝር ውስጥ ያሉት ሁሉም እቃዎች መሞላት አለባቸው። በመጀመሪያ ፣ በቀን ውስጥ ፣ በብርሃን ሰዓታት ውስጥ ብቻ ምርመራ ማካሄድ አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም ምሽት ላይ ብዙ ዝርዝሮችን ለማየት በቀላሉ የማይቻል ስለሆነ ፣ ይህንን በኤሌክትሪክ መብራትም ለማድረግ ከባድ ነው።

በሁለተኛ ደረጃ መግቢያዎን ከሁሉም አቅጣጫ መገምገም አለቦት፡የተሰነጠቀ ሽፋን፣የተሰባበረ ሰቆች ደንበኛው ወዲያውኑ ማሳወቅ አለበት፣ይህ ገንቢው ለጥራት ትኩረት አለመስጠቱ የመጀመሪያው ምልክት ስለሆነ። ምርመራውን በመሳሪያዎች ለተገጠመ ገለልተኛ ባለሙያ በአደራ መስጠት አለብዎት. ተለይተው የታወቁ ድክመቶችን የሚዘረዝር ኦፊሴላዊ መደምደሚያ የማውጣት መብት አለው፣ አሁን በስራ ላይ ካሉት ደረጃዎች እና የግንባታ ደንቦች ጋር የተረጋገጡ የይገባኛል ጥያቄዎችን ያቀርባል።

የማረጋገጫ ዝርዝሩን በጥንቃቄ መመርመር

በሮች እና መስኮቶች በተለይ በጥንቃቄ መፈተሽ አለባቸው፣ ያለ ምንም ጥረት ተዘግተው በደንብ መክፈት አለባቸው። የውስጥ በሮች እና መስኮቶች እንዲሁ በጥንቃቄ መመርመር አለባቸው - የማይታዩ ቺፕስ እና ጭረቶች ይከሰታሉ ፣ እና በማሸጊያው በደንብ ያልታሸጉ ቀዳዳዎች እና ክፍተቶች በኋላ በፈንገስ እና በሻጋታ ሊጎዱ ይችላሉ። የጣሪያው ቁመት የሚለካው በሁሉም ማዕዘኖች ውስጥ በቴፕ መለኪያ ሲሆን የግድግዳው እና ጣሪያው እኩልነት የሚለካው በህንፃ ደረጃ ወይም በቧንቧ መስመር ነው. በተመሳሳይ ሁኔታ, ወለሉ ይመረመራል. ሁሉም ሶኬቶች እና ማብሪያ / ማጥፊያዎች ገንቢው መገኘታቸውን ካወጁ ምልክት ይደረግባቸዋል። እነሱ በተመሳሳይ ላይ መሆን አለባቸውደረጃ ፣ አይውደቁ እና አይዘጉ። የኤሌክትሪክ አቅርቦት ለሁሉም የወደፊት ምንጮች ተረጋግጧል. የአየር ማናፈሻ ልዩ ትኩረት ያስፈልገዋል. በእሷ ላይ የሆነ ችግር ከተፈጠረ, ማንኛውም ችግር በጣም አስቸጋሪ ነው. ገንቢው የመቀበያ የምስክር ወረቀቱን ከመፈረሙ በፊት ጉድለቶቹን ካስወገደ የተሻለ ነው።

የቧንቧ እና የፍሳሽ ማስወገጃውን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። የትኛውም ቦታ እርጥበት ወይም ዝገት መኖር የለበትም, እና የመዝጊያ መቆጣጠሪያዎች እና ቫልቮች በትክክል መስራት, በቀላሉ መታጠፍ እና በጥንቃቄ መቆለፍ አለባቸው. የሚሞቀው ፎጣ ሃዲድ የተረጋጋ እንጂ የሚንገዳገድ መሆን የለበትም። ካለ, ለማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች ልዩ ትኩረት ተሰጥቷል. ሁሉም ነገር ውሉን ማክበር አለበት. ተለይተው የሚታወቁ ጉድለቶች በፍተሻ ሉህ ውስጥ ተመዝግበዋል (አለበለዚያ የይገባኛል ጥያቄ ወረቀት ወይም ጉድለት ያለበት ሉህ ይባላል)። አሁን ገንቢው ድክመቶቹን ያስወግዳል, እና ይህንን በአንድ ወር ተኩል ጊዜ ውስጥ ማድረግ አለበት. ጉድለቶች ከሌሉ የመቀበያ ሰርተፊኬቱ ሊፈረም ይችላል።

ጉድለቶች ከተገኙ

ሪልቶሮች በግምገማዎች ላይ እንደሚጽፉ፣ ሰማንያ በመቶው በአዲስ ህንፃዎች የፍትሃዊነት ባለቤቶች የፍተሻ ጉዳዮች ያለችግር ይሄዳሉ፣ ድርጊቶች ያለ ቅሬታ ይፈርማሉ፣ ምክንያቱም ብዙዎች አፓርታማ ሲቀበሉ ምን መፈለግ እንዳለባቸው አይረዱም። ይሁን እንጂ ይህ ማለት ግን በኋላ ላይ ጉድለቶች አይገኙም ማለት አይደለም የመኖሪያ ቤቶች ቀጥተኛ አሠራር, ማንኛውንም ነገር ማረጋገጥ አስቸጋሪ በሚሆንበት ጊዜ እና ጉድለቶችን ወይም ስህተቶችን ለማስተካከል ለገንቢው መታገል ፈጽሞ የማይቻል ነው. የዝውውር አዋጁን ከመፈረሙ በፊት ጉድለቶች ከተገኙ ባለአክሲዮኑ የገንቢውን ስህተቶች እንዲሰረዝ ወይም የኮንትራቱ ዋጋ እንዲቀንስ ወይም እነዚያን ወጪዎች እንዲከፍል ሊጠይቅ ይችላል።ለራስ መጠገን።

ጉድለት ያለበት መግለጫ በተገኙ ጉድለቶች ላይ ተሞልቷል ፣ ባለአክሲዮኑ የይገባኛል ጥያቄዎችን ዝርዝር የያዘ መግለጫ ይጽፋል ፣ ከዚያ በኋላ የአስተዳደር ኩባንያው ድክመቶችን ለማስወገድ ሥራ ይጀምራል። እነዚህም ጠማማ ግድግዳዎች፣ የተሰበሩ መስኮቶች፣ የሌላ ሰው አፓርትመንት ውስጥ ያሉ ክፍተቶች፣ የወለሉ ጉድለቶች፣ በሮች፣ የተሰበሩ ሜትሮች፣ የቆሻሻ መጣያ አፓርትመንት እና የመሳሰሉት ሊሆኑ ይችላሉ። እነዚህ ሁሉ በጣም የተለመዱ አስተያየቶች ናቸው። ለወደፊቱ, እንደነዚህ ያሉ ድክመቶች እንኳን ሳይቀር ለማስወገድ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል, ምንም እንኳን ባለአክሲዮኑ አሁንም የይገባኛል ጥያቄዎችን የማቅረብ መብት ቢኖረውም. አፓርትመንቱን በሚሰራበት ጊዜ ለሶስት አመታት ይህንን በማንኛውም ጊዜ ማድረግ ይችላል. በገንቢው የተሰጠው ዋስትና አለ: ለግንባታው እራሱ - አምስት አመት, ምህንድስና እና ቴክኒካል መሳሪያዎች - ሶስት አመታት.

የአሰራር መመሪያዎች

ባለአክሲዮኑ አፓርታማ ከገንቢው ሲያስተላልፍ በሚቀበለው የሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ይህንን ዕቃ ለማስኬድ ሁኔታዎችን እና ደንቦችን የያዘ መመሪያ ከአገልግሎት ህይወት እና የዋስትና ነጥቦች ዝርዝር ጋር አለ ። ይህ በአፓርታማው ላይ ብቻ ሳይሆን በውስጡም የተካተቱትን መሳሪያዎች ሁሉ, የራዲያተሮችን እና መስኮቶችን እንኳን ማሞቅ የዋስትና እቃዎች ናቸው. ይህ ግዴታዎችን የሚገልጽ በጣም አስፈላጊ ሰነድ ነው. አፓርትመንቱ ወይም መሳሪያው አላግባብ ጥቅም ላይ ከዋሉ ተከራዩ የዋስትና ጥገና ይከለክላል።

ለምሳሌ ጭነትን የሚሸከሙ ህንጻዎች እና የፊት ገጽታዎች፣ ጣሪያ፣ ግድግዳ፣ ባለ ሁለት ጋዝ መስኮቶች እና የመሳሰሉት የአምስት አመት የዋስትና ጊዜ አላቸው። እና ማሞቂያ, አየር ማናፈሻ, ጋዝ, የውሃ እና የኤሌክትሪክ አቅርቦት ስርዓቶች, አሳንሰሮች እና የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች - ብቻሶስት. ገንቢው ረዘም ያለ ወይም አጭር ጊዜ ሊያዝዝ ይችላል፣ ነገር ግን ይህ በጣም አልፎ አልፎ ነው። የዋስትና ጊዜ መቁጠር የሚጀምረው የዝውውር ድርጊቱ ከተፈረመ በኋላ ነው, ለዚህም ነው ጊዜው ለሁሉም ተከራዮች በተለያየ መንገድ ያበቃል. ገንቢው ግዴታዎቹን የማይወጣ ከሆነ ህጉን ማመልከት አስፈላጊ ነው. በፍርድ ቤት ውስጥ፣ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ብዙ ጊዜ ያሸንፋሉ፣ ለዚህም ነው ገንቢዎች ጉዳዩን ወደ ፍርድ ቤት የማቅረብ እና በነዋሪዎች ለሚነሱ የይገባኛል ጥያቄዎች ተገቢውን ምላሽ የማይሰጡበት።