በሞርጌጅ ላይ የመጀመሪያ ክፍያ፡ መጠን፣ የክፍያ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ቤት ለመግዛት አብዛኛው ሰው ከባንክ ብድር ይወስዳል። ግን ባንኩ ይህንን አገልግሎት ለሁሉም አይሰጥም። ብድር ለማግኘት ጥሩ የብድር ታሪክ, ኦፊሴላዊ ሥራ, እንዲሁም በመያዣ ብድር ላይ ቅድመ ክፍያ ሊኖርዎት ይገባል. ብዙውን ጊዜ ይህ መጠን የሚለካው በብዙ መቶ ሺህ ሩብልስ ነው፣ ስለዚህ ሁሉም ሰው የለውም።

የመጀመሪያው ክፍያ ዋጋ

በመያዣው ላይ ያለው ቅድመ ክፍያ የመኖሪያ ቤት ወጪ አካል ይሆናል። የዝውውር ውል በሽያጭ ውል ይዘት ላይ ይወሰናል. ነገር ግን ብድር ከማግኘትዎ በፊት ገንዘቦቹ መተላለፍ አለባቸው. ማስተላለፋቸው ሰውዬው በእርግጥ ሟሟ ለመሆኑ ማረጋገጫ ይሆናል።

በሞርጌጅ የመጀመሪያ ክፍያ ለምን ያስፈልገኛል? አብዛኛዎቹ ባንኮች ግምገማ ለማድረግ ዜጎች የራሳቸው ገንዘብ እንዲኖራቸው ይጠይቃሉ, እንዲሁም ኪሳራ ያለባቸውን ለመለየት. ተለይተው ከታወቁ የፋይናንስ ተቋሙ ብድር እንዲፈቀድ አይፈቅድም, ምክንያቱም በመያዣ ብድር, ደንበኞች ብዙ ይሰጣሉ.የገንዘብ ድምር. በአንድ ሰው ውስጥ ገንዘብ መኖሩ ስለ ቆጣቢነቱ, ለወደፊቱ ዕዳውን የመክፈል ችሎታ, ወደ ግቡ ቀስ በቀስ የመሄድ ፍላጎትን ይናገራል. ማለትም፣ እንደዚህ አይነት ሰው ለረጅም ጊዜ የተወሰነ መጠን ማጠራቀም ስለቻለ ወይም በሌላ መንገድ ገንዘብ ማግኘት ስለቻለ ነገር ግን በጥበብ ስለሚያስተዳድረው የበለጠ አስተማማኝ እንደሆነ ይቆጠራል።

በተለምዶ ወጣት ጥንዶች መኖሪያ ይፈልጋሉ ነገር ግን በብድር ውል የመጀመሪያ ክፍያ አይኖራቸውም እንዲሁም በቂ ገቢ የላቸውም። ስለዚህ, ሁሉም ወጣት ቤተሰቦች አፓርታማ ወይም ቤት ወዲያውኑ መግዛት አይችሉም. መጀመሪያ ላይ ከዘመዶች ጋር መኖር ወይም ቤት ተከራይተው በተመሳሳይ ጊዜ መቆጠብ አለባቸው. ይህ አመክንዮ ሙሉ በሙሉ ትክክል አይደለም፣ ምክንያቱም አፓርታማ ለመከራየት የሚወጣው ገንዘብ ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ ሊሆን ይችላል።

የሞርጌጅ መጠን

የግል ገንዘቦች በጠቅላላ የሞርጌጅ ብድር መጠን ውስጥ ይካተታሉ፣ ይህም ወደፊት ቅድመ ክፍያ ይሆናል? እነዚህ ገንዘቦች በብድሩ መጠን ውስጥ አይካተቱም, ተበዳሪው ከጠቅላላው የመኖሪያ ቤት ዋጋ የተወሰነ መቶኛ ይከፍላል. ባንኩ ከዚህ ይጠቅማል, ምክንያቱም አንድ ሰው መክፈሉን መቀጠል ካልቻለ አበዳሪው ገንዘቡን በሙሉ ይመልሳል, እንዲሁም ሁሉንም ወጪዎች እና ቅጣቶች, ወለድ መሸፈን ይችላል. አንድ ሰው የከፈለው ገንዘብ ምንም ይሁን ምን, ሁሉንም ወጪዎች እና ወለድ ከተከፈለ በኋላ የተረፈውን ብቻ ይመለሳል. የተመለሰው መጠን አብዛኛውን ጊዜ ከተጠቀመው ሰው በእጅጉ ያነሰ ነው።

ጥሬ ገንዘብ አጋራ

በሩሲያ ውስጥ ብዙ ባንኮች አሉ። ብድር ከመውሰዱ በፊትአንድ የተወሰነ ተቋም፣ ሁኔታዎችን መፈተሽ እና ለራስዎ በጣም ጠቃሚ የሆነውን መምረጥ ያስፈልግዎታል።

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ የመጀመሪያው ክፍያ ከጠቅላላው የመኖሪያ ቤት ዋጋ 20% ይሆናል። ለውትድርና, የመነሻ መጠን 15% ይሆናል. አንድ ሰው ሁለት መሠረታዊ ሰነዶችን ብቻ ከፈለገ ወይም ሊያቀርብ ከቻለ, ተበዳሪው የትኛውንም ፕሮግራም ቢመርጥ, የግል ገንዘቡ ድርሻ 50% መሆን አለበት. ለመጀመሪያ ደረጃ ያልተጠናቀቁ ቤቶች, መጠኑ 15% ይሆናል. ቤት ለመገንባት መጠኑ ይጨምራል እና ከ 25% ጋር እኩል ይሆናል. ያም ማለት, አንድ ሰው የበለጠ አስተማማኝ ነው, ብዙ ሰነዶችን ሊያቀርብ ይችላል, ተበዳሪው ለእሱ የበለጠ ታማኝ ይሆናል. እና ደንበኛው ከግል ገንዘባቸው ትንሽ ድርሻን ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ።

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ ያለው ቅድመ ክፍያ በብዙ አጋጣሚዎች 20% ነው። ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ተቋሙ የተለያዩ ማስተዋወቂያዎችን ይይዛል, እና ተጨማሪ ሰነዶች ሲቀርቡ መጠኑ ሊቀንስ ይችላል. ለውጦችን ለመከታተል ሁል ጊዜ የባንክ ሁኔታዎችን መከታተል አለብዎት። እንዲሁም ለውጦቹን እንዲያሳውቅዎት አማካሪውን መጠየቅ ይችላሉ።

ለወታደሩ የመከላከያ ሚኒስቴር ዋስትና ይሆናል ይህም ከበታቾች ጋር ለረጅም ጊዜ ውልን ያጠናቅቃል። ስለዚህ, ባንኩ ለእነሱ ዝቅተኛውን መቶኛ አቅርቧል. የስራ እና የደመወዝ መረጃ ለመስጠት ላልፈለጉ ወይም ለማይችሉ ደንበኞች፣ የፋይናንስ ተቋሙ የቤት ወጪውን ግማሹን ይጠይቃል።

አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ያለመጀመሪያ ክፍያ ብድር ይሰጣሉ፣ነገር ግን ለነሱ ቅድመ ሁኔታ ከባድ ነው። ስለዚህ፣ ለምሳሌ አበዳሪው ራሱን ማስጠበቅ እና በጣም ከፍተኛ የወለድ መጠን ያለው ብድር መስጠት ይችላል።በተጨማሪም የኢንሹራንስ ኮንትራቶችን አስገዳጅ መደምደሚያ, ብዙ ተጨማሪ ኮሚሽኖችን ማካተት እና አንዳንድ ገደቦችን መጫንን ሊያካትት ይችላል.

የተለያዩ የባንክ ፕሮግራሞችን ሲያጠና አንድ ባህሪይ መለየት ይችላል፡ የመዋጮ መጠን በትልቁ፣ የወለድ መጠኑ ይቀንሳል። ይህ የሆነበት ምክንያት አበዳሪው በዚህ ጉዳይ ላይ አነስተኛ መጠን ስለሚሰጥ እና ሁኔታው ለእሱ ደህንነቱ የተጠበቀ ይሆናል።

ትልቅ ቅድመ ክፍያ

በሞስኮ (ወይንም ሌላ ከተማ) ውስጥ ባለው ብድር ላይ የሚከፈለው ቅድመ ክፍያ በጣም ምቹ የክፍያ ውሎችን ለማግኘት ምን መሆን አለበት? የተበዳሪው የግል መዋጮ በጨመረ መጠን የብድር ውሉ የበለጠ አመቺ ይሆናል፣ ምክንያቱም ያነሰ ስለሚሆን፡

• የወለድ ተመን፤
• የግዴታ መቶኛ፤
• የኢንሹራንስ ክፍያዎች፤
• ወርሃዊ ክፍያ።

ገንዘብ እያለው

የመጀመሪያው የመያዣ ክፍያ ዝቅተኛው መቶኛ የሚወሰነው በባንኩ ነው። ገንዘቦችን ወደ ቤት ሻጭ የማስተላለፍ ደረጃ የሚከናወነው ያለ የገንዘብ ተቋማት ጣልቃ ገብነት ነው. ያም ማለት ገዢው ከደረሰኝ በተቃራኒ ገንዘብ ማስተላለፍ, ወደ ገዢው መለያ ማስተላለፍ, የባንክ ሴሎችን መጠቀም ይችላል. ብድር ከመሰጠቱ በፊት ባንኩ የመፍትሄውን ማረጋገጫ ከተበዳሪው ይፈልጋል።

በሪል እስቴት ሽያጭ እና ግዢ ውል ውስጥ የቅድሚያ ክፍያው የት እንደሚላክ መግለጽ አለቦት። በጣም አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ጊዜ የንብረቱ ባለቤቶች ከአንድ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ, ስለዚህ አለመሆኑን ማመልከት አስፈላጊ ነውክፍያ ለእያንዳንዱ አባል በተናጠል ወይም ለአንድ ሰው ብቻ ነው. ለእያንዳንዱ ባለቤት መክፈል ካለብዎት የእያንዳንዱን ሰው መጠን እና ገንዘቡ የሚላክበትን የባንክ ዝርዝሮችን በውሉ ውስጥ ይፃፉ።

ባንኩ ገንዘብን ወደ ሴል ለማስተላለፍ የተወሰኑ እርምጃዎችን የማይፈልግ ከሆነ የእርምጃዎች ስልተ ቀመር መደበኛ ይሆናል (ያለ ብድር ቤት ሲገዙ)።

ገንዘብ ያስተላልፉ

መያዣ ከቅድመ ክፍያ ጋር በሚከተለው መንገድ ይከናወናል።

1. የቅድሚያ ክፍያው የንብረቱ አጠቃላይ ወጪ የመጀመሪያ ክፍል ነው። ግብይቱን ለማጠናቀቅ ፈቃደኛ ካልሆነ እነዚህ ገንዘቦች ሙሉ በሙሉ ለተሳካው ገዢ መመለስ አለባቸው። ነገር ግን ማቋረጡ በገዢው ተነሳሽነት ከተከሰተ, ከዚያም ተቀማጭው ሊጠፋ ይችላል. የውሉ መቋረጥ በሻጩ ፍላጎት ምክንያት ከሆነ ገንዘቡን በእጥፍ መጠን መመለስ አለበት. ገዢው ገንዘቡን እንዳያጣ የማቋረጡ ግምት ምርጫ በውሉ ውስጥ መፃፍ አለበት. ውሉን በቅድመ ዝግጅት እና በተፈረመበት ጊዜ ክፍያ መፈፀም አለበት። ጥሬ ገንዘብ ሊሆን ይችላል. ሻጩ ገንዘቡን ከተቀበለ በኋላ መጠኑን, ፊርማውን እና ሙሉ የአያት ስም, ስም, የአባት ስም ያስቀምጣል. ስለዚህ, የክፍያ ደረሰኝ እውነታ ያረጋግጣል. እንዲሁም በባንክ ማስተላለፍ በመጠቀም በባንክ በኩል መክፈል ይችላሉ. ባንኩ የግብይቱን ማረጋገጫ ይሰጣል. ከፋዩ ሰው ዋናውን ያስቀምጣል እና ለገዢው ቅጂ ይሰጠዋል::
2. የክፍያው ሁለተኛ ክፍል የገንዘብ መጠን ነው።በቅድመ ክፍያ እና በተከፈለው የመጀመሪያ ክፍል መካከል ካለው ልዩነት ጋር እኩል የሆነ ገንዘቦች (ይህም ቅድመ ክፍያ)። ለምሳሌ, የሞርጌጅ የመጀመሪያ ክፍያን ግልጽ ማድረግ እና የሚፈለገውን አነስተኛውን የገንዘብ መጠን ማስላት አለብዎት. የክፍያው የመጀመሪያ ክፍል በሻጩ እና በገዢው መካከል ባለው ስምምነት ውስጥ መወሰን አለበት. ብዙውን ጊዜ ይህ መጠን ከሪልቶሪዎች አገልግሎት ጋር እኩል ይሆናል. የቀረው ሁለተኛ ክፍል በቅድመ ክፍያው መጠን እና ቀድሞውኑ ለሻጩ የተላለፉ ገንዘቦች መካከል ያለው ልዩነት ነው. በሁለተኛው ደረጃ ገንዘብ ማስተላለፍም ማረጋገጫ ሊኖረው ይገባል. የዝውውር እውነታ ልክ እንደ መጀመሪያው ዘዴ, በስምምነት እርዳታ እና በባንክ በኩል ያለ ጥሬ ገንዘብ ክፍያ. ነገር ግን ባንኩ የሁለተኛው ደረጃ የገንዘብ ዝውውሩ መከናወኑን ከሻጩ ደረሰኝ ሊጠይቅ እንደሚችል ልብ ሊባል ይገባል። ይህ ገዢው የቅድሚያ ክፍያውን ሙሉ በሙሉ መከፈሉን ያረጋግጣል።
3. የባንኩ ገንዘብ በአበዳሪው ራሱ ይተላለፋል። የገንዘብ ዝውውሩ የሚከናወነው ገዢው ለግብይቱ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ካቀረበ በኋላ ብቻ ነው።

ቅድመ ክፍያ ምን ሊሆን ይችላል

የገንዘቡ መጠን የሚወሰነው በባንክ ሰራተኛ ነው። የሞርጌጅ ቅድመ ክፍያ ከሆነ - ማት. ካፒታል, ከዚያም አንድ የተወሰነ ባንክ ከእንደዚህ አይነት ገንዘቦች ጋር እንደሚሰራ ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. በአብዛኛዎቹ ተቋማት, እነዚህ ቁጠባዎች አንድ ሰው ገንዘብ እንዳለው ማረጋገጫዎች ናቸው. አብዛኛውን ጊዜ ባንኮች ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ከገዢው ይቀበላሉ እና ከጡረታ ፈንድ ጋር በተናጥል እርምጃዎችን ያከናውናሉ. ቆጠራው የሚከናወነው በመጠቀም ነው።ጥሬ ገንዘብ የሌለው ክፍያ. ዛሬ ሁሉም ባንኮች ማለት ይቻላል የወሊድ ካፒታልን እንደ ብድር ብድር ይቀበላሉ. ይህ ገንዘብ ብዙ ወጣት ቤተሰቦች ቤታቸውን እንዲያገኙ እየረዳቸው ነው።

የቅድሚያ ክፍያው የመኖሪያ ቤት ከሆነ

አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ነባር ንብረቶችን ከገዢ እንደ ገንዘብ ሊቀበሉ ይችላሉ። ከጠቅላላው የገንዘብ መጠን ውስጥ ያለው መዋጮ መቶኛ በአንድ የተወሰነ ነገር ግምገማ እና በአበዳሪው ሁኔታ ላይ ይወሰናል. በአንዳንድ ሁኔታዎች ባንኮች ለተወሰነ ጊዜ የራስዎን መኖሪያ ቤት እንዲጠቀሙ ይፈቅዳሉ. ይህ ባልተጠናቀቀ ቤት ውስጥ አፓርታማ ለሚገዛ ቤተሰብ ጠቃሚ ይሆናል. ቤቱ ሥራ ላይ እስኪውል ድረስ ገዢዎች በራሳቸው መኖር ይችላሉ።

ሁለተኛው ብድር የመጀመሪያ ክፍያ ነው

አንዳንድ ጊዜ ሁኔታው አንድ ሰው በአስቸኳይ አፓርታማ መግዛት በሚያስፈልግበት መንገድ ያድጋል, ነገር ግን ምንም ገንዘብ የለም. ከዚያም ሁለት የብድር ስምምነቶችን በአንድ ጊዜ የማውጣት አማራጭ አለ. የመጀመሪያው ብድር ለክፍያው ይሄዳል, እና በዚህ መሠረት ሁለተኛው - ሞርጌጅ እራሱ. ምንም እንኳን ይህ ከሁኔታዎች መውጣት በጣም አደገኛ ቢሆንም. ሁለት ብድሮችን ለመውሰድ ቋሚ እና በቂ ገቢ ሊኖርዎት ይገባል ስለዚህ በተመሳሳይ ጊዜ መመለስ ይችላሉ.

ሁሉም ባንኮች ተመሳሳይ መሰረት አላቸው። እና ባንኩ, የሞርጌጅ ብድር መስጠት ነው, ወዲያውኑ ገንዘቦቹ ቀደም ብለው እንደተሰጡ ይመለከታል. አበዳሪዎች ሁለቱንም ብድሮች ማጽደቅ ይችላሉ, ነገር ግን ገዢው ሁለቱንም ብድሮች ለረጅም ጊዜ መክፈል ይችል እንደሆነ መረዳት አለበት. በመቶ ሺዎች ሩብሎች ውስጥ እንደተገለጸው ዝቅተኛው የቅድሚያ ክፍያ መጠን እንኳን ትልቅ ነው. ሸማች ግንብድሩ የሚሰጠው ቢበዛ ለአምስት ዓመታት ነው። ከዚህም በላይ በማንኛውም ባንኮች ውስጥ ያለው የወለድ መጠን ሁልጊዜ ከፍተኛ ነው. እንዲሁም አበዳሪዎች ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ የሚያወጡትን የተለያዩ ኢንሹራንስ መጨመር ግዴታ ነው።

በአፓርታማ ውስጥ የመጀመሪያውን የቤት ማስያዣ ገንዘብ ለመውሰድ ከመወሰንዎ በፊት ግምታዊ ክፍያውን አስቀድመው ማስላት የተሻለ ነው። ይህንን ለማድረግ የባንክ አማካሪ የብድር ግምታዊ ስሌት እንዲሰራ መጠየቅ ይችላሉ. ሁለት ክፍያዎችን በማከል በየወሩ ምን ያህል መክፈል እንዳለቦት መረዳት ይችላሉ። እና ይህ ውሳኔ ተቀባይነት ያለው መሆኑን ግልጽ ይሆናል. በዓመት አንድ ጊዜ ንብረቱን መድን እንደሚያስፈልግ ልብ ሊባል የሚገባው ጉዳይ ነው። ኢንሹራንስ እንዲሁ በቂ ገንዘብ ያስፈልገዋል።

ሞርጌጅ ያለቅድመ ክፍያ

ለሞርጌጅ የተወሰነ መጠን መቆጠብ ቀላል አይደለም። ስለዚህ, አንዳንድ ባንኮች ያለቅድመ ክፍያ ብድር ለመግዛት ያቀርባሉ. በየካተሪንበርግ ወይም በሌላ በማንኛውም ከተማ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ብዙ ቤተሰቦች መኖሪያ ቤት እንዲገዙ ያስችላቸዋል፡

• ባንኮች ለወታደሮች ያለቅድመ ክፍያ ንብረት ለመግዛት እድል ይሰጣሉ።
• ለቤት ሁኔታ መሻሻል የተመዘገቡ ሰዎች በልዩ የመንግስት ፕሮግራሞች ብድር ሊያገኙ ይችላሉ። ስቴቱ ይረዳል እና ድጎማዎችን ይከፍላል, ይህም በመያዣ ውል ውስጥ ቅድመ ክፍያ ይሆናል. ግን ወረፋው ረጅም ስለሆነ እና ግዛቱ የተወሰነ ገደብ ስላለው ብዙውን ጊዜ ይህ አሰራር ረጅም ጊዜ ይወስዳል።
• እንዲሁም ያለ ገንዘቦ ብድር ማግኘት ይችላሉ፣ በዋስትና እርዳታ ጥሩ የብድር ታሪክ እና ከፍተኛየገቢ ደረጃ።

ለምሳሌ በየካተሪንበርግ ያለቅድመ ክፍያ ብድሮች የተለመዱ ናቸው ምክንያቱም ከአበዳሪዎች ብዙ ልዩ ቅናሾች አሉ።

ዳግም ሻጮች

ሪል እስቴት በሁለተኛ ገበያ መግዛት ብዙ ጥቅሞች አሉት፡

• በጣም ጥሩ ምርጫ፣ በራስዎ እና በፍላጎት ቤት መግዛት ይችላሉ።
• ግብይቱ ከተከሰተ በኋላ ወዲያውኑ ወደ ቤት ገብተው መኖር ይችላሉ። ቤቱ እስኪጸድቅ እና እስኪሰራ ድረስ መጠበቅ አያስፈልግም።
• በተለምዶ አፓርትመንቶችን በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ሲገዙ የዳበረ መሠረተ ልማት ባለባቸው ቦታዎች ላይ ይገኛሉ።
• በገንቢዎች መታለል እና ያለ መኖሪያ ቤት የመተው አደጋ የለም።
• በተለምዶ የዚህ መኖሪያ ቤት የወለድ መጠን ይቀንሳል፣ አበዳሪው ነባር አፓርትመንት እንደ መያዣ ስለሚቀበል። ያም ማለት ቀድሞውኑ የተገነባ ቤት መግዛት ለባንኩ አስተማማኝ ነው. እና ባልተጠናቀቀ ቤት፣ ገንቢዎች ማጭበርበር ስለሚችሉ ባንኩ አደጋውን ይወስዳል።

ነገር ግን፣ ሁለተኛ ገበያ ላይ አፓርታማ መግዛት ብዙ አደጋዎችን ያስከትላል። ለምሳሌ, ሁልጊዜ የሰነዶች ህጋዊ ማረጋገጫ ስለ አፓርትመንት ባለቤቶች ብዛት ትክክለኛ መልስ ሊሰጥ አይችልም. መደራረብ, እንዲሁም ግንኙነቶች, ያረጁ ሊሆኑ ይችላሉ, እና ከእንቅስቃሴው በኋላ, ሁሉም ነገር መጠገን አለበት, በቅደም ተከተል, ይህ ተጨማሪ የገንዘብ ብክነት ይሆናል. ቤት ሲገዙ ሕገ-ወጥ የማሻሻያ ግንባታን መተግበር ችግር ሊሆን ይችላል. ሁልጊዜ የአፓርታማዎች ሻጮች ሐቀኛ ህሊና ያላቸው ሰዎች ሊሆኑ አይችሉም። ስለዚህ አፓርታማ ከመግዛትዎ በፊት እራስዎን ማረጋገጥ አለብዎት።

በሁለተኛ ደረጃ ብድር ላይ የሚከፈለው ዝቅተኛው ቅድመ ክፍያ ባብዛኛው 20% በባንኮች ነው። በፋይናንስ ገበያ ውስጥ ለረጅም ጊዜ ሲንቀሳቀሱ የቆዩ እና በቂ ደንበኞችን ማፍራት የቻሉ ተቋማት በትንሽ መዋጮ ብድር አይሰጡም. ብዙውን ጊዜ, መዋጮውን ለመቀነስ, ብዙ ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው. በገበያ ላይ በአንጻራዊ ሁኔታ አዲስ የሆኑ ባንኮች አሉ. የቅድሚያ ክፍያን መጠን ዝቅ አድርገው ሊመለከቱት ይችላሉ, እንዲሁም የደንበኞችን ፍሰት ለመጨመር የወለድ መጠኖችን ይቀንሳሉ. ስለዚህ ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት የበርካታ ባንኮችን ሁኔታ መመልከት እና በጣም ትርፋማ የሆነውን ፕሮግራም ለራስዎ መምረጥ ያስፈልግዎታል።