የተለየ የብድር ክፍያ ምንድን ነው፡ መግለጫ፣ ስሌት አሰራር፣ የክፍያ ውሎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

ብድር በህዝቡ ዘንድ ያለው ተወዳጅነት ከጥርጣሬ በላይ ነው። ብድሮች ለተለያዩ ዓላማዎች ይወሰዳሉ. አንድ ሰው ሪል እስቴት, አንድ ሰው - ተሽከርካሪ ይገዛል. የቅርብ ጊዜውን አይፎን በተበዳሪ ገንዘብ ገዝተው ብድሩን ለረጅም ጊዜ የሚከፍሉም አሉ። ነገር ግን, ይህ ብድር የማግኘት አላማ አይደለም, ነገር ግን ስለ ክፍያው ዘዴዎች. ሁሉም ደንበኞች, ወርሃዊ የክፍያ መርሃ ግብር ሲቀበሉ, ምን ዓይነት የብድር ክፍያዎች እንዳሉ ለማወቅ ፍላጎት የላቸውም. ባንኩ የተለየ ወይም ሌላ የመክፈያ ዘዴ ያቀርብላቸዋል? እነዚህን ጉዳዮች በመረዳት የፋይናንስ እውቀትን ለመጨመር እንሞክር።

መግለጫ

የተለየ የብድር ክፍያ ተበዳሪው ከፍተኛውን ዕዳ የሚከፍልበት ብድር የመክፈል ዘዴ ነው።በብድሩ ጊዜ ሁሉ ክፍሎች. በተመሳሳይ ጊዜ ወለድ የሚከፈለው በእዳው ሚዛን ላይ ብቻ ነው, ስለዚህ በዚህ የመክፈያ ዘዴ ወርሃዊ ክፍያዎችን መቀነስ ይችላሉ. አንዳንድ ባህሪያት ከዚህ ፍቺ ይከተላሉ፣ እሱም ከዚህ በታች እንወያያለን።

ባህሪዎች

የተለየ የብድር ክፍያ ምን እንደሆነ በማወቅ የመጀመሪያው ክፍያ ለጠቅላላው ክፍለ ጊዜ ትልቁ እንደሚሆን መገመት ይችላሉ። ቀድሞውኑ ከሁለተኛው ወር ጀምሮ የክፍያዎች መጠን መቀነስ ይጀምራል።

ለዚህም ነው ይህንን የዕዳ መክፈያ ዘዴ የመረጠ ተበዳሪ የተወሰነ የገንዘብ መጠባበቂያ በማስቀመጥ የራሱን በጀት በዝርዝር ማስላት ያለበት። ይህ ካልተደረገ፣ ከፍተኛ የብድር ክፍያዎች በጣም ከባድ ሊመስሉ ይችላሉ።

ነገር ግን ቀስ በቀስ እየቀነሱ ይሄዳሉ፣ ገንዘብ የመበደር ሸክሙን ይቀንሳሉ። ይህ የተወሰኑ ጥቅሞችን ይሰጣል. በእርግጥ፣ በመጨረሻ፣ ለዚህ አካሄድ ምስጋና ይግባውና ቀደም ብሎ የሚከፈል ከሆነ በብድሩ ላይ ያለውን ትርፍ ክፍያ መጠን መቀነስ ይቻላል።

አስፈላጊነት

በተመሳሳይ ምክንያት ባንኮች በልዩ ልዩ ክፍያዎች የብድር ክፍያ አቅርበዋል ። ይህ የሆነበት ምክንያት ብድሩን የሚመልሱበት መንገድ ገቢያቸውን ስለሚቀንስ ነው. ተመሳሳይ ሁኔታዎች አንዳንድ ጊዜ ለሞርጌጅ ተበዳሪዎች እና ለደንበኛ ብድር ለሚያመለክቱ ደንበኞች ብዙ ጊዜ ይሰጣሉ። አጠቃላይ ደንቡ ተበዳሪዎች ረጅም የመክፈያ ጊዜ በመምረጥ የተለያዩ ክፍያዎችን በባንክ ብድር ማግኘት ይችላሉ።

የተስማማ ባንክ ማግኘት በጣም አልፎ አልፎ እንደማይቻል መረዳት አለቦትየተለዩ ክፍያዎች. እንዲህ ዓይነቱ ዕቅድ ለክሬዲት ተቋሙ ራሱ ፋይዳ የለውም. ከሁሉም በላይ ዋናው ግቡ በተቻለ መጠን ብዙ ትርፍ ማግኘት ነው. የተለየ የብድር ክፍያ ምን እንደሆነ ማወቅ, ይህ ብድር የመክፈል ዘዴ ከባንኩ ዓላማ ጋር የሚቃረን መሆኑን መረዳት አለብዎት. በተመሳሳይ ምክንያት ለረጅም ጊዜ ብድር ለሚወስዱ ደንበኞች ተመሳሳይ የመተዳደሪያ ዘዴ ሊሰጥ ይችላል።

የሂሳብ አሰራር

ይህ ንጥል በጣም ፈጣን ለሆኑ አንባቢዎች ትኩረት ይሰጣል። የተለያዩ የብድር ክፍያዎች ስሌት በአንጻራዊነት ቀላል ነው።

ስለዚህ በመጀመሪያ ደረጃ የዕዳው ጠቅላላ መጠን ብድሩ በተሰጠበት ጊዜ ላይ ተመስርቶ በእኩል መጠን መከፋፈል አለበት። በዚህ መሠረት ለደንበኛው የተሰጠው ብድር ለሦስት ዓመታት ከተሰጠ, አጠቃላይ ገንዘቡ በሠላሳ ስድስት መከፋፈል አለበት. ለባንኩ ዕዳ ለመክፈል መደበኛ ክፍያዎች የሚደረጉበት የወራት ብዛት ይህ ነው።

እያንዳንዱ ክፍያ ወለድ እና በከፊል ዋናውን የሚሸፍን መጠን እንዳለው መረዳት አለቦት። ስለዚህ በብድሩ ቀሪ ሂሳብ ላይ ያለው የተጠራቀመ ወለድ ቀደም ሲል በተቀበለው መጠን ላይም ይጨምራል። ቀስ በቀስ፣ የብድሩ ቀሪው መጠን ይቀንሳል፣ ስለዚህ፣ በተለየ ክፍያ፣ መጠኑ በየወሩ ይቀንሳል።

ይህ ማለት በክፍያው መጀመሪያ ላይ ደንበኛው ትልቅ የፋይናንስ ሸክም ሊሸከም ይገባል ይህም ቀስ በቀስ እየቀነሰ ይሄዳል። በዚህ መሠረት ወርሃዊ ክፍያዎች ይሆናሉበመቀነስ በተበዳሪው በጀት ላይ ያነሰ ተጽእኖ ይፈጥራል።

ልዩ ልዩ የብድር ክፍያዎችን የመጀመሪያ ደረጃ ለማስላት ልዩ ካልኩሌተር መጠቀም ይችላሉ። አንድ የሚያስደንቀው እውነታ በባንኮች ድረ-ገጾች ላይ ያሉትን ካልኩሌተሮች ሙሉ በሙሉ እና ሙሉ በሙሉ ማመን የለብዎትም። ብዙ ጊዜ በውስጣቸው ያለው መረጃ ለደንበኞች ከሚቀርቡት ትክክለኛ ሁኔታዎች ይለያል።

አማራጭ

አብዛኞቹ የሩሲያ ባንኮች ለደንበኞቻቸው በብቸኝነት ብድር የመክፈል ዘዴን ይሰጣሉ። በዚህ ሁኔታ, በብድሩ ጊዜ ሁሉ ደንበኞች በየወሩ ተመሳሳይ መጠን ለባንኩ ይከፍላሉ. ይኸውም በመጀመሪያውም ሆነ በአሥረኛው ወር ተመሳሳይ ሁኔታዊ የሆነ ሺህ ሩብል ይከፍላል።

አሁን የተለየ የብድር ክፍያ ምን እንደሆነ ታውቃላችሁ፣ እና በዚህ የመክፈያ አይነት በየወሩ ደንበኛው የራሱን ዕዳ ለመክፈል የሚከፍለው ገንዘብ ይለያያል።

የዓመት ክፍያ የበለጠ ምቹ ሊመስል ይችላል። ከሁሉም በላይ, አስፈላጊውን መጠን አንድ ጊዜ ማስታወስ ብቻ በቂ ነው እና ለወደፊቱ ላለመሳሳት, ቀጣዩን ክፍያ በመፈጸም. በተጨማሪም፣ በቋሚ ክፍያዎች፣ በየወሩ ተመሳሳይ መጠን ባለው ዕዳ ውስጥ በማስገባት የራስዎን በጀት ማስላት ቀላል ነው።

ነገር ግን ጉዳዩን በምክንያታዊነት ከቀረቡ እና የተለየ የብድር ክፍያ ምን እንደሆነ በግልፅ ካወቁ ይህ ዘዴ የበለጠ ምክንያታዊ ነው ወደሚል መደምደሚያ ሊደርሱ ይችላሉ። ምክንያቱም በዚህ አጋጣሚ ደንበኛው የራሳቸውን ትርፍ ክፍያ ለመቀነስ እድሉን ያገኛሉ።

የክፍያ ሁኔታዎች

በተለየ የብድር ክፍያ ወርሃዊ ክፍያ ቀስ በቀስ እየቀነሰ በተበዳሪው በጀት ውስጥ ብዙ እና ብዙ ነፃ ገንዘቦችን ይቀራል። በተለይም የረዥም ጊዜ ብድርን የመክፈል ጫና መቀነስ ትኩረት የሚስብ ነው። በጊዜ ሂደት ለባንኩ ወርሃዊ መዋጮ መጠን በግማሽ ያህል ይቀንሳል. እስማማለሁ፣ ልዩነቱ ግልጽ ነው።

የርእሰመምህሩ ወጥ ክፍያ በመከፈሉ ምክንያት አጠቃላይ የትርፍ ክፍያውን መጠን መቀነስ ይቻላል። ደግሞም በየወሩ ባንኩ እንደ ዕዳው መጠን ወለድ ያሰላል። በዚህ መሠረት ዝቅተኛው, ለባንኩ ጥቅም የሚከፈለው ወለድ የበለጠ ይቀንሳል.

በተለያዩ ክፍያዎች ብድር የሚከፍሉ የዓመታዊ ኢንሹራንስ መጠንን ይቀንሳሉ፣ ሪል እስቴት ቃል ከገባ የግዴታ ነው። ይህ የሆነበት ምክንያት የኢንሹራንስ ሽፋን መጠን የሚሰላው እንደ ዕዳው መጠን ነው።

ውጤት

በተለያዩ ክፍያዎች ብድር ለማግኘት ካሰቡ፣የራሶን ወጪ አስሉ። በባንኩ ድረ-ገጽ ላይ ያለው ካልኩሌተር በጣም አስተማማኝ ስሌቶችን ላያቀርብ ይችላል። ሆኖም ኮሚሽኖችን እና ኢንሹራንስን ከግምት ውስጥ በማስገባት መጠኑ ትንሽ የተለየ ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም ባንኮች እንዴት መቁጠር እንደሚችሉ ያውቃሉ እናም ብድርን ለመክፈል በተለየ ዘዴ ትርፋቸው እንደሚቀንስ በሚገባ ያውቃሉ. ለዚያም ነው እያንዳንዱ የብድር ተቋም ደንበኞቹን እንደዚህ አይነት ለማቅረብ ዝግጁ ያልሆነውሁኔታዎች።