የሞርጌጅ መልሶ ማዋቀር፡ ሁኔታዎች እና ሰነዶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-07 20:56

ስለ መልሶ ማዋቀር ማውራት ከመጀመርዎ በፊት ብድር ምን እንደሆነ እና ለተራው ሰው የሚሰጠውን መረዳት ያስፈልግዎታል። በቀላል አነጋገር፣ ይህ ንብረቱ በባለዕዳው ባለቤትነት ውስጥ የሚቆይበት፣ ነገር ግን ለአበዳሪው ቃል የተገባበት፣ ማለትም ተበዳሪው ግዴታውን ካልተወጣ፣ ለመኖሪያ ቤት ግዢ በባንክ የሚሰጥ ብድር ነው። አበዳሪው ለደረሰበት ኪሳራ ለማካካስ የመያዣ ንብረቱን ለመሸጥ መብቱን ሊጠቀም ይችላል. በአንድ በኩል, የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) መኖሪያ ቤት ለማግኘት ያስችላል, በሌላ በኩል ግን, አፓርታማ በዚህ መንገድ ከገዙ ለረጅም ጊዜ መሟሟት እንዳለቦት መረዳት አለብዎት. ዛሬ ባለው እውነታዎች ፣ በብዙ ምክንያቶች ቅልጥፍናን ለመጠበቅ በጣም ከባድ ነው-በሥራ ማጣት ፣ የደመወዝ ቅነሳ ወይም የጤና ችግሮች። ይሁን እንጂ ተበዳሪው ለምን አስፈላጊውን ክፍያ መፈጸም እንደማይችል ለባንኩ አስፈላጊ አይደለም. ከአቅም በላይ የሆነ ሃይል ካለ እና በተመሳሳይ ቅደም ተከተል መዋጮ መክፈል የማይቻል ከሆነ ምን ማድረግ አለበት? እዚህ፣ እንደ የሞርጌጅ መልሶ ማዋቀር ያለ አገልግሎት ለማዳን ይመጣል።

ይህ ምንድን ነው?

በአሁኑ ጊዜ በተግባር የብድር መልሶ ማዋቀር ተገቢ ክፍፍል አላገኘም። ነገሩ እንዲህ ዓይነቱ መውጣት የሚጠቅመው ለተበዳሪው ብቻ ነው, በባንክ በኩል ያለው ጥቅም ተበዳሪው የሚከፍለው ብቻ ነው, ነገር ግን ልክ እንደበፊቱ አይደለም. መልሶ ማዋቀር በብድር ሁኔታዎች ላይ ለውጥ ነው, ከዚያ በኋላ ተበዳሪው ለገንዘብ ክፍያ የበለጠ ምቹ ሁኔታዎችን ይቀበላል. ይህ አሰራር በመጨረሻ የክፍያውን መጠን አይቀንሰውም, እና የበለጠ ዕዳውን ከተበዳሪው አያስወግደውም, ብድሩን የበለጠ የመክፈል ግዴታ አለበት, ነገር ግን የበለጠ ተስማሚ በሆኑ ሁኔታዎች..

ከተሃድሶው በኋላ የሚደረጉ ለውጦች ሊለያዩ ይችላሉ፣ለምሳሌ፣የዕዳ ክፍያ ቅደም ተከተል ወይም የወርሃዊ ክፍያ መጠን መቀየር ይችላሉ። አንዳንድ ጊዜ ባንኮች ለፋይናንሺያል ተቋም የገንዘብ አጠቃቀም ወለድ ብቻ ለመክፈል ከፋዩ እድል ይሰጣሉ፣ በዚህ ጉዳይ ላይ በዋናው ዕዳ ላይ የሚደረጉ ክፍያዎች ለብዙ ወራት ይዘገያሉ።

ዳግም ማዋቀርን ለማግኘት ምን መደረግ አለበት?

አስቸጋሪ የቤት ማስያዣ መልሶ ማዋቀር ቀላል ስራ አይደለም። ነገር ግን በቂ ጥረት፣ ትኩረት እና ጊዜ ካወጣህ እዳህን ለባንክ ለመክፈል ሁኔታዎችን ማሻሻል ትችላለህ።

የሞርጌጅ መልሶ ማዋቀር

በመጀመሪያ አገልግሎቶቹን ለተጠቀሙበት የፋይናንስ ተቋም በትክክል እንደሚፈልጉት ማረጋገጥ አለቦት። ይህንን ለማድረግ አስቸጋሪ የፋይናንስ ሁኔታዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ጥቅል መሰብሰብ ያስፈልግዎታል. እርዳታ ለመጠየቅ አለመዘግየቱ ጥሩ ነው ፣ ካልሆነ ፣ወደ ወንጀለኛነት ከመጣ፣ ባንኩ ብድርዎን እንደገና ለማዋቀር በሚወስደው ውሳኔ ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ይኖረዋል። ከፋይናንሺያል ተቋም ጋር ያለዎት ግንኙነት ቀደም ሲል በደንብ ከተሰራ እና ደጋፊ ሰነዶችዎ ያሟላሉ, ከዚያ የበለጠ ተስማሚ የክፍያ ውሎችን መቁጠር ይችላሉ. ነገር ግን ባንኩ የደንበኛውን ፍላጎት የማያሟላበት ጊዜ አለ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሌላ አማራጭ አለ - ብድርዎን እንደገና ለማደስ የሚስማማ ሌላ የፋይናንስ ተቋም ለመፈለግ.

የሚሰበሰቡ ሰነዶች

ማንኛውም ባንክ መልሶ ማዋቀር ሲያደርግ የሚጠይቀውን መደበኛ የሰነዶች ፓኬጅ እናስብ። ስለዚህ፣ የሚከተሉትን ያካትታል፡

• በአሠሪው የተረጋገጠ የሥራ መጽሐፍ የመጀመሪያ ወይም ቅጂ።
• ባለፈው ዓመት ካለፈው ሥራ የተገኘው የገቢ የምስክር ወረቀት።
• ተጨማሪ ገቢ ካለ ስለነሱ መረጃ መስጠት አለቦት።
• መልሶ ማዋቀር ለመስጠት መጠይቅ።
• ፓስፖርት።
• በሌሎች ብድሮች ላይ ዕዳዎች መኖራቸውን የሚገልጹ ሰነዶች፣እንዲሁም አስቀድመው የተፈጸሙ ግዴታዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።
• የብድር ስምምነት በተበዳሪው እና የሞርጌጅ ብድር ባቀረበው የፋይናንስ ተቋም መካከል ተጠናቀቀ።
• የመያዣው ቅጂ፣መያዣውን ባወጣው ድርጅት የተረጋገጠ።

ካለ፣ አስፈላጊ ነው።የሚከተሉትን ሰነዶች ያቅርቡ፡

• የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጂ።
• የደረሱን የትምህርት ሰነዶች።
• በዚያ ምክንያት እንደገና ማዋቀር ካስፈለገ ጤናን ማረጋገጥ።
• የወታደራዊ መታወቂያ ወይም የምዝገባ ምስክር ወረቀት።
• የማይንቀሳቀስ ወይም ተንቀሳቃሽ ንብረት ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።

የሪል እስቴት ኤጀንሲ አገልግሎቶችን የሚጠቀሙ ከሆነ ሰነዶችን መሰብሰብ አለቦት፡

• የንብረት ባለቤትነትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች።
• የሪል እስቴት ይዞታ ኢንሹራንስ ውል።
• የጋራ ተበዳሪዎች ሰነዶች፣ ካሉ።

የዳግም ማዋቀር ቅጾች

ዳግም ማዋቀር በተለያዩ መንገዶች ሊከናወን ይችላል፡

• የክሬዲት በዓላትን መስጠት - በዚህ ጊዜ ውስጥ ደንበኛው የተበዳሪውን አካል ላለመክፈል, ነገር ግን እየጨመረ የሚሄደውን ወለድ የመክፈል መብት ይሰጠዋል. እንዲህ ዓይነቱ መብት የተሰጠበት ጊዜ - ብዙ ወራት, በግለሰብ ደረጃ ይወሰናል. ይህንን የማሻሻያ ዘዴ መጠቀም የሚያስከትለው መዘዝ የክፍያ ጊዜ ማራዘም ነው።
• የሞርጌጅ መልሶ ማዋቀር ለደንበኛ ካሉት ምርጥ መንገዶች አንዱ ነው። በሚጠቀሙበት ጊዜ ተበዳሪው በመጀመሪያ ለዕዳው መጠን ከሌላ ባንክ ብድር ወስዶ በዚህ ገንዘብ ብድር ይከፍላል. ጥቅሙ ብዙውን ጊዜ የሁለተኛው ባንክ ሁኔታዎች የተሻሉ ናቸው ፣በተለመደው መንገድ ሲከፍሉ ሳይሆን፣ ከፋዩ ጥሩ መጠን ያሸንፋል።
• የብድር ጊዜ መጨመር - በዚህ ዘዴ የብድር ብድር መልሶ ማዋቀር ገንዘቡን ለመመለስ ጊዜን ማራዘምን ያካትታል, በዚህም ምክንያት የወርሃዊ ክፍያ መጠን ይቀንሳል.
• ከጊዜ ሰሌዳው በፊት መክፈል - ሁሉም ነገር እዚህ ቀላል ነው፣ ተበዳሪው የወሰደውን ገንዘብ ብቻ ይመልሳል፣ የሌሎች ሰዎችን ገንዘብ ለመጠቀም ወለድ ሳይሰጥ፣ ስለዚህ ብዙ መቆጠብ ይችላሉ።
• የክፍያ ዘግይቶ ከሆነ ቅጣቶች እና ቅጣቶች መሰረዝ። እንዲህ ዓይነቱን የቤት ማስያዣ መልሶ ማዋቀር የሚቻለው ደንበኛው ባንኩን በጊዜ ካገኘው እና አስቸጋሪ የፋይናንስ ሁኔታ መከሰቱን የሚያሳይ አጠቃላይ ማስረጃ ካቀረበ ብቻ ነው።
• የብድሩ ምንዛሪ ይቀይሩ - ይህ እድል በአንዳንድ ባንኮች የቀረበ ነው፣ የምንዛሪ ተመን ዝላይ ካለ።
• እንዲሁም የመንግስት የቤት ማስያዣ መልሶ ማዋቀር አለ። በቀላል አነጋገር፣ ይህ ብድር በመክፈል ረገድ የስቴት እርዳታ ነው። የቤት ማስያዣ መልሶ ማዋቀር ህግ እንደሚያመለክተው ይህ ከፋዮች ብድሩን ከ25-70 በመቶ እንዲከፍሉ ሊረዳቸው ይችላል። ሁሉም በቀሪው ዕዳ መጠን ይወሰናል።

ቤት ክሬዲት ባንክ

ይህ የፋይናንስ ተቋም ልዩ አገልግሎት አለው - ክሬዲት ማገገሚያ፣ በክፍያ ጊዜው ያለፈበት ቢሆንም ሊጠቀሙበት ይችላሉ። ማደስ የሚፈልግ ማንኛውም ሰው በድህረ ገጹ ላይ መልሶ ለማዋቀር ማመልከት ይችላል።ማሰሮ በማመልከቻው ውስጥ, ከግል መረጃ በተጨማሪ, የይግባኝ ምክንያትም ይገለጻል, ለምን ወርሃዊ ክፍያዎችን ሙሉ በሙሉ በአሮጌው ውሎች መክፈል አይቻልም. የመልሶ ማዋቀር አማራጩ እዚህም ተጠቁሟል።

Sberbank

ይህ ባንክ በአስቸጋሪ የፋይናንስ ሁኔታ ውስጥ ያለ እያንዳንዱ ደንበኛ ሊጠቀምባቸው የሚችላቸውን 2 አማራጮች ይሰጣል፡ የብድር ውሎችን እና የብድር በዓላትን መቀየር። የአሰራር ሂደቱ የሚካሄደው የአስቸጋሪ ሁኔታ ማስረጃ ሲቀርብ ብቻ ነው።

VTB

በVTB ውስጥ የሞርጌጅ መልሶ ማዋቀር እንዲሁ ይቻላል። ባንኩ እንዲህ ዓይነቱን አገልግሎት ይሰጣል, ነገር ግን ሁሉም ሁኔታዎች በተበዳሪው ግላዊ መገኘት እና ለእያንዳንዱ ጉዳይ በተናጠል ይብራራሉ. አገልግሎቱን ለመስጠት የሞርጌጅ ብድርን እንደገና ለማዋቀር ለባንክ ቅርንጫፍ ማመልከት አለቦት።

ኦቲፒ ባንክ

አገልግሎቱ የሚሰራው ለሞርጌጅ ብቻ ሳይሆን ለመኪና ብድር እና የገንዘብ ብድርም ጭምር ነው። እዚህ, እንዲሁም በ Sberbank ውስጥ, በክፍያ ጊዜ መጨመር ወይም ክፍያዎችን በማዘግየት እንደገና ለማዋቀር እድል ይሰጣሉ. ብድሩን በወሰዱበት ባንክ ውስጥ ለጥቅማጥቅሞች ማመልከት አለብዎት።

አስታውስ፣ ሁሉም ተቋማት እንደገና ማዋቀርን እንደ መደበኛ አገልግሎት አይዘረዝሩም፣ ግን አሁንም ይቻላል። በማንኛውም ሁኔታ, በክፍያዎች ላይ ችግሮች ካጋጠሙዎት, ብድር ለማግኘት ሲያመለክቱ ያገለገለዎትን ባንክ ያነጋግሩ. እንደ አንድ ደንብ, ሁሉም ለደንበኞቻቸው ታማኝ ናቸው, ስለዚህ ሁልጊዜ በችግር ጊዜ እርዳታ የማግኘት እድል ይኖርዎታል.እያጋጠመህ ስላለው ችግር የተሟላ መረጃ መስጠት እና መልሶ ማዋቀሩን ለማቅረብ ሁሉንም ሰነዶች ለመሰብሰብ መሞከር አለብህ።