በየካተሪንበርግ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር፡ ባንኮች፣ ሁኔታዎች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

የሞርጌጅ ዋጋ በየጊዜው እየጨመረ ነው፣ይህም የአገራችንን የተለያዩ ከተሞች ነዋሪዎች ሊያስፈራ አይችልም። የሆነ ሆኖ ቤት ለመግዛት የሚፈልጉ ሁሉ ምንም ምርጫ የላቸውም ምክንያቱም አፓርታማ ለመግዛት ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ መቆጠብ ፈጽሞ የማይቻል ነው. ሆኖም ግን, እዚህ እንኳን, ወጥመዶች አሉ. የሞርጌጅ ብድር ቢሰጥም, ዜጎች ቅድመ ክፍያ (መታወቂያ) መክፈል አለባቸው, መጠኑ ከአፓርትማው ዋጋ እስከ 30% ድረስ ነው.

እና ለመጀመሪያው ክፍያ ገንዘብ ስለሌላቸውስ? በዚህ ጉዳይ ላይ ያለቅድመ ክፍያ በያካተሪንበርግ ብድር ለማግኘት መሞከር ይቀራል. ትላልቅ ባንኮች እንደዚህ አይነት ብድር የሚሰጡ ፕሮግራሞች አሏቸው, በዚህ ጊዜ ግን, በርካታ አስፈላጊ ነገሮችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.

በSberbank ውስጥ ያለ PV ብድር የማግኘት ባህሪዎች

በዚህ ተቋም ውስጥ፣ በተመጣጣኝ ሁኔታ የቤት ማስያዣ ብድር ማግኘት ይችላሉ። ይሁን እንጂ በያካተሪንበርግ በ Sberbank ውስጥ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር አንድ ዜጋ ቀደም ብሎ የወሰደውን ብድር ለመክፈል የሚቀበለው የገንዘብ መጠን መሆኑን ማስታወስ ይገባል.ሌላ የብድር ተቋም. ይህ ማለት አንድ ሰው የራሱን ቁጠባ ኢንቨስት ማድረግ አያስፈልገውም ነገር ግን ከሌላ ባንክ ብድር ወስዶ እንደ PV ይጠቀሙ።

በ Sberbank ብድር ለማግኘት፣ የመክፈል መቻልዎን ማረጋገጥ እና ባለ 2-የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት።

መያዣ በኦትክሪቲ ባንክ

ይህ ሌላ አስተማማኝ ድርጅት ነው ያለ PV ብድር የሚያገኙበት። ያለቅድመ ክፍያ በየካተሪንበርግ ብድር ለማግኘት ለማመልከት ለሚፈልጉ የሞርጌጅ ፕላስ ፕሮግራም አለ። በእሱ መሠረት ብድር ማግኘት ይችላሉ እና ለወደፊቱ አፓርታማ የመጀመሪያውን የገንዘብ መጠን አይከፍሉም።

በዚህ አጋጣሚ የወለድ መጠኑ 13.5% በዓመት ይሆናል። በዚህ መሠረት አንድ የከተማ ነዋሪ ለ 5 ሚሊዮን ሩብሎች ብድር ከወሰደ በየወሩ ወደ 60,500 ሩብልስ ይከፍላል. በዚህ መሠረት ለ 20 ዓመታት አጠቃላይ ትርፍ ክፍያ ወደ 9 ሚሊዮን ሩብልስ ይሆናል።

Gazprombank

ከዚህ ባንክ የሚገኘው "ዳግም ፋይናንስ" ዜጎች ያለመጀመሪያ ክፍያ ወደ አዲስ መኖሪያ ቤት እንዲገቡ እድል የሚሰጥ ፕሮግራም ነው። በያካተሪንበርግ ያለ ቅድመ ክፍያ የመያዣ ሁኔታዎች በጣም ምቹ ናቸው። አንድ ዜጋ 5 ሚሊዮን ሩብል ዋጋ ያለው አፓርታማ ከተበደረ ወርሃዊ ክፍያ 50 ሺህ ሮቤል ይሆናል. በተመሳሳይ ጊዜ የወለድ መጠኑ ከ Sberbank ያነሰ ይሆናል. 10.25% ይሆናል. በዚህ መሠረት ለ 20 ዓመታት የመጨረሻው ትርፍ ክፍያ ከ 6.7 ሚሊዮን ሩብሎች አይበልጥም.

በየካተሪንበርግ ያለ ቅድመ ክፍያ ብድር ለማግኘት መደበኛ ሁኔታዎች

የተሻለ ለመሆንከብድር ተቋም ምን እንደሚጠበቅ ለመረዳት, መደበኛ ሁኔታን ያስቡ. የከተማው ነዋሪ ለተወሰነ ባንክ ለማመልከት ወሰነ እና የቤቶች ብድር ፕሮግራም ቀረበለት እንበል። እንደ እሳቸው ገለጻ፣ ያለቅድሚያ ክፍያ በየካተሪንበርግ ያለው ብድር በሚከተሉት ሁኔታዎች ይለያያል፡

• የብድር ጊዜ እስከ 20 ዓመታት።
• የብድሩ መጠን ከአፓርትማው አጠቃላይ ወጪ 100% ሊደርስ ይችላል። ሆኖም የፈንዱ መጠን በቀጥታ በተበዳሪው የገቢ ደረጃ ይወሰናል።
• ንብረቱ (መኪና፣ ዋስትናዎች፣ ወዘተ ሊሆን ይችላል) የራሱ ዜጋ ወይም ዘመዶቹ በመያዣነት ተመዝግቧል።
• እንደ ዋስትና ሰጪዎች ከ1 እስከ 4 ሰዎች መሆን አለባቸው። በዚህ ጉዳይ ላይ ሁሉም በብድሩ መጠን ይወሰናል. አንድ ዜጋ ከ 300 ሺህ ሮቤል የማይወስድ ከሆነ አንድ ዋስትና ብቻ መጋበዝ በቂ ነው. ከ300ሺህ ሩብል በላይ በብድር መጠን 2 ሰዎች ይፈለጋሉ ወዘተ
• ተበዳሪዎች የመጨረሻውን ክፍያ በሚፈጽሙበት ጊዜ ከ65 በላይ መሆን የለባቸውም።
• አንድ ዜጋ ቢያንስ ለ6 ወራት የሚሰራበት ቋሚ የስራ ቦታ ሊኖረው ይገባል።

በየካተሪንበርግ ያለቅድመ ክፍያ መያዛ መውሰድ ለአፓርትማ የመጀመሪያ ክፍያ ከፍተኛ ወጪን ለማስወገድ የሚያስችል ብቸኛ አማራጭ አለመሆኑን ልብ ማለት ያስፈልጋል።

መለዋወጥ

ዛሬ የንግድ ልውውጥ በጣም ተፈላጊ ነው፣በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለው የመኖሪያ ቦታ እንደ PV ሊያገለግል ይችላል። በዚህ ሁኔታ, መጠበቅ አያስፈልግዎትምአፓርትመንቱ እስኪገዛ ድረስ. በእርግጥ፣ የተበዳሪው መኖሪያ ወደፊት ከሚከፈለው የቤት ማስያዣ ክፍያ አንጻር በራሱ በባንኩ ይገዛል።

ነገር ግን እንደዚህ ያሉ አገልግሎቶች በሁሉም ባንኮች ውስጥ አይገኙም። አንዳንድ ጊዜ ልውውጡ የሚከናወነው በሪል እስቴት ኤጀንሲ ነው. በዚህ አጋጣሚ ዛሬ በዚህ አካባቢ ብዙ አጭበርባሪዎች ስላሉ የበለጠ መጠንቀቅ እና ወኪልን በጥንቃቄ መምረጥ አለቦት።

ከወለድ-ነጻ ጭነቶች

በየካተሪንበርግ ባንክ ውስጥ ያለቅድመ ክፍያ ብድር ማግኘት የማይቻል ከሆነ በግንባታ ላይ ባለው ሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ማድረግ የበለጠ ትርፋማ እና ቀላል ይሆናል። በዚህ ሁኔታ ገዢው በህይወት ዘመኑ በሙሉ የተወሰነ መቶኛ ለባንክ በየዓመቱ መክፈል አይኖርበትም. ስለዚህ የአዲሱ መኖሪያ ቤት የመጨረሻ ዋጋ በእጥፍ አይጨምርም።

የዚህ የግዢ መንገድ ብቸኛው ችግር ወደ አዲስ አፓርታማ መግባት የሚቻለው ከጥቂት ወራት አልፎ ተርፎም ከአመታት በኋላ ሲሆን ቤቱ በመጨረሻ ሲጠናቀቅ ነው። ይሁን እንጂ ይህ ዘዴ ብዙ ሚሊዮን ሩብሎችን እንደሚያድን ግምት ውስጥ በማስገባት ይህ ጊዜ ሙሉ በሙሉ በተከራይ አፓርታማ ውስጥ ሊኖር ይችላል.

እንዲሁም በየካተሪንበርግ ያለቅድመ ክፍያ ያለ ወለድ መያዛን እምቢ ስትል ከወለድ ነፃ የሆነ የመክፈያ ዕቅድ በመደገፍ ሁሉም አደጋዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው። ለምሳሌ ገንቢው ዕቃውን በሰዓቱ ላያቀርብ ወይም ዝም ብሎ ግንባታውን አያቆመውም። እንዲህ ያሉ ችግሮች በሁሉም ቦታ ይገኛሉ. ስለዚህ, ከወረቀት በፊት, ከገንቢው እና ውሉን በጥንቃቄ ማጥናት አለብዎትእነዚህ ሁሉ ጥቃቅን ነገሮች በውስጡ መፃፋቸውን ያረጋግጡ።

ከአጋር ባንኮች የሞርጌጅ ብድር

አንድ ዜጋ የ"ብሩስኒካ" ኩባንያ ደንበኛ ከሆነ በ"VTB 24" ውስጥ ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ ልዩ ቅናሽ ሊቀበል ይችላል። በእሱ መሰረት፣ አመታዊ የወለድ ምጣኔ ከመሠረታዊ ዋጋው 0.5% ሊቀነስ ይችላል።

ከዚህም በተጨማሪ እንደ "ተጨማሪ ሜትሮች - ያነሰ ውርርድ" ላሉ ማስተዋወቂያዎች ትኩረት መስጠት አለቦት። ይህ አቅርቦት መጠኑን በ1% እንዲቀንሱ ያስችልዎታል። በተመሳሳይ ጊዜ አንድ ዜጋ አፓርታማ ወይም ሌላ ማንኛውም ሪል እስቴት መግዛት አለበት, የቦታው ስፋት ቢያንስ 65 m22. ይሆናል.

የእንዲህ ዓይነቱ ማስተዋወቂያ ሁኔታዎች ድምር ስላልሆኑ የሚቀርቡትን ፕሮግራሞች በሙሉ በጥንቃቄ ማጥናት እና በጣም ትርፋማ የሆነውን አማራጭ መምረጥ አለቦት።

በመዘጋት ላይ

እያንዳንዱ ባንክ ለሞርጌጅ ብድር የተለያዩ ቅድመ ሁኔታዎችን ይሰጣል። በአንዳንዶቹ ውስጥ, የተበዳሪው የሥራ ልምድ ቢያንስ ብዙ ወራት መሆን አለበት, እና ሌሎች - 4-5 ዓመታት. በሌሎች ሁኔታዎች ላይም ተመሳሳይ ነው. ለሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪዎች በብድር ላይ የወለድ መጠኖችን ማጥናት በጣም አስፈላጊ ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች የመጀመሪያ ክፍያ መፈጸም እና የግብይቱን መጠን ትንሽ መቶኛ መክፈል የመጀመሪያ ክፍያ ከመፈጸም እና በዚህም ምክንያት ለባንኩ ብዙ ሚሊዮን ሩብሎች ተጨማሪ ክፍያ ከመክፈል የበለጠ ትርፋማ ነው። ለዚያም ነው ለአፓርትማ ብድር ወይም ብድር ለመውሰድ ሲወስኑ ሁሉንም የሚገኙትን ድርጅቶች መጎብኘት እና የግብይቱን ውሎች ግልጽ ማድረግ ተገቢ ነው.