የቢሮ ክፍሎች፡ A፣ B፣ C. ዝርዝር ባህሪያት እና ልዩነቶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በቢሮ ሪል እስቴት መስክ እንደሌሎች የእንቅስቃሴ ዘርፎች መሰረታዊ ህጎች እና መርሆዎች አሉ። በሪልቶሮች እና ደላሎች መካከል ከደንበኞቻቸው ጋር የበለጠ ውጤታማ ትብብር እንዲኖር አስተዋፅዖ ያደርጋሉ። ይህ በተለይ ለግዢ እና ሽያጭ ግብይቶች ሲደረጉ, ሲከራዩ ወይም ግቢ ሲከራዩ አስፈላጊ ነው. የተዋወቁት የቢሮ ክፍሎች በደላሎች እና በሪልቶሪዎች መካከል ያለውን ግንኙነት በእጅጉ ያቃልላሉ።

አጠቃላይ መረጃ

ሁሉንም አይነት ውዥንብር ለማስወገድ እና ረጅም ጊዜ የሚወስድ ተጨማሪ ማብራሪያዎችን ለማስወገድ በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው ክፍፍል አለ። የቢሮዎች ክፍሎች (በአጠቃላይ 4 ናቸው) የራሳቸው ባህሪያት አላቸው. የንግድ ግቢ ምድቦች የሚለዩበት ስርዓት ከውጭ ሀገራት ወደ ሩሲያ መጣ. ቢሆንም፣ የቢሮ ገበያው የራሱ የሆነ ረቂቅ ነገር አለው። ስለዚህ, ሕንፃዎች በተወሰኑ ምድቦች የተከፋፈሉ ናቸው. በእያንዳንዱ ቡድን ውስጥ ወደ ቢሮዎች ክፍሎች የበለጠ የተለየ ክፍፍል አለ. በአንቀጹ ውስጥ በበለጠ ዝርዝር እንመለከታቸዋለን።

ክፍል A ቢሮ

ይህ ያለው የክፍል አይነት ነው።በቀሩት መካከል ከፍተኛው ስም. የተጣመሩ ጥራቶች, እንደ አንድ ደንብ, ከፍተኛውን መስፈርቶች ያሟላሉ. ከታች ያሉት እንደዚህ ያሉ ግቢዎች ያሏቸው ዋና ዋና ባህሪያት ናቸው።

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

ብዙውን ጊዜ የዚህ ምድብ ቢሮዎች የሚገኙት በማዕከላዊ የአስተዳደር ወረዳዎች ውስጥ ወይም በአቅራቢያቸው ነው። የዚህ ዓይነቱ ግቢ ጉልህ የሆነ ተጨማሪ የመጓጓዣ አገናኞች በጣም ምቹ እና ተደራሽነት ነው። ሕንፃዎቹ ራሳቸው በዋናነት የንግድ ማዕከላት ናቸው። ይህ ክፍል ገና ከተሰራበት ጊዜ ጀምሮ የተገነቡ ወይም ከሶስት አመት በታች የሆኑ መዋቅሮችን ያጠቃልላል። እንዲሁም በቅርብ ጊዜ ውስጥ የተገነቡ በደንብ የተገነቡ ሕንፃዎችን መጠቀም ይቻላል.

ደንቦች

የባለቤቶችን ንብረት የማግኘት መብት እና ሕንፃውን የመጠቀም መብትን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ሙሉ እና ትክክለኛ አፈፃፀምን ማክበር አስፈላጊ ነው ። የፋሲሊቲ ወይም የፋሲሊቲዎች ቡድን አስተዳደር በሙያዊ ደረጃ እና ከአለም አቀፍ ደረጃዎች ጋር ሙሉ በሙሉ የተከበረ መሆን አለበት።

የህንፃ ግንባታ

ብዙ ጊዜ፣ ሞኖሊቲክ ፍሬም ወይም ብረት ጥቅም ላይ ይውላል፣ የአንድ የተለየ ወለል ቁመት ቢያንስ 3.6 ሜትር መሆን አለበት። በመሃል ወለል ጣሪያዎች ላይ የሚፈቀደው ከፍተኛው ጭነት በ 1 ካሬ ሜትር 450 ኪ.ግ. m.

ንድፍ እና ጨርስ

ጥቅሙ የአቀማመጡ ግልጽነት ነው። የክፍሉን ገጽታ ለመለወጥ ያስችልዎታልበተከራይው በተገለጹት መስፈርቶች መሠረት. ስለዚህ የቢሮው አቀማመጥ ይፈቅዳል፡

- ልዩ የጸሐፊ ንድፍ ይፍጠሩ። ግን፣ እንደ ደንቡ፣ ይህ ባህሪ የሚገኘው ለትልቅ ደንበኞች ብቻ ነው።

- ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች በመጠቀም የተከራዩን የግል ምርጫዎች ለማካተት።

በተጨማሪም ዘመናዊ መስኮቶች በክፍሉ ውስጥ ከፍተኛ የተፈጥሮ ብርሃን በመያዝ በእንደዚህ አይነት ቢሮዎች ውስጥ ተጭነዋል። እንዲሁም በክፍል A ህንፃዎች ውስጥ የቅርብ ጊዜ መሳሪያዎች ብቻ መፈቀዱ እንዲሁም የአየር ማናፈሻ ስርዓት እና የአየር ንብረት ቁጥጥር ማስተካከያ አስፈላጊ ነው።

ተጨማሪ ባህሪያት

የፋይበር ኦፕቲክ ቁሶች የቴሌኮሙኒኬሽን መልእክቶችን ለማቅረብ የሚያገለግሉ ሲሆን የአስተማማኝ አቅራቢዎች አገልግሎቶች የተገናኙ ናቸው። ያልተቋረጠ የኃይል አቅርቦት, ሁለት ገለልተኛ ምንጮች ጥቅም ላይ ይውላሉ ወይም የማይቋረጥ የኃይል ስርዓቶች አሉ. የዚህ ክፍል የቢሮ ቦታ ቅድመ ሁኔታ ለመኪናዎች የተጠበቀ የመኪና ማቆሚያ ቦታ መኖር ነው. በዚህ ደረጃ ለሚገኙ ሕንፃዎች ሁለት ዓይነት የመኪና ማቆሚያዎች መኖራቸውን የሚፈለጉ ናቸው-ከመሬት በታች እና መሬት. የ A ክፍል ጽ / ቤቶች በፔሚሜትር ዙሪያ ከሰዓት በኋላ ክትትል ይሰጣሉ. ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን የደህንነት ስርዓቶች መጫንዎን ያረጋግጡ እና ወደ ሕንፃው የመግባት ደንቦችን በጥብቅ ይከተሉ. የሰራተኞችን ምቾት እና የጎብኝዎችን ምቾት ለማሻሻል የአገልግሎት ክፍሎች ውስብስቦች እየተፈጠሩ ነው።

ሁለተኛ ምድብ

የዚህ ዓይነት ግቢዎች በዋናነት ከ5 ዓመታት በላይ ሲሠሩ የቆዩ የንግድ ማዕከላት ናቸው። እንዲሁምይህ አይነት የታደሱ እና ሙሉ በሙሉ የታደሱ መኖሪያ ቤቶችን ያጠቃልላል። በጣም ያነሰ በተደጋጋሚ በሶቪየት የግዛት ዘመን የተገነቡ እንደገና የተገነቡ የኢንዱስትሪ ወይም የአስተዳደር ሕንፃዎች እና ባለፉት 10 ዓመታት ውስጥ ሕንፃዎችን ያካትታሉ. ከላይ ከተጠቀሰው ምድብ ውስጥ ሥር ነቀል ልዩነቶች ባለመኖሩ በገበያ ላይ ስለሚፈለጉ የክፍል B ቢሮዎች በጣም ተወዳጅ ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ, ዋጋቸው ዝቅተኛ ትዕዛዝ ነው, በቅደም ተከተል, ለደንበኞች በጣም ጠቃሚ ናቸው. የእነዚህ ሕንፃዎች ጥምር ጥራቶች የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው።

አጠቃላይ ድንጋጌዎች

የክፍል B ቢሮ የሚገኝበት ቦታ ትልቅ ጠቀሜታ አለው።የመጓጓዣ ተደራሽነት ልዩ ፍላጎት አለ። ከመስኮቱ ውጭ ያለው የመሬት ገጽታ አስፈላጊ ነው. ህጋዊ ሰነዶችን መጠበቅ በተቻለ መጠን ትክክለኛ እና የተሟላ መሆን አለበት. ይህ በተለይ የመዋቅሩን ባለቤትነት እና የመጠቀም መብትን ይመለከታል. የሕንፃ አስተዳደር በከፍተኛ የደህንነት ደረጃ መጠበቅ አለበት. በህንፃ አስተዳደር አገልግሎት በተለይም በአገር ውስጥ ኩባንያዎች ወይም በተቋሙ ባለቤቶች ገለልተኛ ኃይሎች ሊከናወን ይችላል።

ውጫዊ

ህንፃው የውክልና ገጽታ አለው፣ግን ከቡድን ሀ ጋር ትንሽ ልዩነቶች አሉ።እንዲህ ያሉት ህንጻዎች በሚያስደንቅ አርክቴክቸር መኩራራት አይችሉም፣ነገር ግን የመግቢያው ግቢ ስራ በከፍተኛ ደረጃ ተቀምጧል።

የውስጥ

ብዙ ኮሪደሮች ያሉት ክፍት ወለል ፕላን ለዚህ አይነት ፍጹም ነው። ማጠናቀቅ የሚከናወነው በመደበኛ ዘይቤ ነው።ጥራት ያላቸውን ቁሳቁሶች በመጠቀም. ዘመናዊ የአየር ማናፈሻ መሳሪያዎች ተጭነዋል, የተከፈለ የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴዎችን መጠቀም ይቻላል. የቴሌኮሙኒኬሽን መልእክትን ለመፈጸም የኦፕቲካል ፋይበር ግንኙነት ተዘርግቷል, የአስተማማኝ አቅራቢዎች አገልግሎቶች ተያይዘዋል. ትዕዛዙ በየሰዓቱ ደህንነት እና በራስ ሰር የደህንነት ስርዓት ይጠበቃል። የገጽታ ማቆሚያ ለመኪናዎች ይገኛል።

ሦስተኛ ምድብ

ይህ ቡድን በሶቪየት የግዛት ዘመን የተገነቡ እና ለንግድ አገልግሎት የተገነቡ ቦታዎችን ያካትታል። እንደ አንድ ደንብ, ፋብሪካዎች, የምርምር ተቋማት እና ተመሳሳይ ነገሮች እዚህ ይወድቃሉ. ከላይ ያሉት የቢሮዎች ክፍሎች ምቹ በሆነ ቦታ የሚለያዩ ከሆነ ፣ የተገለፀው ዓይነት በተለየ ቦታ ተለይቶ ይታወቃል ። ብዙውን ጊዜ, የክፍል C ቢሮ በመኖሪያ አካባቢ የሚገኝ ሲሆን ከሜትሮ ጣቢያዎች ትንሽ ርቀት ላይ ይገኛል. ብዙውን ጊዜ የሕንፃዎች ገጽታ ማራኪ አይደለም, በጥሩ ሁኔታ የመዋቢያ ጥገናዎች ብቻ ናቸው. ሰነዶች በትክክል እና ሙሉ በሙሉ መሞላት አለባቸው, ነገር ግን አንዳንድ ልዩ ሁኔታዎች ተፈቅደዋል. አቀማመጡ መደበኛ ነው, ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ኮሪደሮች እና የተሸከሙ ግድግዳዎች. ሁሉም የውስጥ ማስጌጥ የሚከናወነው በራሳቸው ባለቤቶች ተነሳሽነት ብቻ ነው. ምንም አየር ማናፈሻ የለም, የተከፋፈለ ሥርዓት ይቻላል. ለቴሌኮሙኒኬሽን, የተለያየ ስም ያላቸው የንግድ አቅራቢዎች አገልግሎት ተገናኝቷል, የስልክ እና የበይነመረብ መዳረሻ አለ. ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ሙሉ ለሙሉ አለመኖር አይገለልም. የተሟላ የግንባታ አስተዳደርበተከራዮች የተካሄደ. ምንም የአገልግሎት መዋቅር ላይኖር ይችላል።

የኢኮኖሚ ቢሮ

የዚህ አይነት ነገሮች በአብዛኛው አሉታዊ ስም አላቸው። ብዙውን ጊዜ ከ 15 ዓመታት በፊት የተገነቡ በሶቪየት የተገነቡ መዋቅሮች ናቸው. ሙሉ እድሳት እና ጥገና ያስፈልገዋል። እንደነዚህ ያሉት ሕንፃዎች የተለያዩ ቦታዎች አሏቸው እና ከትራንስፖርት ስርዓቱ በጣም ርቀው ይገኛሉ።

አጠቃላይ ባህሪያት

- የማይታይ መልክ፣ ብዙ ጊዜ ጥገና የሚያስፈልገው።

- ሙሉ የአየር ማቀዝቀዣ እጥረት።

- የቆዩ የግንኙነት ግንኙነቶች።

- ለቢሮ እንቅስቃሴዎች ተስማሚ ያልሆነ አቀማመጥ።

- የደህንነት ክፍል እና የአገልግሎት ሰራተኞች እጥረት።