አሁን ብድር መውሰድ አለብኝ? አሁን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17

በሩሲያ ውስጥ ያለው የኢኮኖሚ ሁኔታ አሁን በጣም አስቸጋሪ ነው, እና ብዙ ዜጎች አፓርታማ በመግዛት ኢንቬስት በማድረግ የቁጠባ ደህንነትን እንዴት ማረጋገጥ እንደሚችሉ እያሰቡ ነው. አንዳንዶች በግል ገንዘቦች ወጪ በሪል እስቴት ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ይፈልጋሉ, ሌሎች ደግሞ በባንክ ብድር ላይ ይመካሉ. ግን አሁን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ነው? ምናልባት ኢንቨስት ለማድረግ የተሻሉ መንገዶች ሊኖሩ ይችላሉ?

በችግር ውስጥ ያለ ብድር፡ ሁለት የአመላካቾች ቡድን

አሁን ብድር መውሰድ አለመኖሩን ጥያቄ ለመመለስ፣ በሩሲያ ያለው አስቸጋሪ የኢኮኖሚ ሁኔታ ሲዳብር፣ ተንታኞች ስለዚህ ጉዳይ የሚናገሩትን የባንክ ችግር ዋና ዋና ክፍሎች ምን እንደሆኑ በመተንተን መጀመር ጠቃሚ ይሆናል። ብዙ። ከዚያም የአውሮፓ ህብረት እና የዩኤስ በሩሲያ ላይ የተጣሉት ማዕቀቦች ለአሁኑ ሁኔታ ተጠያቂዎች ምን ያህል እንደሆኑ ለመወሰን እንሞክራለን - በሩሲያ ኢኮኖሚ ውስጥ የቀውስ አዝማሚያዎች በመከሰታቸው ቁልፍ ሚና ተሰጥቷቸዋል.

ታዲያ፣ በሩሲያ ብሔራዊ የባንክ ሥርዓት ውስጥ ያሉ ችግሮች ምንድን ናቸው? ኤክስፐርቶች ሁለት ዋና ዋና የችግር አመልካቾችን ይለያሉ, እነሱም በተራው, በብዙ ቁጥር ተጽእኖ ስር የተመሰረቱ ናቸው.ምክንያቶች።

የመፍትሄ ቀውስ

የመጀመሪያው የቀውስ አመልካች፡ የህዝቡ መፍትሄ እየቀነሰ ነው። ሰዎች በቀላሉ አዲስ ብድር ለመውሰድ አይችሉም. ይህ ደግሞ በሚከተሉት ዋና ዋና ምክንያቶች የተነሳ ነው።

መጀመሪያ፣ ከዋጋ ግሽበት ጋር፣ ለአብዛኞቹ የፍጆታ እቃዎች በተለይም ከውጭ የሚገቡ የዋጋ ንረት። በጣም የሚታየው የቤት እቃዎች ዋጋ መጨመር. እና ይህ ምንም እንኳን እውነተኛ ደመወዝ, እያደገ ከሆነ, በተመጣጣኝ መጠን ላይ ባይሆንም. እንዲሁም ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች፣ ለትራንስፖርት ዋጋ በየጊዜው እየጨመረ ነው። ውጤት፡ ዜጎች ለአገልግሎት ብድሮች ነፃ ገንዘብ የላቸውም።

በሁለተኛ ደረጃ፣ ይህ የዜጎች ጉልህ ክፍል የዕዳ ጫና ነው። ብዙዎች ስለ ቀደምት ብድሮች እንዴት መክፈል እንደሚቻል እንጂ አሁን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ስለመሆኑ ብዙ አያስቡም። ብዙ ሩሲያውያን አሁን ያለውን ዕዳ ለመክፈል ይቸገራሉ።

አሁን በሩሲያ ላይ የተጣለው የኢኮኖሚ ማዕቀብ የመጀመሪያውን የችግር አመልካች መከሰት ላይ ተጽዕኖ እንዳሳደረ ለማወቅ እንሞክር። የመጀመሪያውን ምክንያት በተመለከተ, ምናልባት ተፅዕኖ ሊኖር ይችላል. ኤክስፐርቶች የምርቶች ዋጋ መጨመር የሩስያ ፌደሬሽን በአውሮፓውያን አቅራቢዎች ላይ በተጣለው የምግብ እገዳ ምክንያት ነው - እና ይህ በሆነ መልኩ ከቅጣቶች ጋር የተያያዘ ነው. ይህ ለእነሱ የሩስያ መልስ ነው. ሁለተኛውን ጉዳይ በተመለከተ፣ ምናልባትም፣ የእገዳው ስህተት እዚህ አንጻራዊ ነው። እውነታው ግን አብዛኛዎቹ ብድሮች የተሰጡት የፖለቲካው ሁኔታ ከመባባሱ ከረጅም ጊዜ በፊት በሩሲያውያን ነው።

ምናልባት፣ ሁለቱም የሚፈጠሩ መሆናቸውንም ልብ ማለት ይገባናል።ተጓዳኝ አመልካች ተያይዘዋል. የምርቶች እና የአገልግሎቶች ዋጋ መጨመር፣ ብድር እስካለው ድረስ የተበዳሪውን አቅም የበለጠ እንደሚገድበው ግልጽ ነው።

ቀውስ በባንኮች

የሁለተኛው ቀውስ አመልካች፡በባንኮች ውስጥ ያለው ሁኔታ መበላሸቱ በውጤቱም - የፋይናንስ ተቋማት ብድር መስጠት አለመቻል፣መያዣዎችን ጨምሮ ብድር መስጠት አለመቻል እና እንዲሁም ለተጠቃሚው ምቹ በሆኑ ውሎች ላይ ማቅረብ። የወቅቱ ሁኔታ ምክንያቶች፣ በተራው፣ የሚከተሉት ናቸው።

በመጀመሪያ ባንኮች እጅግ በጣም የተገደበ ነፃ ካፒታል አላቸው። ለተበዳሪዎች አንድ ነገር ለመስጠት, ባንኮች አንድ ነገር ሊኖራቸው ይገባል. የሩሲያ የብድር ተቋማት የገንዘብ መጠን ዝቅተኛ እንደሆነ በብዙ ባለሙያዎች ይገመገማል።

ሁለተኛ፣ ባንኮች፣ በሚያስገርም ሁኔታ፣ ከተበዳሪዎች ጋር ተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ናቸው - ከዕዳ ጭነት አንፃር። እውነታው ግን እነሱ ራሳቸው ለማን ብዙ ዕዳ አለባቸው - የውጭ አበዳሪዎች ፣ የሩሲያ ማዕከላዊ ባንክ።

በተራው፣ አሁን ላለው ሁኔታ ተጠያቂው ማዕቀቡ መሆኑን ለማወቅ እንሞክር? ብዙ ባለሙያዎች ይህ እንደዚያ እንደሆነ ያምናሉ. ለምን? የዚህ አመለካከት ደጋፊዎች የሩስያ የፋይናንስ ተቋማት ወሳኝ ክፍል የውጭ አበዳሪዎች ዕዳዎች በመሆናቸው ላይ ያተኩራሉ. ከማዕቀቡ በፊት ባሉት ዓመታት የወለድ ሁኔታዎችን ማራኪነት በመጠቀም የውጭ ብድርን በንቃት አከናውነዋል. የዕዳዎች መመለሻ በአብዛኛው የሚጠበቀው በገንዘብ ማሻሻያ ዘዴዎች - በአዲስ የውጭ ብድሮች ነው። አሁን, በእገዳው ሁኔታ, የሩሲያ ባንኮች በተግባር ጠፍተዋልበውጭ አገር ገንዘብ ለመበደር እድሉ, ፋይናንስ ሰጪዎች ለክፍያ አዲስ ምንጮች መፈለግ አለባቸው. ብዙ የብድር ተቋማት, ተንታኞች ያምናሉ, ለዚህ የራሳቸው ክምችት የላቸውም. እና ከዚህም በበለጠ፣ እንደ ብድር የሚያወጡት ካፒታል የላቸውም።

የባንኮች ሁኔታ ቅድሚያ ነው?

የመያዣ ብድር እንዴት እንደሚዳብር፣ከገበያው ምን እንደሚጠበቅ ትንበያዎች፣በአብዛኛው ተንታኞች እንደሚያምኑት አሁንም በባንኮች ውስጥ ባለው ተጨባጭ ሁኔታ ላይ የተመካ ነው። የተበዳሪዎችን እንቅስቃሴ የሚያንፀባርቀው ገጽታ በዚህ ደረጃ ሁለተኛ ደረጃ ነው. ምንም እንኳን ሩሲያውያን በዋጋ መጨመር (በተለይ ለኤሌክትሮኒክስ እና ሌሎች ከውጭ የሚገቡ ዕቃዎች) እና የደመወዝ ጭማሪ ባይኖርም ፣ በባንክ ኢንዱስትሪ ውስጥ ያለው የሁኔታዎች ሁኔታ በጣም የራቀ ነው ። የሞርጌጅ ገበያው እንዳለፉት ጥቂት ዓመታት በንቃት እንዲዳብር ኢኮኖሚስቶች ያምናሉ።

በወለድ ተመላሽ

በአብዛኛው ተንታኞች ባንኮች በችግር ውስጥ ላሉ ዜጎች በንቃት ማበደር ከፈለጉ ይህን የሚያደርጉት የወለድ ምጣኔን በከፍተኛ ደረጃ እንደሚያሳድጉ ያምናሉ። ወይም የክሬዲት ማጽደቂያ መስፈርቶቹን በተቻለ መጠን በማጥበቅ። ስለዚህ አንድ ሰው አሁን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ስለመሆኑ ማሰብ እንኳን የማይኖርበት ሁኔታ በጣም ይቻላል ። ምናልባትም ባንኩ በቀላሉ በሚመች ሁኔታ ብድር መስጠት አይችልም። ወይም በውስጣዊ ቀውስ ምክንያቶች ምክንያት ማመልከቻውን ውድቅ ያድርጉ። በባንኮች ውስጥ ያለው ሁኔታ በጣም ጥሩ በማይሆንበት ጊዜ ብድር መውሰድ አሁን ትርጉም አለው? ብዙ ባለሙያዎች ይህ ዓይነቱ ነገር እንደሆነ ያምናሉውሳኔዎች ገና በጣም ትክክል አይደሉም።

ማመልከቻው ተቀባይነት ካገኘ

የተሳካ ሁኔታን እናስብ - አንድ ሩሲያዊ በነባር ብድሮች ላይ ምንም ችግር የለበትም እንበል፣ ከፍተኛ ደሞዝ አለው፣ እና ባንኩ በመርህ ደረጃ ቤት ለመግዛት ብድር ሊሰጠው ተዘጋጅቷል። ለዚህ ዜጋ አሁን ብድር መውሰድ ተገቢ ነው? የዚህ ጥያቄ መልስ ሊሰጥ የሚችለው በመጪው ግብይት ቁልፍ ገጽታ ጥናት ላይ ነው-አፓርትመንት ከገዙ በኋላ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ሞርጌጅ ለአንድ ሰው የማይጠቅም እንዲሆን ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ርካሽ ይሆናል?

በዚህ አንፃር፣ አሁን ብድር ለመውሰድ በሚወስኑበት ጊዜ፣ ገበያውን በባንክ ውስጥ ካለው የችግር ሁኔታ እና ማዕቀብ አንፃር ሳይሆን፣ ተለዋዋጭ ሁኔታዎችን የሚያንፀባርቁ አዝማሚያዎችን በመተንተን ገበያውን ማጥናት ጥሩ ነው። ሪል እስቴት መግዛት እና መሸጥ. በእርግጥ የፖለቲካ ሁኔታ እዚህ ሚና ይጫወታል. ነገር ግን በመኖሪያ ቤቶች ላይ ኢንቬስት ለማድረግ ያለው ቁልፍ ነገር በተገቢው ገበያ ውስጥ ያለው ሁኔታ ነው ይላሉ ባለሙያዎች።

የሪል እስቴት ሁኔታ

በሪል እስቴት ክፍል ውስጥ ያሉ ነገሮች እንዴት ናቸው? በመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ላይ ከሚጠበቀው እንቅስቃሴ አንጻር ብድር መውሰድ አሁን ትርፋማ ነው? ለገበያ ልማት ያለውን ተስፋ በተመለከተ ባለሙያዎች ሦስት ሊሆኑ የሚችሉ ሁኔታዎችን ይለያሉ።

የመጀመሪያው እንደሚለው፣ በሚቀጥሉት አመታት የሪል እስቴት ዋጋ አሁን ካለው ጋር በሚዛመደው ደረጃ ወይም ባነሰ ደረጃ ላይ ይቆያል። የዚህ አመለካከት ደጋፊዎች የዛሬው የሪል እስቴት ገበያ በዋጋ፣ በአቅርቦትና በፍላጎት ጥምርታ በበቂ ሁኔታ ሚዛናዊ ነው ብለው ያምናሉ። በ ውስጥ የግዢ እንቅስቃሴ መቀነስ ይቻላልበባንኮች ብድር መገደብ እና በተበዳሪዎች ዝቅተኛ መፍትሄ ምክንያት, የኢኮኖሚክስ ባለሙያዎች እንደሚያምኑት, ከአቅርቦት ጋር ተመጣጣኝ ቅነሳ ጋር አብሮ እንደሚሄድ - በአብዛኛው የቤት ባለቤቶች ቀውሱን ለመጠበቅ እና የመኖሪያ ቤቶችን በርካሽ እንዳይሸጡ ስለሚመርጡ. ከዚህ ሁኔታ ጋር በተያያዘ ብድር መውሰድ አሁን ትርፋማ ነው? ምናልባት ብዙ ላይሆን ይችላል። ዋጋዎች አንድ አይነት እንደሆኑ ይቆያሉ፣ እና የባንክ ወለድ፣ በተጨማሪም፣ በችግሩ ምክንያት ትልቅ ሊሆን የሚችለው፣ መከፈል አለበት።

ነገር ግን አንድ ሰው በአሁኑ ጊዜ ቤት እየተከራየ ከሆነ አፓርታማ በዱቤ ማውጣቱ ተገቢ ነው፣ እና የተገመተው የክፍያ መጠን ከኪራይ ዋጋዎች ጋር የሚመጣጠን ይሆናል። ነገር ግን, ይህ አማራጭ አንድ ዜጋ በብድር መያዣ ላይ ለቅድመ ክፍያ ከፍተኛ መጠን እንዳለው ይገምታል. እናም በዚህ ሁኔታ, እንደ ተቀማጭ ገንዘብ ማውጣት, ወለድ ለመቀበል, በተራው, ለተከራየው አፓርታማ መክፈል የበለጠ ትርፋማ ይሆናል. አንዳንድ ባንኮች አሁን 20% በዓመት ወይም ከዚያ በላይ ተቀማጭ ለማድረግ ያቀርባሉ። ይህ የሆነበት ምክንያት በታህሳስ ወር ወደ 17% ከፍ ብሏል የማዕከላዊ ባንክ የማሻሻያ መጠን በመጨመር ተንታኞች እንደሚሉት። ከላይ የተብራራውን ሁኔታ እንደ መሠረት አድርገን ከወሰድን ፣ ከዚያ ከኢንቨስትመንት እይታ ፣ ተቀማጭው በአፓርታማ ውስጥ ከመዋዕለ ንዋይ ከማፍሰስ የበለጠ ትርፋማ ይመስላል - ይህ የማይመስል ነገር ነው ፣ በዚህ ሁኔታ ፣ በዓመት በ 20% ዋጋ ይጨምራል።, እና ከዚያም በተመሳሳይ መጠን, በተቀማጭ ሁኔታ ውስጥ, ወለድ በባንኩ እያደገ ነው.

ሁለተኛው ሁኔታ የሪል እስቴት ዋጋ አሁንም እንደሚጨምር ይገምታል። ይህ ይሆናልበዋናነት በዋጋ ንረት ምክንያት. ለምሳሌ በ 2014 የኢኮኖሚ ልማት ውጤቶችን በማጠቃለል, ተመጣጣኝ አሃዝ ከ 11% በላይ እንደሚሆን ይጠበቃል. በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ያለው ፍላጎት በበቂ ሁኔታ ተለዋዋጭ ባይሆንም, ባለሙያዎች እንደሚያምኑት የቤት ዋጋ መጨመር, በአጠቃላይ, ከዋጋ ግሽበት ጋር ተመጣጣኝ ሊሆን ይችላል. ከዚህ ሁኔታ አንጻር አሁን ብድር መውሰድ ጠቃሚ ነው?

በአብዛኛው በዚህ ጉዳይ ላይ ገዥ ሊሆን የሚችል መመሪያ ከመጀመሪያው አማራጭ ሁኔታ ጋር ተመሳሳይ ይሆናል። ያም ማለት ለአፓርትማ ብድር መውሰድ ይችላሉ, በአሁኑ ጊዜ መኖሪያ ቤቱ እየተከራየ ከሆነ, እና የወለድ ክፍያዎች ከኪራይ የበለጠ ተመሳሳይ ወይም ብዙ አይደሉም. ወይም ለመጀመሪያው ክፍያ ለተሰበሰበው ገንዘብ ተቀማጭ ያድርጉ፣ ወለድ ይቀበሉ እና በዚህ ምክንያት ለኪራይ ይክፈሉ።

ሦስተኛው ሁኔታ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ማሽቆልቆልን ያካትታል። ይህ በተራው, በቅርብ ዓመታት ውስጥ ሩሲያ አዳዲስ ሕንፃዎች መካከል ጉልህ ክምችት አስተዋውቋል እውነታ በማድረግ ነዳጅ ሊሆን ይችላል, በገበያ ውስጥ አቅርቦት እና ፍላጎት መካከል በተቻለ አለመመጣጠን ምክንያት ይሆናል. ምንም እንኳን በእንደዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች ማዕቀፍ ውስጥ የተገነቡት አፓርትመንቶች ወሳኝ ክፍል ቢካፈሉም, ጉልህ የሆነ መቶኛ ከዚያ በኋላ በገበያ ዋጋዎች ይሸጣሉ ወይም ለምሳሌ, እንደገና ይሸጣሉ. ይህ አንዳንድ ኢኮኖሚስቶች በቤቶች ገበያ ውስጥ ከመጠን በላይ አቅርቦት ነው ብለው የሚያምኑትን ሊፈጥር ይችላል።

ምናልባት ይህ ሁኔታ ከተከተለ፣መሆኑን መጠየቁ ምንም ትርጉም የለውም።አሁን ብድር መውሰድ አለብኝ? በእርግጥ ይህ በጣም ጥሩው አማራጭ አይሆንም. እየተነጋገርን ከሆነ ትርፋማ ኢንቨስትመንቶችን ስለማግኘት, ከዚያም ለተቀማጭ ገንዘብ ትኩረት መስጠት ይችላሉ. የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ካለ, ለጊዜው ማከራየት የተሻለ ነው, በተለይም ተጓዳኝ ተመኖች, እንደ ደንቡ, የሽያጭ ክፍልን በመከተል ስለሚቀንስ.

ምክንያቶች እርስ በርስ የተያያዙ ናቸው

በእርግጥ በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ያሉት እያንዳንዱ ሁኔታዎች በአብዛኛው በባንክ ዘርፍ ባለው ሁኔታ እና በዜጎች የመፍታት ደረጃ ላይ ይመሰረታሉ። ስለዚህ, ከላይ የተገለጹት የችግር መንስኤዎች የቤቶች ገበያን እና ሌሎችንም በቀጥታ ይጎዳሉ ማለት እንችላለን. በተመሳሳይ ጊዜ ባለሙያዎች አሁንም ተጨባጭ የገበያ ዘዴዎች - አቅርቦት እና ፍላጎት - ከላይ በተጠቀሱት ምክንያቶች በተወሰነ መጠን የተፈጠሩ ናቸው ብለው ያምናሉ. ለተወሰኑ የመኖሪያ ቤቶች የሩስያውያንን እውነተኛ ፍላጎት የሚያንፀባርቁ መመዘኛዎች የስደት ሂደቶችን ተፅእኖ, የአፓርታማ ግንባታ ቴክኖሎጂዎችን ለውጥ, ወዘተ. ግምት ውስጥ በማስገባት በጣም አስፈላጊ ናቸው.

USD የምንዛሪ ዋጋ

አንዳንድ ባለሙያዎች በተመሳሳይ ጊዜ አራተኛውን ሁኔታ ነጥሎ ማውጣቱ ተቀባይነት ያለው እንደሆነ አድርገው ይቆጥሩታል፣ ይህ የሚያሳየው ልዩ በሆነ መልኩ በምክንያት ተጽዕኖ የተነሳ የሪል እስቴት ዋጋ ከፍተኛ ጭማሪ ነው። እንደሚታወቀው በ2014 የዶላር ምንዛሪ ወደ ሩብል በእጥፍ ጨምሯል። ነገር ግን፣ የሲአይኤስ ግዛቶችን ጨምሮ አብዛኛዎቹ የሌሎች ታዳጊ ሀገራት ምንዛሬዎች በአሜሪካን ሀገር ላይ ያን ያህል የዋጋ ቅናሽ አላደረጉም። በውጤቱም, በሩሲያ ውስጥ አማካይ ደመወዝ በዶላር እና, በ ውስጥካዛክስታን፣ በተግባር ደረጃ ደርሳለች፣ ወይም ምናልባትም፣ ምናልባት፣ በጎረቤት ሀገር ከተጫነው ያነሰ ሆናለች። በውጤቱም, በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች, ከካዛክ ተንጌ አንጻር ሲታይ, ከጎረቤቶቻቸው ይልቅ በበርካታ ክፍሎች ውስጥ በጣም ርካሽ ሆነዋል. የካዛክስታን ዜጎች በመጨረሻ ወደ ሩሲያ መጥተው እዚህ መኖሪያ ቤት ገዙ። አንዳንድ ኢኮኖሚስቶች እንደሚጠቁሙት ይህ አካሄድ ሊቀጥል ይችላል፣ እንዲሁም በሌሎች ጎረቤት አገሮች ነዋሪዎች - ቤላሩስ፣ አዘርባጃን፣ የባልቲክ ግዛቶች እና ምናልባትም ቻይና ተመሳሳይ እንቅስቃሴ ምክንያት ሊጠናከር ይችላል። ይህ በተወሰነ ደረጃ የሪል እስቴት ፍላጎትን ሊያሞቅ እና የዋጋ ግሽበት ከዋጋ ንረት በላይ በሆነ ተለዋዋጭ ሁኔታ ላይ እንዲጨምር ሊያደርግ ይችላል።

ምናልባት አንድ ሰው ብድር ለመውሰድ ሲወስን አራተኛውን ሁኔታ በተመለከተ የባለሙያዎችን አስተያየት ማጥናት አለበት ነገር ግን በድንበር ከተማ ውስጥ የሚኖር ከሆነ ብቻ ነው። ማለትም፣ ይህ አማራጭ እንደ አካባቢያዊ ሊመደብ ይችላል።

ማጠቃለያ

በመሆኑም በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ያለውን የችግር አዝማሚያ የሚወስኑ ዋና ዋና ጉዳዮችን ለይተናል እና ዋና ዋና ሁኔታዎችን ከግምት ውስጥ አስገብተናል ፣ ይህ ጥናት በአፓርታማ ውስጥ ብድር መውሰድ ጠቃሚ መሆኑን ለመወሰን ያስችለናል ። አሁን ያለው የገበያ ሁኔታ።

ለማጠቃለል እንሞክር። ስለዚህ, በባንክ ብድር ገበያ ውስጥ ቀውስ አለ. ባንኮች, በሁሉም አጋጣሚዎች, ቀደም ባሉት ዓመታት ባደረጉት ተለዋዋጭነት እና በተመሳሳይ የወለድ ውሎች ላይ ብድር መስጠት አይችሉም. ተበዳሪዎች, በተራው, ብድርን ለመክፈል ሁልጊዜ ተጨባጭ እድል አይኖራቸውም. ውጤቱም የፍላጎት መቀነስ ነው. ለባንክ ቀውስ ምክንያቱ የፖለቲካ ሁኔታ ነው. ለዛ ነው,የአውሮፓ ህብረት እና የአሜሪካ ማዕቀቦች በሩሲያ ላይ ሲጣሉ አሁን ብድር ለመውሰድ ወይም ላለመውሰድ ስንወስን ምናልባት አይሆንም እንላለን። በባንኮች ውስጥ ያለው ሁኔታ እስኪረጋጋ ድረስ መጠበቅ አለብን፣ ያሉባቸውን ግዴታዎች ለመክፈል አዲስ የብድር ምንጮችን ያገኛሉ ወይም በዚህ ረገድ መንግሥት ይረዳቸዋል።

በአሁኑ ጊዜ ብድር ለመውሰድ በውሳኔው ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር የሚችለው ሁለተኛው ምክንያት በሩሲያ የሪል እስቴት ገበያ ላይ ያለው ሁኔታ ነው። ኢኮኖሚስቶች ሶስት መሰረታዊ ሁኔታዎችን ይለያሉ. ይህ የዋጋ መረጋጋት፣ ትንሽ ጭማሪቸው፣ ከዋጋ ግሽበት ጋር የሚመጣጠን ወይም እየቀነሰ የሚሄድ ነው። ወይም፣ አንድ ሰው በድንበር ከተማ ውስጥ የሚኖር ከሆነ፣ አንዳንዶች የአፓርታማዎች ዋጋ ይጨምራሉ።

መያዣ መውሰድ አለብኝ? የዚህ ውሳኔ ጥቅምና ጉዳት አሁን ካለው የገበያ ሁኔታ ጋር በተገናኘ ግልጽ ነው። ከአዎንታዊ ገጽታዎች መካከል ፍላጎት በቅርብ ጊዜ ውስጥ ካደገ በአትራፊነት ኢንቨስት የማድረግ እድል ነው። የምጣኔ ሀብት ባለሙያዎች ምንም እንኳን የአሁኑን ችግር ከፍተኛ ጥልቀት ቢገነዘቡም ፣ ሁኔታው በቅርብ ጊዜ ውስጥ እንደሚሻሻል ያምናሉ - በነዳጅ ዋጋ ላይ ሊመጣ ስለሚችል ፣ ከውጭ የሚገቡ መተካት እና የሀገሪቱን ኢኮኖሚ ብዝሃነት። እንዲሁም በሪል እስቴት ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ቢያንስ ከዋጋ ግሽበት ጋር በተያያዘ የገንዘብ ኢንቨስትመንቶችን ደህንነት ያረጋግጣል። ቤትን ለመግዛት ከወሰኑት አሉታዊ ጎኖች መካከል - የዋጋ መውደቅ ወይም የእድገታቸው አለመኖር በጣም ከፍተኛ ነው. አንዱም ሆነ ሌላው ለአፓርትማው ገዢ አትራፊ አይሆንም. እንዲሁም, ምናልባትም, በዚህ ደረጃ, ባንኮች ለተበዳሪው ምቹ ሁኔታዎችን ማቅረብ አይችሉምበመቶ።