2024 ደራሲ ደራሲ: Howard Calhoun | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 10:17
የመኪና ባለቤት ሳይሆኑ ወይም ሳይሰሩ ንግድን ማሳደግ በጣም ከባድ ነው። በጊዜ ሂደት ተሽከርካሪ መግዛት ወይም ማከራየት አለቦት። ሥራ ፈጣሪዎች በተለይም በተግባራቸው የመጀመሪያ ደረጃ ላይ ከፍተኛ የሆነ የሥራ ካፒታል እጥረት እንደሚያጋጥማቸው ምስጢር አይደለም ። አስፈላጊውን መሳሪያ ለመግዛት ሁልጊዜ በቂ የፋይናንስ ምንጮች የሉም. ከነዚህ ሁኔታዎች አንጻር የኪራይ ስራዎች ለማንኛውም ድርጅት በጣም ጠቃሚ ድጋፍ ሊሰጡ ይችላሉ. ከዚህ ትርጉም በስተጀርባ ስላለው ዘዴ ከተነጋገርን, ኪራይ የረጅም ጊዜ ኪራይ ሊባል ይችላል.
በመጀመሪያ ደረጃ የሊዝ ስራዎች የሚከናወኑት በተሽከርካሪ ብቻ ሳይሆን በመሳሪያ እና በሪል እስቴት መሆኑን ነው። ይህ አሰራር ቢያንስ ለሁለት ወገኖች ተሳትፎ ያቀርባል - ተከራዩ እና ተከራዩ. ከቅርብ ዓመታት ወዲህ የንግድ ባንኮች በሊዝ ውስጥ መሰማራት ጀምረዋል። የኢንሹራንስ ኩባንያዎችም በሂደቱ ውስጥ ይሳተፋሉ. ለኪራይ ስራዎች የሂሳብ አያያዝ በእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገን ለብቻው ይከናወናል.ተከራዩ ወይም ተሽከርካሪውን በኪራይ የተቀበለው አይመዘግብም. በዚህ ሁኔታ የንብረት ግብር አይከፈልም እና የኪራይ ወጪዎች እንደ ወጪዎች ይቆጠራሉ።
ይህ እውነታ ለአንድ ሥራ ፈጣሪ መኪና ማከራየት ትርፋማ መሆኑን በግልፅ ያሳያል። ያገኘው ከሆነ, አሁን ባለው ደንቦች መሰረት, ወዲያውኑ የንብረት ግብር መክፈል ይጀምራል. የኪራይ ስራዎች መጓጓዣ በእጃችሁ እንዲኖርዎት እና ለአጠቃቀም ቀስ በቀስ እንዲከፍሉ ያስችሉዎታል። በእሱ መልክ የኪራይ ክፍያ ከኪራይ ክፍያ የተለየ አይደለም. አጠቃላዩን ዘዴ የበለጠ ተጨባጭ በሆነ መንገድ ለማቅረብ ስለ አከራይ ኩባንያው ሁለት ቃላት መነገር አለባቸው. ብዙውን ጊዜ የንግድ ባንክ ንዑስ ድርጅት ወይም በባንኮች ቡድን የተቋቋመ ነው። ዋና ስራዋ ደንበኞችን ማግኘት እና ከእነሱ ጋር መስራት ነው።
መኪና መግዛት የሚፈልግ ደንበኛ ሲመጣ የመከራየት ስራዎች ይጀምራሉ። የኪራይ ኩባንያ የመጀመሪያው የሚያደርገው ከባንክ ብድር ማግኘት ነው። በዚህ ገንዘብ ደንበኛው የመረጠው ተሽከርካሪ ይገዛል. እርግጥ ነው, መኪናው በትራፊክ ፖሊስ መመዝገብ አለበት. እዚህ ላይ የኪራይ ኩባንያው በተሽከርካሪ ፓስፖርት "ባለቤት" አምድ ውስጥ መመዝገቡን ልብ ማለት ያስፈልጋል. አንዴ እንደገና ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው - መኪናው የአከራይ ነው. ለደንበኛው ያስተላልፋል. ተከራዩ መኪናውን ይጠቀማል እና ለኪራይ ኩባንያው በየወሩ ይከፍላል።
የእነዚህ ዋጋክፍያዎች በቅድሚያ ይሰላሉ እና በውሉ ውስጥ ይንጸባረቃሉ. በዚህ ረገድ የኪራይ ሥራዎችን ቀረጥ አሁን ባለው የሂሳብ አሠራር ማዕቀፍ ውስጥ ይከናወናል ሊባል ይገባል. ከፍተኛው የግብር ጫና የሚሸከመው በኪራይ ኩባንያው ነው። ለደንበኛው, ከሁሉም አቅጣጫ, እንደሚሉት, መኪና መግዛቱ ትርፋማ ነው. መኪናው በአከራይ ኩባንያው የሂሳብ መዝገብ ላይ ስለሆነ የንብረት ግብር አይከፍልም. መደበኛ የሊዝ ክፍያዎች ወጪ ስለሚደረግ የገቢ ታክስን መሠረት ይቀንሳል። እና አንድ ተጨማሪ ነገር፡ የኪራይ ጊዜው ሲያበቃ ደንበኛው በተቀረው ዋጋ መኪናውን በባለቤትነት ለመግዛት እድሉ አለው።
የሚመከር:
የኪራይ እቅድ፡ አይነቶች፣ ምደባ እና ጥቅሞች
የኪራይ እቅድ የራስዎን ንግድ ለማዳበር ትርፋማ መንገድ ነው። ስለ አብዛኞቹ ነባር ዓይነቶች እና የኪራይ ግብይቶች ምደባ ዝርዝር መግለጫ እናቀርባለን። ጥቅሞቻቸውን እና ጉዳቶቻቸውን እንዲሁም የኪራይ ግብይቶችን ማድረግ ትርፋማ የሆነበትን ሁኔታ ግምት ውስጥ ያስገቡ ።
የኪራይ ውሉ መቋረጥ፡ ድምቀቶች
የአፓርታማው ባለቤት፣ተከራዮች እንዲገቡ መፍቀድ፣ስለ ጨዋነታቸው እና ስለትክክለኛነታቸው ሁልጊዜ እርግጠኛ አይደሉም። እና ጎረቤቶች ስለ ጩኸቱ ያለማቋረጥ ካጉረመረሙ እና እንግዶቹ ውድ የሆኑ የቤት እቃዎችን ከጣሱ ፣ ከዚያ ባለንብረቱ የኪራይ ውሉን ከማቋረጥ በስተቀር ሌላ አማራጭ የለውም ።
ተከራይ ተከራይ ነው፣ ወይም የኪራይ ግንኙነቶችን በትክክል እንገነባለን።
እያንዳንዱ ሰው ከሌሎች ሰዎች ጋር በግልም ሆነ በጋራ ንብረቱን የማፍራት መብት አለው። ከንብረት አወጋገድ ዓይነቶች አንዱ የንብረት ውል ነው። የኪራይ ግንኙነቶች ተሳታፊዎች በትክክል ለመገንባት ምን ማወቅ አለባቸው? በዚህ ጉዳይ ላይ ተጨማሪ በጽሁፉ ውስጥ
ከአፓርትመንቶች እንዴት ያገኛሉ? የአፓርታማ የኪራይ ስምምነት
ዛሬ ለብዙ ሰዎች አፓርታማ መከራየት በአንፃራዊነት ምቹ ኑሮን መስጠት የሚችል ትርፋማ ንግድ ነው። ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሩሲያውያን የመኖሪያ ቤቶችን እንደ ተጨማሪ የገቢ ምንጭ ለመከራየት እያሰቡ ነው።
አፓርታማ የት ነው መከራየት የምችለው፡ንብረት እና አካባቢ ስለመምረጥ ምክር፣የኪራይ ሁኔታዎች
አፓርታማ የት እንደሚከራይ ጥያቄ ብዙውን ጊዜ የሚነሳው ተመሳሳይ ፍላጎት ባላቸው ሰዎች ነው። እንዲያውም ቤት ለመከራየት ብዙ መንገዶች አሉ። አፓርትመንት ወይም ሌላ ነገር በራስዎ ወይም በአማላጆች በኩል መፈለግ ይችላሉ. እያንዳንዳቸው እነዚህ ዘዴዎች ጥቅምና ጉዳት አላቸው
